ODLUKAO MERILIMA ZA UGOVARANJE VISINE NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA("Sl. list Grada Novog Sada", br. 10/2005 i 46/2006) |
Ovom odlukom utvrđuju se merila za ugovaranje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju objekata.
II NAKNADA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: naknada) obuhvata: troškove pripremanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi pripremanja) i troškove za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi opremanja).
Troškovi pripremanja obuhvataju troškove za:
- istražne radove i izradu: geodetskih i drugih podloga, planske i projektne dokumentacije i Programa uređivanja građevinskog zemljišta za tekuću godinu (u daljem tekstu: Program),
- raseljavanje, rušenje objekata koji su planom za to predviđeni, saniranje terena i rešavanje imovinsko - pravnih odnosa na javnim površinama u bloku do građevinske parcele, i
- druge radove.
Za određivanje troškova iz stava 1. ovog člana, utvrđuju se sledeći blokovi:
I. BLOK obuhvata naselje Šangaj, tj. područje čiju granicu čine: sa severoistočne strane Ulica VII, sa zapadne strane produžetak puta za Šangaj, sa jugozapadne strane Ulica I i sa južne strane postojeći kanal.
II. BLOK obuhvata deo naselja Klisa, tj. područje čiju granicu čine: sa istočne strane Temerinski put, sa severne strane put I reda Subotica - Novi Sad - Beograd, sa zapadne strane produžetak ulice profesora Grčića, zatim Ulica Mileve Simić do Klisanskog puta i dalje Klisanski put ka jugu do Primorske ulice i sa južne strane Primorska ulica.
III. BLOK obuhvata Vidovdansko naselje, tj. područje čiju granicu čine: sa severne strane Primorska ulica, sa istočne strane Temerinski put, zatim Ulica Živojina Ćuluma, sa severoistočne strane Ulica Emanuila Jankovića, sa južne strane severoistočni nasip Kanala DTD i sa zapadne strane Sentandrejski put.
IV. BLOK obuhvata deo Novog naselja, tj. područje čiju granicu čine: sa severozapadne strane Bulevar vojvode Stepe, dalje ulica Somborska rampa do preseka sa produžetkom Bulevara Jovana Dučića, severozapadna granica rasadnika i dela radne zone "Zapad", Bulevar kneza Miloša, sa južne strane Futoški put, Bulevar Slobodana Jovanovića, Ulica Radomira Raše Radujkova i sa severoistočne strane planirana gradska magistrala.
V. BLOK obuhvata naselje Telep, tj. područje čiju granicu čine: sa severne strane Futoški put, sa jugozapadne strane Šumska ulica, sa južne strane odbrambeni nasip reke Dunav i sa severoistočne strane planirana gradska magistrala, tj. ulice Ribarsko ostrvo, Sime Matavulja, Novaka Radonjića i Andraša Polgara.
VI. BLOK obuhvata Liman III i IV, tj. područje čiju granicu čine: sa istočne strane Bulevar oslobođenja, sa severozapadne strane Bulevar cara Lazara, sa jugozapadne strane planirana gradska magistrala, sa južne strane odbrambeni nasip reke Dunav i južna, odnosno jugoistočna granica gradskog kupališta Štrand.
VII. BLOK obuhvata Liman I i II, tj. područje čiju granicu čine: sa severozapadne strane Bulevar cara Lazara, sa jugozapadne strane Bulevar oslobođenja i sa jugoistočne strane zapadna obala reke Dunav, odnosno Sunčani kej.
VIII. BLOK obuhvata naselje Grbavicu, tj. područje čiju granicu čine: sa severoistočne strane Bulevar oslobođenja, sa severne strane Futoška ulica, sa jugozapadne strane planirana gradska magistrala, tj. ulice Andraša Polgara i Novaka Radonjića i sa južne strane Bulevar cara Lazara.
IX. BLOK obuhvata kompleks Kliničkog centra i Novosadskog sajma, kao i deo stare Detelinare čiju granicu čine: sa istočne strane ulice Hajduk Veljkova i Rumenačka, sa severozapadne strane Ulica Kornelija Stankovića, sa jugozapadne strane planirana gradska magistrala, tj. ulice Veselina Masleše i Ledinačka, i sa južne strane Futoška ulica.
X. BLOK obuhvata područje južno od železničke stanice (Banatić), kao i Sportski centar "Sajmište" i Futoški park čiju granicu čine: sa istočne strane Bulevar oslobođenja, zatim Bulevar Jaše Tomića, sa severoistočne strane Kisačka ulica, dalje sa severne strane železnička pruga Beograd - Subotica, sa severozapadne strane Ulica Kornelija Stankovića, sa zapadne strane ulice Rumenačka i Hajduk Veljkova i sa južne strane Futoška ulica.
XI. BLOK obuhvata Detelinaru i Avijatičarsko naselje, tj. područje čiju granicu čine: sa jugoistočne strane Ulica Kornelija Stankovića, sa severoistočne strane železnička pruga Subotica - Novi Sad, sa severozapadne strane železnička pruga Odžaci - Novi Sad, sa jugozapadne strane put Rumenka - Novi Sad i sa zapadne strane planirana gradska magistrala, odnosno Ulica Veselina Masleše.
XII. BLOK obuhvata područje centra čiju granicu čine: sa jugoistočne strane Bulevar cara Lazara, sa istočne strane zapadna obala reke Dunav, odnosno Kej žrtava racije, sa severne strane Bulevar Mihajla Pupina, sa severozapadne strane Jevrejska ulica i sa jugozapadne strane Bulevar oslobođenja.
XIII. BLOK obuhvata područje čiju granicu čine: sa istočne strane ulice Uspenska, Šafarikova i Jovana Subotića, sa severoistočne strane Kisačka ulica, sa severozapadne strane Bulevar Jaše Tomića, sa jugozapadne strane Bulevar oslobođenja i sa jugoistočne strane Jevrejska ulica.
XIV. BLOK obuhvata područje Salajke, Sportsko-komercijalnog centra "Slavija" i Pejinovo naselje čiju granicu čine: sa istočne strane Temerinska ulica, sa severoistočne strane jugozapadni nasip Kanala DTD, odnosno Ulica Luke Milanovića, sa jugozapadne strane Sentandrejski put do Partizanske ulice, dalje ka zapadu produžetak Partizanske ulice do Kisačkog puta, zatim ka jugoistoku Kisački put do Ulice Paje Markovića, Ulica Paje Markovića, Ulica Đorđa Dere, sa jugoistočne strane pruga Beograd - Subotica do Kisačke ulice i sa jugozapadne strane Kisačka ulica.
XV. BLOK obuhvata područje starog centra čiju granicu čine: sa istočne strane Beogradski kej, sa severoistočne strane ulica Miloša Bajića, Trg Republike, ulice Daničićeva, Zlatne grede, Nikole Pašića, Matice srpske i Sterijina, sa severne strane Ulica Hadžić Svetića, sa zapadne strane ulice Temerinska, Jovana Subotića i Šafarikova, sa jugozapadne strane Uspenska ulica i sa južne strane Bulevar Mihajla Pupina.
XVI. BLOK obuhvata područje Podbare čiju granicu čine: sa istočne strane Beogradski kej i Ulica Marka Miljanova, sa istočne strane istočna strana Kvantaške pijace, sa severoistočne strane Ulica Venizelosa i jugozapadna međa parcela br. 4148/1 i 4148/2, sa severne strane deo puta Novi Sad - Zrenjanin i Kanalska ulica, sa zapadne strane ulice Temerinska, Hadžić Svetića, Sterijina, Matice srpske, Nikole Pašića i Zlatne grede i sa jugozapadne strane Ulica Daničićeva, Trg Republike i Ulica Miloša Bajića.
XVII. BLOK obuhvata područje Sremske Kamenice čiju granicu čine: sa severoistočne strane granica između katastarskih opština Petrovaradin i Sremska Kamenica do Ulice vojvode Putnika, Ulica vojvode Putnika, sa severoistočne strane Novosadska ulica, sa istočne strane Institutski put, pristupni put za naselje Tatarsko brdo, sa istočne strane poljski put (parcela broj 5808) i dalje istočna ograda Instituta za tuberkulozu do puta Ruma - Novi Sad, sa jugoistočne strane put broj 6 Ruma - Novi Sad, sa zapadne strane put Ruma - Novi Sad, sa južne i jugozapadne strane železnička pruga Petrovaradin - Beočin, poljski put (parcela broj 4496) i sa severozapadne strane Karađorđeva ulica i desna obala reke Dunav.
XVIII. BLOK obuhvata područje Petrovaradina čiju granicu čine: sa zapadne strane desna obala reke Dunav, sa severoistočne strane železnička pruga Subotica - Beograd, ulice Rade Končara, Zlatarićeva i Železnički prilaz, Ulica Franje Štefanovića, sa severoistočne strane ulice Preradovićeva i Livadska, sa južne i jugozapadne strane železnička pruga Petrovaradin - Beočin, sa zapadne strane Kninska ulica, sa jugozapadne strane zapadna ograda groblja, sa južne strane Ulica Dunavske divizije i južna ograda kasarne na Trandžamentu.
