ODLUKA O UTVRĐIVANJU NAKNADE ZA KORIŠĆENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ("Sl. list Grada Novog Sada", br. 10/96, 5/97, 3/2000, 8/2000, 10/2001 i 25/2002)

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom Odlukom utvrđuju se merila, visina, način i rokovi plaćanja naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta i građevinskog zemljišta u građevinskom području (u daljem tekstu: naknada).

Član 2

Naknada se plaća za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta i građevinskog zemljišta u građevinskom području (u daljem tekstu: građevinsko zemljište).

II MERILA ZA UTVRĐIVANJE NAKNADE

Član 3

Visina naknade utvrđuje se prema nameni korišćenja građevinskog zemljišta u zavisnosti od obima i stepena uređenosti zemljišta, njegovog položaja u naselju, opremljenosti zemljišta objektima društvenog standarda, saobraćajne povezanosti zemljišta sa lokalnim, odnosno gradskim centrom, radnim zonama i drugim sadržajima u naselju i drugih pogodnosti koje zemljište ima za korisnike, (za stanovanje, za proizvodnju ili druge delatnosti).

Član 4

Naknada se plaća po kvadratom metru izgrađenog prostora, a po kvadratnom metru građevinske parcele u sledećim slučajevima:

- kada se neizgrađeno građevinsko zemljište koristi za obavljanje poslovne delatnosti,

- kada je građevinska parcela urbanističkim planom namenjena za obavljanje poslovne delatnosti i predata na korišćenje korisniku radi izgradnje poslovnog prostora i

- kada je ukupna površina svih etaža izgrađenog poslovnog prostora manja od površine građevinske parcele na kojoj je taj prostor izgrađen.

Član 4a

Kada na jednoj parceli ima više korisnika izgrađenog poslovnog prostora, a ukupna površina svih etaža izgrađenog poslovnog prostora je manja od površine građevinske parcele na kojoj je taj prostor izgrađen, onda za neizgrađeni deo parcele, korisnici izgrađenog poslovnog prostora, plaćaju naknadu srazmerno veličini izgrađenog prostora koji koriste.

Član 5

Izgrađenim prostorom u smislu ove Odluke smatra se:

- korisni stambeni prostor,

- korisni poslovni prostor,

- drugi izgrađeni prostor.

Korisnim stambenim prostorom smatra se površina soba, predsoblja, hodnika u stanu, kuhinje, kupatila, ostave, podruma i drugih prostora u stanu, odnosno porodičnoj stambenoj zgradi.

Korisnim poslovnim prostorom smatra se:

- korisna površina svih prostorija u poslovnoj zgradi,

- korisna površina jedne ili više prostorija namenjenih vršenju poslovne delatnosti jednog korisnika u poslovnoj ili stambenoj zgradi,

- površina skladišta, dvorišta i otvoreni manipulativni prostori,

- sajamske površine.

Pod drugim izgrađenim korisnim prostorom smatra se:

- korisni prostor garaža izgrađenih uz stambene zgrade ili u dvorištima porodičnih stambenih zgrada i

- korisni prostor pomoćnih objekata koji pripadaju stanovima ili porodičnim stambenim zgradama.

Član 6

Naknada se ne plaća:

- za neizgrađeno građevinsko zemljište koje se koristi za potrebe odbrane,

- za zgrade i prostorije koje služe verskim zajednicama za vršenje njihove verske delatnosti, a koje su po Zakonu o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta izuzete od nacionalizacije,

- za šume i javne zelene površine,

- za sportske terene i prostore za rekreaciju na javnim površinama,

- za ulice, puteve, skverove, trgove, trotoare, prolaze, parkirališta na javnim površinama, plovne kanale i autobuska stajališta,

- za zemljište koje se koristi za izvorišta i dovodnike vode i crpne stanice i stanice za prečišćavanje otpadnih voda,

- za zemljište koje javna i javna komunalna preduzeća koriste za instalacije i uređaje vodovoda i kanalizacije, niskonaponske mreže i javne rasvete, toplovoda i gasovoda, kao i za zemljište na kome su izgrađene trafo-stanice, koje se nalaze van osnovnog pogona, unutar koridora, neophodnog za redovno funkcionisanje i održavanje instalacija i objekata,

- za neizgrađeno građevinsko zemljište koje se koristi u poljoprivredne svrhe i za objekte koje zemljoradnici koriste za obavljanje poljoprivredne delatnosti,

- za zemljište koje se koristi za deponiju smeća i strvodernicu i

- za groblje.

