ODLUKA

O KRITERIJUMIMA I MERILIMA ZA UTVRĐIVANJE NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

("Sl. list grada Beograda", br. 2/2009 i 33/2009)

I - OSNOVNE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom uređuju se kriterijumi i merila za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i elementi za ugovaranje, za teritoriju grada Beograda (u daljem tekstu: grad).

Član 2

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se prema zoni u kojoj se objekat nalazi, nameni i površini objekta.

Član 3

Osnov za utvrđivanje granica zona je stepen opremljenosti građevinskog zemljišta, položaj građevinskog zemljišta u odnosu na ostale delove grada, kao i prirodni uslovi, atraktivnost, izuzetnost, namena i druge pogodnosti koje građevinsko zemljište pruža.

Sastavni deo ove odluke je Pregled zona za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za grad.

Član 4

Namena objekta - prostora za koji se utvrđuje naknada za uređivanje građevinskog zemljišta može biti:

- javna namena (objekti - prostori namenjeni obavljanju delatnosti državnih organa i organizacija, organa i organizacija jedinica teritorijalne autonomije i lokalne samouprave i organizacija koje obavljaju javnu službu, koje posluju sredstvima u državnoj svojini i koje su direktni ili indirektni korisnici budžetskih sredstava; stanovi za socijalno ugrožena lica; objekti - prostori obrazovanja, socijalne i dečije zaštite, zdravstva, kulture i umetnosti, sporta i zaštite životne sredine, a koji se finansiraju iz sredstava budžeta; objekti - prostori tradicionalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica u smislu Zakona o crkvama i verskim zajednicama ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 36/2006),

- stambena namena (kolektivne stambene zgrade, stambene zgrade u nizu, stambeni prostor u stambeno-poslovnim objektima, stambeni prostor u okviru ateljea i prateći garažni prostor u stambenim zgradama),

- privredno-proizvodna namena (skladišta, natkrivena proizvodna postrojenja, stovarišta, magacini, pijace, garaže kao posebni objekti, kao i objekti: proizvodnog zanatstva, industrije i građevinarstva, komunalni objekti i garažni prostor u ovim objektima),

- poslovno-uslužna namena (poslovno-stambeni apartmani; objekti - prostori obrazovanja, socijalne i dečije zaštite, zdravstva, kulture i umetnosti, sporta i zaštite životne sredine, a koji se ne finansiraju iz sredstava budžeta; kao i garažni prostor u ovim objektima; objekti - prostori uslužnog zanatstva),

- poslovno-komercijalna namena (hoteli, ugostiteljski objekti, trgovinski objekti - prostori sa pratećim prostorom za izlaganje robe; benzinske pumpe sa nadstrešnicom, menjačnice, kancelarije, kladionice, kockarnice, video klubovi i sl. i ostali objekti komercijalnog karaktera, kao i garažni prostor u ovim objektima),

- individualno-stambena namena (stambeni objekti sa najviše dva stana, čija ukupna neto površina po JUS U.C. 2.100 ("Službeni list SRJ", broj 32/2002) ne prelazi 200 metara kvadratnih, ili više objekata ove namene na istoj građevinskoj parceli čija ukupna površina i broj stanova ne prelaze navedeno. U slučaju rekonstrukcije, dogradnje i nadgradnje postojećeg objekta u navedenu površinu ulazi i površina objekta na kome se izvode radovi.

Objekti - prostori koji nisu navedeni u stavu 1. ovog člana, upodobiće se najsličnijoj navedenoj nameni.

Član 5

Površina objekta - prostora za koji se utvrđuje naknada za uređivanje građevinskog zemljišta jednaka je neto površini iz JUS U.C. 2.100. osim u sledećim slučajevima:

- površina prostora za liftove i podstanice, akubaterije, hidrocile i trafo-stanice u okviru objekta ne ulazi u neto površinu,

- površina komunikacija ne ulazi u neto površinu objekata stambene i individualne-stambene namene i objekata garaža,

- površina podrumskih ostava ne ulazi u neto površinu kod objekata stambene namene,

- površina kotlarnice i ostave za ogrev u okviru objekta ne ulazi u neto površinu kod objekata individualne stambene namene;

- površina nadstrešnice kod objekata privredno-proizvodne, poslovno-uslužne i poslovno-komercijalne namene ulazi u površinu objekta.

