ODLUKA O RASPISIVANJU KONKURSA ZA FORMIRANJE RANG LISTE STAMBENO-KREDITNOG PRONATALITETNOG FONDA GRADA SUBOTICE ("Sl. list grada Subotice", br. 33/2008)

I

Stambeno-kreditni pronatalitetni fond Grada Subotice (u daljem tekstu: Fond) raspisuje konkurs za formiranje rang liste za dodelu sredstava za obezbeđivanje učešća za bankarski stambeni kredit i za obezbeđivanje učešća za bankarski kredit za poboljšanje uslova stanovanja.

II

Pre podnošenja prijave na konkurs za formiranje rang liste podnosilac treba da ispuni kreditne uslove EFG Eurobank a.d. Beograd i na ukupan traženi iznos sredstava (od banke i od Fonda) priloži Fondu dokaz o kreditnoj sposobnosti (bonitetu).

III

Pravo na konkurisanje imaju sledeća lica:

1) za obezbeđivanje učešća za bankarski stambeni kredit:

a) lica sa nerešenim stambenim uslovima

Smatra se da lice nema rešeno stambeno pitanje ukoliko:

1. stanuje kao podstanar

2. stanuje u prostorijama za privremeni smeštaj koji se ne mogu smatrati stanom jer ne pružaju ni minimum uslova za stanovanje (šupa, daščara, tavanska i podrumska prostorija, magacin i sl.)

3. koristi stan za službene potrebe

4. koristi sobu ili ležaj u samačkom hotelu

5. stanuje kod svojih roditelja ili roditelja svog bračnog druga (majka, otac, očuh, maćeha, usvojitelj), dede, babe

6. stanuje u bespravno podignutom objektu za koje je doneto pravosnažno rešenje o rušenju.

2) za obezbeđivanje učešća za bankarski kredit za poboljšanje uslova stanovanja:

a) lica koja nemaju odgovarajući stambeni prostor i uslove

b) lica koja kupuju novu nekretninu a koja su vlasnici stana ili stambene zgrade koji ne zadovoljavaju uslove stanovanja navedenih u članu 5. stav 2. Pravilnika o načinu ostvarivanja prava po osnovu Odluke o osnivanju Stambeno-kreditnog pronatalitetnog fonda Grada Subotice (u daljem tekstu: Pravilnik).

Neodgovarajućim stambenim prostorom i uslovima smatraju se stan ili stambena zgrada koja ne zadovoljava jedan od sledećih uslova:

1. nema električne instalacije

2. nema vodovodne instalacije

3. nema sanitarne instalacije

4. nema odgovarajuću hidroizolaciju

5. nema odgovarajuću termoizolaciju

6. koja nije od čvrste građe i

7. koja je ukupne stambene površine manje od 17 m2 korisne stambene površine po članu porodice.

Odgovarajućom termoizolacijom, u skladu sa Pravilnikom, smatra se ukoliko je stambeni prostor izolovan termoizolacionim materijalom (npr. stiropor, mineralna vuna, perlit i sl.)

IV

Sredstva mogu biti dodeljena licima koji su u bračnoj, vanbračnoj zajednici ili samohranom roditelju sa najmanje jednim detetom, od kojih bar jedan član bračne ili vanbračne zajednice odnosno samohrani roditelj, ima prebivalište na teritoriji Grada Subotice najmanje poslednjih 5 godina, a nisu otuđili svoju imovinu, a ni član njihovog domaćinstva, unazad 5 godina i koji imaju kreditnu sposobnost (bonitet).

Pod članom porodičnog domaćinstva, u skladu sa Pravilnikom, podrazumevaju se članovi porodice podnosioca prijave koji žive sa njim u zajedničkom domaćinstvu i to:

1. bračni i vanbračni drug

2. deca rođena u braku, van braka, usvojena ili pastorčad

3. druga lica koje je podnosilac prijave ili njegov bračni drug dužan po zakonu da izdržava, a žive sa njim u zajedničkom domaćinstvu 5 ili više godina.

V

Uslovi pod kojima se odobravaju sredstva:

1. Maksimalan iznos sredstava koji se odobrava za bankarski stambeni kredit od strane Fonda iznosi 15.000,00 (petnaesthiljada) Eura u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Eura - NBS na dan sklapanja ugovora.

Sredstva se odobravaju sa rokom otplate do 25 godina, beskamatno.