XIX. BLOK obuhvata područje Mišeluka I, II i III i naselje Tatarsko brdo čiju granicu čine: sa jugoistočne strane put broj 6 Ruma - Novi Sad, sa jugozapadne strane istočna ograda Instituta za tuberkulozu, poljski put (parcela broj 5808), pristupni put za naselje Tatarsko brdo, Institutski put, Novosadska ulica, sa severozapadne strane Ulica vojvode Putnika i Kamenički put, sa severne strane južna ograda kasarne na Trandžamentu i Ulica Dunavske divizije, sa severoistočne strane zapadna ograda groblja, sa istočne strane Kninska ulica i sa severoistočne i istočne strane železnička pruga Petrovaradin - Beočin.
XX. BLOK obuhvata područje Alibegovca u Petrovaradinu čiju granicu čine: sa severozapadne strane put broj 6 Ruma - Novi Sad, sa istočne strane put za Bukovac, delom Rokov potok i Bukovački potok, sa jugoistočne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom, sa jugozapadne strane poljski put (parcela broj 3320) i jugozapadna granica parcela br. 1106 i 1108, poljski put (parcela broj 3981), poljski put (parcela broj 847), poljski put (parcela broj 785), poljski put (parcela broj 807), poljski put (parcela broj 738) i poljski put (parcela broj 6643/2).
XXI. BLOK obuhvata područje naselja Čardak, Bocke i Staroiriški put u Sremskoj Kamenici čiju granicu čine: sa istočne strane Karađorđeva ulica, poljski put (parcela broj 4496), železnička pruga Petrovaradin - Beočin i put Ruma - Novi Sad, sa severozapadne strane put broj 6 Ruma - Novi Sad, sa istočne strane poljski put (parcela broj 6643/2), poljski put (parcela broj 738), poljski put (parcela broj 807), poljski put (parcela broj 785), poljski put (parcela broj 847), poljski put (parcela broj 3981) i jugozapadna granica parcela br. 1108 i 1106 i poljski put (parcela broj 3320), sem prostora koje obuhvataju: Detaljni urbanistički plan na potezu Sremska Kamenica - Ledinci (Bocke I) "Čardak", Detaljni urbanistički plan "Čardak" i Plan detaljne regulacije Paragovo.
XXIa. BLOK obuhvata područje čija granica ide osovinom pruge Beočin - Petrovaradin od tačke gde se linija K.O. Ledinci seče sa osovinom pruge, do tačke gde se linija vangrađevinskog rejona K.O. Sremska Kamenica seče sa osovinom pruge. Zatim, istočna granica ide linijom građevinskog rejona K.O. Sremska Kamenica do tačke gde se ta linija seče sa južnom regulacijom Javorove ulice (parcela broj 369), od te tačke granica ide južnom regulacijom Javorove ulice do tačke gde se linija seče sa istočnom regulacijom puta (parcela broj 974), zatim istočnom regulacijom puta do tačke gde se linija produžetka južne granice parcele broj 1635/5 seče sa regulacijom puta. Južna granica bloka ide južnim granicama parcela br. 1635/5, 1635/9, 1635/10, 1635/12, 1634/14, 1634/13, 1634/12, 1634/15, 1634/10, 1634/9, 1634/8, 1633/3, osovinom dela puta (parcela broj 3975) do severne granice (parcela broj 1659/3), zatim delom severne granice te parcele do preseka sa linijom zaštitnog pojasa dalekovoda od 110 kNj, dalje linijom zaštitnog pojasa do preseka sa osovinom puta (parcela broj 3973). Zapadna granica bloka ide osovinom puta (parcela broj 3973) do tačke preseka osovine puta sa osovinom trase pruge Beočin - Petrovaradin.
XXIb. BLOK obuhvata područje od tačke koja je u preseku osovine puta Novi Sad - Ruma i produžetka međe između parcela br. 671/1 i 671/2, a na krajnjem severu posmatranog kompleksa. Od početne tačke granica ide prema zapadu, pa prema jugu, osovinom magistralnog puta Novi Sad - Ruma do ukrštanja sa osovinom Ulice Ketrin Makfel (osovinska tačka broj 605), gde skreće i ide ka severoistoku sada osovinom Ulice Ketrin Makfel do preseka sa produžetkom međe između parcela br. 1307 i 1308/30. Iz te presečne tačke, granica nastavlja prema istoku međama između parcela br. 1307 i 1306, sa leve strane i parcela br. 1308/30 i 1308/29 sa desne strane do zapadne međe parcele broj 1308/46, obilazi je sa zapadne i južne strane i ide do osovine novoprojektovane ulice, gde se lomi i ide dalje prema jugu i istoku osovinom te nove ulice do ukrštanja sa osovinom Ulice Sonje Marinković (osovinska tačka broj 629). U toj presečnoj tački, granica se ponovo lomi i ide prema severu osovinom pomenute ulice do preseka sa produžetkom međe između parcele broj 1227/3 (poljski put) i parcele broj 1229 gde skreće i ide dalje prema istoku međom između parcela br. 1227/3, 1228/3 i 1228/2 sa severne strane i parcela br. 1229,1231 i 1232 (put) sa južne strane do tromeđe parcela br. 1228/2, 1226 i 1232. Iz te tromeđe granica ide prema severu i ponovo prema istoku zapadnom i severnom međom parcele broj 1226 do tromeđe parcela br. 1226, 1008 i 1024 (poljski put) i nastavlja i dalje prema istoku južnom međom poljskog puta, parcela broj 1024, do preseka sa osovinom novoprojektovane ulice koja je definisana osovinskim tačkama br. 695 i 696. Od presečne tačke, granica ide dalje ka severu, osovinom te novoprojektovane ulice (osovinske tačke br. 695, 696, 697, 698, 699 i 700) i nadalje od osovinske tačke broj 700 preko parcele broj 667 u pravcu međe između parcela br. 673 i 674 i dalje tom međom do tromeđa parcela br. 673, 675 i 674. U toj tromeđi, granica se lomi i ide dalje ka severozapadu međom između parcela br. 673 i 672 sa jedne i parcele broj 675 sa druge strane, pa preko poljskog puta, parcela broj 686 i dalje međom između parcela br. 671/1 i 671/2 i njenim produžetkom do tačke na osovini puta Novi Sad - Ruma koja je uzeta za početnu tačku opisa granice područja.
XXIv. BLOK obuhvata područje od tačke broj 1. na preseku severne granice parcele broj 1416/1 i produženog pravca zapadne granice parcele broj 1418. Od tačke broj 1. u pravcu istoka granica prati severnu granicu parcele broj 1416/1 do tačke broj 2. na tromeđi parcela br. 1416/1, 1417 i 3988/1 (magistralni put Ruma - Novi Sad). Dalje granica seče parcelu broj 3988/1 produženim pravcem severne granice parcele broj 1416/1 i dolazi do tačke broj 3. na preseku sa osovinom magistralnog puta Ruma - Novi Sad. Zatim granica skreće u pravcu juga, prati osovinu puta do tačke broj 4. na preseku sa produženim pravcem severne granice parcele broj 3074/5. Od tačke broj 4. granica skreće u pravcu zapada, seče parcelu broj 3988/1, produženim pravcem severne granice parcele broj 3074/5 do tačke broj 5. na zapadnoj granici parcele broj 3988/1. Dalje granica skreće u pravcu juga, prati zapadnu granicu parcele broj 3988/1, zatim skreće u pravcu zapada, prati severnu granicu puta, parcela broj 3030, preseca Novoselski potok, parcela broj 4014/3 i dolazi do tačke broj 6. na tromeđi parcela br. 4014/3, 2993 i 2990. Od tačke broj 6. prati severnu granicu parcela br. 2990, 2991 i 2992 i dolazi do tačke broj 7. na tromeđi parcela br. 2992, 2993 i 4010/1 (industrijska pruga), preseca industrijsku prugu pravcem upravnim na zapadnu granicu do tačke broj 8. Dalje granica skreće u pravcu juga, prati zapadnu granicu parcele broj 4010/1, zatim skreće u pravcu zapada, prati južnu granicu parcele broj 2822/1, produženim pravcem seče put, parcela broj 2824 i dolazi do tačke broj 9. na zapadnoj granici puta. Od tačke broj 9. granica skreće u pravcu juga, prati zapadnu granicu parcele broj 2824, zatim skreće u pravcu zapada, prati južnu granicu parcela br. 2837, 2833/2, 2834/1, 2775 i dolazi do tačke broj 10. na tromeđi parcela br. 2775, 2774/11 i 2273/2. Dalje granica skreće u pravcu juga, prati istočnu granicu parcela br. 2773/2, 2773/3, 2773/4 i 2773/5, zatim skreće u pravcu zapada, prati južnu granicu parcela br. 2773/5 i 2773/11 do tačke broj 11. na tromeđi parcela br. 2773/11, 2861/1 i 3990. Od tačke broj 11. granica seče put, parcela broj 3990, produženim pravcem južne granice parcele broj 2773/11 i dolazi do tačke broj 12. na zapadnoj granici parcele broj 3990. Dalje granica skreće u pravcu severa, prati zapadnu granicu parcele broj 3990 do tačke broj 13. na tromeđi parcela br. 3990, 2651/2 i 2656. Od tačke broj 4. do tačke broj 13. granica područja obuhvaćenog planom poklapa se