ODLUKA O OSNIVANJU JAVNOG PREDUZEĆA "POSLOVNI PROSTOR" U NOVOM SADU ("Sl. list Grada Novog Sada", br. 29/2005 - prečišćen tekst)

 

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom Skupština Opštine Novi Sad osniva Javno preduzeće "Poslovni prostor" u Novom Sadu (u daljem tekstu: Javno preduzeće).

Javno preduzeće se osniva radi obezbeđivanja tehničko-tehnološkog i ekonomskog jedinstva za stvaranje uslova za izgradnju, korišćenje i održavanje poslovnog prostora kao dobara od opšteg interesa za Grad Novi Sad i radi obavljanja privredne delatnosti i stručnih poslova od javnog interesa u oblasti poslovnog prostora.

Ovom odlukom uređuje se poslovno ime, sedište, visina osnivačkog kapitala, način unutrašnjeg organizovanja i vršenja delatnosti, rok za donošenje Statuta i drugih normativnih akata, organi Javnog preduzeća i druga pitanja u vezi sa osnivanjem Javnog preduzeća.

Član 2

Javno preduzeće ne može da promeni oblik organizovanja bez prethodne saglasnosti Skupštine Grada Novog Sada.

II NAZIV, POSLOVNO IME I SEDIŠTE PREDUZEĆA

Član 3

Poslovno ime pod kojim posluje Javno preduzeće je: Javno preduzeće "Poslovni prostor" u Novom Sadu.

Sedište Javnog preduzeća je u Novom Sadu, Narodnog fronta broj 53.

Skraćeno poslovno ime Javnog preduzeća je: JP "Poslovni prostor" u Novom Sadu.

U svom znaku, pečatu i logotipu, Javno preduzeće može da koristi grb Grada Novog Sada.

Član 4

Odluku o promeni poslovnog imena i sedišta donosi Upravni odbor Javnog preduzeća uz saglasnost Skupštine Grada Novog Sada.

III DELATNOST

Član 5

Delatnost Javnog preduzeća je upravljanje, izgradnja i izdavanje u zakup poslovnog prostora koji je stekao, odnosno koji stekne Grad Novi Sad.

Pored delatnosti iz stava 1. ovog člana preduzeće obavlja i sledeće poslove:

- ostale nepomenute usluge,

- poslove evidencije poslovnog prostora, kao i druge poslove i usluge koje su u funkciji upisane delatnosti.

Član 6

Javno preduzeće može da promeni delatnost ako se tom promenom ne remeti obavljanje delatnosti i poslova iz člana 5. ove odluke.

Odluku o promeni delatnosti donosi Upravni odbor Javnog preduzeća većinom od ukupnog broja članova uz saglasnost Skupštine Grada Novog Sada.

Član 7

Izgradnja, korišćenje i održavanje poslovnog prostora vrši se na osnovu Programa izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora.

Član 8

Program izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora sadrži naročito podatke o:

1. izgradnji poslovnog prostora,

2. obimu i strukturi radova na adaptaciji, rekonstrukciji i održavanju poslovnog prostora,

3. vrednosti predviđenih radova, izvorima sredstava i načinu finansiranja,

4. uslovima, načinu i postupku davanja slobodnog poslovnog prostora u zakup i načinu utvrđivanja visine zakupnine,

5. uslovima kupovine, prodaje i zamene poslovnog prostora, i

6. ostalim aktivnostima na stvaranju uslova za realizaciju Programa.

Član 9

Program izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora donosi se pre početka perioda na koji se odnosi.

Program izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora donosi Skupština Grada Novog Sada.

Član 10

Javno preduzeće obavlja poslove:

- u vezi sa prometom poslovnog prostora u skladu sa Programom izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora,

- pripreme programa izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora, kao i izveštaja o realizaciji Programa izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora,

- stručno-tehničke, računovodstvene i finansijske poslove u vezi sa prihodima ostvareni po osnovu korišćenja poslovnog prostora.

IV SREDSTVA ZA OSNIVANJE JAVNOG PREDUZEĆA

Član 11

Osnivač prenosi Javnom preduzeću za početak rada sredstva u iznosu od 5.000.000,00 dinara.

Osnivač prenosi Javnom preduzeću na upravljanje, sredstva koja se na dan osnivanja Javnog preduzeća nalaze na računu Opštinske direkcije za poslovni prostor.

Javnom preduzeću prenose se i stvari opreme i sitnog inventara, koje je koristila Opštinska direkcija za poslovni prostor, i poslovne prostorije u Novom Sadu, na Bulevaru maršala Tita broj 22/I.

Član 12

Za realizaciju Programa izgradnje, korišćenja i održavanja poslovnog prostora, kao i svih drugih poslova iz člana 5. ove odluke, ostvaruju se sredstva iz zakupa poslovnog prostora i na drugi način u skladu sa Zakonom.