Član 7

Naknada se ne plaća za korišćenje stambenog i drugog izgrađenog prostora kada su obveznici naknade lica koja primaju stalnu socijalnu pomoć.

Član 8

Merila za utvrđivanje visine naknade određena u članu 3 ove Odluke vrednuju se brojem bodova.

Vrednost boda određuje se prema nameni korišćenja građevinskog zemljišta prema sledećim grupama:

I Grupa

1. Prenos i distribucija električne energije

2. Banke i osiguravajuće organizacije

3. Lutrije i kladionice

II Grupa

1. Telefonsko-telegrafske usluge

2. Proizvodnja sirove nafte

III Grupa

1. Poštanske usluge

IV Grupa

1. Cevovodni transport

V Grupa

1. Spoljna trgovina, trgovina na veliko i trgovina na malo, osim trgovine prehrambenim proizvodima

2. Ugostiteljske usluge, osim usluga iz Grupe VIII ovog člana

3. Usluge u oblasti prometa, izuzev usluga tržnica na veliko i malo

4. Usluge turističkog posredovanja

5. Priređivanje sajmova

6. Projektovanje

7. Radio-televizija i kinematografija

8. Advokatske usluge

9. Fondovi

10. Poslovna i druga udruženja i komore

11. Organi političkih organizacija

VI Grupa

1. Proizvodnja derivata nafte

VII Grupa

1. Proizvodno-industrijske delatnosti, osim delatnosti navedenih u prethodnim tačkama

2. Poljoprivreda i šumarstvo

3. Ribarstvo

4. Komunalne delatnosti, uključujući i gradski saobraćaj i održavanje pristaništa i skladišta

5. Slobodne zone

6. Usluge tržnice na veliko i malo

7. Pretovarne usluge u pristaništima i lukama

VIII Grupa

1. Vodoprivreda

2. Građevinarstvo

3. Vazdušni, železnički, pomorski, rečni, drumski saobraćaj i pretovarne usluge

4. Hoteli, moteli, pansioni i turistički apartmani i kampovi i ugostiteljske usluge u ishrani

5. Zanatske usluge i popravke

6. Lične usluge i usluge domaćinstva

7. Geološka istraživanja

8. Priređivanje izložbi

9. Novinsko-izdavačka i izdavačka delatnost

10. Trgovina na malo prehrambenim proizvodima

11. Stambene delatnosti i uređivanje zemljišta

IX Grupa

1. Kultura

2. Fizička kultura i sport

3. Društvene organizacije i udruženja građana

4. Visoko obrazovanje

X Grupa

1. Stanovanje, predškolsko, osnovno i srednje vaspitanje i obrazovanje i socijalna zaštita

2. Zdravstvo

3. Državni organi koji su u funkciji države ili lokalne samouprave, odnosno, organi organizacije i stručne službe Grada Novog Sada za objekte koje neposredno koriste za obavljanje svoje delatnosti

4. Korisnici koji su u stečaju ili likvidaciji

5. Objekti čija je izgradnja započela, a nisu završeni u roku od pet godina od dana zaključivanja ugovora o davanju gradskog građevinskog zemljišta na korišćenje

6. Poslovni prostori u kojima se privremeno ne obavlja delatnost.

Član 9

Broj bodova za položaj građevinskog zemljišta u gradu, odnosno naseljenom mestu, određuje se u okviru prostorne jedinice prema udaljenosti središta prostorne jedinice od funkcionalnog gradskog centra.

Funkcionalnim gradskim centrom u smislu ove Odluke, smatra se Trg Slobode u Novom Sadu.

Prostorne jedinice određene su u grafičkim prikazima 01 i 02 koji čine sastavni deo ove Odluke i ima ih 49.

Središtem prostorne jedinice u smislu ove Odluke smatra se središte površine stambenog dela prostorne jedinice, a koja se utvrđuje izuzimanjem površina velikih industrijskih zona, uređenih javnih površina, luka i skladišta, neizgrađenog zemljišta i trasa i stanica željezničkog saobraćaja iz ukupne površine područja prostorne jedinice.