Član 6

Naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta po ovoj odluci plaća investitor. Investitor je lice na koje glasi pravosnažno odobrenje za izgradnju, odnosno lice koje gradi objekat ili vrši adaptaciju, rekonstrukciju, dogradnju i promenu namene u skladu sa zakonom, kao i investitor objekta izgrađenog, odnosno rekonstruisanog bez građevinske dozvole u postupku legalizacije.

Naknadu iz stava 1. ovog člana investitor plaća na osnovu ugovora o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta koji zaključuje sa Direkcijom (u daljem tekstu: Ugovor), po pravosnažnosti rešenja o odobrenju za izgradnju, što je uslov za dobijanje prijave početka izvođenja radova. U slučaju da je ugovoreno plaćanje u ratama, uslov za dobijanje prijave početka izvođenja radova je uplata I rate u iznosu od 10% na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, o čemu Direkcija izdaje investitoru potvrdu.

U postupku naknadnog pribavljanja odobrenja za izgradnju i upotrebnu dozvolu u postupku legalizacije, investitor i Direkcija zaključuju ugovor pre izdavanja odobrenja za izgradnju objekta koji se legalizuje. U slučaju da je ugovoreno plaćanje u ratama, uslov za dobijanje odobrenja za izgradnju je uplata I rate u iznosu od 10% na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, o čemu Direkcija izdaje investitoru potvrdu.

Investitor koji vrši unutrašnju adaptaciju i rekonstrukciju u okviru postojećeg gabarita i volumena legalno izgrađenog objekta, bez povećanja ukupne obračunske površine i bez promene namene, ne plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta.

II - UTVRĐIVANJE I PLAĆANJE NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 7

Naknada za uređivanje javnog građevinskog zemljišta utvrđuje se prema funkcionalnom rangu mreže infrastrukture (saobraćajnice, vodovod i kanalizacija) i obuhvata:

- naknadu za magistralnu mrežu (objekti infrastrukture koji su od uticaja na ukupan kapacitet odgovarajućeg komunalnog sistema),

- naknadu za primarnu mrežu (objekti infrastrukture koji su od značaja za određeni deo teritorije),

- naknadu za sekundarnu mrežu (objekti infrastrukture koji su od značaja za prostornu celinu).

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta ne obuhvata troškove infrastrukture (elektrodistributivni objekti i mreža, TT objekti i mreža, kablovski distributivni sistem, toplifikacija, gasifikacija i drugo) koje investitor posebno ugovara sa nadležnim preduzećima.

Radovi na izgradnji komunalne infrastrukture, koji nisu sadržani u planu detaljne regulacije, a nalaze se u granici urbanističkog projekta, odnosno kompleksa investitora i izvode se u cilju povezivanja tih objekata sa odgovarajućim sistemima gradske komunalne infrastrukture, izvode se u okviru izgradnje objekata kojima služe. Ove radove izvodi i troškove istih snosi investitor.

Član 8

Naknada za uređivanje javnog građevinskog zemljišta utvrđuje se u sledećim iznosima u din/m2 objekta - prostora:

Tabela 1: za područje gradskih opština Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad, Čukarica i deo područja opštine Surčin

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	Ekstra zona	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu		5.412	3.978	3.647	2.605	905
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu		7.581	6.571	5.560	4.044	3.033
		Ukupna naknada		12.993	10.549	9.207	6.648	3.939
2.	Stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	16.217	11.583	10.038	8.495	6.178	4.632
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	13.267	9.477	8.214	6.949	5.054	3.792
		Ukupna naknada	29.484	21.060	18.252	15.444	11.232	8.424
3.	Privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu		14.000	11.778	9.742	6.807	4.853
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu		9.477	8.214	6.949	5.054	3.792
		Ukupna naknada		23.476	19.992	16.691	11.861	8.644
4.	Poslovno-uslužna namena	Naknada za magistralnu mrežu	26.549	18.963	14.250	11.565	8.384	6.114
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	13.267	9.477	8.214	6.949	5.054	3.792
		Ukupna naknada	39.816	28.440	22.464	18.514	13.438	9.906
5.	Poslovno-komercijalna namena	Naknada za magistralnu mrežu	41.770	29.835	19.866	13.268	9.376	7.260
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	13.267	9.477	8.214	6.949	5.054	3.792
		Ukupna naknada	55.037	39.312	28.080	20.218	14.430	11.052
6.	Individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	16.217	9.670	8.381	7.106	5.155	3.758
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	13.267	2.940	2.549	2.160	1.584	1.296
		Ukupna naknada	29.484	12.610	10.930	9.266	6.739	5.054

