ODLUKAO PROGRAMU IZGRADNJE I ODRŽAVANJA POSLOVNOG PROSTORA U 2004. GODINI("Sl. list Grada Novog Sada", br. 9/2004) |
Ovom odlukom utvrđuje se Program izgradnje i održavanja poslovnog prostora za 2004. godinu (u daljem tekstu: Program) koji čini sastavni deo ove odluke.
Izgradnja i održavanje poslovnog prostora na teritoriji Grada Novog Sada kao i troškovi na realizaciji Programa, finansiraće se iz subvencija iz budžeta Grada od zakupnine u 2004. godini, prihoda od zakupaca za refundirane troškove u PC "Apolo", "Podhodnik", "Matičarsko zdanje", Dom kulture Veternik, Petrovaradinske tvrđave i Vojvođanskih brigada 17, subvencija iz budžeta Grada od zakupnine koja nije naplaćena u prethodnim godinama (vanrednih prihoda - naplaćene ispravke vrednosti potraživanja) i kamata na slobodna sredstva prenetih gotovinskih ekvivalenata i gotovinom koja nije realizovana u 2003. godini i prihoda od prodaje poslovno stambenih prostora u objektu na uglu ulica Radnička - Stražilovska u Novom Sadu i to u planski utvrđenom iznosu:
|
Red. broj |
Uporedni prikaz |
Naziv |
u dinarima |
% udeo |
|
|
Kontni okvir za preduz. |
Kontni plan budž. koris. |
||||
|
|
|
|
Prihodi iz 2004. godine |
210.500.000,00 |
59,5 |
|
B. |
|
|
Prihodi iz prethodnih godina |
93.500.000,00 |
26,4 |
|
2. |
661 |
742000 |
b) Prihodi od kamata na slobodna sredstva |
13.000.000,00 |
3,7 |
|
|
|
|
Svega A + B |
304.000.000,00 |
85,9 |
|
V. |
601 |
742000 |
Naknada za prethodna ulaganja na lokaciji Radnička - Stražilovska Novi Sad |
50.000.000,00 |
14,1 |
|
Ukupno prihodi: A+B+V |
354.000.000,00 |
100,0 |
|||
Planirana sredstva iz člana 2 ove odluke raspoređuju se na određene osnovne namene u planiranim iznosima i procentualnim udelima:
|
Uporedni prikaz |
Programska |
Naziv |
u dinarina |
% udeo |
|
|
Kontni okvir za preduz. |
Kontni plan budž. koris. |
||||
|
028 |
511000 |
1. |
Izgradnja poslovnih i poslovno-stambenih objekata: |
43.640.000,00 |
12,3 |
|
532 |
511000 |
2. |
Adaptacija, rekonstrukcija, sanacija i održavanje |
114.375.000,00 |
32,3 |
|
028 |
511000 |
3. |
Izrada projektne dokumentacije |
3.890.000,00 |
1,1 |
|
|
|
|
(Svega 1 + 2 + 3) |
161.905.000,00 |
45,7 |
|
|
|
4. |
Rashodi na realizaciji programa |
192.095.000,00 |
54,3 |
|
534, 512 |
421000 |
4.6. |
4.5.1. Troškovi koji se plaćaju preko Preduzeća, a refundiraju
se |
17.000.000,00 |
4,8 |
|
Ukupno rashodi (1 do 4) |
354.000.000,00 |
100,00 |
|||
Upravni odbor će na predlog Izvršnog odbora Skupštine Grada Novog Sada da izvrši promenu namene sredstava i visinu sredstava za osnovne namene, raspoređenih članom 3 ove odluke, kao i visinu novčanih sredstava u okviru osnovne namene.
Neutrošena novčana sredstva za osnovne namene iz člana 3 ove odluke preneće se u narednu godinu i koristiti prema programu za 2005. godinu.
Upravni odbor i direktor Javnog preduzeća dužni su da upravljaju finansijskim sredstvima radi očuvanja realne vrednosti sredstava, angažovanjem slobodnih finansijskih sredstava, a najmanje u visini eskontne stope Narodne banke Srbije.