Središta prostornih jedinica su:

šifra pr. jed.	mesto	sedište prostorne jedinice
01	Novi Sad	Hilendarska 9
02	Novi Sad	Zmaj Jovina 1
03	Novi Sad	Vase Stajića 22
04	Novi Sad	Maksima Gorkog 41
05	Novi Sad	Jiričekova 9
06	Novi Sad	Ravanička 2
07	Novi Sad	Narodnog fronta 53
08	Novi Sad	Balzakova 34
09	Novi Sad	Banović Strahinje 10
10	Novi Sad	Gogoljeva 10
11	Novi Sad	Vojvode Knićanina 20
12	Novi Sad	Kotorska 12
13	Novi Sad	Ilariona Ruvarca 31
14	Novi Sad	Jablanička 20
15	Novi Sad	Braće Dronjak 4
16	Novi Sad	Kaće Dejanović 34
17	Novi Sad	Sime Šolaje 2a
18	Novi Sad	Oblačića Rada 28
19	Novi Sad	Oblačića Rada 2
20	Novi Sad	Hadži Ruvimova 20
21	Novi Sad	Novosadskog Sajma 46
22	Novi Sad	Omladinskog pokreta 8
23	Novi Sad	Skojevska 7
24	Novi Sad	Episkopa Visariona 3
25	Novi Sad	Gundulićeva 33
26	Novi Sad	Mileve Simić 1
27	Novi Sad	Savska 4
28	Novi Sad	Igmanska 6
29	Novi Sad	Partizanska 36
30	Šangaj	IV ulica 62
31	Petrovaradin	Tvrđava 5
32	Petrovaradin	Reljkovićeva 66
33	Petrovaradin	Račkog 9
34	Sr. Kamenica	Zmaj Jovina 25
35	Bukovac	Kralja Petra 2
36	Ledinci	Zmaj Jovina 19
37	St. Ledinci	Vuka Karadžića 105
38	Veternik	Kralja Aleksandra 30
39	Futog	Sime Šolaje 3
40	Futog	Povrtarska 92
41	Begeč	Kralja Petra I 31
42	Rumenka	Arsenija Čarnojevića 40
43	Kisač	J. Gombara 2
44	Stepanovićevo	Vojvode Stepe Stepanovića 112
45	Kać	Sv. Markovića 38
46	Budisava	Vojvođanska 107
47	Kovilj	Laze Kostića 70
48	Čenej	Vuka Karadžića 36 (Pej. sal.)
49	Čenej

Udaljenost prostorne jedinice od funkcionalnog centra određuje se najkraćim rastojanjem između središta područja prostorne jedinice i funkcionalnog gradskog centra, koje se utvrđuje geodetskom metodom na bazi odgovarajućih geodetskih podloga i karti.

Član 10

Broj bodova za stambeni prostor i drugi izgrađeni prostor, utvrđuje se na osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti ulice u kojoj se objekat nalazi, na osnovu opremljenosti prostorne jedinice objektima društvenog standarda, na osnovu položaja i udaljenosti područja prostorne jedinice od funkcionalnog centra i gustine stanovanja prostorne jedinice, prema sledećoj tabeli:

Klas. broj	Šifra delatnosti	Merila	Broj bodova
1	2	3	4
1.		OBIM I STEPEN UREĐENOSTI ZEMLJIŠTA U ULICI
1.1.		Toplovodna mreža	22
1.2.		Vodovodna mreža	20
1.3.		Elektrodistributivna mreža	18
1.4.		Kanalizacija	16
1.5.		Saobraćajnice:
		- kolovoz-asfalt-beton	13
		- kolovoz-makadam, turska kaldrma	8
		- trotoar	6
		- parking	3
		- biciklistička staza	3
		- kolovoz bez vrste podloge	0
1.6.		TT mreža	12
1.7.		Gasovodna mreža	14
2.		OPREMLJENOST PROSTORNE JEDINICE OBJEKTIMA DRUŠTVENOG STANDARDA
2.1.		Objekti za maloprodaju
2.11.	521	Trgovina na malo u nespecijalizovanim prodavnicama u prečniku do 1500 m, prema broju stanovnika u prostornoj jedinici po jednom objektu:
		- do 800 stan/obj	10
		- od 800 do 1600 stan/obj	8
		- preko 1600 stan/obj	4
		- bez objekta	0
2.12.	522	Trgovina na malo hranom, pićima i duvanom u specijalizovanim prodavnicama u prečniku do 1000 m, prema broju stanovnika u prostornoj jedinici po jednom objektu:
		- do 400 stan/obj	10
		- od 400 do 800 stan/obj	8
		- od 800 do 1300 stan/obj	6
		- preko 1300 stan/obj	4
		- bez objekta	0
2.13.	524	Ostala trgovina na malo u specijalizovanim prodavnicama u prečniku do 1500 m, prema broju stanovnika u prostornoj jedinici po jednom objektu:
		- do 800 stan/obj	10
		- od 800 do 1600 stan/obj	8
		- preko 1600 stan/obj	4
		- bez objekta	0
2.2.		Objekti za zdravstvenu zaštitu
2.21.	8511	Delatnost bolnica u gradu, odnosno naseljenom mestu	6
2.22.	8512	Medicinska praksa u prečniku do 1500 m	8
2.23.	8513	Stomatološka praksa u prečniku do 1500 m	4
2.24.	8514	Ostala zdravstvena zaštita stanovništva u prečniku do 1500 m	4
2.25.	5231	Apoteka u prečniku do 1500 m	4
2.26.		Bez objekta	0
2.3.		Objekti dečije i socijalne zaštite
2.31.	85321	Ustanove za dnevni boravak dece prema udaljenosti:
		- u prečniku do 700 m	8
		- u prečniku od 700-1500 m	6
		- u prečniku preko 1500 m	4
		- bez objekta	0
2.4.		Objekti za obrazovanje
2.41.	80101	Osnovna škola u prečniku do 1000 m	8
2.42.	802	Srednje obrazovanje u prečniku do 2500 m	6
2.43.	803	Više i visoko obrazovanje u gradu, odnosno naseljenom mestu	4
2.5.		Objekti kulturnih aktivnosti
2.51.	9213	Bioskop u prečniku do 1500 m	2
2.52.	9232	Umetničke ustanove u prečniku do 1500 m	2
2.53.	9251	Biblioteka u prečniku do 1500 m	2
2.54.	92521	Muzeji, galerije i zbirke u prečniku do 1500 m	2
2.6.		Objekti za sport i rekreaciju
2.61.	9261	Sportske arene i stadioni u prečniku do 1500 m	5
2.62.		Dečije igralište u prečniku do 300 m	3
2.63.		Šetalište u prečniku do 1000 m	3
2.7.		Ostali objekti društvenog standarda
2.71.		Višenamenski centri u prečniku do 1000 m	5
2.72.	5262	Pijace u prečniku do 1500 m	5
2.73.	6512	Banke, štedionice i sl. u prečniku do 2500 m	2
2.74.	6411	Delatnost pošta u prečniku do 2500 m	2
2.75.		bez objekta	0
3.		POLOŽAJ PROSTORNE JEDINICE
3.1.		Udaljenost prostor. jed. od funkc. centra grada i povezanost sa direktnim linijama javnog prevoza
3.11.		Unutar funkc. do 1 km	120
3.12.		Udaljenost 1-2 km i autobuska veza sa preko dve linije	80
3.13.		Udaljenost 1-2 km i autobuska veza do dve linije	60
3.14.		Udaljenost 1-2 km bez autobuske veze	40
3.15.		Udaljenost 2-3 km i autobuska veza sa preko dve linije	60
3.16.		Udaljenost 2-3 km i autobuska veza do dve linije	40
3.17.		Udaljenost 2-3 km bez autobuske veze	20
3.18.		Udaljenost 3-5 km i autobuska veza sa preko dve linije	40
3.19.		Udaljenost 3-5 km i autobuska veza do dve linije	20
3.20.		Udaljenost 3-5 km bez autobuske veze	5
3.21.		Udaljenost preko 5 km i autobuska veza sa preko dve linije	20
3.22.		Udaljenost preko 5 km i autobuska veza do dve linije	10
3.23.		Udaljenost preko 5 km bez autobuske veze	0
4.		GUSTINA STANOVANJA U PROSTORNOJ JEDINICI
4.1.		Gustina stanovn./ha stambenog dela u prostornoj jedinici
4.11.		do 40 st./ha	22
4.12.		do 90 st./ha	20
4.13.		do 160 st./ha	15
4.14.		do 250 st./ha	10
4.15.		do 360 st./ha	6
4.16.		preko 360 st./ha	4

Broj bodova po osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti ulice utvrđuje se za svaku ulicu posebno, a broj bodova po osnovu ostalih merila iz stava 1 ovog člana utvrđuje se za celo područje prostorne jedinice u kojoj se stambeni i drugi izgrađeni korisni prostor nalazi.

