ODLUKAO UTVRĐIVANJU ZAKUPNINA ZA POSLOVNI PROSTOR NA KOME JE NOSILAC PRAVA KORIŠĆENJA GRAD BEOGRAD("Sl. list grada Beograda", br. 3/2001, 15/2001, 24/2001 - ispr., 26/2001, 9/2002, 30/2002, "Sl. glasnik RS, br. 17/2003 - odluka USRS i "Sl. list grada Beograda", br. 37/2004) |
Zakupnine za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd, utvrđuju se prema zonama i delatnostima i to:
|
(din/m2 mesečno) |
VRSTA POSLOVNOG PROSTORA |
ZONE |
||||
Ekstra |
I |
II |
III |
||
a) |
Kancelarije |
437 |
368 |
283 |
216 |
a1) |
- Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti iz oblasti obrazovanja, zdravstva, socijalne zaštite, nauke i kulture, čija se delatnost do 50% finansira iz budžetskih sredstava |
207 |
182 |
138 |
110 |
a2) |
- Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti političkih stranaka, udruženja građana, društvene organizacije i dr. |
437 |
244 |
193 |
154 |
b) |
Magacini |
621 |
518 |
248 |
186 |
v) |
Lokali |
621 |
518 |
414 |
311 |
g) |
Zanatska delatnost |
621 |
361 |
285 |
216 |
d) |
Ateljei |
31 |
31 |
31 |
31 |
đ) |
Vitrine |
131 |
131 |
131 |
131 |
e) |
Proizvodne hale |
373 |
182 |
138 |
55 |
Zakupnine iz stava 1 ovog člana važe za poslovni prostor koji se nalazi na lokacijama koje su razvrstane po zonama utvrđenim u spisku ulica po zonama koji je sastavni deo ove odluke.
Zakupnine za strana predstavništva, mogu se uvećati najviše za tri puta od iznosa iz člana 1 ove odluke, a zakupnine u poslovnim višespratnim zgradama sa klimatizacijom i drugom savremenom opremom, mogu se uvećavati najviše do 50%.
Zakupnine za zajednički prostor u poslovnim zgradama mogu iznositi najviše do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1 ove odluke.
Zakupnine za pomoćni prostor u nivou podruma, koji se koristi u funkciji obavljanja delatnosti u prostoru prizemlja, mogu iznositi najviše do 50% od iznosa zakupnine za prostor u prizemlju.
Visina zakupnine utvrđena u članu 1 ove odluke je početna cena kod utvrđivanja visine zakupnine putem prikupljanja pismenih ponuda i javnim nadmetanjem.
Troškovi tekućeg održavanja padaju na teret zakupca.
Zakupninu korisnici poslovnog prostora uplaćuju na račun budžeta grada Beograda.
Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd ("Sl. list grada Beograda" br. 20/98 i 22/98).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. 3. 2001. godine.
Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava
korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda", br. 26/2001)
Član 2
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2002. godine.
Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava
korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda, br. 9/2002)
Član 2
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. juna 2002. godine.
Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava
korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda, br. 30/2002)
Član 2
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2003. godine.
Samostalni članovi Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava
korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda", br. 37/2004)
Član 2
U cenu zakupa poslovnog prostora uračunat je porez na dodatu vrednost.
Član 3
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2005. godine.
