ODLUKA O OTKUPU STANOVA ("Sl. list grada Niša", br. 76/2005)

Član 1

Ovom odlukom se uređuje postupak otkupa stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad Niš.

Član 2

Otkup stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad vrši se pod uslovima u skladu sa Zakonom i po postupku propisanom ovom odlukom.

O otkupu stanova na kojima je nosilac prava raspolaganja grad odlučuje gradonačelnik.

Stan se može otkupiti pod uslovima koji važe na dan podnošenja zahteva za otkup stana.

Ne može se dozvoliti otkup stana koji je po odredbama Zakona izuzet od otkupa.

Član 3

Zahtev za otkup stana podnosi se upravi nadležnoj za imovinu grada.

Uprava nadležna za imovinu grada utvrđuje da li su ispunjeni uslovi za otkup stana propisani Zakonom.

Ukoliko su ispunjeni uslovi iz prethodnog stava ovog člana, uprava nadležna za imovinu grada izrađuje predlog ugovora o otkupu stana, odnosno predlog aneksa već zaključenog ugovora o otkupu stana na rate, i pribavlja mišljenje Gradskog javnog pravobranilaštva.

Ukoliko nisu ispunjeni uslovi za otkup stana, uprava nadležna za imovinu grada će o tome pisanim putem obavestiti podnosioca zahteva u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva.

Član 4

Predlog ugovora i mišljenje Gradskog javnog pravobranilaštva uprava nadležna za imovinu grada dostavlja gradonačelniku, koji donosi zaključak o prihvatanju zahteva za otkup stana.

Član 5

U ime grada, ugovor o otkupu stana zaključuje gradonačelnik ili lice koje on ovlasti.

Ugovor o otkupu stana zaključuje se u pisanoj formi i sadrži: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet ugovora; cenu; izjavu vlasnika da pristaje na uknjižbu; izjavu kupca da prihvata hipoteku; uslove, način i rokove izvršenja ugovora; razloge za raskid ugovora.

Potpisi ugovornih strana overavaju se kod suda.

Na stan koji se otkupljuje, do njegove isplate u celini, stavlja se hipoteka.

Član 6

Otkupnu cenu stana utvrđuje JP "Nišstan" u skladu sa Zakonom i po uputstvu o načinu utvrđivanja otkupne cene stana.

JP "Nišstan" utvrđuje i revalorizaciju otkupne cene stana, kao i otkupnu cenu stana u slučaju izmene ugovorenog načina otkupa.

Proveru zakonitog utvrđivanja otkupne cene stana i revalorizacije vrši uprava nadležna za imovinu grada.

Član 7

Sredstva od otkupa stanova, na kojima je nosilac prava raspolaganja grad, uplaćuju se u budžet grada i mogu da se koriste za namene određene Zakonom.

Sredstva od otkupa stanova izgrađenih za potrebe raseljavanja mogu se koristiti samo za obezbeđenje stanova za raseljavanje.

Član 8

Uprava nadležna za imovinu grada vodi evidenciju ugovora o otkupu stanova i prati izvršenje ugovornih obaveza.

Član 9

Odredbe ove odluke shodno se primenjuju i na postupak po zahtevu za izmenu već zaključenog ugovora o otkupu stana otplatom na rate.

Član 10

Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi: Odluka o određivanju organa za utvrđivanje otkupne cene stana ("Službeni list grada Niša", broj 14/93) i član 41, 42. i 43. Odluke o stambenim zgradama i stanovima ("Službeni list grada Niša", broj 14/93, 24/93, 1/96, 1/2000 i 40/2004).

Član 11

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Niša".