Opremljenost područja prostorne jedinice objektima društvenog standarda, vrednuje se na osnovu stava 1 ovog člana i kada se objekat društvenog standarda nalazi na području druge prostorne jedinice.

Povezanost područja prostorne jedinice sa direktnim linijama javnog prevoza (gradskog i prigradskog), vrednuje se na osnovu stava 1 ovog člana, ako je jedna ili više linija gradskog ili prigradskog saobraćaja, koje prolaze kroz područje prostorne jedinice, usmerena ka funkcionalnom gradskom centru.

Gustina stanovanja na području prostorne jedinice na osnovu stava 1 ovog člana, određuje se prema površini stambenog dela prostorne jedinice koja se utvrđuje na osnovu stava 4 člana 9 ove Odluke.

Član 11

Broj bodova za korisni poslovni prostor i građevinske parcele koje se koriste za proizvodne delatnosti određene u članu 8 ove Odluke, utvrđuje se na osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti ulice u kojoj se objekat ili zemljište nalazi i na osnovu pogodnosti za obavljanje proizvodnih delatnosti na području prostorne jedinice, prema sledećoj tabeli:

klas. broj	merila	broj bodova
1	2	3
1.	OBIM I STEPEN KOMUNALNE OPREMLJENOSTI ULICE U PROSTORNOJ JEDINICI
1.1.	toplotna mreža	22
1.2.	elektrodistributivna mreža	20
1.3.	kanalizacija	18
1.4.	saobraćajnice:
	- kolovoz sa asfalt. zastorom ili betonski	13
	- kolovoz-makadam, turska kaldrma	8
	- kolovoz bez vrste podloge	0
	- trotoar	6
	- parking prostor	3
	- biciklistička staza	3
1.5.	vodovodna mreža	14
1.6.	TT mreža	12
1.7.	gasovodna mreža	14
2.	PROIZVODNE POGODNOSTI NA PODRUČJU PROSTORNE JEDINICE
2.1.	Mogućnost transporta sirovina i gotovih proizvoda:
2.11.	- dobra	60
2.12.	- srednja	40
2.13.	- nedovoljna	20
2.14.	- nema	0
2.2.	Pogodnost za skladištenje sirovina i gotovih proizvoda
2.21.	- dobra	50
2.22.	- srednja	30
2.23.	- nedovoljna	15
2.24.	- nema	0
2.3.	Pogodnost za obavljanje funkcije upravljanja proizvodnjom
2.31.	udaljenost od funkcionalnog gradskog centra do 1 km	30
2.320	udalj. od funk. grad. centra do 2 km:
2.321.	- sa više od dve direktne linije javnog prevoza	28
2.322.	- sa dve direktne linije javnog prevoza	26
2.323.	- sa jednom direktnom linijom javnog prevoza	24
2.324.	- bez direktne linije	20
2.330.	udalj. od funk. grad. centra do 4 km:
2.331.	- sa više od dve direktne linije javnog prevoza	22
2.332.	- sa dve direktne linije javnog prevoza	18
2.333.	- sa jednom direktnom linijom javnog prevoza	12
2.334.	- bez direktne linije	6
2.340.	udalj. od grad. funk. centra do 6 km:
2.341.	- sa više od dve direktne linije javnog prevoza	16
2.342.	- sa dve direktne linije javnog prevoza	12
2.343.	- sa jednom direktnom linijom javnog prevoza	6
2.344.	- bez direktne linije	0
2.350.	udalj. od funk. grad. centra do 8 km:
2.351.	- sa više od dve direktne linije javnog prevoza	6
2.352.	- sa dve direktne linije javnog prevoza	3
2.353.	- sa jednom direktnom linijom javnog prevoza	1
2.354.	- bez direktne linije	0
2.360.	udalj. od grad. funk. centra do 10 km:
2.361.	- sa više od dve direktne linije javnog prevoza	4
2.362.	- sa dve direktne linije javnog prevoza	2
2.363.	- sa jednom direktnom linijom javnog prevoza	1
2.364.	- bez direktne linije	0
2.371.	udalj. od funk. grad. centra preko 10 km	0
3.	POVEZANOST JAVNIM PREVOZOM
3.1.	Broj linija gradskog i prigradskog prevoza koje povezuju prostornu jedinicu sa drugim prostornim jedinicama, odnosno naseljima
3.11.	od 8 do 10 linija	120
3.12.	od 4 do 7 linija	100
3.13.	od 2 do 4 linije	60
3.14.	od 1 do 2 linije	30
3.15.	nema	0

Broj bodova po osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti ulice utvrđuje se za svaku ulicu posebno, a broj bodova po osnovu ostalih merila iz stava 1 ovog člana, utvrđuje se za celo područje prostorne jedinice u kojoj se poslovni prostor i građevinsko zemljište nalaze.

