ZAKON O PROMETU NEPOKRETNOSTI ("Sl. glasnik SRS", br. 43/81, 24/85 - dr. zakon, 28/87, 6/89 - dr. zakon, 30/89 - dr. zakon i 40/89, "Sl. list SFRJ", br. 55/90 - odluka USJ i "Sl. glasnik RS", br. 53/93 - dr. zakon, 67/93 - dr. zakon, 48/94 - dr. zakon i 53/95 - dr. zakon)

 

I OSNOVNE ODREDBE

Član 1

Promet poljoprivrednog i građevinskog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta, zgrada, stanova, poslovnih prostorija, idealnih delova svojine na nepokretnostima i drugih nepokretnosti (u daljem tekstu: nepokretnosti) uređuje se ovim zakonom.

Član 2

Prometom nepokretnosti u smislu ovog zakona smatra se:

1. prenos nepokretnosti u društvenoj svojini sa jednog na drugo društveno pravno lice, pribavljanje nepokretnosti u društvenu svojinu od građana, udruženja građana i drugih građanskih pravnih lica, otuđenje nepokretnosti iz društvene svojine, zamena nepokretnosti u društvenoj svojini i raspolaganje nepokretnostima u društvenoj svojini po drugim osnovama, i

2. prenos prava svojine između građana, udruženja građana i drugih građanskih pravnih lica (u daljem tekstu: nosilac prava svojine) i sticanje prava svojine na nepokretnosti u društvenoj svojini.

Član 3*

Promet nepokretnosti na kojima postoji pravo svojine slobodan je, ako zakonom nije drukčije određeno.

Nepokretnosti u opštoj upotrebi i druge nepokretnosti određene posebnim zakonom ne mogu biti u pravnom prometu.

Ugovor o prenosu, sticanju i otuđenju nepokretnosti iz stava 2. ovog člana ništav je.

Član 4

Samoupravni sporazum, odnosno ugovor o prenosu nepokretnosti sa jednog na drugo društveno pravno lice i o zameni nepokretnosti u društvenoj svojini, zaključuje se u pismenom obliku.

Ugovor o prenosu prava na nepokretnosti između nosilaca prava svojine, o otuđenju nepokretnosti iz društvene svojine i o zameni nepokretnosti u društvenoj svojini za nepokretnost na kojoj postoji pravo svojine, kao i ugovor o pribavljanju nepokretnosti u društvenu svojinu zaključuje se u pismenom obliku, a potpisi ugovarača overavaju od strane suda.

Samoupravni sporazum, odnosno ugovor koji nije sačinjen u smislu st. 1. i 2. ovog člana, ne proizvodi pravno dejstvo.

Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prenosu prava na nepokretnosti između nosilaca prava svojine ukoliko promet nije zabranjen, koji je zaključen u pismenom obliku, na kome potpisi ugovarača nisu overeni kod suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da je nepokretnost stečena u granicama zakona, da je plaćen porez na promet, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen drugi društveni interes.

Član 5

(Brisan)

Član 6

Prenosom prava svojine na zgradi prenosi se pravo svojine i na zemljištu pod zgradom, kao i na zemljištu koje je potrebno za njenu redovnu upotrebu ako se zgrada nalazi na zemljištu na kome postoji pravo svojine.

Prenosom prava svojine na zgradi koja se nalazi na zemljištu u društvenoj svojini, novi sopstvenik stiče pravo da, dok zgrada postoji, koristi zemljište na kome se ona nalazi i zemljište koje je potrebno za njenu redovnu upotrebu.

Otuđenjem zgrade iz društvene svojine nosilac prava svojine stiče pravo da, dok zgrada postoji, koristi zemljište na kome se ona nalazi, kao i zemljište koje je potrebno za njenu redovnu upotrebu.

Prenosom zgrade sa jednog na drugo društveno pravno lice prenosi se i zemljište na kome se zgrada nalazi, kao i zemljište koje je potrebno za njenu redovnu upotrebu.

Ako se na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini nalazi zgrada, prenos tog zemljišta odnosno njegovo otuđenje ne obuhvata i zgradu, ako samoupravnim sporazumom ili ugovorom nije drukčije određeno.