Član 13

Javno preduzeće ima svojstvo pravnog lica i u pravnom prometu sa trećim licima, Javno preduzeće istupa u svoje ime i za svoj račun.

U pravnom prometu sa trećim licima, Javno preduzeće za svoje obaveze odgovara celokupnom imovinom.

V DONOŠENJE STATUTA I ORGANI JAVNOG PREDUZEĆA

Član 14

Javno preduzeće ima Statut.

Statutom se bliže utvrđuje poslovanje, unutrašnja organizacija, način ostvarivanja poslova i zadataka i druga pitanja od značaja za poslovanje Javnog preduzeća.

Član 15

Organi Javnog preduzeća su:

- Upravni odbor, kao organ upravljanja,

- Direktor, kao organ poslovođenja, i

- Nadzorni odbor, kao organ nadzora.

Član 16

Direktora Javnog preduzeća postavlja i razrešava Skupština Grada Novog Sada na vreme od četiri godine, uz mogućnost ponovnog postavljenja.

Članove Upravnog i Nadzornog odbora imenuje i razrešava Skupština Grada Novog Sada.

Članovi Upravnog i Nadzornog odbora imenuju se na vreme od četiri godine, uz mogućnost ponovnog imenovanja.

Član 17

Upravni odbor Javnog preduzeća ima 12 članova od kojih se dve trećine članova imenuje iz reda naučnika ili stručnjaka afirmisanih u oblasti iz delatnosti javnog preduzeća i finansijskih stručnjaka, a jedna trećina članova se imenuje iz reda zaposlenih u Javnom preduzeću.

Član 18

Upravni odbor:

1. utvrđuje poslovnu politiku,

2. odlučuje o statusnim promenama uz saglasnost osnivača,

3. odlučuje o smanjenju i povećanju glavnice,

4. odlučuje o osnivanju novih preduzeća,

5. usvaja izveštaj o poslovanju Javnog preduzeća i godišnji izveštaj,

6. donosi Statut Javnog preduzeća, dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja i donosi godišnji program poslovanja Javnog preduzeća,

7. donosi kriterijume za raspodelu dobiti i odlučuje o raspodeli dobiti,

8. donosi investicione odluke,

9. odlučuje o kupovini deonica, odnosno udelu drugih preduzeća,

10. predlaže kupovinu i prodaju poslovnog prostora,

11. utvrđuje cenovnik zakupa, uz saglasnost Gradonačelnika Grada Novog Sada,

12. odlučuje o obimu, kvalitetu i nivou usluga Javnog preduzeća,

13. odlučuje o uslovima za vršenje usluga Javnog preduzeća,

14. obavlja i druge poslove utvrđene zakonom, ovom odlukom i Statutom Javnog preduzeća.

Upravni odbor zaključuje Ugovor o radu sa direktorom Javnog preduzeća na osnovu rešenja o postavljenju direktora i akta Gradonačelnika Grada Novog Sada o utvrđivanju koeficijenta za obračun zarade.

Član 19

Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa u Javnom preduzeću, Skupština Grada Novog Sada daje saglasnost na:

1. Statut Javnog preduzeća,

2. statusne promene Javnog preduzeća,

3. povećanje i smanjenje glavnice Javnog preduzeća,

4. kriterijume o raspodeli dobiti Javnog preduzeća,

5. davanje garancija, avala, jemstva, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa,

6. dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja Javnog preduzeća,

7. godišnji program poslovanja Javnog preduzeća,

8. ulaganje kapitala, i

9. akt o proceni vrednosti državnog kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, kao i na program i odluku o svojinskoj transformaciji.

Član 20

Javno preduzeće podnosi izveštaj o poslovima na izgradnji, održavanju i korišćenju poslovnog prostora i o svom poslovanju istekom godine, a kad to zatraži Skupština Grada Novog Sada ili Gradonačelnik Grada Novog Sada, i za određene periode tokom godine.

Član 21

Direktor Javnog preduzeća zastupa Javno preduzeće bez ograničenja, organizuje i vodi poslovanje Javnog preduzeća, stara se o zakonitosti rada i odgovara za zakonitost rada Javnog preduzeća, i obavlja i druge poslove utvrđene Zakonom i Statutom Javnog preduzeća.

Član 22

Nadzorni odbor Javnog preduzeća ima tri člana od kojih se jedan član imenuje iz reda zaposlenih u Javnom preduzeću.

Član 23

Nadzorni odbor Javnog preduzeća vrši nadzor nad zakonitošću rada Upravnog odbora i direktora, pregleda periodične obračune i utvrđuje da li su sačinjeni u skladu sa propisima, daje mišljenje o predlozima za raspodelu dobiti, donosi poslovnik o svom radu i obavlja i druge poslove utvrđene zakonom i Statutom Javnog preduzeća.

O rezultatima nadzora Nadzorni odbor Javnog preduzeća podnosi izveštaj Skupštini Grada Novog Sada.