Tabela 2: za područje gradske opština Barajevo

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	I zona	II zona	III zona	IV zona
1	2	3	4	5	6	7
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu	310	248	186	124
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	207	166	124	83
		Ukupna naknada	517	414	310	207
2.	Stambena i individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	310	248	186	124
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	207	166	124	83
		Ukupna naknada	517	414	310	207
3.	Poslovno-uslužna i poslovno-komercijalna i privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu	621	497	373	248
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	414	331	248	166
		Ukupna naknada	1.035	828	621	414

Tabela 3: za područje gradske opštine Grocka

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Javna, stambena, privredno-proizvodna, poslovno-uslužna, poslovno-komercijalna	Naknada za magistralnu mrežu	1.569	1.427	1.094	736	546
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.188	832	808	546	404
		Ukupna naknada	2.757	2.259	1.902	1.282	950
2.	Individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.046	951	729	491	364
		Naknada za primarnu i sekund. mrežu	792	555	539	364	269
		Ukupna naknada	1.838	1.506	1.268	855	633

Tabela 4: za područje gradske opštine Lazarevac

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	Ekstra zona	I zona	II zona	III zona	IV zona
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu	982	491	399	307	184
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	654	328	266	204	123
		Ukupna naknada	1.636	819	665	511	307
2.	Stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.605	803	653	502	302
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.070	536	435	334	201
		Ukupna naknada	2.675	1.339	1.088	836	503
3.	Privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.129	630	315	252	190
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	752	420	210	168	126
		Ukupna naknada	1.881	1.050	525	420	316
4.	Poslovno-komercijalna i poslovno-uslužna namena	Naknada za magistralnu mrežu	2.567	1.284	856	641	509
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.711	856	571	427	340
		Ukupna naknada	4.278	2.140	1.427	1.068	849
5.	Individualno stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.006	504	409	314	189
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	671	336	273	210	126
		Ukupna naknada	1.677	840	682	524	315

Tabela 5: za područje gradske opštine Mladenovac

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	Ekstra zona	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.950	991	486	135	48	135
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.301	660	486	201	70	201
		Ukupna naknada	3.251	1.651	972	336	118	336
2.	Stambena i individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	2.090	1.063	497	147	44	147
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.391	707	497	218	101	218
		Ukupna naknada	3.481	1.770	994	365	145	365
3.	Privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu	4.111	2.088	953	287	69	287
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	2.740	1.391	953	416	157	416
		Ukupna naknada	6.851	3.478	1.906	702	226	702
4.	Poslovno-uslužna namena	Naknada za magistralnu mrežu	4.654	2.361	1.102	282	67	282
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	3.104	1.576	1.102	421	156	421
		Ukupna naknada	7.758	3.937	2.204	702	223	702
5.	Poslovno-komercijalna namena	Naknada za magistralnu mrežu	5.326	3.220	1.472	374	80	374
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	4.228	2.141	1.472	563	187	563
		Ukupna naknada	9.553	5.361	2.945	937	268	937

Tabela 6: za područje gradske opštine Obrenovac

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	Ekstra zona	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu	3.327	2.911	1.247	832	520	312
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	2.218	1.941	832	554	346	208
		Ukupna naknada	5.545	4.852	2.079	1.386	866	520
2.	Stambena i individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu		3.119	1.456	1.040	624	416
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu		2.079	970	693	416	277
		Ukupna naknada		5.198	2.426	1.733	1.040	693
3.	Privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu		1.559	1.352	1.144	935	728
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu		1.040	901	762	624	485
		Ukupna naknada		2.599	2.253	1.906	1.559	1.213
4.	Poslovno-uslužna namena	Naknada za magistralnu mrežu	5.614	1.871	1.456	935
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	3.743	1.248	970	624
		Ukupna naknada	9.357	3.119	2.426	1.559
5.	Poslovno-komercijalna namena	Naknada za magistralnu mrežu	6.238	2.079	1.559	1.040
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	4.158	1.386	1.040	693
		Ukupna naknada	10.396	3.465	2.599	1.733