Član 7

Nosilac prava svojine koji po osnovu nasleđa (zakonskog ili testamentalnog) stekne nepokretnost, koja sama za sebe ili zajedno sa nepokretnošću na kojoj već ima pravo svojine, prelazi granice prava svojine propisane zakonom, ima pravo da u okviru tih granica izabere nepokretnost na kojoj zadržava pravo svojine.

Preostalu nepokretnost nosilac prava svojine može da otuđi u roku od tri godine od dana pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju, a nasleđeni poslovni prostor može, po odobrenju nadležnog organa, u skladu sa urbanističkim uslovima i građevinskim propisima, da pretvori u stambeni prostor, ako time ne prelazi granice prava svojine na stambenom prostoru.

Ako sopstvenik nepokretnosti iz stava 1. ovog člana u roku od tri godine od dana pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju ne otuđi višak nepokretnosti ili poslovni prostor ne pretvori u stambeni prostor, te nepokretnosti postaju društvena svojina, a sopstvenik ima pravo na naknadu po propisima o eksproprijaciji.

Odredbe st. 1-3 ovog člana primenjuju se i kada prestane uslov pod kojim je nosilac prava svojine mogao imati to pravo na određenu nepokretnost.

Član 8

Nosilac prava svojine iz člana 7. ovog zakona koji nasleđem stekne pravo svojine na nepokretnosti preko granica propisanih zakonom, ili kome je prestao uslov pod kojim je mogao imati pravo svojine na toj nepokretnosti, dužan je da to prijavi opštinskom organu uprave nadležnom za imovinsko-pravne poslove u roku od trideset dana od dana pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju, odnosno od dana prestanka uslova pod kojim je mogao imati takvu nepokretnost u svojini i da se izjasni o izboru nepokretnosti na kojoj zadržava pravo svojine.

Ako nosilac prava svojine ne izvrši izbor nepokretnosti na kojoj zadržava pravo svojine, opštinski organ uprave nadležan za imovinsko-pravne poslove rešenjem određuje koja nasleđena nepokretnost kao višak postaje društvena svojina. Rešenje se donosi po proteku roka iz člana 7. stav 3. ovog zakona, na osnovu obaveštenja nosioca prava svojine, ili po službenoj dužnosti.

Član 8a

Ništav je ugovor o prometu nepokretnosti zaključen pod uslovima postojanja pritisaka i nasilja, odnosno u uslovima i okolnostima u kojima je bila ugrožena ili nije bila obezbeđena: sigurnost ljudi i imovine, ostvarivanje zaštite sloboda, prava i dužnosti čoveka i građanina, ili zakonitost i ravnopravnost naroda i narodnosti.

Odredba stava 1. ovog člana primenjivaće se i na ugovore o prometu nepokretnosti zaključene pre stupanja na snagu ovog zakona.

Član 9

Ugovor na osnovu koga društveno pravno lice otuđuje nepokretnost iz društvene svojine i ugovor na osnovu koga društveno pravno lice pribavlja nepokretnost od nosioca prava svojine, može da se poništi, ukoliko je ugovorena cena u očiglednoj nesrazmeri sa prometnom vrednošću nepokretnosti u vreme zaključivanja ugovora.

Prometnom vrednošću nepokretnosti iz stava 1. ovog člana smatra se cena odgovarajuće nepokretnosti koja se postiže u slobodnom prometu u vreme zaključenja ugovora, u mestu gde se ta nepokretnost nalazi ili u njenoj bližoj okolini.

Primena odredbe stava 1. ovog člana ne može se ugovorom isključiti.

II PROMET ZEMLJIŠTA I ZGRADA

Član 10

Poljoprivredno i građevinsko zemljište, šuma i šumsko zemljište, ne mogu se otuđivati iz društvene svojine, ako za poljoprivredno zemljište, šumu i šumsko zemljište zakonom nije drugačije određeno.

Društvena pravna lica mogu međusobno da prenose nepokretnosti iz stava 1. ovog člana bez naknade ili uz naknadu koja ne može biti veća od visine vrednosti ulaganja učinjenih u to zemljište, odnosno u tu šumu.

Član 11

Organizacija udruženog rada može da otuđi iz društvene svojine poljoprivredno zemljište u površini do tri hektara, ako nije u sastavu veće površine, pod uslovom da dobijena novčana sredstva upotrebi za pribavljanje drugog poljoprivrednog zemljišta u roku od jedne godine od dana otuđenja.