SPISAK ULICA PO ZONAMA
Ekstra zona
- Andrićev venac
- Balkanska
- Bore Markovića
- Bežanijska (Zemun)
- Bulevar revolucije (Bulevar kralja Aleksandra) do Branka Krsmanovića
- Bulevar JNA od Slavije do Krušedolske
- Braće Jugovića
- Brankova
- Bulevar umetnosti 27 (poslovni centar)
- Beogradska
- Bulevar AVNOJ-a 44 i 64 (poslovni centri)
- Vase Čarapića
- Vuka Karadžića
- Gospodska (Zemun)
- Golsvortijeva
- Glavna (Zemun)
- General Ždanova (Resavska) do Nemanjine
- Gračanička
- Dr Ivana Ribara 91 (poslovni centar)
- Delijska
- Deligradska do Birčaninove
- Dostojevskog
- Dragoslava Jovanovića
- 29. novembra do Skadarske
- Đure Jakšića
- Zmaj Jovina do Vasine
- Zmaj Jovina (Zemun)
- Zeleni venac
- Jurija Gagarina 81-221 (poslovni centri)
- Karađorđeva od Ekonomskog fakulteta do kraja
- Knez Mihailova
- Kamenička
- Kolarčeva
- Kralja Milutina do Nemanjine
- Kosovska
- Kalenićeva
- Kozačinskog
- Kneza Sime Markovića
- Kneza Miloša
- Kosovska (Zemun)
- Lole Ribara
- Laze Pačua
- Maksima Gorkog do 14. decembra
- Makedonska
- Milovana Milovanovića
- Moše Pijade (Dečanska)
- Maršala Tolbuhina (Makenzijeva)
- Marka Leka
- Masarikova
- Masarikov trg (Zemun)
- Nemanjina od Svetozara Markovića do kraja
- Nušićeva
- Narodnih heroja 30, 42 i 63 (poslovni centri)
- Nikole Spasića
- Njegoševa
- Obilićev venac
- Pariska
- Pariske komune 13 (poslovni centri)
- Pop Lukina
- Požeška
- Petra Zrinjskog (Zemun)
- Prolaz Albanija
- Prolaz Terazije
- Prolaz Atina
- Prizrenska
- Rajićeva
- Sava Centar (pasarela)
- Savski trg
- 7. jula (Kralja Petra) do G. Jevremove
- Studentski trg
- Sremska
- Skadarska od Braće Jugovića do Strahinjića Bana
- Srpskih vladara (Kralja Milana)
- Terazije
- Trg Nikole Pašića
- Trg pobede (Zemun)
- Trg Republike
- III bulevar 34 i 120 (poslovni centri)
- Topličin venac
- Turgenjevljeva
- Uskočka
- Uzun Mirkova
- Carice Milice
- Cara Lazara
- Čika Ljubina
- Šumadijski trg
Prva zona
- Avalska
- Aleksinačkih rudara
- Admirala Geprata
- Brodarska 1 (poslovni centar)
- Braće Nedića
- Baba Višnjina
- Branka Krsmanovića
- Bulevar Crvene armije (Južni bulevar)
- Birčaninova
- Bulevar JNA od Krušedolske do Trga oslobođenja
- Božidara Adžije
- Bulevar AVNOJ-a
- Bulevar umetnosti
- Bulevar Arsenija Čarnojevića
- Bulevar revolucije (Bulevar kralja Aleksandra) od B. Krsmanovića do radio industrije
- Bulevar mira do broja 17
- Višnjićeva
- Vojvode Stepe do Save Maškovića
- Vojislava Ilića
- Gospodar Jevremova
- Gospodar Jovanova
- Gajeva (Zemun)
- Gavrila Principa
- General Ždanova (Resavska) od Nemanjine do kraja
- Goce Delčeva 46 (poslovni centar)
- Dobrinjska
- Dimitrija Tucovića
- 22. oktobra (Zemun)
- Deligradska od Birčaninove do kraja
- Davidovićeva (Zemun)
- Dalmatinska
- Dobračina
- Dr Milutina Ivkovića
- Dubrovačka (Zemun)
- Dositejeva (Zemun)
- Dositejeva
- Đure Salaja
- 27. marta do Ruzveltove
- Dr Ivana Ribara
- 29. novembra od Skadarske do kraja
- Đuke Dinić
- Žička
- Živka Karabiberovića
- Zadarska
- Zagrebačka
- Zmaja od Noćaja
- Zetska
- Zmaj Jovina od Braće Jugovića do Vasine
- Ilije Garašanina
- Ivićeva (Zemun)
- Ivana Milutinovića (Kneginje Zorke)
- Jug Bogdanova
- Jedrenska
- Jurija Gagarina
- Kapetan Mišina
- Katićeva
- Kondina
- Katanićeva