sa granicom građevinskog područja Grada Novog Sada. Od tačke broj 13. granica skreće u pravcu zapada južnom granicom parcele broj 2656 do tačke broj 14. na preseku sa planiranom regulacijom Fruškogorskog puta. Dalje granica skreće u pravcu severa, prati planiranu regulaciju puta do tačke broj 15. na preseku sa južnom granicom parcele broj 2674. Od tačke broj 15. skreće u pravcu severozapada južnom granicom parcele broj 2674, a zatim zapadnom granicom parcela br. 2674, 2679, 2680, 2687, 2704/10 i 2704/3, južnom granicom parcele broj 2704/9, zapadnom granicom parcela br. 2704/9, 2704/2, 2704/1, 2704/6 i 2704/7, severnom granicom parcele broj 2704/7, zapadnom granicom parcela br. 2069/23, 2089/22, 2089/21, 2089/20, 2089/11, 2089/10, 2089/9 i 2089/8, severnom granicom parcele broj 2089/8, zapadnom i severnom granicom parcele broj 1986/2 i severnom granicom parcele broj 1986/1 dolazi do tačke broj 16. na tromeđi parcela br. 3990, 1983 i 1986/1, zatim skreće u pravcu severa, prati zapadnu granicu parcele broj 3990 do tačke broj 17. na tromeđi parcela br. 3990, 1981/4 i 1982/3. Od tačke broj 17. skreće u pravcu severoistoka, seče parcelu broj 3990 i dolazi do tačke broj 18. na tromeđi parcela br. 3990, 1994/4 i 1993. Dalje granica prati severnu granicu parcela br. 1993, 1992, 1990, 2037 i 2062, skreće u pravcu severa, prati zapadnu granicu parcele broj 2062, skreće u pravcu zapada, prati severnu granicu parcele broj 2043/1, skreće u pravcu severa, prati zapadnu granicu parcela br. 2045/4 i 2045/3 i dolazi do tačke broj 19. na tromeđi parcela br. 2045/3, 2045/5 i 2047. Od tačke broj 19. seče parcelu broj 2047 i dolazi do tačke broj 20. na tromeđi parcela br. 2047, 1514/1 i 1514/7, zatim skreće u pravcu severoistoka, prati zapadnu granicu parcela br. 1514/1, 1514/6, 1513/1 i 1512/3 do tačke broj 21. na tromeđi parcela br. 1516/2, 1512/2 i 1512/3. Dalje granica seče parcele br. 1516/2 i 1516/1 i dolazi do tačke broj 22. koja je na jugozapadnoj prelomnoj tački parcele broj 1511/2, zatim prati istočnu granicu parcele broj 1518, skreće u pravcu istoka, prati severnu granicu parcele broj 1511/1 i dolazi do tačke broj 23. na tromeđi parcela br. 1511/1, 1510/1 i 3989/1. Od tačke broj 23. granica skreće u pravcu severoistoka do tačke broj 24. na tromeđi parcela br. 1510/2, 1510/3 i 3989/1, zatim seče put, parcele broj 3989/1, do tačke broj 25. na tromeđi parcela br. 3989/1, 1507 i 1506. Dalje granica skreće u pravcu istoka, prati severnu granicu parcele broj 1506 i dolazi do tačke broj 26. koja je na preseku produženog pravca severne granice parcele broj 1506 i osovine železničke pruge. Od tačke broj 26. skreće u pravcu severoistoka, prati osovinu železničke pruge do tačke broj 27. na preseku sa severnom granicom parcele broj 4010/9. Dalje granica skreće u pravcu juga, prati severnu granicu parcele broj 4010/9, a zatim zapadnu granicu parcela br. 485/2, 487/2, 4014/2, 491/2, 490/2, 1440/2, 1439/3, 1438/1, 1439/2, 1437/2, 1430/4, 1435/2, 1434/2, 1433/2, 1530/3, 1432/2, 1432/4, 1431/2 i 1429/2 i dolazi do tačke broj 28. na tromeđi parcela br. 1429/1,1429/2 i 1427. Od tačke broj 28. produženim pravcem zapadne granice parcele broj 1429/2 seče parcelu broj 1427 i dolazi do tačke broj 29. na južnoj granici parcele broj 1427, zatim skreće u pravcu zapada, prati južnu granicu parcele broj 1427 i dolazi do tačke broj 30. na tromeđi parcela br. 1427, 1425 i 1426. Dalje granica skreće u pravcu jugoistoka, prati istočnu granicu parcela br. 1426, 1423/1, 1423/2, 1423/3 i 1422 i dolazi do tačke broj 31. na tromeđi parcela br. 1422, 1418 i 1417. Od tačke broj 31. granica seče parcelu broj 1417 produženim pravcem zapadne granice parcele broj 1418 i dolazi do početne tačke opisa granice područja.
XXII. BLOK obuhvata područje naselja Bukovački plato i Širine, kao i ciglanu u Petrovaradinu i prostor južno od ciglane uz Bukovački put čiju granicu čine: sa severozapadne strane železnička pruga Petrovaradin - Beočin, sa severoistočne strane železnička pruga Subotica-Beograd, jugoistočna međa parcela br. 3496, 3495/1 i 3494 i Karlovački drum, sa jugoistočne strane planirana saobraćajnica, sa jugozapadne strane Ulica Tome Maretića, severna međa parcela br. 3604/3 i 3604/1, severozapadna međa parcele broj 3603, zapadna međa parcela br. 3597/2 i 3597/3, istočna pa južna ograda ciglane, zapadna međa parcela br. 4848/1, 4849/1, 4849/5, 4855/6, 4855/7, 4855/8, 4855/10, 4855/11, 4855/12, 4859/1, 4860/1, 4861/1, 4862/1, 4869/1, 4870/1, 4925/1, 4927/1, 4929, 4930, 4934, 4936/1, 4936/2, 4936/3, 4942, 4944, 4948, 4949, 4954 i 4958, severozapadna međa parcela br. 4960 i 5249 i sa zapadne strane Bukovački i Rokov potok.
XXIII. BLOK obuhvata područje naselja Mali Beograd - Veliki rit i Mišin salaš čiju granicu čine: sa istočne strane put Novi Sad-Zrenjanin, sa južne strane severoistočni nasip Kanala DTD, sa jugozapadne strane Ulica Emanuila Jankovića, zatim Ulica Živojina Ćuluma, sa zapadne strane Temerinski put i sa severne strane put I reda Subotica-Novi Sad - Beograd.
XXIV. BLOK obuhvata područje naselja Adice čiju granicu čine: sa severoistočne strane Šumska ulica, sa južne strane odbrambeni nasip reke Dunav, odnosno Podunavska ulica, sa zapadne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom (koja je ujedno i granica Detaljnog urbanističkog plana Adice), i sa severne strane Novosadski put i naselje Veternička rampa, tj. područje čiju granicu čine Ulica Somborska rampa, sa južne strane Novosadski put i sa zapadne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom Grada Novog Sada do 2021. godine.
XXV. BLOK obuhvata područje naselja Sadovi u Petrovaradinu čiju granicu čine: sa severozapadne strane produžetak Mostarske ulice i Rokov potok, sa severoistočne strane jugozapadna međa parcela br. 3031, 3039, 3038, 6629, 3095, 3093 i 3090, sa jugoistočne strane severozapadna međa parcela br. 3345 i 3351 i sa jugozapadne strane železnička pruga Subotica - Beograd.
XXVI. BLOK obuhvata područje Ribnjaka čiju granicu čine: sa istočne i jugoistočne strane Kamenički put, sa jugozapadne strane granica između katastarskih opština Petrovaradin i Sremska Kamenica, sa severozapadne strane desna obala reke Dunav, odnosno Ulica Ribnjak-donji put.
XXVII. BLOK obuhvata područje potesa Širine i Vezirac u Petrovaradinu čiju granicu čine: sa severozapadne strane jugoistočna međa parcela br. 3496, 3495/1 i 3494 i Karlovački drum, sa severozapadne strane planirana saobraćajnica, Ulica Tome Maretića, severna međa parcela br. 3604/3 i 3604/1, severozapadna međa parcele broj 3603, zapadna međa parcela br. 3597/2 i 3597/3, istočna pa južna ograda ciglane, zapadna međa parcela br. 4848/1, 4849/1, 4849/5, 4855/6, 4855/7, 4855/8, 4855/10, 4855/11, 4855/12, 4859/1, 4860/1, 4861/1, 4862/1, 4869/1, 4870/1, 4925/1, 4927/1, 4929, 4930, 4934, 4936/1, 4936/2, 4936/3, 4942, 4944, 4948, 4949, 4954 i 4958, severozapadna međa parcela br. 4960 i 5249, sa jugozapadne strane Bukovački potok, sa jugozapadne, južne i severoistočne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom i železnička pruga Subotica - Beograd.
XXVIII. BLOK obuhvata područje dela radne zone "Istok" u Petrovaradinu (jugoistočno od naselja Sadovi) čiju granicu čine: sa jugozapadne strane železnička pruga Subotica - Beograd, sa severozapadne strane planirana magistralna saobraćajnica i sa istočne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom.
XXIX. BLOK obuhvata područje Petrovaradinske ade u Petrovaradinu čiju granicu čine: sa jugozapadne strane železnička pruga Subotica - Beograd i odbrambeni nasip reke Dunav i sa severoistočne strane desna obala reke Dunav.
XXX. BLOK obuhvata područje obuhvaćeno Regulacionim planom prostora rasadnika i dela radne zone "Zapad" na Bistrici čiju granicu čine: sa severoistočne strane Bulevar kneza Miloša, sa jugoistočne strane Futoški put, sa jugozapadne strane Ulica Somborska rampa i sa severozapadne strane produžetak Bulevara Jovana Dučića.