U izuzetnim slučajevima, a u cilju realizacije Programa, Upravni odbor može da donese odluku o uzimanju kredita, po prethodno pribavljenoj saglasnosti Izvršnog odbora Skupštine Grada Novog Sada, pod najpovoljnijim uslovima, koristeći sve zakonske instrumente obezbeđenja vraćanja kredita.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".
PROGRAM
IZGRADNJE I ODRŽAVANJA POSLOVNOG PROSTORA U 2004. GODINI
I - Saglasno članu 3 Odluke o Programu izgradnje i održavanja poslovnog prostora u 2004. godini, ovim Programom precizno se definišu svi objekti, odnosno poslovni prostori na kojima će se vršiti ulaganja i to:
|
|
|||
|
R. br. |
Naziv |
U dinarima |
|
|
|
|||
|
1. |
|
Rashodi na izgradnji poslovnih i poslovno-stambenih objekata: |
43.640.000,00 |
|
|
1.1. |
Izgradnja poslovnih objekata iz sredstava zakupnine |
43.640.000,00 |
|
|
|
- Izgradnja objekta dečije ustanove na Vidovdanskom naselju (nastavak radova iz 2003. godine) |
12.300.000,00 |
|
|
|
- Izgradnja objekta dečije ustanove na Novom naselju (nastavak radova iz 2003. godine) |
18.000.000,00 |
|
|
|
- Izgradnja "Sigurne ženske kuće" |
13.340.000,00 |
|
2. |
|
Rashodi na adaptaciji, rekonstrukciji, sanaciji i održavanju poslovnih objekata - prostora |
114.375.000,00 |
|
|
2.1. |
Objekti na Petrovaradinskoj tvrđavi |
21.500.000,00 |
|
|
|
- "Oficirski paviljon" - sanacija i rekonstrukcija svečanih salona, restorana i terase |
21.500.000,00 |
|
|
2.2. |
Objekti obrazovanja i kulture |
22.100.000,00 |
|
|
|
- Vidovdansko naselje Škola "Milan Petrović" - dogradnja (nastavak radova) |
6.000.000,00 |
|
|
|
- Nikole Pašića 33 - "Francuski kulturni centar" - adaptacija |
2.700.000,00 |
|
|
|
- Petra Drapšina - "Američki kulturni centar" - adaptacija |
900.000,00 |
|
|
|
- Dunavska 1 - Biblioteka (adaptacija potkrovlja) |
4.500.000,00 |
|
|
|
- Vojvode Putnika 1 - Biblioteka prosvetnih radnika - (krečenje sale, kancelarija i hodnika) |
200.000,00 |
|
|
|
- Kisač - Dom kulture - adaptacija (nastavak radova) |
2.800.000,00 |
|
|
|
- Zmaj Jovina 4 (rekonstrukcija) |
2.000.000,00 |
|
|
|
- Futog - Dom kulture (sanacija krova, adaptacija potkrovlja iznad sale) |
3.000.000,00 |
|
|
2.3. |
Objekti lokalne samouprave |
22.635.000,00 |
|
|
|
- Trg slobode 1 (protivpožarna zaštita krovne konstrukcije) |
1.200.000,00 |
|
|
|
- Objekti samouprave - zamena osigurača |
1.000.000,00 |
|
|
|
- Radnička 2 (zamena krovnog pokrivača) |
300.000,00 |
|
|
|
- Žarka Zrenjanina 2 (zamena fasadne bravarije) |
6.000.000,00 |
|
|
|
- Trg mladenaca 7 - Matičarsko zdanje (popravka fasade, krečenje, proširenje dvorišnog dela) |
400.000,00 |
|
|
|
- Kralja Aleksandra 14 - Komesarijat za izbeglice (adaptacija sanitarnih prostorija, zamena podnih obloga, krečenje) |
300.000,00 |
|
|
|
- Njegoševa 5 - Sekretarijat za inspekcijske poslove (popravka krova, popravka instalacija centralnog grejanja, krečenje) |
300.000,00 |
|
|
|
- Zmaj Jovina 3 - Klub odbornika (adaptacija, krečenje) |
300.000,00 |
|
|
|
- Zmaj Jovina 4 - Boračko-invalidska zaštita (popravka krova, sanacija zida) |