Uslov iz stava 1. ovog člana ne utiče na valjanost pravnog posla.

Odlukom skupštine opštine mogu da se propišu slučajevi kada organizacija udruženog rada ne može poljoprivredno zemljište otuđivati iz društvene svojine iako je površina manja od tri hektara.

Skupština opštine može da dâ saglasnost organizaciji udruženog rada da otuđi iz društvene svojine poljoprivredno zemljište u površini preko tri hektara, ako oceni da za to postoji ekonomska opravdanost.

Odredba stava 1. ovog člana ne odnosi se na slučajeve kad je organizacija udruženog rada, odnosno drugi korisnik eksproprijacije dužan da po zakonu, na ime naknade za eksproprisano poljoprivredno zemljište, ranijem spostveniku da u svojinu drugo poljoprivredno zemljište.

Član 12

Organizacija udruženog rada može uz naknadu da otuđi iz društvene svojine šumu i šumsko zemljište na kojima nije moguće organizovati racionalno privređivanje (manja izolovana šuma, enklava i poluenklava u šumama na kojima postoji pravo svojine i slično), pod uslovom da dobijena novčana sredstva upotrebi za pribavljanje druge šume, šumskog zemljišta ili za podizanje novih šuma, u roku utvrđenom šumskom privrednom osnovom.

Uslov iz stava 1. ovog člana ne utiče na valjanost pravnog posla.

Za otuđenje šume i šumskog zemljišta iz stava 1. ovog člana, koje se nalazi u granicama šumsko-privrednog područja, saglasnost daje skupština opštine.

Član 13

Društvena pravna lica mogu međusobno da prenose zgrade, odnosno stanove i poslovne prostorije pravnim poslom, uz naknadu ili bez naknade.

Društvena pravna lica mogu nepokretnosti iz stava 1. ovog člana da otuđe iz društvene svojine samo uz naknadu.

Član 14

Kada se porodična stambena zgrada ili stan otuđuje iz društvene svojine putem prodaje na otplatu, otplata se vrši pod uslovima i na način koji ne mogu biti povoljniji od uslova pod kojima se daju bankarski krediti za stambenu izgradnju.

Kupac iz stava 1. ovog člana ne može da proda porodičnu stambenu zgradu, odnosno stan, pre nego što isplati kupoprodajnu cenu.

Član 15

Otuđenje nepokretnosti iz društvene svojine prodajom, vrši se javnim nadmetanjem, odnosno pribavljanjem pismenih ponuda. Otuđenje nepokretnosti vrši se neposrednom pogodbom samo kada se otuđenje nije moglo postići putem javnog nadmetanja, odnosno kada je putem stavljanja pismenih ponuda ostalo bezuspešno.

Ugovor o otuđenju nepokretnosti iz društvene svojine zaključen protivno odredbi stava 1. ovog člana, ništav je.

Član 16

Nosilac prava svojine može se jednostranom izjavom odreći prava svojine na nepokretnosti u korist opštine na čijoj se teritoriji nepokretnost nalazi, ako na njoj nema tereta, osim stvarnih službenosti.

Izjava o odricanju u smislu stava 1. ovog člana daje se pred opštinskim organom uprave nadležnim za imovinsko-pravne poslove i služi kao osnov za upis u javne knjige u kojima se vodi evidencija nepokretnosti u društvenoj svojini.

Član 17

Sud koji vrši overu potpisa na ugovoru dužan je da primerak ugovora iz člana 9. ovog zakona, dostavi javnom pravobraniocu opštine na čijoj se teritoriji nepokretnost nalazi, u roku od 15 dana od dana izvršene overe.

Ako nađe da je ugovor o prometu nepokretnosti zaključen suprotno uslovima propisanim u čl. 9. i 14. ovog zakona, javni pravobranilac podneće tužbu za poništaj ugovora u roku od šest meseci od dana prijema ugovora.

Ugovor iz stava 2. ovog člana neće se poništiti ako se u postupku, koji je pokrenuo javni pravobranilac, saobrazi odredbama ovog zakona.

Odredbama st. 2. i 3. ovog člana ne dira se u pravo ugovornih strana da zahtevaju poništaj ugovora po drugom osnovu.