XXXI. BLOK obuhvata područje radne zone "Sever I" u Novom Sadu čiju granicu čine: sa istočne strane Ulica profesora Grčića, zatim Ulica Mileve Simić i Klisanski put, sa jugozapadne strane severoistočni nasip Kanala DTD, odnosno Primorska ulica, sa zapadne i severozapadne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom i sa severoistočne strane poljski put (parcela broj 2319) i trasa planirane saobraćajnice produžetka Ulice Paje Radosavljevića.
XXXII. BLOK obuhvata područje radne zone "Sever I" u Novom Sadu čiju granicu čine: sa istočne strane Sentandrejski put do Partizanske ulice, dalje ka zapadu produžetak Partizanske ulice do Kisačkog puta, zatim ka jugoistoku Kisački put do Ulice Paje Markovića, Ulica Paje Markovića i Ulica Đorđa Dere, sa južne i jugozapadne strane železnička pruga Subotica - Beograd, delom železnička pruga Odžaci-Novi Sad, dalje severozapadna granica područja obuhvaćenog Generalnim planom i sa severoistočne strane jugozapadna obala Kanala DTD.
XXXIII. BLOK obuhvata područje radne zone "Sever III" u Novom Sadu čiju granicu čine: sa severoistočne strane jugozapadna obala Kanala DTD, sa jugoistočne strane leva obala reke Dunav, delom Kanalska ulica, dalje opet leva obala reke Dunav, sa jugozapadne strane železnička pruga Subotica-Novi Sad-Beograd, jugozapadna međa parcela br. 4148/1 i 4148/2, delom put Novi Sad-Zrenjanin, Kanalska i Temerinska ulica.
XXXIV. BLOK obuhvata područje radne zone "Sever IV" u Novom Sadu (izuzimajući I zonu, tj. naselje Šangaj) čiju granicu čine: sa severoistočne strane put I reda Subotica-Novi Sad-Beograd, sa severoistočne i istočne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom, sa jugozapadne strane leva obala reke Dunav i severoistočna obala Kanala DTD, i sa zapadne strane put Novi Sad - Zrenjanin.
XXXV. BLOK obuhvata područje radne zone na Rimskim šančevima u Novom Sadu čiju granicu čine: sa severozapadne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom, sa jugoistočne strane put Novi Sad-Senta i deo Sentandrejskog puta, sa južne strane put I reda Subotica-Novi Sad - Beograd, sa istočne strane produžetak Ulice profesora Grčića i sa jugozapadne strane trasa planirane saobraćajnice produžetka Ulice Paje Radosavljevića i poljski put (parcela broj 2319).
XXXVI. BLOK obuhvata područje dela zapadne privredne zone u Novom Sadu čiju granicu čine: sa severoistočne strane planirana gradska magistrala, sa južne strane Futoški put, sa jugozapadne strane Bulevar Slobodana Jovanovića i sa severozapadne strane Ulica Radomira Raše Radujkova.
XXXVII. BLOK obuhvata područje dela radne zone "Istok" u Petrovaradinu (izuzimajući XXV zonu, tj. naselje Sadovi) čiju granicu čine: sa severne i severoistočne strane odbrambeni nasip reke Dunav, sa jugoistočne strane planirana magistralna saobraćajnica i sa jugozapadne strane železnička pruga Subotica-Beograd.
XXXVIII. BLOK obuhvata područje turističko-sportsko-rekreativnog područja Kamenička ada i Ribarsko ostrvo, vikend naselje Kamenjar I i II, Asurdžićevu šumu i Sportsko-turistički centar "Šajkaška", čiju granicu čine: sa severne strane Podunavska ulica, tj. odbrambeni nasip reke Dunav, i južna, odnosno jugoistočna granica gradskog kupališta "Štrand", sa južne strane leva obala reke Dunav, i sa zapadne strane granica područja Sportsko-turističkog centra "Šajkaška".
XXXIX. BLOK obuhvata područje Sajlova, Jugovićeva i Novo groblje u Novom Sadu čiju granicu čine: sa severoistočne strane put Rumenka-Novi Sad i planirana gradska magistrala, odnosno Ulica Veselina Masleše, sa jugoistočne strane Bulevar vojvode Stepe i sa zapadne i severozapadne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom, sem dela obuhvaćenog Planom detaljne regulacije prostora severno od Bulevara vojvode Stepe.
XXXIXa. BLOK obuhvata područje čija granica počinje od tačke broj 1. koja se nalazi u K.O. Novi Sad IV definisana koordinatama Y1 = 7406 403,40 i X1 = 5013 876,12. Od tačke broj 1. u pravcu jugozapada granica seče parcelu broj 540/1, pravcem paralelnim sa osovinom Bulevara vojvode Stepe, i dolazi do tačke broj 2. na granici parcela br. 540/1 i 670. Od tačke broj 2. granica u pravcu juga prati zapadnu granicu parcele broj 540/1 i dolazi do tačke broj 3. koja je prelomna tačka granice parcela br. 540/1 i 658. Od tačke broj 3. granica seče parcelu broj 540/1 i dolazi do tačke broj 4. koja je prelomna tačka granice parcela br. 540/1 i 851/2. Od tačke broj 4. u pravcu zapada granica prati severnu granicu puta, parcela br. 851/2 i 851/1 i dolazi do tačke broj 5. na granici K.O. Novi Sad IV i K.O. Veternik, tj. na granici građevinskog rejona Novog Sada. Od tačke broj 5. granica u pravcu jugoistoka prati granicu građevinskog rejona Novog Sada do preseka sa severnom regulacijom Bulevara vojvode Stepe, tačka broj 6. Od tačke broj 6. u pravcu severoistoka granica prati severnu regulacionu liniju Bulevara vojvode Stepe i dolazi do tačke broj 7. u K.O. Novi Sad I, koja je na preseku granice parcela br. 10496/4 i 10753/1 i produženog pravca zapadne granice parcele broj 10755. Od tačke broj 7. u pravcu severozapada granica seče parcelu broj 10753/1, produženim pravcem zapadne granice parcele broj 10755, zatim prati zapadnu granicu parcele broj 10755, seče parcelu broj 10754, produženim pravcem zapadne granice parcele broj 10755, i u preseku sa granicom K.O. Novi Sad I i Novi Sad IV dolazi do tačke broj 8. Od tačke broj 8. granica skreće u pravcu jugozapada, prati granicu katastarskih opština i dolazi do tačke broj 9. koja je na preseku granice K.O. Novi Sad I i Novi Sad IV i pravca povučenog iz tačke broj 1. upravno na granicu katastarskih opština. Od tačke broj 9. u pravcu severozapada granica seče parcelu broj 540/1 prethodno opisanim pravcem, prelazi u K.O. Novi Sad IV i dolazi do tačke koja je utvrđena za početnu tačku opisa granice.
XL. BLOK obuhvata područje gradske deponije u Novom Sadu čiju granicu čine: sa južne i jugozapadne strane put I reda Subotica-Novi Sad-Beograd, sa severoistočne i severne strane granica područja obuhvaćenog Generalnim planom i sa severozapadne strane put Novi Sad-Senta i deo Sentandrejskog puta.
XLI. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Veternik.
XLII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Futog.
XLIII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Kać.
XLIV. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Rumenka.
XLV. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Bukovac.
XLVI. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Kovilj.
XLVII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Kisač.
XLVIII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Budisava.
XLIX. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Stepanovićevo.
L. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Čenej.
LI. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Begeč.
LII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Ledinci.
LIII. BLOK obuhvata područje naseljenog mesta Stari Ledinci.
LIV. BLOK obuhvata vangrađevinsko područje Novog Sada i naseljenih mesta, na kome je urbanističkom dokumentacijom predviđena izgradnja objekta.
Troškovi opremanja obuhvataju troškove za izgradnju objekata komunalne infrastrukture i uređenje javnih površina koji se razvrstavaju na objekte:
1. zajedničke komunalne potrošnje, i to:
- saobraćajne površine,
- javno osvetljenje,
- slobodne i zelene površine, i
- atmosferska kanalizacija.
2. individualne komunalne potrošnje, i to:
- vodosnabdevanje,
- kanalizacija otpadnih voda,
- elektro-energetska mreža,
- toplifikacija - vrelovod, i
- drugi komunalni sistemi.
Troškovi opremanja razvrstavaju se prema funkcionalnom rangu odgovarajućih delova komunalnih sistema na troškove:
- magistralnog opremanja, i
- primarnog i sekundarnog opremanja u bloku.
Troškovi primarnog i sekundarnog opremanja u privrednim kompleksima ne obuhvataju radove na izgradnji trafo-stanica i niskonaponskih vodova.
Troškovi opremanja ne obuhvataju radove na izgradnji priključaka na objekte komunalne infrastrukture.
Za određivanje troškova magistralnog opremanja utvrđuju se sledeće zone prema nameni, i to:
- za izgradnju stambenih objekata
1. ZONA obuhvata područja ograničena:
- Bulevarom kralja Petra I, ulicama Kraljevića Marka, Zmaj-Ognjena Vuka, vojvode Šupljikca, Dositejevom, Temerinskom, Gundulićevom, Jaše Ignjatovića, Filipa Višnjića, Marka Miljanova, Beogradskim kejom, Kejom žrtava racije, Sunčanim kejom, Bulevarom despota Stefana, ulicama Ive Andrića, cara Dušana i Hajduk Veljkovom do Bulevara kralja Petra I.
