PRAVILNIKO KRITERIJUMIMA ZA UTVRĐIVANJE TRŽIŠNE VREDNOSTI ZEMLJIŠTA("Sl. list grada Kragujevca", br. 1/2005) |
Ovim pravilnikom propisuju se kriterijumi za utvrđivanje tržišne vrednosti javnog i ostalog građevinskog zemljišta i poljoprivrednog zemljišta u granicama GUP-a (u daljem tekstu: kriterijumi) za potrebe grada Kragujevca.
Tržišna vrednost zemljišta se utvrđuje primenom osnovnog i korektivnih kriterijuma i iskazuje se u bodovima.
Vrednost boda se određuje na dan objavljivanja oglasa za davanje zemljišta u zakup u paritetu 1 bod - 1 EUR po prodajnom kursu Narodne banke Srbije.
Kriterijumi iz člana 1. ovog Pravilnika su osnovni i korektivni.
Osnovni kriterijum za utvrđivanje tržišne vrednosti javnog i ostalog građevinskog zemljišta je podela Grada Kragujevca na Mesne zajednice, za koje se utvrđuju najniže i najviše vrednosti prema Tabeli.
Tabela
Red. br. |
Naziv Mesne zajednice |
Vrednost zemljišta u bodovima po aru |
|
od |
do |
||
1. |
AERODROM |
1.500 |
4.000 |
2. |
BAGREMAR |
1.000 |
6.000 |
3. |
FILIP KLJAJIĆ |
1.000 |
3.500 |
4. |
BUBANJ |
2.500 |
9.000 |
5. |
1. MAJ |
2.500 |
9.000 |
6. |
21. OKTOBAR |
1.500 |
6.000 |
7. |
ERDOGLIJA |
2.500 |
10.000 |
8. |
LEPENICA |
1.000 |
4.000 |
9. |
PALILULA |
1.000 |
4.000 |
10. |
PIVARA |
1.000 |
4.000 |
11. |
CENTAR |
2.500 |
10.000 |
12. |
STARA KOLONIKA |
1.500 |
7.500 |
13. |
SUŠICA |
1.500 |
5.000 |
14. |
UGLJEŠNICA |
500 |
2.500 |
15 |
VAŠARIŠTE |
2.500 |
9.000 |
16. |
BELOŠEVAC |
500 |
2.500 |
17. |
BRESNICA 3 |
500 |
2.500 |
18. |
ILIĆEVO |
500 |
2.000 |
19. |
ERDEČ |
500 |
2.000 |
20. |
KORIĆANI |
500 |
2.000 |
21. |
MALE PČELICE |
500 |
2.000 |
22. |
VELIKO POLJE |
500 |
2.000 |
23. |
STANOVO |
500 |
2.500 |
24. |
ŠUMARICE |
500 |
2.500 |
25. |
VINOGRADI |
500 |
2.500 |
26. |
GROŠNICA |
500 |
1.500 |
27. |
MARŠIĆ |
500 |
1.500 |
28. |
PETROVAC |
500 |
2.500 |
29. |
ŽDRALJICA |
500 |
1.500 |
Tržišna vrednost poljoprivrednog zemljišta u granicama GUP-a iznosi 20 – 350 bodova po jednom aru.
Korektivni kriterijumi su:
- lokacija zemljišta;
- namena zemljišta;
- mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu;
- konfiguracija terena i
- tereti na zemljištu.
Primenom korektivnih kriterijuma vrednosti iz člana 4. i 5. ovog Pravilnika mogu biti korigovane za ± 50% u okviru datog raspona.
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Kragujevca".