2. a) Maksimalni iznos sredstava koji se odobravaju za poboljšanje uslova stanovanja od strane Fonda iznosi 4.500,00 Eura u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Eura - NBS na dan sklapanja ugovora. Sredstva se odobravaju sa rokom otplate do 10 godina, beskamatno.

b) Iznos sredstava koji se odobrava za bankarski stambeni kredit od strane Fonda za kupovinu nove nekretnine u slučaju iz člana 6. Pravilnika određuje se tako da se maksimalan iznos bankarskog kredita od 45.000,00 Eura umanjuje za vrednost stana ili stambene zgrade koju lice ima u vlasništvu, stim da iznos odobren od strane Fonda ne može biti veći od dinarske protivrednosti 9.000,00 Eura po srednjem kursu Eura - NBS na dan sklapanja ugovora. Sredstva se odobravaju sa rokom otplate do 25 godina, beskamatno.

Procenu vrednosti stana ili stambene zgrade koje lice ima u vlasništvu vrši ovlašćeni procenitelj koga Banka odredi.

VI

Povlastice prilikom vraćanja sredstava odobrenih od strane Fonda su sledeće:

a) Korisnik sredstava sa dva deteta dužan je da vrati 75% sredstava odobrenih od strane Fonda

b) Korisnik sredstava sa troje dece dužan je da vrati 25% sredstava odobrenih od strane Fonda

c) Korisnik sredstava sa četvoro i više dece oslobada se vraćanja sredstava odobrenih od strane Fonda.

Korisnik sredstava sa jednim detetom je dužan da vrati 100% sredstava odobrenih od strane Fonda.

Ukoliko u toku otplate stambenog kredita korisnik sredstava Fonda uveća broj članova porodice (rođenjem ili usvojenjem), dobija povlasticu na preostala, neotplaćena sredstva u skladu sa Odlukom o osnivanju Stambeno-kreditnog pronatalitetnog fonda Grada Subotice i o uslovima i načinu raspolaganja sredstvima fonda i Pravilnika.

VII

Uz prijavu na konkurs podnose se sledeći dokazi i dokumentacija:

1) Za dokazivanje da lice nema rešeno stambeno pitanje:

a) da stanuje kao podstanar:

- ugovor o podstanarskom odnosu ili overena izjava dva svedoka da lice sa članovima porodičnog domaćinstva živi kao podstanar

b) da stanuje u prostorijama za privremeni smeštaj koji se ne mogu smatrati stanom jer ne pružaju ni minimum uslova za stanovanje (šupa, daščara, tavanska i podrumska prostorija, magacin i sl.):

- rešenje o privremenom smeštaju ili overena izjava dva svedoka da lice stanuje u prostorijama koji se ne mogu smatrati stanom jer ne pružaju ni minimum uslova za stanovanje

c) da koristi stan za službene potrebe:

- rešenje o davanju na korišćenje službenog stana ili potvrda preduzeća, odnosno ustanove da lice koje konkuriše stanuje u službenom stanu

d) da koristi sobu ili ležaj u samačkom hotelu:

- potvrda da lice koje konkuriše koristi ležaj u samačkom hotelu

e) da stanuje kod svojih roditelja ili roditelja svog bračnog druga (majka, otac, očuh, maćeha, usvojitelj), dede, babe:

- dokaz o vlasništvu na stanu ili stambenoj zgradi svog ili roditelja bračnog druga (izvod iz zemljišnih knjiga odnosno lista nepokretnosti ili pravosnažno rešenje o okončanju ostavinskog postupka ili overeni ugovor o sticanju nekretnine ili dr.)

- uverenje MUP-a o prijavi prebivališta ili overena izjava dva svedoka da lice sa članovima porodičnog domaćinstva stanuje kod svojih ili roditelja bračnog druga

f) da stanuje u bespravno podignutom objektu za koje je doneto pravosnažno rešenje o rušenju:

- pravosnažno rešenje o rušenju bespravno podignutog objekta u kojem lice koje konkuriše živi.

U slučajevima navedenim od a) do f) prilaže se i uverenje o imovnom stanju izdato od strane Republičkog geodetskog zavoda - Katastar nepokretnosti u Subotici - Cara Dušana br. 3.