2. ZONA obuhvata područja ograničena:
- Bulevarom Jaše Tomića, Kisačkom ulicom, železničkom prugom Novi Sad-Beograd, Beogradskim kejom, ulicama Marka Miljanova, Filipa Višnjića, Jaše Ignjatovića, Gundulićevom, Temerinskom, Dositejevom, vojvode Šupljikca, Zmaj-Ognjena Vuka, Kraljevića Marka, Bulevarom kralja Petra I, ulicama Hajduk Veljkovom, cara Dušana, Ive Andrića, Bulevarom despota Stefana, ulicama Sime Matavulja, Podunavskom, Mornarskom, Heroja Pinkija, Jerneja Kopitara, Ćirila i Metodija, Jožefa Atile, Subotičkom, Pavleka Miškina, Andraša Polgara, Veselina Masleše, Koste Racina, dr Svetislava Kasapinovića i Janka Veselinovića do Bulevara Jaše Tomića, i
- prostor obuhvaćen Detaljnim urbanističkim planom "Petrovaradinska tvrđava".
3. ZONA obuhvata područja ograničena:
- ulicama Janka Veselinovića, dr Svetislava Kasapinovića, Koste Racina, Veselina Masleše, Andraša Polgara, Pavleka Miškina, Subotičkom, Jožefa Atile, Ćirila i Metodija, Jerneja Kopitara, Heroja Pinkija, Mornarskom, Podunavskom, Heroja Pinkija, Rudničkom, Kozaračkom, Kotorskom, Klare Feješ, Vršačkom, Futoškim putem, Stevana Hladnog, Miloja Čiplića, Bate Brkića, Bulevarom Jovana Dučića, Bulevarom Slobodana Jovanovića, Bulevarom vojvode Stepe, ulicama Veselina Masleše, Avijatičarskom, nasipom do granice iza Premisovog bloka, Rumenačkim putem, teretnom železničkom prugom do Ulice Janka Veselinovića,
- Tekelijinom ulicom, železničkom prugom Novi Sad - Beograd, Ulicom Paje Markovića, Trgom mira, Sentandrejskim putem, Kanalom DTD, putem Šajkaškog odreda do Tekelijine ulice, i
- od Mosta slobode, tunelom, putem koji preseca Kamenički put, železničkom prugom Beočin - Novi Sad, železničkom prugom Novi Sad - Beograd. granicom kompleksa Detaljnog urbanističkog plana "Sadovi", Rokovim potokom, nasipom, novom železničkom prugom Novi Sad - Beograd, granicom Petrovaradinske tvrđave, Kameničkim putem, donjim putem u Ribnjaku, Dunavom do Mosta slobode.
4. ZONA obuhvata područja ograničena:
- ulicama Heroja Pinkija, Rudničkom, Kozaračkom, Kotorskom, Klare Feješ, Vršačkom, Futoškim putem, ulicama Stevana Hladnog, Miloja Čiplića i Bate Brkića, Bulevarom Jovana Dučića, Bulevarom Slobodana Jovanovića, Bulevarom vojvode Stepe, produžetkom Bulevara vojvode Stepe, Somborska rampa, putem Bačka Palanka - Novi Sad, Futoškim putem, ulicama Ivana Kočija, Somborskom, Gorana Kovačića, Šandora Petefija, Senteleki Kornela, Šumskom, Podunavskom do Heroja Pinkija,
- Malim Beogradom, Temerinskim putem, Ulicom dr Jovana Andrejevića, Kanalom DTD, granicom Bloka Mali Beograd - Veliki rit do Ulice Mali Beograd, i
- prostorom obuhvaćenim Regulacionim planom Mišeluk I, II i III.
- vikend naseljem Kamenjar I i II, Asurdžićevom šumom i Sportsko-turističkim centrom "Šajkaška".
5. ZONA obuhvata područja ograničena:
- ulicama Senteleki Kornela, Šandora Petefija, Gorana Kovačića, Somborskom, Ivana Kočija, Futoškim putem, putem Novi Sad - Bačka Palanka, Šumskom ulicom do Ulice Senteleki Kornela,
- Savskom ulicom, Temerinskim putem do granice određene Detaljnim urbanističkim planom "Mali Beograd - Veliki rit", Ulicom dr Jovana Andrejevića, Kanalom DTD, Klisanskim putem, ulicama Miroslava Prodanovića - Micka, profesora Grčića i parcelama od br. 74 do 126. (do produžetka Ulice Paje Radosavljevića), Ulicom Paje Radosavljevića, Sentandrejskim putem do Savske ulice, i
- od Mosta slobode, obalom Dunava, granicom budućeg autoputa Subotica - Beograd, železničkom prugom Beočin - Novi Sad, Ulicom mali do II do Ulice majora Tepića, granicom kompleksa Instituta, putem Ruma - Novi Sad, granicom kompleksa Instituta, Institutskim putem, tunelom do Mosta slobode.
6. ZONA obuhvata područja određena Generalnim planom izvan granica I, II, III, IV i V zone i područje naseljenog mesta Veternik.
7. ZONA obuhvata područja naseljenih mesta:
Kać, Futog, Bukovac i Rumenka.
8. ZONA obuhvata područja naseljenih mesta:
Čenej, Ledinci, Stari Ledinci i Budisava.
9. ZONA obuhvata područja naseljenih mesta:
Begeč, Stepanovićevo, Kovilj i Kisač.
10. ZONA obuhvata vangrađevinsko područje Novog Sada i naseljenih mesta.
- za izgradnju poslovnih objekata
EKSTRA ZONA obuhvata područje ograničeno:
Pionirskom ulicom, Bulevarom Mihajla Pupina, Pozorišnim trgom, Trgom slobode, Katoličkom portom, ulicama Mite Ružića, Grčkoškolskom, Svetozara Markovića, Dunavskom, Ignjata Pavlasa do Pionirske.
Ova zona obuhvata i pojas neposredno uz saobraćajnice sa obe strane regulacione linije u sledećim ulicama: Jevrejska ulica i Bulevar oslobođenja od Ulice Maksima Gorkog do Ulice Novosadskog sajma.
1. ZONA obuhvata područje ograničeno:
- Bulevarom kralja Petra I, ulicama Kraljevića Marka, Zmaj-Ognjena Vuka, vojvode Šupljikca, Dositejevom, Temerinskom, Gundulićevom, Jaše Ignjatovića, Filipa Višnjića, Marka Miljanova, Beogradskim kejom, Kejom žrtava racije, Sunčanim kejom, Bulevarom despota Stefana, ulicama Ive Andrića, cara Dušana, Hajduk Veljkovom do Bulevara kralja Petra I (izuzimajući EKSTRA ZONU).
Ova zona obuhvata i pojas neposredno uz saobraćajnice sa obe strane regulacione linije u sledećim ulicama: Bulevaru kralja Petra I od Rumenačke ulice do Ulice Kraljevića Marka, Bulevaru oslobođenja od Bulevara kralja Petra I do Bulevara Jaše Tomića, Bulevaru Jaše Tomića od Kisačke do Rumenačke ulice, Rumenačkoj ulici od Bulevara Jaše Tomića do Hajduk Veljkove, Hajduk Veljkovoj ulici od Bulevara kralja Petra I do Bulevara revolucije, Bulevaru revolucije od Hajduk Veljkove ulice do Železničke kolonije, Ulicom cara Dušana od Bulevara revolucije do Bulevara cara Lazara, Beogradskim kejom, od Ulice Marka Miljanova do železničke pruge Novi Sad - Beograd, Temerinskom ulicom od Ulice Hadžić Svetića do železničke pruge Novi Sad - Beograd, Kisačkom ulicom od Ulice vojvode Šupljikca do železničke pruge Novi Sad - Beograd.
2. ZONA obuhvata područja ograničena :
- Bulevarom Jaše Tomića, Kisačkom ulicom, železničkom prugom Novi Sad - Beograd, Beogradskim kejom, ulicama Marka Miljanova, Filipa Višnjića, Jaše Ignjatovića, Gundulićevom, Temerinskom, Dositejevom, vojvode Šupljikca, Zmaj-Ognjena Vuka, Kraljevića Marka, Bulevarom kralja Petra I, ulicama Hajduk Veljkovom, cara Dušana, Ive Andrića, Bulevarom despota Stefana, ulicama Sime Matavulja, Podunavskom, Mornarskom, Heroja Pinkija, Jerneja Kopitara, Ćirila i Metodija, Jožefa Atile, Subotičkom, Pavleka Miškina, Andraša Polgara, Veselina Masleše, Koste Racina, dr Svetislava Kasapinovića, Janka Veselinovića do Bulevara Jaše Tomića, i
- prostor obuhvaćen Detaljnim urbanističkim planom "Petrovaradinska tvrđava".
Ova zona obuhvata i pojas neposredno uz saobraćajnice sa obe strane regulacione linije u sledećim ulicama: Futoškom putu od Ulice Andraša Polgara do Bulevara kneza Miloša, Rumenačkoj od Ulice Janka Veselinovića do parcele broj 3387 (iznad Avijatičarskog naselja), Sentandrejskom putu od Kisačke - podvožnjaka do Sečanjske ulice, Temerinskom putu od železničke pruge Novi Sad - Beograd do granice građevinskog rejona, Preradovićevoj od Beogradske kapije do Malinove ulice.