Tabela 7: za područje gradske opštine Sopot

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	I zona	II zona
1	2	3	4	5
1.	Javna, stambena namena i individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	112	75
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	75	50
		Ukupna naknada	187	125
2.	Poslovno-komercijalna, poslovno-uslužna i privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu	150	105
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	100	70
		Ukupna naknada	250	175

Tabela 8: za deo područja gradske opštine Surčin

Red. br.	Namena objekta	Vrsta naknade	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Javna namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.036	814	592	370	222
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	690	542	394	246	148
		Ukupna naknada	1.726	1.356	986	616	370
2.	Stambena i individualno-stambena namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.331	1.109	887	665	444
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	888	740	592	444	296
		Ukupna naknada	2.219	1.849	1.479	1.109	740
3.	Privredno-proizvodna namena	Naknada za magistralnu mrežu	1.331	1.109	887	665	444
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	888	740	592	444	296
		Ukupna naknada	2.219	1.849	1.479	1.109	740
4.	Poslovno-komercijalna i poslovno-uslužna namena	Naknada za magistralnu mrežu	2.219	1.923	1.627	1.331	1.036
		Naknada za primarnu i sekundarnu mrežu	1.479	1.282	1.085	888	690
		Ukupna naknada	3.698	3.205	2.712	2.219	1.726

Član 9

Prilikom ugovaranja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, Direkcija ugovara i naplaćuje naknadu za magistralnu mrežu. Zajedno sa naknadom za magistralnu mrežu, Direkcija ugovara i naknadu za primarnu i sekundarnu mrežu koju naplaćuje u zavisnosti od stepena uređenosti određene lokacije. U okviru naknade za primarnu i sekundarnu mrežu, učešće naknade za primarnu mrežu iznosi 60%, a naknade za sekundarnu mrežu 40%, u okviru kojih učešće pojedinih elemenata infrastrukture iznosi: saobraćajnice 45%, kanalizacija 35% i vodovod 20%. U slučaju kada se ugovara delimično plaćanje naknade za primarnu i sekundarnu mrežu, plaćanje naknade za nedostajuću infrastrukturu ugovara se tako da će se ona platiti kada se Programom uređivanja građevinskog zemljišta predvidi izvođenje (pripremanje i opremanje) preostalih radova na uređivanju zemljišta, u iznosu valorizovanom rastom cena na malo prema podacima Zavoda za informatiku i statistiku gradske uprave, od dana obračuna iz ugovora do dana plaćanja, o čemu će se zaključiti aneks ugovora.

Član 10

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta, iz člana 8. ove odluke, uvećava se:

- za objekte benzinskih pumpi i za sve objekte na istoj građevinskoj parceli, osim nadstrešnice, za 100%,

- za objekte u ekstra zonama, na području gradske opštine Surčin, za 30% u odnosu na iznos naknade iz tabele 8. u zoni u kojoj se ekstra zona nalazi,

- za objekte u ekstra zoni u područjima gde preovlađuju zelene površine, a planom je dozvoljena izgradnja i pripadaju teritoriji gradskih opština: Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i Čukarica, za 25% u odnosu na iznos naknade utvrđen za I zonu.

Član 11

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta, iz člana 8. ove odluke, umanjuje se:

- za objekte iz člana 4. stav 1. alineja 1, i to: objekti - prostori obrazovanja, socijalne i dečije zaštite i tradicionalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica, za 20%,

- za stanove solidarnosti za 20%,

- za individualne stambene objekte u naseljima: Pećani, Umka, Rucka, Velika Moštanica, Rušanj, Sremčica, Pinosava, Beli potok, Zuce, Slanci, Veliko selo, Ovča, naselje Vihor na putu Ovča-Borča, selo Rakovica, Ostružnica, selo Jajinci - južno od potoka Lipice, deo naselja Kumodraž selo, obuhvaćen Detaljnim urbanističkim planom "Stambenog naselja Kumodraž selo" (istočno od ulica Topola, Južna, Prolećna, Daljska, Zemljoradnička), deo naselja Veliki Mokri Lug između ulica Mitkov kladenac, Nikole Grulovića i Autoputa i deo naselja Mali Mokri Lug jugoistočno od Ulice partizanske i Bulevara kralja Aleksandra kao i u naseljima koja se nalaze izvan granica Generalnog plana Beograda, a pripadaju teritoriji gradskih opština: Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i Čukarica, čiji su vlasnici fizička lica, za 30% u odnosu na naknadu utvrđenu za V zonu,