- Kralja Milutina od Nemanjine do kraja
- Kursulina
- Kosančićev venac
- Kraljevića Marka
- Karađorđev trg (Zemun)
- Karađorđeva do Ekonomskog fakulteta
- Karađorđeva (Zemun)
- Kej oslobođenja (Zemun)
- Lomina
- Mihajla Bogićevića
- Maršala Tolbuhina bb (Makenzijeva) - Gradić Pejton
- Malajnička
- Majke Jevrosime
- Mišarska
- Maršala Birjuzova
- Molerova
- Mutapova
- Maksima Gorkog od 14. decembra do kraja
- Marka Oreškovića
- Miloša Pocerca
- Majora Ilića
- Narodnog fronta
- Nevesinjska
- Narodnih heroja
- Nemanjina do Svetozara Markovića
- Ohridska
- Omladinskih brigada
- Palmotićeva
- Pere Segedinca 13 (poslovni centri)
- Proleterskih brigada (Krunska)
- Prote Mateje
- Palmira Toljatija
- Proleterske solidarnosti
- Petrogradska
- Prvomajska 8 (poslovni centar)
- Pećka
- Pariske komune
- Reljina
- Ruzveltova
- Save Kovačevića (Mileševska)
- 7. jula (Kralja Petra) od G. Jevremove do Cara Dušana
- Simina
- Sinđelićeva
- Svetozara Markovića
- Sredačka
- Skadarska od Strahinjića Bana do kraja
- Slobodanke Danke Savić
- Savska
- Sarajevska
- Svetog Save
- III bulevar
- Trgovačka
- Trg Branka Radičevića (Zemun)
- Takovska od 27. marta do kraja
- Ustanička
- Francuska do Cara Dušana
- Franše D'Eperea
- Hajduk Veljkov venac
- Hilandarska
- Cvijićeva
- Cara Dušana
- Cetinjska
- Čubrina
- 14. decembra
- Džordža Vašingtona
Druga zona
- Avijatičarski trg (Zemun)
- Akademska (Zemun)
- Albanske spomenice
- Alije Alijagića
- Aleksandra Glišića
- Alekse Nenadovića
- Andre Nikolića
- Baje Sekulića
- Beogradska (Zemun)
- Braće Krsmanović
- Branka Cvetkovića
- Braće Ribnikar
- Bulevar vojvode Mišića
- Bulevar revolucije (Bulevar kralja Aleksandra) od radio industrije do kraja
- Bistrička
- Brodarska
- Budimska
- Bulevar JNA od Trga oslobođenja do Save Maškovića
- Bulevar mira od broja 17 do kraja
- Braće Kovač
- Bregalnička
- Borska
- Borova
- Bose Milićević
- Borivoja Stevanovića
- Bačvanska
- Bože Jankovića
- Bokeljska
- Bore Prodanovića
- Bore Stankovića
- Braničevska
- Valtazara Bogišića
- Valjevska
- Vase Pelagića
- Vinogradarski venac
- Vlajkovićeva
- Vladimira Rolovića
- Vatroslava Jagića
- Vodovodska
- Vojvode Stepe od S. Maškovića do kraja
- Vučićev prolaz
- Vladetina
- Višnjička
- Viktora Bubnja
- Veljka Dugoševića
- Vojvođanska (Zemun)
- Vojvode Bojanića
- Visokog Stevana
- Vojvode Bogdana
- Vojvode Dobrnjca
- Vojvode Brane
- Vladimira Nešića
- Vladimira Radovanovića
- Vele Nigrinove
- Vojvode Savatija
- Višegradska
- Vatroslava Lisinskog
- Vjekoslava Kovača
- Vojvode Micka Krstića
- Vidska
- Vranjska
- Vojvode Prijezde
- Vrtlarska
- Vojvode Skopljanca
- Vojvode Milenka
- Vukova (Zemun)
- Goce Delčeva
- Graničarska
- Gundulićev venac
- Gospodara Vučića
- Grčića Milenka
- Generala Rajevskog
- Generala Horvatovića
- Gundulićeva (Zemun)
- Dušana Madžarčića (Zemun Polje - poslovni centar)
- Draže Pavlovića
- Dr Nedeljka Ercegovca (Zemun)
- Dunavska
- Durmitorska
- Despota Đurđa
- Dragice Pravice
- Drinčićeva
- Dušana Dugalića
- Dubrovačka
- Danijelova
- Darvinova
- Darinke Radović 35 (poslovni centar)
- Diljska
- Dr Miloša Radojčića
- Dr Aleksandra Kostića
- Davida Pajića
- Donska
- Dubljanska
- Đevđelijska
- Đure Strugara
- Đurićeva
- Đorđa Jovanovića
- Đure Đakovića
- Đušina
- Đorđa Kratovca