3. ZONA obuhvata područja ograničena:
- Kanalom DTD, obalom Dunava, železničkom prugom Novi Sad - Beograd, Kisačkom ulicom, Bulevarom Jaše Tomića, ulicama Janka Veselinovića, dr Svetislava Kasapinovića, Koste Racina, Veselina Masleše, Andraša Polgara, Pavleka Miškina, Subotičkom, Jožefa Atile, Ćirila i Metodija, Jerneja Kopitara, Heroja Pinkija, Mornarskom, Podunavskom, Šumskom, Somborskom rampom, severozapadnom granicom Plana detaljne regulacije prostora severno od Bulevara vojvode Stepe do Ulice Veselina Masleše, Ulicom Veselina Masleše i železničkom prugom do Kanala DTD, i
- Železničkom prugom Novi Sad - Beograd, ulicama patrijarha Rajačića, Šenoinom, Preradovićevom, Dunavske divizije, Grobljanskom, Kameničkim putem, granicom Detaljnog urbanističkog plana "Petrovaradinska tvrđava" do železničke pruge Novi Sad - Beograd.
- vikend naseljem Kamenjar I i II, Asurdžićevom šumom i Sportsko-turističkim centrom "Šajkaška".
4. ZONA obuhvata područje određeno Generalnim planom izvan granica I, II i III zone i područje naseljenog mesta Veternik.
5. ZONA obuhvata područja naseljenih mesta:
Futog, Kać Rumenka i Bukovac.
6. ZONA obuhvata područja naseljenih mesta:
Kovilj, Kisač, Budisava, Stepanovićevo, Čenej, Begeč, Ledinci i Stari Ledinci.
7. ZONA obuhvata vangrađevinsko područje Novog Sada i naseljenih mesta.
Za određivanje troškova primarnog i sekundarnog opremanja primenjuju se blokovi utvrđeni u članu 3. stav 2. ove odluke.
Naknada se obračunava i ugovara po kvadratnom metru ukupne neto površine objekta, na osnovu izvoda iz plana, akta o urbanističkim uslovima, glavnog projekta sa tehničkom kontrolom i ostalih tehničkih i drugih podataka za priključenje objekta na infrastrukturu i odobrenja za izgradnju.
Naknada se obračunava u zavisnosti od stepena uređenosti građevinskog zemljišta na osnovu prosečnih troškova utvrđenih Programom.
Izuzetno, naknada se obračunava u visini stvarnih troškova i to :
1. kada Programom nisu predviđeni radovi koji omogućavaju privođenje zemljišta nameni,
2. za područja u kojima do sada nisu obračunavani i ugovarani troškovi opremanja,
3. za urbanističke celine i objekte koji se ne priključuju na sekundarnu infrastrukturu, i
4. kod urbanističkog projekta kojim se razrađuje deo postojećeg bloka.
Ukupna neto površina objekta iz člana 6. stav 1. ove odluke utvrđuje se po JUS u.c2.100 ("Službeni list SRJ", broj 32/2002).
Troškovi pripremanja i troškovi opremanja obračunavaju se i ugovaraju istovremeno.
Investitor je dužan da pre podnošenja zahteva za prijavu izgradnje, odnosno podnošenja zahteva za potvrdu o izmeni glavnog projekta zaključi ugovor o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta.
Za objekte izgrađene bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, naknada se obračunava na osnovu projekta izvedenog objekta i akta nadležnog organa kojim se određuju uslovi za izdavanje odobrenja za izgradnju.
Za dogradnju javnih objekata od opšteg interesa u kompleksima koji su privedeni nameni, obračunavaju se samo troškovi magistralnog opremanja.
U slučaju iz stava 1. ovog člana, kada je potrebno dodatno primarno i sekundarno opremanje, te troškove snosi investitor.
Troškovi pripremanja i troškovi magistralnog opremanja utvrđeni Programom, odnosno ovom odlukom za objekte iz čl. od 18. do 24. ove odluke, obračunavaju se u visini od:
- 50% za proizvodne hale, radionice, servise, zatvorene magacinske ili skladišne objekte, silose, rezervoare, pomoćne objekte, tehničke prostorije, skloništa, pasaže i nadstrešnice.
- 15% za garaže, ekonomske objekte, otvorene pijace, otvorene sportske terene, otvorene skladišne prostore, otvorene parkinge, manipulativne prostore, bazene, teniske terene i ostale otvorene objekte,
- 15% za objekte na neizgrađenom javnom građevinskom zemljištu datom u zakup na određeno vreme, a investitor je dužan da sam opremi lokalitet,
- 10% za objekte čiji je investitor preduzeće ili ustanova čiji je osnivač Grad Novi Sad, AP Vojvodina i Republika Srbija, a objekti su namenjeni za obavljanje delatnosti od opšteg interesa radi čega su osnovani, i
- 10% za izgradnju i dogradnju verskih objekata tradicionalnih konfesija.
Za tehničke prostorije utvrđene u JUS U.C2.100, za skloništa, pasaže, nadstrešnice iz stava 1. alineja 1, za otvorene objekte iz stava 1. alineja 2. i za objekte iz stava 1. alineja 5. ovog člana, ne obračunavaju se troškovi primarnog i sekundarnog opremanja.
Za podrumske i suterenske prostorije u objektima porodičnog stanovanja koje se ne koriste u poslovne ili druge komercijalne svrhe, troškovi pripremanja i magistralnog opremanja utvrđeni Programom, odnosno ovom odlukom za objekte iz čl. od 18. do 24. ove odluke, obračunavaju se u visini od 50%, a troškovi primarnog i sekundarnog opremanja se ne obračunavaju.
Za pretvaranje tavanskog prostora u stambeni, naknada utvrđena Programom, odnosno ovom odlukom za objekte iz čl. od 18. do 24. ove odluke, obračunava se u visini od 50%.
Izuzetno, ako je za objekte i delove objekata iz st. 2. i 4. ovog člana potrebno primarno i sekundarno opremanje, te radove investitor ugovara sa nadležnim preduzećima.
U slučaju obračuna naknade iz stava 3. ovog člana ne primenjuju se odredbe iz stava 1. ovog člana.
Za izgradnju, dogradnju i rekonstrukciju objekata porodičnog stanovanja, troškovi pripremanja i magistralnog opremanja ne obračunavaju se za prvih 50 m stambenog prostora u nadzemnim etažama, i to samo jednom na istoj građevinskoj parceli.
Za izgradnju kompleksa energetskih objekata sa svim pratećim sadržajima, naknada utvrđena Programom uvećava se za 30% i obračunava i ugovara po kvadratnom metru ukupne površine parcele, odnosno parcela na kojima se kompleks gradi.
Za postavljanje antenskog stuba troškovi pripremanja i troškovi magistralnog opremanja, obračunavaju se i ugovaraju po kvadratnom metru ukupne površine zauzetog zemljišta.
Naknada se ne plaća za objekte komunalne infrastrukture iz člana 4. stav 1. ove odluke, kao i za saobraćajne komunikacije u okviru garaža.
Ako u toku građenja objekta investitor odstupi od dokumentacije na osnovu koje je pribavio odobrenje za izgradnju, odnosno odstupi od glavnog projekta na osnovu koga je prijavio početak izvođenja radova, dužan je da snosi troškove razlike u naknadi.
U slučaju iz stava 1. ovog člana investitor je dužan da dostavi odobrenje za izgradnju po izmenjenoj dokumentaciji, odnosno izmenjen glavni projekat, sa potvrdom nadležnog organa o prijemu.
Kod objekata sa višenamenskim sadržajem naknada se obračunava za svaku namenu posebno.
Ako investitor objekta ruši postojeći objekat izgrađen u skladu sa zakonom i ako je naknada za objekat koji se gradi veća od obračuna naknade za objekat koji se ruši, naknada se obračunava u visini te razlike.
U slučaju iz stava 1. ovog člana investitor je dužan da dostavi dokumentaciju kojom dokazuje površinu i namenu objekta koji se ruši i da omogući uvid u stanje objekta pre rušenja.
U blokovima i delovima blokova u kojima je odgovarajućim urbanističkim planom, odnosno planskim dokumentom predviđeno javno građevinsko zemljište, koje nije pribavljeno u državnu svojinu, a ne postoji mogućnost priključenja objekata na infrastrukturu, obračunavaju se troškovi pripremanja građevinskog zemljišta i troškovi magistralnog opremanja, na način utvrđen u članu 6 ove odluke, osim za objekte porodičnog stanovanja.
Po pribavljanju javnog građevinskog zemljišta iz stava 1. ovog člana u državnu svojinu, preostali deo naknade ugovaraće se u zavisnosti od načina i izvora sredstava finansiranja za uređivanje lokaliteta objektima komunalne infrastrukture koji su predviđeni programom sanacija.
Ako se po pribavljanju javnog građevinskog zemljišta u državnu svojinu, za objekte za koje je zaključen ugovor shodno stavu 1. ovog člana, opremanje sprovodi po Programu, preostali deo naknade će se obračunavati na način utvrđen u članu 6. ove odluke.