2) Za dokazivanje da lice koje je vlasnik stana ili stambene zgrade koji ne zadovoljavaju uslove stanovanja iz člana 5. stav 2. alineja 7. Pravilnika, a kupuje novu nekretninu shodno članu 10. Pravilnika:

- dokaz o vlasništvu na stanu ili stambenoj zgradi (izvod iz zemljišnih knjiga odnosno list nepokretnosti ili pravosnažno rešenje o okončanju ostavinskog postupka ili overeni ugovor o sticanju nekretnine ili dr.)

- predugovor o kupovini nove nekretnine

- procenjenu vrednost stana ili stambene zgrade koje lice ima u vlasništvu izdatu od strane ovlašćenog procenitelja koga Banka odredi.

3) Za dokazivanje da je podnosilac prijave u bračnoj, odnosno vanbračnoj zajednici ili da je samohrani roditelj sa najmanje jednim detetom:

a) za bračnu zajednicu:

- izvod iz matične knjige venčanih

- izvod iz matične knjige rođenih za svako dete

b) za vanbračnu zajednicu:

- overena izjava podnosioca prijave da živi u vanbračnoj zajednici

- izvod iz matične knjige rođenih za svako dete

c) za samohranog roditelja:

- fotokopija pravosnažne presude o razvodu braka ili umrlica ili overena izjava podnosioca prijave da je samohrani roditelj

- izvod iz matične knjige rođenih za svako dete

4) Za dokazivanje da bar jedan član bračne ili vanbračne zajednice odnosno samohrani roditelj, ima prebivalište na teritoriji Grada Subotice najmanje poslednjih pet godina:

- uverenje MUP-a o prijavi prebivališta

5) Za dokazivanje da podnosilac prijave a ni član njegovog domaćinstva nisu otuđili svoju imovinu unazad pet godina:

- overena izjava podnosioca prijave i članova njegovog porodičnog domaćinstva da u zadnjih pet godina nisu otuđili nekretninu.

6) Za dokazivanje da lice nema odgovarajući stambeni prostor i uslove stanovanja u smislu člana 5. stav 2. Pravilnika

- dokaz o vlasništvu na stanu ili stambenoj zgradi (izvod iz zemljišnih knjiga ili pravosnažno rešenje o okončanju ostavinskog postupka ili overeni ugovor o sticanju nekretnine ili dr.)

- kvadratura se dokazuje overenom fotokopijom poslednjeg rešenja o utvrđivanju poreza na imovinu fizičkih lica Poreske uprave.

Procenu stambenog prostora vrši Komisija za stambene odnose Grada Subotice.

7) Školska sprema podnosioca prijave i bračnog ili vanbračnog druga odnosno samohranog roditelja dokazuje se:

- overenom fotokopijom diplome o stečenom obrazovanju

- overenim uverenjem o dodatnom stručnom obrazovanju

- ukoliko je obrazovanje stečeno u inostranstvu, školska sprema se dokazuje overenom fotokopijom nostrifikovane diplome.

Izjave i fotokopije overavaju se u Opštinskom sudu Subotica ili u Gradskoj upravi Grada Subotice (Opštinski uslužni centar, mesne kancelarije).

Izvod iz zemljišnih knjiga odnosno list nepokretnosti ne može biti stariji od 6 meseci.

VIII

Konkurs je otvoren do 30. aprila 2009. godine.

Konkurs se objavljuje u listu "Subotičke novine", "Magyar Szó", u "Službenom listu grada Subotice" i na veb-sajtu Grada.

IX

Prijave na konkurs sa dokazima i potrebnom dokumentacijom podnose se Komisiji za stambene odnose Grada Subotice u konkursnom roku, sa naznakom "Prijava na konkurs - za formiranje rang liste Stambeno-kreditnog pronatalitetnog fonda Grada Subotice".

Obrazac Prijave se podiže u prostorijama EFG Eurobank a.d. Beograd, Subotica, Korzo 1.

Prijava se šalje poštom na adresu Grad Subotica - Komisija za stambene odnose Grada Subotice, Subotica, Trg slobode 1, ili se predaje lično u Opštinskom uslužnom centru u zgradi Gradske kuće u Subotici, Trg slobode 1, prizemlje, radnim danom od 7,30 do 14,30 časova.

Neblagovremene i nepotpune prijave Stambena komisija neće razmatrati.

Za informacije u vezi konkursa zainteresovana lica mogu da se obrate:

- EFG Eurobank a.d. Beograd, Subotica, Korzo 1 na telefone 672-310, 672-311, 672-231 posle 9 časova i

- Gradskoj upravi, na telefon 636-105 i 626-880 od 8,00 do 14,00 časova.