Član 18

Ugovor o pribavljanju, prenosu i otuđenju nepokretnosti kojima raspolaže društveno-politička zajednica zaključuje ovlašćeno lice na osnovu akta skupštine društveno-političke zajednice ili organa koje ona ovlasti.

Ugovor o pribavljanju, prenosu i otuđenju nepokretnosti iz sredstava zajedničke potrošnje radne zajednice organa društveno-političke zajednice zaključuje ovlašćeno lice u radnoj zajednici u skladu sa samoupravnim opštim aktom radne zajednice.

Član 19**

(Prestao da važi)

Član 20

Pre zaključenja ugovora o pribavljanju i otuđenju nepokretnosti iz društvene svojine, koji društveno-politička zajednica zaključuje sa nosiocem prava svojine, pribavlja se mišljenje nadležnog javnog pravobranioca o pravnoj valjanosti tog pravnog posla.

Član 21

Odredbe čl. 9, 14, 15. i 17. ovog zakona ne odnose se na prodaju stambenih zgrada, stanova, poslovnih prostorija i drugih nepokretnosti koji društveno pravno lice stavlja u promet u okviru svog redovnog poslovanja.

III PRAVO PREČE KUPOVINE NEPOKRETNOSTI

Član 22

Nosilac prava svojine koji namerava da proda poljoprivredno zemljište, dužan je da ga prethodno pismenim putem ponudi: organizaciji udruženog rada koja se bavi poljoprivrednom proizvodnjom i zemljoradničkoj zadruzi na teritoriji opštine na kojoj se zemljište nalazi, opštini na čijoj se teritoriji zemljište nalazi i zemljoradniku - sopstveniku susednog zemljišta.

U slučaju kad ima više zemljoradnika - sopstvenika susednog zemljišta čije se poljoprivredno zemljište graniči sa poljoprivrednim zemljištem prodavca, prvenstvo u pravu preče kupovine ima zemljoradnik - sopstvenik susednog zemljišta čije se poljoprivredno zemljište pretežnim delom graniči sa poljoprivrednim zemljištem prodavca.

Nosilac prava svojine koji namerava da proda šumu i šumsko zemljište dužan je da ih prethodno pismenim putem ponudi organizaciji udruženog rada koja upravlja šumama na teritoriji opštine na kojoj se šuma i šumsko zemljište nalazi i opštini na čijoj se teritoriji šuma i šumsko zemljište nalazi.

Ponuda iz st. 1. i 3. ovog člana mora da sadrži podatke o zemljištu (broj katastarske parcele, površinu, kulturu, bližu lokaciju i slično), cenu i ostale uslove prodaje.

Ako lica kojima je ponuda učinjena ne izjave u roku od trideset dana da prihvataju ponudu, nosilac prava svojine može poljoprivredno zemljište, šumu i šumsko zemljište prodati drugome, ali ne pod povoljnijim uslovima za kupca.

Ostvarivanje prečeg prava kupovine vrši se prema redosledu nosilaca ovog prava utvrđenom u st. 1. i 3. ovog člana.

Član 23

Nosilac prava svojine koji namerava da proda zemljište u građevinskom području dužan je prethodno pismenim putem da ga ponudi na prodaju opštini na čijoj se teritoriji zemljište nalazi.

Ponuda iz stava 1. ovog člana mora da sadrži podatke o zemljištu (broj katastarske parcele, površinu, kulturu, bližu lokaciju i sl.), cenu i ostale uslove prodaje.

Ako u roku od trideset dana od dana prijema ponude opština pismenim putem ne obavesti nosioca prava svojine o prihvatanju ponude, on može to zemljište da proda drugome, ali ne pod povoljnijim uslovima za kupca.

Odredbe člana 22. ovog zakona primenjuju se i na promet šuma i šumskog zemljišta u građevinskom području.

Član 24

Nosilac prava svojine koji namerava da proda porodičnu stambenu zgradu ili stan, dužan je da ih prethodno pismenim putem ponudi na prodaju suvlasniku, nosiocu stanarskog prava i opštini na čijoj se teritoriji ta zgrada ili stan nalaze.

Nosilac prava svojine je dužan da ponudu učini preporučenim pismom ili podneskom preko suda istovremeno svim licima iz stava 1. ovog člana i saopšti cenu i druge uslove prodaje.