- Đerdapska
- Živka Davidovića
- Žarka Zrenjanina
- Žarkovo
- Zrmanjska
- Zmaj Jovina od B. Jugovića do kraja
- Zahumska
- Zaplanjska
- Zemunski put
- Zarija Vujoševića
- Zvečanska
- Zdravka Čelara
- Izletnički put
- Ignjata Joba
- Ivankovačka
- Internacionalnih brigada
- Jadranska
- Jakuba Kuburovića
- Jelene Ćetković
- Janka Lisjaka
- Jabučka
- Jovana Bijelića
- Jurija Gagarina
- Jovana Subotića (Zemun)
- Josipa Broza Tita (Batajnica)
- Jasenova
- Jevrejska
- Jove Ilića
- Jaše Prodanovića
- Jaše Ignjatovića
- Kijevska
- Kraljice Katarine
- Kedrova
- Kičevska
- Kestenova
- Koče Kapetana
- Kajmakčalanska
- Krušedolska
- Krfska
- Kosmajska
- Kozara
- Knez Danilova
- Koste Dragičevića (poslovni centar)
- Komnen Barjaktara
- Karamatina (Zemun)
- Knez Miletina
- Kanarevo brdo
- Kruševačka
- Kolašinska
- Karpatska
- Kumodraška
- Kumodraška nova
- Klare Cetkin (Zemun)
- Kneza od Semberije
- Kula Sibinjanin Janka (Zemun)
- Komovska
- Kosovska (Zemun)
- Lipa
- Lenjinov bulevar (Bulevar Mihajla Pupina)
- Luke Vukalovića
- Limska
- Lamartinova
- Luja Adamiča
- Ljube Nedića
- Ljube Ivkovića - Šuce (poslovni centar)
- Lješka
- Ljube Stojanovića
- Ljutice Bogdana
- Ljermontova
- Ljubićka
- Mladena Mitrića
- Mate Jerkovića
- Marije Bursać
- Marjane Gregoran
- Meštrovićeva
- Medakovićeva
- Miroslava Tirša (Zemun)
- Milorada Šapčanina
- Mike Alasa
- Milorada Umljenovića
- Mlatišumina
- Maglajska
- Mirijevski venac
- Milana Jovanovića
- Miška Jovanovića
- Miloša Zečevića
- Milorada Bondžulića
- Mije Kovačevića
- Miloša Jankovića
- Mijačka
- Milana Rakića
- Mačvanska
- Momčila Radivojevića (poslovni centar)
- Mata Vidakovića
- Mlade Bosne
- Nade Dimić
- Nikolaja Ostrovskog (Zemun)
- Novogradska
- Nikole Tesle (Zemun)
- Nedeljka Čabrinovića
- Nemanjina (Zemun)
- Nikole Vučete
- Nebojšina
- Nova skojevska
- Obrenovačka bb (poslovni centar)
- Olge Alkalaj
- Oračka (Zemun)
- Otona Župančiča
- Orlovića Pavla
- Obalskih radnika
- Oblakovska
- Ozrenska
- 80. nova
- Omorika
- Odeska
- Ognjena Price
- Prve pruge
- Pavla Papa
- Patrisa Lumumbe
- Pilota Mihaila Petrovića
- Preradovićeva
- Primorska
- Porečka
- Prvomajska 8 (CMZ)
- Paštrovićeva
- Poručnika Spasića i Mašere
- Preka (Zemun)
- Primorska
- Platana
- Preradovićeva (Zemun)
- Pere Segedinca
- Pere Ćetkovića
- Pohorska
- Pop Stojanova
- Pančićeva
- Pančevačka
- Paunova
- Petrovaradinska
- Peke Pavlovića
- Prešernova
- Plaža Lido
- Požarevačka
- Prvomajska (Zemun)
- Petra Kočića
- Rajićeva (Zemun)
- Rankeova
- Rabina Alkalaja (Zemun)
- Radiča Petrovića (Zemun)
- Rige od Fere
- Radnička
- Radoja Dakića
- Radoja Dakića (Zemun)
- Ratka Mitrovića
- Radoja Domanovića
- Rade Končara
- Rtanjska
- Rade Končara (Zemun)
- Radomira Vujovića-Čoče
- Risanska
- Radovana Simića-Cige
- Save Kovačevića (Zemun)
- 7. jula (Kralja Petra) od Cara Dušana do kraja
- Slavujev venac
- Save Tekelije
- Senjačka
- Sime Miloševića (Novopazarska)
- Stanka Vraza
- Sibinjanin Janka (Zemun)
- Stjepana Ljubiše
- Starine Novaka
- Subotička
- Stanoja Glavaša
- Slavoljuba Vuksanovića
- Stanislava Sremčevića
- Studentska
- Svete Popovića
- Salvadora Aljendea
- Save Maškovića
- Stanka Paunovića (Zemun)
- Starca Vujadina (Zemun)
- Sterijina
- Stevana Dukića
- Stevana Hristića