Kao mogućnost transporta sirovina i gotovih proizvoda u smislu stava 2 ovog člana, smatraju se:

1. industrijska železnica sa stanicom,

2. železnički terminal za teretni saobraćaj,

3. rečni terminal za teretni saobraćaj,

4. magistralni ili regionalni put,

5. ulica dozvoljena za teretni saobraćaj koja direktno vodi do jednog od terminala za teretni saobraćaj, udaljenog do 1 km od središta područja prostorne jedinice ili gradske ulice koja omogućava direktan izlazak na put iz tačke 4 ovog stava.

Mogućnost transporta sirovina i gotovih proizvoda, kao pogodnost za obavljanje proizvodne delatnosti, vrednuje se na osnovu stava 1 ovog člana:

- kao dobra, kada na području prostorne jedinice ima ili njeno područje dodiruje najmanje tri od mogućnosti transporta iz stava 3 ovog člana,

- kao srednja, kada na području prostorne jedinice ima ili njeno područje dodiruje dve od mogućnosti transporta iz stava 3 ovog člana,

- kao nedovoljna, kada na području prostorne jedinice ima ili njeno područje dodiruje jednu od mogućnosti transporta iz stava 3 ovog člana,

- da nema mogućnosti transporta, kada na području prostorne jedinice nema ni jedne od mogućnosti transporta iz stava 3 ovog člana, niti je područje prostorne jedinice povezano direktno sa njima.

Pogodnost za skladištenje sirovina i gotovih proizvoda, kao pogodnost za obavljanje proizvodnih delatnosti, vrednuje se na osnovu stava 1 ovog člana:

- kao dobra, kada površinu zemljišta van proizvodnih objekata, čini 70 i više procenata od ukupne korisne površine zemljišta koga koriste proizvodne jedinice,

- kao srednja, kada površinu zemljišta van proizvodnih objekata, čini 40 i više procenata od ukupne korisne površine zemljišta koju koriste proizvodne jedinice,

- kao nedovoljna, kada površinu zemljišta van proizvodnih objekata čini 10 i više procenata, od ukupne površine zemljišta koju koriste proizvodne jedinice,

- da nema mogućnosti skladištenja sirovina i gotovih proizvoda, kada je površina zemljišta van proizvodnih objekata manja od 10 procenata, od ukupne korisne površine zemljišta koju koriste proizvodne jedinice.

Član 12

Broj bodova za korisni poslovni prostor i građevinske parcele koje se koriste za obavljanje delatnosti određenih u članu 8 ove odluke, utvrđuje se na osnovu obima i stepena uređenosti ulice u kojoj se objekat ili zemljište nalazi i na osnovu pogodnosti za obavljanje delatnosti na području prostorne jedinice, prema sledećoj tabeli:

klas. broj	merila	broj bodova
1	2	3
1.0.	OBIM I STEPEN UREĐENOSTI GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ODNOSNO KOMUNALNE OPREMLJENOSTI ULICE U PROSTORNOJ JEDINICI
1.1.	toplovodna mreža	22
1.2.	elektrodistributivna mreža	16
1.3.	kanalizacija	12
1.4.	saobraćajnice:
	- kolovoz sa asfaltnim zastorom, betonski	12
	- kolovoz-makadam, turska kaldrma	8
	- kolovoz bez vrste podloge	0
	- trotoar	6
	- parking prostor	3
	- biciklistička staza	3
1.5.	vodovodna mreža	12
1.6.	TT mreža	16
1.7.	gasovodna mreža	16
2.0.	POVEZANOST PROSTORNE JEDINICE JAVNIM PREVOZOM
2.1.	Broj linija gradskog i prigradskog prevoza koje povezuju prostornu jedinicu sa drugim prostornim jedinicama, odnosno naseljima:
2.11.	od 8 do 10 linija	120
2.12.	od 4 do 7 linija	100
2.13.	od 2 do 4 linije	60
2.14.	od 1 do 2 linije	30
2.15.	nema	0
3.0.	POSLOVNA POGODNOST
3.1.	Pogodnosti za obavljanje funkcije upravljanja procesom rada i u komunikaciji sa partnerima
3.11.	udalj. od funk. grad. centra do 1 km	100
3.120.	udalj. od funk. grad. centra do 2 km:
3.121.	- sa više od dve direktne linije	80
3.122.	- sa dve direktne linije	60
3.123.	- sa jednom direktnom linijom	40
3.124.	- bez direktne linije	20
3.130.	udalj. od funk. grad. centra do 4 km:
3.131.	- sa više od dve direktne linije	70
3.132.	- sa dve direktne linije	50
3.133.	- sa jednom direktnom linijom	30
3.134.	- bez direktne linije	10
3.140.	udalj. od funk. grad. centra do 6 km:
3.141.	- sa više od dve direktne linije	50
3.142.	- sa dve direktne linije	30
3.143.	- sa jednom direktnom linijom	15
3.144.	- bez direktne linije	0
3.150.	udalj. od funk. grad. centra do 8 km:
3.151.	- sa više od dve direktne linije	30
3.152.	- sa dve direktne linije	15
3.153.	- sa jednom direktnom linijom	7
3.154.	- bez direktne linije	0
3.160.	udalj. od funk. grad. centra do 10 km:
3.161.	- sa više od dve direktne linije	20
3.162.	- sa dve direktne linije	10
3.163.	- sa jednom direktnom linijom	5
3.164.	- bez direktne linije	0
3.171.	udalj. od funk. grad. centra preko 10 km	0
3.2.	Pogodnosti za snabdevanje materijalom i drugim potrebama za obavljanje delatnosti
3.21.	Udalj. od funk. grad. centra do 1 km ili sadrži centar	90
3.220.	udalj. od funk. grad. centra do 2 km:
3.221.	- sa više od dve direktne linije	80
3.222.	- sa dve direktne linije	70
3.223.	- sa jednom direktnom linijom	60
3.224.	- bez direktne linije	45
3.230.	udalj. od funk. grad. centra do 4 km:
3.231.	- sa više od dve direktne linije	70
3.232.	- sa dve direktne linije	60
3.233.	- sa jednom direktnom linijom	50
3.234.	- bez direktne linije	20
3.240.	udalj. od funk. grad. centra do 6 km:
3.241.	- sa više od dve direktne linije	60
3.242.	- sa dve direktne linije	50
3.243.	- sa jednom direktnom linijom	35
3.244.	- bez direktne linije	10
3.250.	udalj. od funk. grad. centra do 8 km:
3.251.	- sa više od dve direktne linije	50
3.252.	- sa dve direktne linije	35
3.253.	- sa jednom direktnom linijom	20
3.254.	- bez direktne linije	5
3.260.	udalj. od funk. grad. centra do 10 km:
3.261.	- sa više od dve direktne linije	30
3.262.	- sa dve direktne linije	15
3.263.	- sa jednom direktnom linijom	5
3.264.	- bez direktne linije	0
3.271.	udalj. od funk. grad. centra preko 10 km	0

Broj bodova po osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti ulice utvrđuje se za svaku ulicu posebno, a broj bodova po osnovu ostalih kriterijuma iz stava 1 ovog člana, utvrđuje se za celo područje prostorne jedinice u kojoj se poslovni prostor, odnosno građevinsko zemljište nalazi.

Član 12a

Broj bodova po osnovu obima i stepena komunalne opremljenosti utvrđuje se po kriterijumima iz člana 10 stav 1 i čl. 11 i 12 klasifikacioni broj 1. do 1.7. ove odluke ukoliko postoji tehnička mogućnost priključenja na instalacije, odnosno objekte komunalne infrastrukture.

Član 13

Skupština grada Novog Sada određuje vrednost boda za pojedine namene korišćenja građevinskog zemljišta u godišnjem iznosu za svaku godinu.

Određuje se vrednost boda u smislu stava 1 ovog člana za 1996. godinu i to:

1. za I grupu	0,2609 dinara
2. za II grupu	0,0303 dinara
3. za III grupu	0,0049 dinara
4. za IV grupu	0,0069 dinara
5. za V grupu	0,0084 dinara
6. za VI grupu	0,0048 dinara.

III UTVRĐIVANJE VISINE, NAČIN I ROKOVI PLAĆANJA NAKNADE

Član 14

Visina naknade korisniku građevinskog zemljišta, u mesečnom iznosu se utvrđuje na osnovu zbira bodova dvanaestine godišnje vrednosti boda za određene namene i površine izgrađenog prostora odnosno građevinske parcele.