IV NAKNADA ZA OBJEKTE IZGRAĐENE ODNOSNO REKONSTRUISANE BEZ GRAĐEVINSKE DOZVOLE
Naknada za objekte porodičnog stanovanja izgrađenih, odnosno rekonstruisanih bez građevinske dozvole, obračunava se u zavisnosti od stepena uređenosti građevinskog zemljišta, rešenosti svojinsko pravnih odnosa na javnom građevinskom zemljištu i mogućnosti priključenja izgrađenih objekata na objekte komunalne infrastrukture.
Za objekte iz člana 18. ove odluke, troškovi pripremanja, primarnog i sekundarnog opremanja građevinskog zemljišta i izrade idejnih projekata, bez troškova izgradnje gasovodne i TT- mreže, iznose:
REDNI |
BLOK |
OZNAKA |
PROSEČNI |
PROSEČNI TROŠKOVI PRIMARNOG I SEKUNDARNOG |
|||
UKUPNO |
ZAJEDNIČKA |
INDIVIDUALNA |
IDEJNI |
||||
1 |
Šangaj |
I |
5 |
17 |
11 |
5 |
1 |
2 |
Klisa |
II |
6 |
25 |
16 |
8 |
1 |
3 |
Vidovdansko naselje |
III |
7 |
24 |
16 |
7 |
1 |
4 |
Telep |
V |
9 |
24 |
13 |
10 |
1 |
5 |
Sajam - Detelinara |
IX |
13 |
29 |
17 |
11 |
1 |
6 |
Detelinara - Avijatičarsko naselje |
XI |
11 |
29 |
17 |
11 |
1 |
7 |
Salajka |
XIV |
13 |
29 |
17 |
11 |
1 |
8 |
Podbara |
XVI |
14 |
29 |
17 |
11 |
1 |
9 |
Sremska Kamenica |
XVII |
7 |
28 |
19 |
8 |
1 |
10 |
Petrovaradin |
XVIII |
11 |
28 |
16 |
11 |
1 |
11 |
Mišeluk |
XIX |
9 |
28 |
19 |
8 |
1 |
12 |
Alibegovac |
XX |
6 |
23 |
15 |
7 |
1 |
13 |
Čardak - Staroiriški put - Bocke |
XXI |
6 |
23 |
15 |
7 |
1 |
14 |
Bukovački put |
XXII |
6 |
25 |
16 |
8 |
1 |
15 |
Mali Beograd - Veliki rit |
XXIII |
6 |
24 |
16 |
7 |
1 |
16 |
Adice - Veternička rampa |
XXIV |
6 |
20 |
13 |
6 |
1 |
17 |
Sadovi |
XXV |
8 |
24 |
16 |
7 |
1 |
18 |
Ribnjak |
XXVI |
9 |
22 |
15 |
6 |
1 |
19 |
Vezirac |
XXVII |
5 |
22 |
15 |
6 |
1 |
20 |
Marija Snežna |
XXVIII |
5 |
22 |
15 |
6 |
1 |
21 |
Ribarska ada |
XXIX |
8 |
22 |
15 |
6 |
1 |
22 |
Rimski šančevi |
XXXV |
7 |
25 |
16 |
8 |
1 |
23 |
Kamenička ada - Ratno ostrvo i vikend naselje Kamenjar |
XXXVIII |
9 |
25 |
16 |
8 |
1 |
24 |
Sajlovo |
XXXIX |
6 |
21 |
14 |
6 |
1 |
25 |
Veternik |
XLI |
6 |
21 |
14 |
6 |
1 |
26 |
Futog |
XLII |
5 |
21 |
14 |
6 |
1 |
27 |
Kać |
XLIII |
5 |
21 |
14 |
6 |
1 |
28 |
Rumenka |
XLIV |
5 |
21 |
14 |
6 |
1 |
29 |
Bukovac |
XLV |
5 |
22 |
15 |
6 |
1 |
30 |
Kovilj |
XLVI |
3 |
18 |
11 |
6 |
1 |
31 |
Kisač |
XLVII |
3 |
19 |
13 |
5 |
1 |
32 |
Budisava |
XLVIII |
3 |
17 |
11 |
5 |
1 |
33 |
Stepanovićevo |
XLIX |
3 |
17 |
11 |
5 |
1 |
34 |
Čenej |
L |
3 |
19 |
13 |
5 |
1 |
35 |
Begeč |
LI |
3 |
19 |
13 |
5 |
1 |
36 |
Ledinci |
LII |
3 |
16 |
11 |
4 |
1 |
37 |
Stari Ledinci |
LIII |
3 |
16 |
11 |
4 |
1 |
38 |
Prostor van građevinskog područja |
LIV |
2 |
5 |
2 |
2 |
1 |
Troškovi magistralnog opremanja građevinskog zemljišta iznose za:
1. stambeni prostor u objektu:
OZNAKA ZONE |
PROSEČNI TROŠKOVI |
|
1. |
ZONA |
21 |
2. |
ZONA |
16 |
3. |
ZONA |
12 |
4. |
ZONA |
9 |
5. |
ZONA |
8 |
6. |
ZONA |
7 |
7. |
ZONA |
5 |
8. |
ZONA |
4 |
9. |
ZONA |
3 |
10. |
ZONA |
1 |
2. poslovni prostor u objektu:
OZNAKA ZONE |
PROSEČNI TROŠKOVI |
|
EKSTRA ZONA |
35 |
|
1. |
ZONA |
30 |
2. |
ZONA |
27 |
3. |
ZONA |
20 |
4. |
ZONA |
15 |
5. |
ZONA |
11 |
6. |
ZONA |
10 |
7. |
ZONA |
8 |
U blokovima i delovima blokova u kojima je odgovarajućim urbanističkim planom, odnosno planskim dokumentom predviđeno javno građevinsko zemljište, koje nije pribavljeno u državnu svojinu, a objekti porodičnog stanovanja izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju nemaju mogućnost priključenja na infrastrukturu, obračunavaju se troškovi pripremanja građevinskog zemljišta i troškovi izrade idejnih projekata infrastrukture.
Po pribavljanju javnog građevinskog zemljišta iz stava 1. ovog člana u državnu svojinu, preostali deo naknade ugovaraće se u zavisnosti od načina i izvora sredstava finansiranja za uređivanje lokaliteta objektima komunalne infrastrukture koji su predviđeni programom sanacija.
Ako postoji mogućnost priključenja objekata na pojedine sisteme individualne komunalne potrošnje, naknada će se obračunati u visini 100% troškova pripremanja, 50% troškova za magistralno opremanje, 100% troškova za individualnu i 50% troškova za zajedničku komunalnu potrošnju iz člana 19. ove odluke.
Ako se opremanje objektima zajedničke i individualne komunalne potrošnje, po pribavljanju javnog građevinskog zemljišta u državnu svojinu, sprovodi isključivo preko Programa, a ugovor se zaključi shodno stavu 1. ovog člana, preostali iznos naknade će se obračunavati u visini 50% troškova za magistralno opremanje, 100% troškova za individualnu i 50% troškova za zajedničku komunalnu potrošnju iz člana 19. ove odluke.
U blokovima i delovima blokova u kojima je javno građevinsko zemljište većim delom pribavljeno u državnu svojinu, u kojima treba izvesti radove na izgradnji objekata komunalne infrastrukture, naknada za objekte porodičnog stanovanja izgrađene bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju se obračunava u visini od 25% troškova pripremanja, 50 % troškova magistralnog opremanja, 100% troškova za individualnu i 50% troškova za zajedničku komunalnu potrošnju, kao i 100% troškova idejnog projekta infrastrukture iz člana 19. ove odluke.
U blokovima i delovima blokova u kojima je javno građevinsko zemljište većim delom pribavljeno u državnu svojinu i u kojima su izgrađene saobraćajnice, a objekti porodičnog stanovanja, izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, su priključeni na objekte komunalne infrastrukture, naknada se obračunava u visini od 25% troškova pripremanja, 100% troškova magistralnog opremanja i 50% troškova opremanja objektima zajedničke komunalne potrošnje iz člana 19. ove odluke, a troškove individualne komunalne potrošnje plaća investitor u slučaju potrebe rekonstrukcije ili nove izgradnje primarne i sekundarne infrastrukture radi proširenja postojećih kapaciteta.
Za višeporodične stambene, stambeno-poslovne i poslovno-stambene objekte izgrađene bez građevinske dozvole, troškovi pripremanja i magistralnog opremanja utvrđeni Programom, obračunavaju se u visini od 90% za stambeni prostor, a primarno i sekundarno opremanje, utvrđeni Programom obračunavaju se u visini od 100%. Ostali prostori u objektu obračunavaju se u skladu sa čl. od 6. do 16. ove odluke.
Za izgradnju objekata porodičnog stanovanja u skladu sa odobrenjem za izgradnju u bloku i delu bloka u kome su pretežno objekti izgrađeni bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, obračunava se naknada na način utvrđen u čl. od 18. do 22. ove odluke.
Za izgradnju objekata naknada se plaća po ugovoru, i to:
- u celosti u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, ili
- u ratama i to:prva rata u iznosu od 30% u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, a preostali iznos u najviše 24 mesečne rate, koje se usklađuju sa eskontnom stopom centralne emisione banke, na mesečnom nivou, primenom konformne metode obračuna.
Kada se uplata celokupnog iznosa naknade izvrši u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, troškovi pripremanja i magistralnog opremanja umanjuju se za 30%.