- za galerije u zatvorenom prostoru i stambene površine i magacine u podrumskim i suterenskim etažama, za 25%,

- za garažna mesta, sve pomoćne objekte uz objekte individualno-stambene namene (ostave, šupe i slično), otvorene bazene i otvorene sportske terene uz objekte stambene i individualno-stambene namene, nadstrešnice uz objekte privredno-proizvodne i poslovne namene (osim nadstrešnice objekata benzinskih pumpi) i površine otvorenih prostora (balkoni, terase, prohodne terase, tremovi i lođe) za 50%,

- za rekreativno-sportske objekte i objekte zabave i razonode na otvorenom prostoru, ekonomske objekte uz objekte individualno-stambene namene (koševi, ambari, senici i sl.) i otvorena skladišta za 75%.

Član 12

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta ne plaća se:

- za stanove i poslovni prostor za raseljavanje, za potrebe Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda JP, koji služe za pripremanje građevinskog zemljišta za izgradnju objekata infrastrukture i pripremanje lokacija,

- za objekte koji su direktno u funkciji obavljanja komunalnih delatnosti i objekata koji su deo infrastrukturne mreže i postrojenja, a koje gradi Direkcija u skladu sa Programom uređivanja građevinskog zemljišta,

- za objekte poljoprivredne namene na području gradske opštine Sopot.

Član 13

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta za objekte diplomatsko-konzularnih predstavništava utvrđuje se u visini naknade za objekte - prostore poslovno-uslužne namene, uz uvažavanje principa reciprociteta, a u skladu sa odredbama Bečke konvencije i drugim međunarodnim pravnim propisima.

Član 14

Investitor koji ruši postojeći legalno izgrađen objekat i gradi novi na istoj lokaciji, u skladu sa planskim aktom, plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta za razliku u površini između objekta koji gradi i legalno izgrađenog objekta koji se ruši.

Legalnost i površina objekta iz stava 1. ovog člana dokazuje se: izvodom iz zemljišnih knjiga, odnosno izvodom iz lista nepokretnosti; građevinskom i upotrebnom dozvolom ili aktom nadležne organizacione jedinice gradske, odnosno opštinske uprave da je objekat građen u periodu kada za njegovu izgradnju nije bilo potrebno izdavanje građevinske dozvole. Ukoliko navedene isprave ne sadrže podatke o površini objekta, ista se utvrđuje na osnovu akta nadležne organizacione jedinice gradske, odnosno opštinske uprave, ili tehničke dokumentacije koja je sastavni deo građevinske i upotrebne dozvole, kopije plana i uviđaja na licu mesta od strane ovlašćenog lica Direkcije.

Za objekte izgrađene u periodu kada nije postojala obaveza pribavljanja građevinske dozvole, umesto nje, dostavlja se uverenje Republičkog geodetskog zavoda o snimanju i površini objekta.

Član 15

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta se valorizuje mesečno, na osnovu zvanično objavljenog pokazatelja rasta cena na malo Zavoda za informatiku i statistiku gradske uprave, za prethodni mesec, počev od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 16

Investitor je dužan da Direkciji podnese zahtev za zaključenje ugovora i uz isti dostavi pravnosnažno Rešenje o odobrenju za izgradnju sa pratećom dokumentacijom na osnovu koje je izdato.

Investitor je dužan da, na zahtev Direkcije, dostavi i dodatnu dokumentaciju potrebnu za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i zaključivanje ugovora.

Član 17

Organizaciona jedinica gradske, odnosno opštinske uprave, nadležna za izdavanje odobrenja za izgradnju i upotrebu objekata, obavezna je da iste dostavi Direkciji u roku od 15 dana od dana pravnosnažnosti.

Član 18

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta plaća se jednokratno ili u ratama, u periodu do 36 meseci za pravna, odnosno do 60 meseci za fizička lica.