200.000,00 |
|
|
|
- MK "Petrovaradin" (zamena tapeta u sali) |
250.000,00 |
|
|
|
- MZ "Ivo Andrić" (bojenje prostorija, zamena itisona) |
120.000,00 |
|
|
|
- MZ "Žitni trg" (popravka kapije, betoniranje dvorišta) |
70.000,00 |
|
|
|
- MZ "Stari grad" (sanacija vlage, farbarski radovi) |
100.000,00 |
|
|
|
- MZ "Vidovdansko naselje" (popravka krova i fasade) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Slana bara" (rekonstrukcija krova, popravka fasade, stolarski i farbarski radovi) |
250.000,00 |
|
|
|
- MZ "Jugovićevo" (popravka krova) |
110.000,00 |
|
|
|
- MZ "Sonja Marinković" (farbarski radovi) |
70.000,00 |
|
|
|
- MZ "Liman" (popravka prozora i vrata) |
70.000,00 |
|
|
|
- MZ "Boško Buha" (popravka podova, farbarski radovi) |
90.000,00 |
|
|
|
- MZ "Liman III" (popravka prozora) |
50.000,00 |
|
|
|
- MZ "7. juli" (popravka krova, farbarski radovi, zamena podova i vodovodnih instalacija) |
230.000,00 |
|
|
|
- MZ "Salajka" (popravka fasade, stolarski i farbarski radovi) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Šangaj" (popravka fasade, stolarski i farbarski radovi) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Budisava" (bojenje fasade i stolarije, septička jama) |
250.000,00 |
|
|
|
- MZ "Južni telep" (gromobranska instalacija) |
60.000,00 |
|
|
|
- MZ "Nikola Tesla" (bojenje fasade) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Sava Kovačević" (popravka fasade i grejanje) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Dunav" (popravka krova i fasade) |
230.000,00 |
|
|
|
- MZ "Klisa" (popravka fasade i uvođenje gasa) |
370.000,00 |
|
|
|
- MZ "Sremska Kamenica" (popravka fasade, zamena tapeta i izrada ograde) |
170.000,00 |
|
|
|
- MZ i MK "Veternik" (popravka fasade i stolarije, bojenje, zamena keramičkih pločica, tapeta i itisona, popravka elektroinstalacija) |
300.000,00 |
|
|
|
- MZ "Kać" (sanacija objekta) |
1.200.000,00 |
|
|
|
- MZ "Kovilj" (uvođenje gasa, popravka fasade i stolarije) |
450.000,00 |
|
|
|
- MZ "Stepanovićevo" (uvođenje gasa, popravka fasade i stolarije) |
450.000,00 |
|
|
|
- MZ "Čenej" (rekonstrukcija objekta i uvođenje gasa) |
2.000.000,00 |
|
|
|
- MZ "Kisač" (vodovodni i gasni priključak i farbarski radovi) |
370.000,00 |
|
|
|
- MZ "Begeč" (stolarski radovi) |
60.000,00 |
|
|
|
- MZ "Bukovac" (popravka krova i bojenje fasade i prostorija) |
150.000,00 |
|
|
|
- MZ "Rumenka" (Uvođenje gasa, popravka krova, fasade elektro-instalacija, molersko-farbarski radovi) |
465.000,00 |
|
|
|
- MZ "Stari Ledinci" (izolaterski radovi, bojenje fasade, limarski radovi) |
200.000,00 |
|
|
|
- MZ "Futog" (sanacija međuspratne konstrukcije) |
400.000,00 |
|
|
|
- Futog Cara Lazara 141 - sanacija |
900.000,00 |
|
|
|
- Petrovaradin - Vatrogasni dom (zamena podova) |
310.000,00 |
|
|
|
- Futog - Vatrogasni dom (popravka i stolarsko farbarski radovi) |
320.000,00 |
|
|
|
- Budisava - Vatrogasni dom (popravka krova, instalacije vodovoda) |
240.000,00 |
|
|
|
- Rumenka - Vatrogasni dom (popravka fasade) |
220.000,00 |