Ako lice kome je ponuda učinjena ne izjavi u roku od trideset dana da prihvata ponudu, nosilac prava svojine može zgradu odnosno stan prodati drugome, ali ne pod povoljnijim uslovima za kupca.

Pravo preče kupovine ostvaruje se po redosledu utvrđenom u stavu 1. ovog člana.

Član 24a

Kad se porodična stambena zgrada ili stan otuđuje iz društvene svojine, društveno-pravno lice dužno je da ih prethodno pismenim putem ponudi na prodaju nosiocu stanarskog prava - korisniku stana.

Društveno pravno lice dužno je da ponudu učini preporučenim pismom ili podneskom preko suda i saopšti cenu i druge uslove prodaje.

Ako lice kome je ponuda učinjena ne izjavi u roku od trideset dana da prihvata ponudu, društveno pravno lice može porodičnu stambenu zgradu ili stan otuđiti drugom licu, shodno odredbama člana 15. ovog zakona.

Ako se porodična stambena zgrada, odnosno stan otuđi iz društvene svojine drugom licu u smislu stava 3. ovog člana, nosilac stanarskog prava - korisnik stana zadržava prava i obaveze nosioca stanarskog prava predviđene zakonom, a sopstvenik porodične stambene zgrade, odnosno stana ima sva prava i obaveze davaoca stana na korišćenje iz člana 93. stav 2. Zakona o stambenim odnosima - prečišćen tekst ("Službeni glasnik SRS", broj 9/95).

Član 25

Nosilac prava svojine koji namerava da proda poslovnu prostoriju dužan je da prethodno učini pismenu ponudu opštini na čijoj se teritoriji poslovna prostorija nalazi.

Nosilac prava svojine je dužan da ponudu učini preporučenim pismom ili podneskom preko suda i saopšti cenu i druge uslove prodaje.

Ako u roku od trideset dana od dana učinjene ponude opština pismeno ne obavesti nosioca prava svojine o prihvatanju ponude, on može poslovnu prostoriju da proda drugome, ali ne pod povoljnijim uslovima za kupca.

Član 26

Ako imalac prava preče kupovine ne prihvati ponudu o prodaji nepokretnosti, a nosilac prava svojine tu nepokretnost ne proda ni trećem licu u roku od jedne godine od dana neprihvatanja ponude, dužan je da u slučaju ponovne prodaje postupi po odredbama čl. 23. do 25. ovog zakona.

Član 27

Sud će odbiti rešenjem zahtev za overu potpisa na ugovoru ako nosilac prava svojine ne priloži dokaz da je učinio ponudu u smislu čl. 22. do 25. ovog zakona.

Ako nosilac prava svojine ne učini ponudu u smislu čl. 22. do 25. ovog zakona, odnosno ako po učinjenoj ponudi nepokretnost proda trećem licu pod povoljnijim uslovima, lice koje ima pravo preče kupovine može tužbom kod suda da zahteva da se ugovor o prodaji poništi i da se njemu pod istim uslovima ta nepokretnost proda.

Tužba iz stava 2. ovog člana može se podneti u roku od jedne godine od dana saznanja nosioca prava preče kopovine za prodaju nepokretnosti trećem licu, a najkasnije u roku od tri godine od dana zaključivanja ugovora o prodaji.

Tužilac je dužan da u roku za podnošenje tužbe zbog povrede prava preče kupovine, kod opštinskog suda na čijem se području nepokretnost nalazi, položi iznos u visini kupoprodajne cene.

Član 27a

Ako ugovor o prodaji nepokretnosti nije zaključen u formi propisanoj ovim zakonom, a nepokretnost je predata kupcu u državinu, smatraće se da je na taj način došlo do povrede prava preče kupovine, pa lice koje ima to pravo može tražiti njegovo ostvarivanje u roku od godinu dana od dana saznanja za zaključivanje ugovora.

IV POSEBNE ODREDBE

Član 28

Sud je dužan da primerak rešenja o nasleđivanju, odnosno primerak ugovora o prometu nepokretnosti iz člana 2. ovog zakona, osim ugovora o prenosu nepokretnosti u društvenoj svojini sa jednog na drugo društveno pravno lice, dostavi opštinskom organu uprave nadležnom za geodetske poslove.