- Strahinjića Bana
- Skender begova
- Solunska
- Svetozara Radića
- Svetozara Miletića
- Svetosavska (Zemun)
- Staro sajmište
- Sokolska
- Sonje Marinković (Zemun)
- Strugarska
- Tomaša Ježa
- Trnska
- Triše Kaclerovića
- Tadeuša Košćuška
- Tošin bunar
- Tvornička (Zemun)
- Tabanovačka
- Tetovska
- Tikveška
- Tršćanska (Zemun)
- Ugrinovačka (Zemun)
- Francuska od C. Dušana do kraja
- Fruškogorska (Zemun)
- Franje Krča (Zemun Polje - poslovni centar)
- Filipa Filipovića
- Filipa Kljajića
- Franca Rozmana
- Franca Rozmana (Zemun)
- Herceg Stjepana
- Humska
- Hadži Đerina
- Hadži Milentijeva
- Hadži Prodanova
- Hadži Ruvimova
- Hercegovačka
- Cerova
- Crvenih hrastova
- Cara Dušana (Zemun)
- Crnogorska
- Cara Uroša
- Crnotravska
- Cvijićeva (Zemun)
- Cerska
- Cvetna (Zemun)
- Ćirila i Metodija
- Čiče Romanijskog
- Čiča Ilijina
- Čuburska
- Čelopečka
- Čučuk Stanina
- Čarli Čaplina
- Džona Kenedija
- Šafarikova
- Šantićeva
- Šumatovačka
Treća zona
- Akademska (Zemun)
- Aleksinačkih rudara
- Bogdana Žerajića
- Bulevar JNA od Save Maškovića do kraja
- Batajnički drum
- Batajnica
- Beli potok
- Borča
- Bečmen
- Veternička
- Vukovarska
- Vlade Bajčevića
- Vojvode Đurovića
- Vukasovićeva
- Viševačka
- Višnjica
- Veliko selo
- Velika Moštanica
- Gornjačka
- Geteova (Zemun)
- Gramšijeva
- Gandijeva
- Gunjak (Kumodraž)
- Dinarska
- Dobropoljska
- Dobanovačka (Zemun)
- Despota Đurđa (Zemun)
- Drenovačka
- Dušana Vukasovića
- Dobanovci
- Đakovička
- Zage Malivuk (Krnjača)
- Zrenjaninski put
- Zadrugarska
- Zlatiborska
- Zemun Polje
- Žanke Stokić
- Železnik
- Istarska
- Karađorđeva (Mirijevo)
- Klaonička (Zemun)
- Krajiška
- Kotež (Krnjača)
- Kneza Mutimira
- Koste Glavinića
- Ledinačka
- Lazarevački drum
- Ljubomira Ivkovića-Šuce
- Ljube Davidovića
- Maleška
- Makedonska (Zemun)
- Manasijeva
- Mostarska
- Marjanovićeva
- Matice srpske
- Mire Popare
- Mladena Stojanovića (Zemun)
- Makiš
- Nova Galenika
- Obrenovačka
- Oslobođenja (Kneževac)
- Obrenovačka (Ledine)
- Ovča
- Ostružnica
- Palvankina
- Prva nova
- Pinosava
- Pionirska
- Prahovska
- Pregrevica (Zemun)
- Prvoborca (Kneževac)
- Padinska Skela
- Petrovčić
- Pančevački put
- Pante Srećkovića
- Ruska
- Radojke Lakić
- Ruska (Zemun)
- Rucka
- Ripanj
- Rušanj
- Selište
- Stanka Paunovića
- Skopljanska (Zemun)
- Stojčino brdo
- Stevana Lukovića
- Serdar Janka Vukotića
- Slanački put
- Sime Šolaje (Zemun)
- Surčin
- Sremčica
- Topčiderski venac
- Ugrinovci
- Umka
- Fabrisova
- Filipa Višnjića (Zemun)
- Hadži Nikole Živkovića
- Školski trg Mirijevo
- Šilerova - Zemun
* Poslovne prostorije koje se nalaze na uglu dveju ulica različitih zona svrstavaju se u višu zonu.
* Poslovne prostorije koje se celom površinom nalaze na spratu, u nivou podruma, u dvorištu, a koriste se za obavljanje trgovinske ili zanatske delatnosti, svrstavaju se u zonu niže, osim poslovnog prostora u III zoni.
* Odlukom Ustavnog suda Republike Srbije, IU broj 163/2001 ("Sl. glasnik RS", br. 17/2003), koja je objavljena 27. februara 2003. godine, utvrđeno je da odredba člana 2. stav 2. Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd ("Sl. list grada Beograda", br. 3/2001, 15/2001, 24/2001 - ispr. i 26/2001), nije saglasna sa Ustavom i zakonom.