REŠENJE

O SAGLASNOSTI NA CENOVNIK JP DIREKCIJA ZA URBANIZAM I IZGRADNJU LESKOVAC, SA CENOVNIKOM

("Sl. glasnik grada Leskovca", br. 29/2008)

Daje se saglasnost na Cenovnik JP Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac, broj 4751 od 08.12.2008. godine, koji je sačinjen u skladu sa uputstvom nadležnog Ministarstva i usvojen Odlukom Upravnog odbora JP Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac, broj 4835/5 od 11.12.2008. godine.

Rešenje objaviti u "Službenom glasniku grada Leskovca".

III

Rešenje dostaviti JP Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac.

* * *

Na osnovu člana 38. Statuta Javnog preduzeća Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac, Upravni odbor Javnog preduzeća Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac, na sednici održanoj dana 11.12.2008. god., doneo je

CENOVNIK
JP DIREKCIJE ZA URBANIZAM I IZGRADNJU LESKOVAC

Član 1

Ovim cenovnikom utvrđuju se uslovi, način formiranja cena i cene za poslove koje je Skupština grada Leskovca poverila JP Direkciji za urbanizam i izgradnju Leskovac.

Član 2

Poslovi iz člana 1. ovog cenovnika su:

1. Praćenje i proučavanje pojava i promena u prostoru i naselju i obezbeđenje obavljanja prethodnih radova za potrebe pripreme izrade urbanističke dokumentacije;

2. Pripremanje, izrada i praćenje sprovođenja prostornih planova, urbanističkih planova i urbanističkih projekata;

3. Izrada urbanističkih uslova i izvoda iz urbanističkih planova, prikupljanje i obrada kompletne dokumentacije za izdavanje akta o urbanističkim uslovima;

4. Prikupljanje, sređivanje, obrada, čuvanje i publikovanje podataka od značaja za naselja i uređenje prostora, i vođenje informacione osnove o prostoru;

5. Pripremanje programa izrade urbanističke dokumentacije i učestvovanje u pripremi drugih programa, planova i projekata za građenje naselja i uređenje prostora;

6. Izrada stručnih mišljenja, kontrole, ekspertize, istraživanja, veštačenja, izrade programa i propisa;

7. Izrada studija i analiza, vrednovanje građevinskog zemljišta i drugi poslovi koji se odnose na naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta;

8. Poslovi kopiranja, fotokopiranja, umnožavanja i drugi tehnički poslovi.

Član 3

Ovim cenovnikom je određena:

1. Cena izrade prostornih planova, urbanističkih planova, urbanističkih projekata i strateški procene uticaja na životnu sredinu.

Ona je definisana u skladu sa Odlukom o određivanju minimalnih cena izrade prostornih planova, urbanističkih planova, urbanističkih projekata i projektne dokumentacije za stambene i stambeno-poslovne objekte usvojene od Inženjerske komore Srbije i prikazan je u TABELI 1.

TABELA 1 - Planovi i urbanistički projekti predviđeni Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl. gl. RS", broj 47/2003 i 34/2006).

VRSTA PLANA		CENA
A. PROSTORNI PLANOVI	1. Prostorni plan područja posebne namene	Prema metodologiji propisanoj poglavljem II "Način određivanja minimalnih cena izrade prostornih planova."
	2. Regionalni prostorni plan
	3. Prostorni plan grada/opštine
B. URBANISTIČKI PLANOVI	1. Generalni plan	Prema metodologiji propisanoj poglavljem III "Način određivanja minimalnih cena izrade urbanističkih planova i urbanističkih projekata."
	2. Plan opšteg uređenja
	3. Plan generalne regulacije
	4. Plan detaljne regulacije
V. URBANISTIČKI PROJEKTI	1. Urbanistički projekat za izgradnju	Prema metodologiji propisanoj poglavljem III "Način određivanja minimalnih cena izrade urbanističkih planova i urbanističkih projekata."
	2. Urbanistički projekat za parcelaciju
	3. Urbanistički projekat za preparcelaciju
G. STRATEŠKA PROCENA UTICAJA NA ŽIVOTNU SREDINU		Prema metodologiji propisanoj odredbama članova 6, 9, 12, i 30. poglavljem III.