Ako opštinski organ uprave nadležan za geodetske poslove nađe da je nosilac prava svojine, po osnovu nasleđa, stekao nepokretnost preko granica prava svojine, obaveštava o tome opštinski organ uprave nadležan za imovinsko pravne poslove, radi pokretanja postupka iz člana 8. ovog zakona.

Ako opštinski organ uprave iz stava 2. ovog člana utvrdi da je nosilac prava svojine na osnovu pravnog posla stekao nepokretnost preko granica prava svojine, podneće prijavu nadležnom opštinskom javnom pravobranilaštvu, radi pokretanja postupka za poništaj tog pravnog posla.

V KAZNENE ODREDBE

Član 29

Novčanom kaznom ili kaznom zatvora do tri godine kazniće se za krivično delo lice koje se bavi preprodajom nepokretnosti ili koje se uz naknadu bavi posredovanjem u prometu nepokretnosti.

Član 30

Novčanom kaznom od 1.000 do 10.000 dinara kazniće se za prekršaj organizacija udruženog rada koja poljoprivredno zemljište, šumu ili šumsko zemljište, otuđi iz društvene svojine protivno odredbama čl. 11. i 12. ovog zakona.

Za prekršaj iz stava 1. ovog člana novčanom kaznom od 100 do 1.000 dinara kazniće se i odgovorno lice u organizaciji udruženog rada.

Član 31

Novčanom kaznom od 1.000 do 10.000 dinara kazniće se za prekršaj društveno pravno lice koje stambenu zgradu ili stan otuđi iz društvene svojine protivno odredbi člana 14. stav 1. ovo zakona.

Za prekršaj iz stava 1. ovog člana novčanom kaznom od 100 do 1.000 dinara kazniće se i odgovorno lice u društvenom pravnom licu.

Novčanom kaznom do 1.000 dinara kazniće se za prekršaj nosilac prava svojine koji proda porodičnu stambenu zgradu ili stan pre isteka roka isplate kupoprodajne cene iz stava 2. člana 14. ovog zakona.

Član 32

Novčanom kaznom do 10.000.000.000 dinara kazniće se za prekršaj lice koje nasleđem stekne nepokretnost preko granica određenih zakonom ili kome je prestao uslov pod kojim je mogao imati pravo svojine na toj nepokretnosti a to ne prijavi opštinskom organu uprave nadležnom za imovinsko-pravne poslove u roku iz člana 8. stav 1. ovog zakona.

VI PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 32a

Opština može da, uz naknadu, otuđi iz društvene svojine zemljište uneto u poljoprivredni zemljišni fond, koje je ostavljeno na besplatno korišćenje u smislu člana 27. st. 1. i 2. Zakona o poljoprivrednom zemljišnom fondu društvene svojine i dodeljivanja zemlje poljoprivrednim organizacijama ("Službeni list FNRJ", broj 22/53, "Službeni list SFRJ", broj 10/65 i "Službeni glasnik SRS", br. 51/71 i 52/73), ranijem sopstveniku, odnosno njegovom pravnom sledbeniku koji je nosilac poljoprivrednog domaćinstva.

Član 33

Odredbe čl. 1. do 32a ovog zakona primenjuju se na osnovu Amandmana XXXIII tačka 2. podtačka 4. na Ustav SR Srbije jedinstveno na celoj teritoriji Socijalističke Republike Srbije.

Član 34

Danom stupanja na snagu ovog zakona prestaje da važi Zakon o prometu nepokretnosti ("Službeni glasnik SRS", br. 15/74 i 14/77).

Postupak započet po odredbama Zakona o prometu nepokretnosti ("Službeni glasnik SRS", br. 15/74 i 14/77) dovršiće se po odredbama tog zakona.

Član 35

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Socijalističke Republike Srbije."

 

Samostalni članovi Zakona o izmenama i dopunama Zakona o prometu nepokretnosti

("Sl. glasnik SRS", br. 28/87)

Član 11

Odredba člana 10. ovog zakona odnosi se na prodaje izvršene posle 21. aprila 1974. godine.

U slučajevima prodaje izvršene do dana stupanja na snagu ovog zakona, lice za koje je u vreme zaključenja ugovora zakonom bilo utvrđeno pravo preče kupovine može podneti tužbu sudu u roku od jedne godine od dana saznanja za prodaju nepokretnosti trećem licu, a najdocnije u roku od tri godine od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Član 13

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Socijalističke Republike Srbije".