U slučaju plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta jednokratno, uplatom u roku od 15 dana od dana obračuna, obveznik ima pravo na umanjenje naknade za 30%.

Pravo na umanjenje iz stava 2. ovog člana ima i obveznik koji plaćanje vrši u ratama u slučaju jednokratnog plaćanja preostalih nedospelih rata, na iznos tih rata, kao i obveznik koji vrši jednokratno plaćanje naknade za razliku u kvadraturi ili promeni namene između ugovorene i konačno izvedene.

U slučaju plaćanja naknade u ratama, obveznik vrši plaćanje na sledeći način:

- prvu ratu u visini od 10% naknade u roku od 15 dana od dana obračuna, a preostali iznos naknade u jednakim mesečnim, odnosno kvartalnim ratama,

- ukoliko obveznik plaća naknadu u ratama, u periodu do 12 meseci, stiče pravo na umanjenje od 15%, s tim da ovako obračunatu naknadu plaća na sledeći način: prvu ratu u visini od 10%, u roku od 15 dana od dana obračuna, a preostali iznos u 11 jednakih mesečnih rata. U slučaju jednokratnog plaćanja nedospelih rate, pre isteka ugovorenog roka od 12 meseci, obveznik ima pravo na umanjenje od 30%, na iznos nedospelih rata koji se obračunava bez ugovorenog umanjenja od 15%.

Obveznik koji vrši plaćanja naknade za razliku u površini ili promeni namene između ugovorene i konačno izvedene površine, plaća naknadu u periodu do šest meseci.

Rate će se usklađivati prema zvanično objavljenom pokazatelju rasta cena na malo, Zavoda za informatiku i statistiku gradske uprave, za period od ugovorenog baznog datuma obračuna naknade do poslednjeg dana u mesecu, a uplaćuju se do 15 u narednom mesecu.

Za period kašnjenja u plaćanju, obvezniku se obračunava zatezna kamata u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne kamate.

Radi obezbeđivanja plaćanja naknade, obveznik je dužan da, prilikom zaključenja ugovora, dostavi jedan od instrumenata obezbeđivanja plaćanja: neopozivu bankarsku garanciju "bez prigovora" i naplativu "na prvi poziv"; menice, neopozivo ugovorno ovlašćenje ili drugi instrument obezbeđivanja koji se odredi pri ugovaranju, a u skladu sa propisima, odnosno dostavi dokaz o pravu svojine na nekoj nepokretnosti i saglasnost za stavljanje hipoteke na istu. Naplata instrumenata obezbeđivanja će se vršiti u korist propisanih uplatnih računa.

Član 18a

Izuzeto od odredaba člana 18. st. 2. i 3. ove odluke, obveznik ima pravo na umanjenje naknade za 50%, ukoliko ugovori i izvrši jednokratno plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u roku od 15 dana od dana obračuna.

Obveznik koji ugovori plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta na rate može da ostvari pravo iz stava 1. ovog člana pod uslovom da plati sve dospele obaveze, odnosno da nema dospelih neplaćenih rata. Pravo na umanjenje od 50% za nedospele rate obračunava se na iznos naknade bez ugovorenog umanjenja.

Odredbe ovog člana važe za plaćanje koje se ugovori i izvrši do 1. decembra 2009. godine.

Član 19

Ako je javnim oglasom o javnom nadmetanju ili prikupljanju ponuda u postupku davanja građevinskog zemljišta u zakup, odnosno aktom o davanju građevinskog zemljišta u zakup, urbanističkim planom ili aktom nadležnog organa predviđena fazna izgradnja objekata, kao i u slučaju kada je na istoj lokaciji predviđena izgradnja više objekata, plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ugovara se za sve faze, odnosno za sve objekte, u okviru roka za izgradnju objekata, sa jediničnom cenom utvrđenom na dan obračuna za zaključenje ugovora, koja podleže usklađivanju prema pokazatelju rasta cena na malo prema podacima Zavoda za informatiku i statistiku gradske uprave, do dana dospeća.