Procenti učešća pojedinih faza pripreme, izrade i verifikacije urbanističkih planova u odnosu na ukupnu cenu utvrđenu primenom člana 21, 22, 23. i 24. ove odluke može biti:

1.	Program za izradu plana (predaja Programa na verifikaciju)	20%
2.	Donošenje Odluke o izradi plana i verifikacija Programa	15%
3.	Nacrt plana (predaja na javni uvid i verifikacija)	35%
4.	Završetak javnog uvida, stručne rasprave, postupanje po primedbama i predaja predloga plana	20%
5.	Donošenje plana i predaja elaborata	10%

2. Cena ostalih usluga (urbanistički uslovi, izvodi iz planova, stručna mišljenja, ekspertize, programi i sl. i druge usluge).

A. Urbanistički uslovi

Pošto su izrada Akata o urbanističkim uslovim i priprema Izvoda iz urbanističkog plana u nadležnosti organa Gradske uprave za urbanizam, građevinske, komunalno-stambene poslove, saobraćaj i puteve, te se ove cene ne odnose na rad organa uprave, već na slučajeve u kojima JP Direkcija za urbanizam i izgradnju Leskovac priprema dokumenta za organe uprave koji nemaju kompletne odgovarajuće stručne službe.

Troškovi izrade urbanističkih uslova, utvrđuju se prema nameni objekta, odnosno prema površini ili jedinici mere i prikazani su u TABELI A.1, 2, 3, 4 i 5.

Troškovi izrade, odnosno pripremanja izvoda iz urbanističkog plana utvrđuju se na 30% troškova izrade urbanističkih uslova.

TABELA A.1. - OBJEKTI VISOKOGRADNJE (Obračun po 1 m2 građevinske bruto površine - JUS U.C2.100.2002., Sl. List RS, br. 32/14/06/2002)