|
|
|
- Bulevar Mihajla Pupina 1 (adaptacija za potrebe Sekretarijata za zaštitu životne sredine) |
1.700.000,00 |
|
|
2.4. |
Javni objekti od interesa lokalne samouprave: |
17.400.000,00 |
|
|
|
- Bulevar Mihajla Pupina 9 - Turističko-informativni centar (stavljanje u funkciju centralnog grejanja) |
150.000,00 |
|
|
|
- "Sinagoga" (izrada gromobranske instalacije, izrada kovane bravarije na vratima, izrada bravarskih merdevina i izlaza u potkrovlje, zamena sajli i kablova lustera, zaštita ventila podnog grejanja) |
950.000,00 |
|
|
|
- Veslački klub "Danubijus" (nastavak radova) |
12.100.000,00 |
|
|
|
- Gradski promotivni centar - adaptacija |
1.000.000,00 |
|
|
|
- Budisava - Crkveni dom (nastavak radova na dogradnji) |
1.000.000,00 |
|
|
|
- Futog Vatrogasni dom (adaptacija dela objekta za urgentni centar) |
2.200.000,00 |
|
|
2.5. |
Poslovni objekti - poslovni prostori |
22.460.000,00 |
|
|
|
- Dunavska broj 2 (sanacija krova) |
1.500.000,00 |
|
|
|
- Dunavska broj 10 (sanacija krova) |
70.000,00 |
|
|
|
- Laze Telečkog 10 (stolarija, zamena podova) |
390.000,00 |
|
|
|
- Bulevar oslobođenja 42 (sanacija ravnog krova) |
350.000,00 |
|
|
|
- Šangaj - Ulica VIII broj 10 (sanacija objekta) |
1.250.000,00 |
|
|
|
- Trg mladenaca 10 (adaptacija prizemlja, podruma, dvorišnog objekta) |
4.850.000,00 |
|
|
|
- Kralja Aleksandara 1 (sanacija krova i rekonstrukcija poslovnog prostora) |
2.000.000,00 |
|
|
|
- Bulevar oslobođenja 129 - dogradnja |
2.050.000,00 |
|
|
|
- Tehničko poboljšanje funkcionisanja objekta i opreme |
5.000.000,00 |
|
|
|
- Investiciono ulaganje u instalacije - grejanje, gas, vodovod i kanalizaciju, elektro instalacije |
5.000.000,00 |
|
|
2.6. |
Održavanje i servisiranje instalacija i uređaja u poslovnim objektima - prostorima |
3.280.000,00 |
|
|
|
- Protivpožarni aparati, hidranti i oprema |
230.000,00 |
|
|
|
- Eskalatori |
170.000,00 |
|
|
|
- Klima uređaji |
120.000,00 |
|
|
|
- Trafo stanice |
250.000,00 |
|
|
|
- Liftovi |
210.000,00 |
|
|
|
- Oprema u objektima (Trg slobode 3, Trg mladenaca 7, Kralja Aleksandra 9, Vojvođanskih brigada 17, Duga kasarna, DPC Veternik) |
2.300.000,00 |
|
|
2.7. |
Hitne intervencije u poslovnim objektima - prostorima |
5.000.000,00 |
|
3. |
|
Rashodi na izradi projektne dokumentacije |
3.890.000,00 |
|
|
|
- Zmaj Jovina 4 (rekonstrukcija) |
2.150.000,00 |
|
|
|
- Antona Čehova 4 |
750.000,00 |
|
|
|
- Sigurna ženska kuća |
450.000,00 |
|
|
|
- Gradski centar za rehabilitaciju narkomana |
340.000,00 |
|
|
|
- Futog - Dom kulture(rekonstrukcija potkrovlja) |
200.000,00 |
|
|
|||
|
|
|
UKUPNO (1 + 2 + 3): |
161.905.000,00 |
2.7. Hitne intervencije
Hitne intervencije plaćaju se po nalogu direktora Javnog preduzeća, a o utrošku sredstava za hitne intervencije direktor je dužan obavestiti Upravni odbor. Pod hitnim intervencijama podrazumevaju se radovi čijim se izvođenjem spreči, odnosno otklanja šteta Javnom preduzeću, zakupcu ili trećem licu (poplava, razbijeno staklo, obijena vrata, rušenja plafona i krova, fasada i sl.).