Rešenje o visini naknade iz stava 1 ovog člana donosi Gradska uprava - Sekretarijat za komunalne poslove (u daljem tekstu: Sekretarijat).

Protiv rešenja iz stava 2 ovog člana može se podneti žalba Izvršnom odboru Skupštine grada Novog Sada u roku od 8 dana od dana prijema rešenja.

Član 15

Svaku promenu u korišćenju građevinske parcele, odnosno izgrađenog prostora za koji se plaća naknada, obveznici naknade dužni su da u roku od osam dana od dana nastale promene prijave nadležnoj organizaciji ili preduzeću.

Član 16

Naknada za protekli mesec plaća se najkasnije do 10-og u narednom mesecu.

Rešenjem Sekretarijata može se odrediti da obveznici naknade, kojima mesečni iznos naknade ne prelazi 2 dinara, naknadu plaćaju tromesečno i to najkasnije do 10-og u narednom mesecu po isteku tromesečja.

Obveznici naknade - vlasnici porodičnih stambenih zgrada i poslovnih prostorija i vlasnici stanova u kolektivnim stambenim zgradama, nosioci stanarskog prava i zakupci stanova plaćaju naknadu preko objedinjene naplate stambeno-komunalnih usluga.

Član 16a

Poslove vođenja evidencija o izgrađenom prostoru, korisnicima tog prostora i činjenicama od značaja za utvrđivanje visine naknade za korišćenje građevinskog zemljišta na teritoriji Grada Novog Sada obavlja Društveno preduzeće Geodetski zavod "Geoplan" Novi Sad (u daljem tekstu: DP "Geoplan").

Član 16b

Poslove vođenja baze podataka, obračuna i naplate naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta obavlja Javno preduzeće "Informatika" Novi Sad.

Član 16c

Javno preduzeće "Poslovni prostor" u Novom Sadu dužno je da ugovor o davanju praznog poslovnog prostora u zakup, odnosno raskid ugovora, kao i ugovor o kupovini, prodaji i zameni poslovnog prostora kojim upravlja u ime Grada Novog Sada, dostavi DP "Geoplan" u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora.

Član 16d

Gradska uprava - Sekretarijat za privredu dužan je da rešenje kojim se odobrava obavljanje poslovne delatnosti ili prestanak, dostavi DP "Geoplan" u roku od 15 dana od dana donošenja rešenja.

Član 16e

Gradska uprava - Sekretarijat za urbanizam, stambene poslove i zaštitu životne sredine i Javno preduzeće "Zavod za izgradnju grada" Novi Sad (u daljem tekstu: Zavod) dužni su da dostave DP "Geoplan" rešenje kojim se odobrava upotreba novoizgrađenih i rekonstruisanih postojećih objekata i to u roku od 15 dana od dana donošenja rešenja.

Zavod je dužan da dostavi DP "Geoplan" rešenje o davanju zemljišta na korišćenje u roku od 15 dana od dana konačnosti rešenja.

IV KAZNENA ODREDBA

Član 17

Ako obveznik naknade ne izvrši obavezu iz člana 15 ove odluke kazniće se za prekršaj:

- pravno lice novčanom kaznom u iznosu od 10.000 do 100.000 dinara,

- odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 1.000 do 5.000 dinara,

- preduzetnik novčanom kaznom od 10.000 do 50.000 dinara,

- fizičko lice novčanom kaznom od 1.000 do 5.000 dinara.

V PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 18

Sekretarijat je dužan da dostavi obveznicima naknade rešenje kojim se utvrđuje visina naknade, u skladu sa ovom Odlukom u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu ove Odluke.

Do dostavljanja akta iz člana 14 ove Odluke, obveznici naknade dužni su da plaćaju akontaciju u iznosu utvrđenom po dosadašnjim propisima.

Član 19

Obveznici naknade koji do dana stupanja na snagu ove odluke nisu platili naknadu po osnovu korišćenja građevinskog zemljišta dužni su da tu naknadu plate u skladu sa ovom odlukom.

Član 20

Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju naknade za korišćenje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Novog Sada", br. 3/91, 20/93, 4/95, 8/95 i 2/96).

Član 21

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni član Odluke o izmenama i dopunama Odluke o utvrđivanju naknade za korišćenje građevinskog zemljišta

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 25/2002)

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada", a primenjivaće se od 1. januara 2003. godine.