ODLUKA
O PROGRAMU UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2003. GODINU

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 27/2002, 11/2003 i 16/2003)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuje se Program uređivanja građevinskog zemljišta za 2003. godinu (u daljem tekstu: program), koji je sastavni deo ove odluke.

Član 2

Program obuhvata radove na uređivanju građevinskog zemljišta i investiciona ulaganja u objekte komunalne potrošnje.

Član 3

Za ostvarivanje Programa planiraju se sredstva u ukupnoj visini od 2.031.461.000 dinara, i to prema izvorima prihoda:

 

A) Subvencije iz budžeta:

 

1.

Deo naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i zakupnine za građ. zemljište

1.660.366.000 dinara

2.

Deo poreza na fond zarada

256.095.000 dinara

 

B) Prihodi iz drugih izvora:

 

1.

Prihodi od raskopavanja javnih površina

5.000.000 dinara

2.

Ostali prihodi

80.000.000 dinara

   

 

UKUPNO:

2.031.461.000 dinara

 

Sredstva iz stava 1 ovog člana raspoređuju se na:

1.

Investiciona ulaganja

1.570.537.000 dinara

2.

Radovi u građevinarstvu

5.000.000 dinara

3.

Opšte pozicije programa

55.924.000 dinara

   

 

UKUPNO:

2.031.461.000 dinara

Izvršni odbor Skupštine Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Izvršni odbor) u saradnji sa Upravnim odborom javnog preduzeća "Zavod za izgradnju grada" u Novom Sadu (u daljem tekstu: Upravni odbor) utvrdiće prioritete u izvršavanju radova predviđenih u Programu.

Sredstva planirana Programom za rešavanje vanrednih problema koristiće se za realizaciju radova na osnovu posebne odluke Upravnog odbora i uz saglasnost Izvršnog odbora.

Radovi na uređivanju građevinskog zemljišta, koji nisu obuhvaćeni Programom, mogu se izvoditi pod uslovom da se obezbede posebna sredstva za finansiranje i da ti radovi ne utiču na izvršenje radova utvrđenih Programom.

Radovima na primarnom i sekundarnom opremanju blokovima ili delovima blokova gde ne postoji ili je samo neznatno izgrađena infrastruktura, a na kojima su pretežno objekti izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za gradnju i gde su obračunati troškovi pripremanja i troškovi magistralnog opremanja, pristupiće se kada investitori za 80% objekata zaključe anekse ugovora za plaćanje troškova primarnog i sekundarnog opremanja.

Član 4

Prosečni troškovi pripremanja građevinskog zemljišta za izgradnju objekta iznose:


Red.
br.

OPIS BLOKA

OZNAKA
BLOKA

PROSEČNI
TROŠKOVI
PRIPREMANJA
BOD-m2


1

2

3

4


1.

Šangaj

I

7

2.

Klisa

II

8

3.

Vidovdansko naselje

III

9

4.

Novo naselje

IV

12

5.

Telep

V

12

6.

Liman III i IV

VI

19

7.

Liman I i II

VII

19

8.

Bulevar revolucije-Bulevar Cara Lazara

VIII

19

9.

Sajam-Detelinara

IX

17

10.

Banatić-Futoški park

X

19

11.

Detelinara-Avijatičarsko naselje

XI

14

12.

Centar

XII

21

13.

Žitni trg

XIII

20

14.

Salajka

XIV

17

15.

Stari centar

XV

21

16.

Podbara

XVI

18

17.

Sremska Kamenica

XVII

9

18.

Petrovaradin

XVIII

15

19.

Mišeluk

XIX

12

20.

Alibegovac

XX

8

21.

Čardak-Staroiriški put-Bocke

XXI

8

22.

Bukovački put

XXII

8

23.

Mali Beograd-Veliki rit

XXIII

8

24.

Adice-Veternička rampa

XXIV

8

25.

Sadovi

XXV

10

26.

Ribnjak

XXVI

11

27.

Vezirac

XXVII

7

28.

Marija Snežna

XXVIII

7

29.

Ribarska ada

XXIX

10

30.

Radna zona Zapad

XXX

11

31.

Sever I

XXXI

9

32.

Sever II

XXXII

9

33.

Sever III

XXXIII

9

34.

Sever IV

XXXIV

9

35.

Rimski šančevi

XXXV

9

36.

Zapad

XXXVI

11

37.

Pobeda

XXXVII

13

38.

Kamenička ada - Ratno ostrvo i vikend naselje Kamenjar I i II

XXXVIII

12

39.

Sajlovo

XXXIX

8

40.

Deponija

XL

9

41.

Veternik

XLI

8

42.

Futog

XLII

7

43.

Kać

XLIII

7

44.

Rumenka

XLIV

7

45.

Bukovac

XLV

7

46.

Kovilj

XLVI

4

47.

Kisač

XLVII

4

48.

Budisava

XLVIII

5

49.

Stepanovićevo

XLIX

4

50.

Čenej

L

5

51.

Begeč

LI

4

52.

Ledinci

LII

5

53.

Stari Ledinci

LIII

5

54.