II RASHODI NA REALIZACIJI PROGRAMA
4.1. Osiguranje poslovnog prostora
Kako upravljanje poslovnim prostorom podrazumeva osiguranje od osnovnih rizika i naknadu eventualnih šteta koje na njemu nastaju, osiguranje prostora će se vršiti za svakovremenu stvarnu vrednost za šta se planski rezervišu sredstva u iznosu od
7.000.000,00 dinara
4.2, 4.3. i 4.4. Zakonske obaveze
Na ime poreskih obaveza preduzeća (porez na imovinu, porez na promet usluga i porez na dobit preduzeća) planiraju se sredstva u iznosu od
91.000.000,00 dinara
4.5. Troškovi koji se refundiraju od zakupaca (u PC "Apolo", Podhodnik, Matičarsko zdanje, Dom kulture Veternik, Petrovaradinska tvrđava, Vojvođanskih brigada 17), a koje zbog funkcionisanja navedenih objekta zajedničke troškove prema isporučiocu usluga (električna energija, topla voda, održavanje, obezbeđenje) plaća JP "Poslovni prostor". U istom prihodnom iznosu planirana su i rashodna sredstva u iznosu od
17.000.000,00 dinara
4.5.2. Troškovi Javnog preduzeća (ostali materijalni troškovi, lična primanja zaposlenih sa nadoknadama članovima Upravnog i Nadzornog odbora).
Na ime troškova Javnog preduzeća (lična primanja zaposlenih sa porezima i doprinosima), nadoknada članovima Upravnog i Nadzornog odbora, sredstva za rešavanje stambenih problema zaposlenih i ostala prava zaposlenih po Kolektivom ugovoru kao i materijalnih troškova (troškovi električne energije, grejanja, vode, kancelarijskog materijala, veštačenja, sudskih troškova, nabavke opreme...) planiraju se sredstva u iznosu
67.110.000,00 dinara
Članovima Upravnog i Nadzornog odbora pripada mesečna nadoknada za rad u Upravnom i Nadzornom odboru.
Predsednik Upravnog i Nadzornog odbora mesečna nadoknada se određuje u visini od 25% iznosa zarade Direktora Preduzeća.
Članu Upravnog i Nadzornog odbora mesečna nadoknada se određuje u visini 20% zarade Direktora Preduzeća.
Mesečna nadoknada umanjuje se 5% za svako odsustvovanje sa sednice bez opravdanog razloga u mesecu u kome se naknada utvrđuje.
Upravni odbor Odlukom o formiranju svojih ekspertskih timova određuje i naknadu za rad u tim timovima imajući u vidu vrstu i obim posla koji treba da izvrši ekspertski tim. Iznos sredstava za ovu namenu sadržan je kroz troškove JP "Poslovni prostor".
4.6. Troškovi marketinga
Na ime troškova marketinga (promocija izgradnje - prodaje novog objekta, Radničko - Stražilovska, promocija Petrovaradinske tvrđave, PC "Apola", Doma Kulture Veternik), reklame i propagande, sponzorstva i donatorstva, (za udruženja, društva i klubove koji pre svega okupljaju decu i omladinu talentovane pojedince u oblasti nauke, kulture i umetnosti) planiraju se sredstva u iznosu od
4.000.000,00 dinara
4.7. Troškovi izdavačke delatnosti za časopis Društva arhitekata Novog Sada "DaNS"
Na ime troškova štampanja časopisa "DaNS" planiraju se sredstva u iznosu od
2.385.000,00 dinara
4.8. Naknada Fondu "Melanije Bugarinović"
Na ime naknade Fondu "Melanija Bugarinović za naplaćenu zakupninu od vile u Beogradu, Puškinova 15 planski se izdvajaju sredstva u iznosu od
3.600.000,00 dinara