NAMENA OBJEKTA		STARA CENA	NOVA CENA
1.1. Individualni stambeni objekti	do 120 m2	1.356,00 din.	1.485,00 din.
1.1. Individualni stambeni objekti	preko 120 m2	68,00 din./m2	74,50 din./m2
1.2. Individualni stambeno-poslovni objekti	do 120m2	2.034,00 din.	2.227,00 din.
1.2. Individualni stambeno-poslovni objekti	preko 120 m2	102,00 din./m2	112,00 din./m2
1.3. Individualni poslovni objekti	do 120 m2	2.712,00 din.	2.970,00 din.
1.3. Individualni poslovni objekti	preko 120 m2	95,00 din./m2	104,00 din./m2
1.4. Kolektivni stambeni objekti	do 500,00 m2	58,00 din./m2	63,50 din./m2
	od 500,00 do 1.500,00 m2	48,00 din./m2	53,00 din./m2
	preko 1.500,00 m2	38,00 din./m2	42,00 din./m2
1.5. Kolektivni stambeno-poslovni objekat	Cena izrade urbanističkih uslova za deo kolektivnog stambenog prostora prema tački A.1.4., a za deo poslovnog objekta prema tački A.1.6.
1.6. Poslovni objekti (administrativni, trgovinski, ugostiteljsko-turistički, hoteli, uslužna zanatstvo, javne garaže, objekti zabave i razonode i sl.)		104,00 din./m2	114,00 din./m2
1.7. Privredno proizvodni objekti (proizvodno zanatstvo, industrija, skladišta, stovarišta, poljoprivredni objekti i sl.)	1. do 50,00 m2	66,00 din./m2	71,00 din./m2
	2. od 50,00 do 150,00 m2	61,00 din./m2	67,00 din./m2
	3. od 150,00 do 500,00 m2	56,00 din./m2	61,00 din./m2
	4. od 150,00 do 500,00 m2	53,00 din./m2	58,00 din./m2
	5. od 500,00 do 1.500,00 m2	48,00 din./m2	53,00 din./m2
	6. Otvorena skladišta	14,00 din./m2	15,00 din./m2
1.8. Objekti društvenog standarda (škole, dečje ustanove, zdravstveni objekti, verski objekti, objekti kulture, objekti socijalne zaštite i sl.)		29,00 din./m2	32,00 din./m2
1.9. Objekti javne namene (rekreativno-sportski, zatvoreni i otvoreni objekti, saobraćajni objekti i sl.)		38,00 din./m2	42,00 din./m2
1.10. Kolske vage		5.424,00 din./kom.	5.939,00 din./m2
1.11. Promena fasade	do 5,00 m2	2.712,00 din./m2	2.970,00 din./m2
1.11. Promena fasade	preko 5,00 m2, za svaki sledeći kvadratni metar	407,00 din./m2	446,00 din./m2
1.12. Rekonstrukcija objekata		Cena izrade urbanističkih uslova je kao za novi objekat, u zavisnosti od tipa objekta, umanjena za 20%.
1.13. Rekonstrukcija krova		Cena izrade urbanističkih uslova je kao za poslednju etažu novog objekta umanjena za 50%.
1.14. Rekonstrukcija krova i pretvaranje potkrovne etaže u prostor za stanovanje		Cena izrade urbanističkih uslova je kao za poslednju etažu novog objekta, u zavisnosti od tipa objekta, uvećana za 20%.
1.15. Rekonstrukcija međuspratne konstrukcije		Cena izrade urbanističkih uslova je kao za etažu novog objekta, u zavisnosti od tipa objekta, umanjena za 50%.
1.16. Objekti komunalne infrastrukture (trafostanice, bazne stranice, glavne stanice za KDS, ATC centrale, crpne stanice, stanice za prepumpavanje, razne vrste predajnika i sl.) obračun po objektu		27.120,00. din.	29.696,00. din.
1.17. Objekti za snbdevanje gorivom motornih vozila	samostalni objekat	81.360,00. din.	89.089,00. din.
1.17. Objekti za snbdevanje gorivom motornih vozila	deo celine	54.240,00. din.	59.393,00. din.
1.18. Cisterne - nadzemni i ukopani rezervoari		6.780,00 din./kom.	7.424,00 din./kom.
1.19. Ostali objekti koji nisu obuhvaćeni cenovnikom		Cene izrade urbanističkih uslova za složene objekte i komplekse određuje odgovorni urbanista odgovarajuće struke u skladu sa utrošenim vremenom po bruto času, uz primenu faktora 2,50 izvršioca (u zavisnosti od stručne spreme) i stvorenim materijalnim troškovima.

TABELA A.2. - OBJEKTI NISKOGRADNJE

NAMENA OBJEKTA	STARA CENA	NOVA CENA
2.1. Gradske saobraćajnice i lokalni putevi	28,00 din./m1	31,00 din./m1
2.2. Trotoari i biciklističke staze	20,00 din./m1	22,00 din./m1
2.3. Platoi sa parking prostorom	18,00 din./m2	20,00 din./m2
2.4. Mostovi, obračun po objektu	Nova pozicija	50.000,00 din./objektu
2.5. Tuneli, obračun po objektu	Nova pozicija	50.000,00 din./objektu
2.6. Nadvožnjak i podvožnjak	Nova pozicija	50.000,00 din./objektu