Prostor vangrađevinskog područja Novog Sada i naseljenih mesta na kome je urbanističkom dokumentacijom predviđena izgradnja objekata

LIV

2

Član 5

Prosečni troškovi magistralnog opremanja građevinskog zemljišta iznose za:

- izgradnju stambenih objekata:

OZNAKA ZONE

PROSEČNI TROŠKOVI
BOD/m2

1. ZONA

26

2. ZONA

20

3. ZONA

15

4. ZONA

11

5. ZONA

10

6. ZONA

8

7. ZONA

7

8. ZONA

5

9. ZONA

4

10. ZONA

2

- izgradnju poslovnih objekata:

OZNAKA ZONE

PROSEČNI TROŠKOVI
BOD/m2

EKSTRA ZONA

35

1. ZONA

30

2. ZONA

27

3. ZONA

20

4. ZONA

15

5. ZONA

11

6. ZONA

10

7. ZONA

8

Član 6

Prosečni troškovi primarnog i sekundarnog opremanja građevinskog zemljišta u bloku za izgradnju objekta, bez troškova izgradnje TT - mreže iznose:


Red.
br.

OPIS BLOKA

OZNAKA
BLOKA

PROSEČNI TROŠKOVI
PRIMARNOG
I SEKUNDARNOG
OPREMANJA BOD-m2


1

2

3

4


1.

Šangaj

I

21

2.

Klisa

II

32

3.

Vidovdansko naselje

III

30

4.

Novo naselje

IV

30

5.

Telep

V

30

6.

Liman III i IV

VI

36

7.

Liman I i II

VII

36

8.

Bulevar revolucije-Bulevar cara Lazara

VIII

35

9.

Sajam-Detelinara

IX

36

10.

Banatić-Futoški park

X

36

11.

Detelinara-Avijatičarsko naselje

XI

36

12.

Centar

XII

36

13.

Žitni trg

XIII

36

14.

Salajka

XIV

36

15.

Stari centar

XV

36

16.

Podbara

XVI

36

17.

Sremska Kamenica

XVII

35

18.

Petrovaradin

XVIII

35

19.

Mišeluk

XIX

33

20.

Alibegovac

XX

29

21.

Čardak-Staroiriški put-Bocke

XXI

29

22.

Bukovački put

XXII

32

23.

Mali Beograd-Veliki rit

XXIII

30

24.

Adice-Veternička rampa

XXIV

25

25.

Sadovi

XXV

30

26.

Ribnjak

XXVI

28

27.

Vezirac

XXVII

28

28.

Marija Snežna

XXVIII

28

29.

Ribarska ada

XXIX

28

30.

Radna zona Zapad

XXX

32

31.

Sever I

XXXI

32

32.

Sever II

XXXII

32

33.

Sever III

XXXIII

35

34.

Sever IV

XXXIV

35

35.

Rimski šančevi

XXXV

32

36.

Zapad

XXXVI

31

37.

Pobeda

XXXVII

30

38.

Kamenička ada - Ratno ostrvo i vikend naselje Kamenjar I i II

XXXVIII

32

39.

Sajlovo

XXXIX

26

40.

Deponija

XL

25

41.

Veternik

XLI

26

42.

Futog

XLII

26

43.

Kać

XLIII

26

44.

Rumenka

XLIV

26

45.

Bukovac

XLV

28

46.

Kovilj

XLVI

22

47.

Kisač

XLVII

24

48.

Budisava

XLVIII

22

49.

Stepanovićevo

XLIX

22

50.

Čenej

L

24

51.

Begeč

LI

24

52.

Ledinci

LII

21

53.

Stari Ledinci

LIII

21

54.

Prostor vangrađevinskog područja Novog Sada i naseljenih mesta na kome je urbanističkom dokumentacijom predviđena izgradnja objekata

LIV

5

Član 6a

U blokovima gde ne postoji ili je samo neznatno izgrađena infrastruktura, a na kojima su pretežno objekti izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, opremanje građevinskog zemljišta realizuje se na osnovu programa sanacije koji će se donositi za pojedinačne lokalitete.

Program iz stava 1 ovog člana donosi Skupština Grada Novog Sada i sadrži:

- određivanje lokaliteta,

- definisanje potrebnih radova na izgradnji komunalne infrastrukture,

- određivanje ukupne vrednosti tih radova i načina finansiranja radova,

- određivanje rokova za izgradnju komunalne infrastrukture, i dr.

Javno preduzeće "Zavod za izgradnju Grada" Novi Sad će pristupiti opremanju građevinskog zemljišta na lokalitetima obuhvaćenim programima sanacije, kada investitori objekata iz stava 1 ovog člana uplate 50% od sredstava potrebnih za realizaciju programa sanacije.

Član 7

Vrednost boda na dan stupanja na snagu ove odluke iznosi 90,66 dinara i usklađivaće se sa eskontnom stopom centralne emisione banke na mesečnom nivou, primenom konformne metode obračuna.

Član 8

Za potrebe izgradnje javnih objekata od opšteg interesa, kada je to neophodno, urbanistički planovi mogu se izrađivati i kada njihova izrada nije predviđena Programom uređivanja građevinskog zemljišta za 2003. godinu pod uslovom da se obavljanjem tih poslova ne remeti realizacija ovog programa.

Član 9

Po isteku svakog tromesečja Izvršni odbor podnosi Skupštini Grada izveštaj o realizaciji Programa.

Član 10

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

Napomene

Program uređivanja građevinskog zemljišta za 2003. godinu, koji je sastavni deo ove odluke objavljen je u "Sl. listu Grada Novog Sada", br. 27/2002 str. 639-657 i u "Sl. listu Grada Novog Sada", br. 11/2003 str. 321-332.