U slučaju iz stava 1. ovog člana obveznik ima pravo na umanjenje naknade, i to:

- za 30% za svaku fazu kao celinu, odnosno za svaki objekat, u slučaju plaćanja naknade za tu fazu, odnosno objekat, jednokratno,

- za 15% za svaku fazu kao celinu, odnosno za svaki objekat, u slučaju plaćanja naknade za tu fazu, odnosno objekat, u ratama u periodu do 12 meseci.

Član 19a

Izuzetno, od odredaba člana 19. stav 2. alineja 1. ove odluke, obveznik ima pravo na umanjenje naknade za 50%, ukoliko ugovori i izvrši jednokratno plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u roku od 15 dana od dana obračuna za svaku fazu kao celinu, odnosno za svaki objekat.

Obveznik koji ugovori plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta na faze, može da ostvari pravo iz stava 1. ovog člana pod uslovom da plati sve dospele obaveze, odnosno da nema neplaćenih dospelih obaveza na ime naknade za ugovorene faze. Pravo na umanjenje od 50% za nedospele faze obračunava se na iznos naknade bez ugovorenog umanjenja.

Odredbe ovog člana važe za plaćanje koje se ugovori i izvrši do 1. decembra 2009. godine.

Član 20

Promena namene objekta koji se gradi, posle donošenja akta o davanju građevinskog zemljišta u zakup radi izgradnje, ne utiče na ugovoreni iznos naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u slučaju kada je za novu namenu objekta ovom odlukom predviđen niži iznos naknade.

Na ugovoreni iznos naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ne utiče smanjenje površine objekta, ukoliko do iste dođe posle donošenja akta o davanju građevinskog zemljišta u zakup radi izgradnje.

Ukoliko je odobrenjem za izgradnju odobrena veća površina objekta nego što je bilo predviđeno javnim oglasom za davanje građevinskog zemljišta u zakup, investitor je u obavezi da za razliku kvadraturi plati uvećanu naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta i to tako što će se iznos naknade za uređivanje građevinskog zemljišta po metru kvadratnom obračunske površine objekta, utvrđenog u skladu sa odredbama ove odluke, množiti sa ostvarenim koeficijentom uvećanja zakupnine (koeficijent se utvrđuje deljenjem ostvarene zakupnine javnim nadmetanjem, odnosno prikupljanjem ponuda i početnim iznosom zakupnine).

Član 21

Investitor koji ostvari pravo gradnje na ostalom neizgrađenom građevinskom zemljištu u državnoj svojini, a nije zakupac zemljišta, niti korisnik u svojstvu ranijeg sopstvenika, odnosno lice na koje je raniji sopstvenik preneo pravo korišćenja građevinskog zemljišta u skladu sa zakonom i dostavi rešenje o odobrenju za izgradnju, dužan je da za sve katastarske parcele za koje nema dokaz da je sopstvenim sredstvima rešio imovinsko pravne odnose, pored naknade za magistralnu, primarnu i sekundarnu mrežu plati i troškove pripremanja ostalog građevinskog zemljišta, po metru kvadratnom građevinskog zemljišta u visini početnog iznosa zakupnine za konkretnu lokaciju.

III - UTVRĐIVANJE I PLAĆANJE NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U POSTUPKU LEGALIZACIJE INDIVIDUALNIH STAMBENIH OBJEKATA

Član 22

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta za individualne stambene objekte, čiji su vlasnici fizička lica, u postupku pribavljanja odobrenja za izgradnju i upotrebne dozvole u postupku legalizacije, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/2003 i 34/2006) obračunava se samo u visini naknade za magistralnu i primarnu mrežu, utvrđene u članu 8. ove odluke.

Član 23

Za individualne stambene objekte u naseljima iz člana 11. stav 1. alineja 3. ove odluke, naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se u iznosu iz člana 22. umanjenog za 50%.

Član 24

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta umanjuje se zavisno od izgrađene neto stambene površine po članu porodičnog domaćinstva investitora, uključujući i samog investitora, u visini od 20% za površinu od 30m2 po članu porodičnog domaćinstva.

Pravo na umanjenje naknade iz stava 1. ovog člana ne pripada investitoru ukoliko u istom ne živi, nezavisno od toga da li u istom žive članovi njegovog porodičnog domaćinstva.