Za izgradnju objekata porodičnog stanovanja, naknada se plaća po ugovoru, i to:
- u celosti u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, ili
- u ratama i to: prva rata u iznosu od 5% u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, a preostali iznos u najviše 240 mesečnih rata, koje se usklađuju sa eskontnom stopom centralne emisione banke, na mesečnom nivou, primenom konformne metode obračuna.
Kada se uplata celokupnog iznosa naknade izvrši u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, utvrđena naknada umanjuje se za 30%.
Način plaćanja naknade iz stava 1. ovog člana primenjuje se i u slučajevima kada investitor za sopstvene potrebe vrši rekonstrukciju stambenog prostora ili pretvara tavanski prostor u jednu stambenu jedinicu u višeporodičnoj stambenoj zgradi.
Za objekte iz člana 23. ove odluke, naknada se plaća po ugovoru, i to:
- u celosti u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, ili
- u ratama i to: prva rata u iznosu od 25% u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, a preostali iznos u najviše 36 mesečnih rata, koje se usklađuju sa eskontnom stopom centralne emisione banke, na mesečnom nivou, primenom konformne metode obračuna.
Kada se uplata celokupnog iznosa naknade izvrši u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora, utvrđena naknada umanjuje se za 30%.
Usklađivanje naknade se vrši do dospeća rate za plaćanje, a nakon dospeća u slučaju kašnjenja obračunava se zakonska zatezna kamata, do isplate dospelog duga.
Kada se plaćanje naknade ugovori na rate, a investitor podnese zahtev za isplatu preostalog iznosa nedospelog duga, troškovi pripremanja i magistralnog opremanja umanjuju se za:
- 20% kada je broj preostalih nedospelih rata veći od 50% od ugovorenog broja rata, i
- 15% kada je broj preostalih nedospelih rata manji od 50% od ugovorenog broja rata.
Za izgradnju objekata porodičnog stanovanja umanjenja iz prethodnog stava odnose se na preostali iznos naknade.
Investitor nema pravo na umanjenje iz st. 2. i 3. ovog člana, ako su mu preostale tri rate do isplate celokupnog duga.
Kada se naknada ugovara u skladu sa članom 6. stav 3. ove odluke, ne ostvaruje se pravo na umanjenje iz člana 25. stav 2., člana 26. stav 2., člana 27. stav 2. i st. 2. i 3. ovog člana.
VI SREDSTVA OBEZBEĐENJA PLAĆANJA NAKNADE
Radi obezbeđenja plaćanja naknade iz čl. 25., 26. i 27. ove odluke, ako je investitor pravno lice, dužan je da dostavi sredstva obezbeđenja, i to:
1. NEOPOZIVO UGOVORNO OVLAŠĆENJE, u skladu sa Zakonom o platnom prometu, za realizaciju NALOGA ZA NAPLATU.
2. Uz naloge za naplatu i ovlašćenje obavezno je i jedno od sledećih sredstava obezbeđenja koja vrednosno pokrivaju iznos ugovorene obaveze koju utvrdi Javno preduzeće "Zavod za izgradnju grada" u Novom Sadu (u daljem tekstu: Zavod), a to su:
- BANKARSKA GARANCIJA "bez prigovora", "na prvi poziv", bankarska supergarancija, uz obaveznu klauzulu o uključenju revalorizacije u garanciju,
- potreban broj sopstvenih MENICA koje izdaje investitor u korist Zavoda, i to jednu popunjenu na iznos osnovnog duga i sa rokom dospeća, a ostatak blanko menice. Investitor je obavezan da uz menice dostavi pismeno ovlašćenje za Zavod da popuni iznos blanko menice i da ih realizuje preko organizacije ovlašćene za plaćanje.
- UGOVORENO ZALOŽNO PRAVO - u korist Zavoda na besteretno upisanoj nepokretnosti, čija je vrednost za 50 % ili više veća od ukupno ugovorenih iznosa obaveza, uvećanih za revalorizaciju izračunatu na bazi meseca koji prethodi mesecu zaključenja ugovora, a koju je procenila ovlašćena organizacija za poslove veštačenja.
Pored jednog od sredstava obezbeđenja iz stava 1. tačka 2. investitor je obavezan da dostavi i sledeće overene kopije: rešenje o upisu u Agenciju za privredne registre, potpise lica ovlašćenih za zastupanje overenih od strane suda, ovlašćenje o razvrstavanju - izvod iz registra Republičkog zavoda za statistiku, i depo karton od organizacije ovlašćene za plaćanje za svaki tekući račun koje pravno lice ima.
Zavod je obavezan da investitoru izda potvrdu o prijemu uredne i kompletne dokumentacije.
Radi obezbeđenja plaćanja naknade iz čl. 25, 26. i 27. ove odluke, ako je investitor fizičko lice, dužan je da dostavi jedno od sledećih sredstava obezbeđenja, i to:
1. MENICE trasirane na banku ili drugo solventno pravno lice koje prihvata Zavod, akceptirane od strane dva kreditno sposobna solidarna menična dužnika - žiranta, sa ovlašćenjem koje glasi na Zavod da kao poverilac popuni i preda na naplatu postojeće menice ukoliko menični dužnik ne ispuni svoju obavezu, ili
2. UGOVORENO ZALOŽNO PRAVO u korist Zavoda na besteretno upisanoj nepokretnosti čija je vrednost za 50 % ili više veća od ukupno ugovorenih iznosa obaveza, uvećanih za revalorizaciju izračunatu na bazi meseca koji prethodi mesecu zaključenja ugovora, a koju je procenila ovlašćena organizacija za poslove veštačenja.
VII PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
U postupcima ugovaranja naknade, započetim pre stupanja na snagu ove odluke, kada je sa investitorom ugovoren deo naknade, a deo je preostao za ugovaranje, preostali deo naknade ugovaraće se na sledeći način:
1. ako je preostao deo naknade za komunalno opremanje, obračunaće se i ugovarati troškovi primarnog i sekundarnog opremanja u skladu sa ovom odlukom,
2. ako je preostao deo naknade za planirane radove na opremanju, obračunavaće se i ugovarati razlika između punog iznosa troškova za primarno i sekundarno opremanje utvrđenog u skladu sa ovom odlukom i prethodno ugovorenih troškova prethodne opremljenosti,
3. ako je preostao deo naknade po konačnom obračunu, obračunavaće se naknada u skladu sa ovom odlukom, i to za razliku površina izvedenog objekta i ugovorene površine, a na osnovu dostavljenog projekta izvedenog stanja, izmene glavnog projekta ili nacrta posebnih delova zgrada izgrađenih u skladu sa prethodno pribavljenom urbanističkom i građevinskom dozvolom.
Vlasnici objekata iz člana 18. ove odluke koji su prethodno zaključili ugovor o naknadi, a nisu izmirili ugovorene obaveze, imaju pravo na obračun preostalog dela naknade u skladu sa čl. od 19. do 22. ove odluke, ukoliko je to za njih povoljnije. Obračun preostalog dela naknade izvršiće se tako što će se naknada uplaćena do stupanja na snagu ove odluke iskazati u metrima kvadratnim neto ugovorene površine na dan uplate, a na preostalu ugovorenu površinu će se primeniti odredbe ove odluke. Ovako obračunata naknada može se izmiriti u najviše 240 rata, uključujući i broj dospelih rata po ugovoru.
Izuzetno, ako je prethodno sačinjen ugovor o davanju građevinskog zemljišta na korišćenje, stav 2. ovog člana će se primeniti na deo naknade koji se nije odnosio na davanje građevinskog zemljišta na korišćenje.
Vlasnici objekata iz stava 1. ovog člana koji su pribavili odobrenje za izgradnju, dužni su da pre prijave početka izvođenja radova ugovore naknadu u skladu sa odredbama ove odluke.
Investitor objekta porodičnog stanovanja koji je zaključio ugovor o naknadi pre stupanja na snagu ove odluke, a nije izmirio ugovorene obaveze, može zaključiti aneks ugovora, tako da preostali dug isplati u najviše 240 mesečnih rata, uključujući i broj dospelih rata.
Investitor, koji za svoje potrebe vrši rekonstrukciju stambenog prostora ili pretvara tavanski prostor u jednu stambenu jedinicu u višeporodičnoj stambenoj zgradi, a koji je zaključio ugovor o naknadi pre stupanja na snagu ove odluke, može zaključiti aneks ugovora, tako da preostali dug isplati u najviše 120 mesečnih rata, uključujući i broj dospelih rata.
Lica iz člana 86. st. 1, 2. i 3. Zakona o planiranju i izgradnji mogu ostvariti pravo na povraćaj sredstava uplaćenih na ime naknade ugovorene u skladu sa odlukom koja prestaje da važi stupanjem na snagu ove odluke, koja se umanjuje za 20% na ime troškova postupka davanja gradskog građevinskog zemljišta na korišćenje, a na osnovu rešenja o prestanku prava korišćenja.
Povraćaj sredstava iz stava 1. ovog člana vrši se nakon uplate zakupnine po osnovu davanja tog zemljišta u zakup, odnosno nakon pravosnažnosti rešenja o prestanku prava korišćenja, ako se zemljište ne planira za davanje u zakup.
Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o merilima za ugovaranje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Grada Novog Sada", br. 11/2003, 16/2003 i 16/2004).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".