TABELA A.3. - OBJEKTI KOMUNALNE INFRASTRUKTURE I INSTALACIJE

NAMENA OBJEKTA			STARA CENA	NOVA CENA
3.1. Vodovod i kanalizacija	3.1.1. Vodovodna i kanalizaciona mreža		20,00 din./m1	22,00 din./m1
	3.1.2. Septička jama		6.780,00 din./kom.	7.424,00 din./kom.
	3.1.3. Regulacije potoka		54,00 din./m1	59,00 din./m1
3.2. PTT instalacije - mreža			20,00 din./m1	22,00 din./m1
3.3. Elektroinstalacije	3.3.1. Visokonaponska mreža i ostala kablovska instalacija		20,00 din./m1	22,00 din./m
	3.3.2. nadzemna NN mreža i vazdušni vodovi KDS-a		17,00 din./m1	19,00 din./m1
3.4. Gasovod	3.4.1. Glavne merno-regulacione stanice (GRMS)		54.240,00 din./kom	59.393,00 din./kom
	3.4.2. Merno-regulacione stanice (MRS)		40.680,00 din./kom	44.545,00 din./kom
	3.4.3. Gasovodna mreža	a) Visokog pritiska	30,00 din./m1	33,00 din./m1
		6) Srednjeg pritiska	24,00 din./m1	26,00 din./m1
		v) Niskog pritiska	20,00 din./m1	22,00 din./m1
3.5. Toplovod - instalacije			20,00 din./m1	22,00 din./m1
3.6. Toplotne podstanice i kotlarnice	3.6.1. Toplotne podstanice i kotlarnice do 50 KW		8.136,00 din./objektu	8.909,00 din./objektu
	3.6.2. Toplotne podstanice i kotlarnice od 50 KW - 500 KW		12.204,00 din./objektu	13.363,00 din./objektu
	3.6.3. Toplotne podstanice i kotlarnice preko 500 KW		20.340,00 din./objektu	22.272,00 din./objektu
3.7. Toplane kao samostalni objekti			135.600,00 din./objektu	148.482,00 din./objektu
3.8. Ostali objekti koji nisu obuhvaćeni cenovnikom			Cene izrade urbanističkih uslova za složene objekte i komplekse određuje odgovorni urbanista odgovarajuće struke u skladu sa utrošenim vremenom po bruto času, uz primenu faktora 2,50 izvršioca (u zavisnosti od stručne spreme) i stvorenim materijalnim troškovima

Za Tabele 2 i 3 primenjuju se sledeći faktori korekcije:

do	250,00 m	2,00
od	250-500,00 m	1,65
od	500-750,00 m	1,45
od	750-1000,00 m	1,20
preko	1000,00 m	1,00

Napomena: Radi preciznijeg obračuna uvedeni su korekcioni faktori koji su nedostajali u starom Cenovniku.

TABELA A.4. - UREĐENJE SLOBODNIH POVRŠINA

NAMENA POVRŠINE	STARA CENA	NOVA CENA
4.1. Uređenje zelenih površina (trgovi, skverovi, parkovi, i sl.)	35.000,00 din./ha	38.325,00 din./ha
4.2. Parterno uređenje kod objekata javne namene (obrazovanje, zdravstvo, dečja i socijalna zaštita, uprava i administracija, posebna namena i sl.)	Nova pozicija	40.000,00 din./ha
4.3. Parterna uređenja kod objekata ostale namene (stanovanje, privređivanje, verski objekti, centralne delatnosti i sl.)	Nova pozicija	30.000,00 din./ha
4.4. Uređenje sportskih kompleksa (gradski sportski centri, rejonski, specijalizovani i sl.)	Nova pozicija	45.000,00 din./ha
4.5. Otvoreni sportski tereni, igrališta i školska dvorišta i sl.	27.120,00 din./ha	29.696,00 din./ha
4.6. Komunalne delatnosti (groblja, pijace i sl.)	Nova pozicija	35.000,00 din./ha
4.7. Deponije	13.560,00 din./ha	14.848,00 din./ha
4.8. Drvoredi	11,00 din./m1	12,00 din./m1

Za Tabelu 4 primenjuju se sledeći faktori korekcije:

do	0,50 ha	2,70
od	0,50-1,00 ha	2,20
od	1,00-3,00 ha	1,70
od	3,00-5,00 ha	1,50
od	5,00-10,00 ha	1,30
od	10,00-15,00 ha	1,20
od	15,00-20,00 ha	1,00
od	20,00-30,00 ha	0,80
preko	30,00 ha	0,70

Napomena: Radi preciznijeg obračuna uvedeni su korekcioni faktori koji su nedostajali u starom Cenovniku.

TABELA A.5. - POSTAVLJANJE PRIVREMENIH OBJEKATA NA JAVNIM POVRŠINAMA

NAMENA POVRŠINE		STARA CENA	NOVA CENA
5.1. Montažni objekti		2.848,00 din./obj.	3.119,00 din./obj.
5.2. Svetleći natpisi, simboli i reklame	do 5,00 m2	3.390,00 din./m2	3.712.00 din./m2
5.2. Svetleći natpisi, simboli i reklame	preko 5,00 m2, za svaki sledeći m2	611,00 din./m2	669,00 din./m2
5.3. Postavljanje tendi	do 20,00 m2	6.102,00 din./m2	6.560,00 din./m2
5.3. Postavljanje tendi	preko 20,00 m2, za svaki sledeći m2	611,00 din./m2	657,00 din./m2
5.4. Postavljanje letnjih baši sa mobilijarom (stolovi, stolice i suncobrani)	do 20,00 m2	6.102,00 din./m2	6.560,00 din./m2
	preko 20,00 m2, za svaki sledeći m2	611,00 din./m2	657,00 din./m2
5.5. Ostali objekti koji nisu obuhvaćeni cenovnikom		Cene izrade urbanističkih uslova za složene objekte i komplekse određuje odgovorni urbanista odgovarajuće struke u skladu sa utrošenim vremenom po bruto času, uz primenu faktora 2,50 izvršioca (u zavisnosti od stručne spreme) i stvorenim materijalnim troškovima.

NAPOMENA (važi od A.1. do A.4):
1) Cena izrade urbanističkih uslova gde je izradu Urbanističkog projekta Finansirao investitor-podnosilac zahteva umanjuje se za 40%.
2) Cena izrade urbanističkih uslova gde je izradu katastarsko-topografskog plana finansirao investitor-podnosilac zahteva umanjuje se za 10%.

B. Izvodi iz urbanističkih planova

TABELA B.1.

VRSTA IZVODA	STARA CENA	NOVA CENA
1. Izvod iz urbanističkog plana u vidu obaveštenja (samo tekstualni prilog) za potrebe opštinskih uprava	Nova pozicija	600,00 din.
2. Izvod iz urbanističkog plana u vidu obaveštenja (tekstualni i grafički prilog) za potrebe opštinskih uprava	Nova pozicija	1.200,00 din.
3. Izvod iz urbanističkog plana u vidu obaveštenja za treća lica (samo tekstualni prilog)	Nova pozicija	1.000,00 din.
4. Izvod iz urbanističkog plana u obaveštenja za treća lica (tekstualni i grafički prilog)	Nova pozicija	3.000,00 din.
5. Cenu narade izvoda za složene objekte i komplekse određuje odgovorni urbanista odgovarajuće struke u skladu sa utrošenim vremenom po bruto času izvršioca uz primenu faktora 2,50 izvršioca u zavisnosti od stručne spreme i stvorenim materijalnim troškovima.

C. Stručna mišljenja, kontrole, ekspertize, istraživanja, veštačenja, izrada programa i propisa

Formiranje cene vršiće se prema metodologiji propisanoj odredbama članova 18. i 29. u skladu sa Odlukom o određivanju minimalnih cena izrade prostornih planova, urbanističkih planova, urbanističkih projekata i projektne dokumentacije za stambene i stambeno-poslovne objekte usvojeno od Inženjerske komore Srbije.

D. Poslovi kopiranja i fotokopiranja

TABELA D.1.

VRSTA USLUGE		STARA CENA	NOVA CENA
1. Kopiranje na ozolitu - m2		95,00 din./m2	104,00 din./m2
2. Kopiranje na transparentu - m2		299,00 din./m2	327,00 din./m2
3. Fotokopiranje na rolnama od pausa	3.1. Širine do 84 cm	407,00 dim./m	446,00 din./m
	3.2. Širine do 60 cm	340,00 din./m	372,00 din./m
	3.3. Širine do 42 cm	284,00 din./m	311,00 din./m
	3.4. Širine do 40 cm	190,00 din./m	208,00 din./m
	3.5. Sa debelih, krutih i teških originala	312,00 din./m	342,00 din./m
4. Fotokopiranje na rolnama od papira	3.1. Širine do 84 cm	163,00 din./m	178,00 din./m
	3.2. Širine do 60 cm	136,00 din./m	149,00 din./m
	3.3. Širine do 42 cm	108,00 din./m	118,00 din./m
	3.4. Širine do 40 cm	82,00 din./m	90,00 din./m
	3.5. Sa debelih, krutih i teških originala	217,00 din./m	238,00 din./m
5. Kopiranje	5.1. A4 na papiru	6,00 din./kom	7,00 din./kom
	5.2. A3 na papiru	11,00 din./kom	12,00 din./kom
	5.3. A4 na pausu	34,00 din./kom	37,00 din./kom
	5.4. A3 na pausu	54,00 din./kom	59,00 din./kom
	5.5. Na termo foliji	68,00 din./kom	74,00 dan./kom
	5.6. Na hameru	542,00 din./m	593,00 din./m
	5.7. Na foliji	949,00 din./m	1.039,00 din./m
6. Štampanje na ploteru - rolne	6.1. Papir - širine do 30 cm	Nova pozicija	300,00 din./m
	6.2. Papir - širine do 42 cm	Nova pozicija	400,00 din./m
	6.3. Papir - širine do 60 cm	Nova pozicija	500,00 din./m
	6.4. Paus - širine do 30 cm	Nova pozicija	350,00 din./m
	6.5. Paus - širine do 42 cm	Nova pozicija	450,00 din./m
	6.6. Paus - širine do 60 cm	Nova pozicija	550,00 din./m
7. Štampanje na štampaču		Nova pozicija	8,00 din./kom
8. Kopiranje već izdatih Urbanističkih uslova		Nova pozicija	2.000,00. din./elaboratu

NAPOMENA:
1) Cene kopiranja i fotokopiranja važe za treća lica.
2) Za korisnike sa godišnjim ugovorima i mesečnim plaćanjem, obračunava se popust od 20%.

E) OSTALI NEPOMENUTI POSLOVI

Obračunavaju se na bazi utrošenog vremena i bruto vrednosti čovek/dan ili čovek/mesec po tekućem obračunu, sa pratećim materijalnim troškovima.

Cenu definiše odgovorni urbanista odgovarajuće struke u skladu sa utrošenim vremenom po bruto času izvršioca uz primenu faktora 2,5 izvršioca (u zavisnosti od stručne spreme) i stvorenim materijalnim troškovima.

Član 4

ZAVRŠNE ODREDBE

Sve cene su bez PDV-a.

Za sve poslove koji nisu predviđenim ovim cenovnikom visina naknade utvrđuje se Finansijskim planom ili u skladu sa tehničkim normativima utvrđenim za poslove projektovanja, urbanizma i geodezije.

Napomena: Cene su povećane 9,5% u skladu sa Uputstvom Republike Srbije i nadležnih Ministarstava, a u saglasnosti je sa projektovanom inflacijom ("Memorandum o budžetu, ekonomskoj i fiskalnoj politici za 2009. god.") Sl. gl. RS 92/08.

Član 5

Danom stupanja na snagu ovog Cenovnika prestaje da važi Cenovnik usluga za poslove planiranja i uređenje prostora ("Sl. gl. opštine Leskovac", br. 2/06).

Ovaj Cenovnik stupa na snagu danom davanja saglasnosti Gradskog veća grada Leskovaca i objaviće se u "Službenom glasniku grada Leskovca".