Članom porodičnog domaćinstva u smislu stava 1. ovog člana, smatra se: bračni drug, dete (rođeno u braku ili van braka, usvojeno ili pastorak), roditelji investitora i njegovog bračnog druga, kao i lice koje je investitor po zakonu dužan da izdržava.

Svojstvo člana porodičnog domaćinstva dokazuje se izvodom iz matične knjige i prijavom prebivališta ili drugim podobnim dokazom.

Za stambenu površinu izgrađenu preko površine iz stava 1. ovog člana po članu porodičnog domaćinstva, investitoru bespravno izgrađenog, odnosno rekonstruisanog objekta, naknada za uređivanje javnog građevinskog zemljišta obračunava se u punom iznosu iz člana 22. ove odluke.

Pravo na umanjenje naknade iz stava 1. ovog člana se može ostvariti samo pri legalizaciji jednog objekta.

Član 25

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta plaća se jednokratno ili u ratama.

U slučaju plaćanja naknade jednokratno, uplatom u roku od 15 dana od dana obračuna, obveznik ima pravo na umanjenje za 30%.

Pravo na umanjenje iz stava 2. ovog člana ima i obveznik koji plaćanje vrši u ratama u slučaju jednokratnog plaćanja preostalih nedospelih rata.

U slučaju plaćanja naknade u ratama, obveznik plaća u sledećim rokovima i pod sledećim uslovima:

- u periodu do 12 meseci, sa pravom na umanjenje od 15%, s tim da prva rata iznosi 10% i plaća se u roku od 15 dana od dana obračuna. Ukoliko obaveznik plaća jednokratno nedospele rate za ugovorenu naknadu do 12 meseci, umanjenje od 30% obračunava se na ukupan iznos preostale naknade bez ugovorenog umanjenja od 15%,

- u periodu do 60 meseci, s tim da prva rata iznosi 10% i plaća se u roku od 15 dana od dana obračuna,

- u periodu do 120 meseci, za objekte u IV i V zoni, s tim da prva rata iznosi 10% i plaća se u roku od 15 dana od dana obračuna.

U slučaju iz stava 4. ovog člana preostale iznose obveznik plaća u jednakim mesečnim ratama. Rate podležu usklađivanju prema pokazatelju rasta cena na malo, prema podacima Zavoda za informatiku i statistiku gradske uprave.

Za period kašnjenja u plaćanju, obvezniku se obračunava zatezna kamata u skladu sa Zakonom o visini stope zatezne kamate.

Radi obezbeđivanja plaćanja naknade u ratama, obveznik potpisuje založnu izjavu u skladu sa zakonom o hipoteci.

Član 25a

Izuzetno, od odredaba člana 25. st. 2. i 3. ove odluke, obveznik ima pravo na umanjenje naknade za 50%, ukoliko ugovori i izvrši jednokratno plaćanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u roku od 15 dana od dana obračuna.

Odredbe ovog člana važe za plaćanje koje se ugovori i izvrši do 1. decembra 2009. godine.

Član 26

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta ne plaća se u postupku legalizacije za pomoćne objekte i to: šupe, ambare, koševe, senike, pušnice, garaže za poljoprivredne mašine, staje za stoku, živinarnike i bunare, izgrađene u okviru i za potrebe poljoprivrednog domaćinstva na čitavom području gradskih opština Surčin, Obrenovac, Lazarevac, Mladenovac, Grocka, Barajevo i Sopot, kao i u V zoni i u naseljima iz člana 11. stav 1. alineja 2. ove odluke za područje gradskih opština Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i Čukarica.

Član 27

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta ne plaća se u postupku legalizacije za individualne stambene objekte izgrađene zaključno sa 1971. godinom.

Vreme izgradnje objekta iz prethodnog stava ovog člana dokazuje se uverenjem Republičkog geodetskog zavoda o snimanju objekta.

Član 28

Odredbe čl. 22. do 27. ove odluke primenjuju se i u slučaju legalizacije radova na adaptaciji stana ili radova na rekonstrukciji, pretvaranju ili pripajanju zajedničkih prostorija u stambeni prostor u kolektivnim stambenim zgradama kada je investitor ovih radova fizičko lice.

IV - OSTALE ODREDBE

Član 29

U slučaju kada investitor, koji je izvršio uplatu sredstava na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta pre stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji ostvari pravo na povraćaj uplaćenih sredstava na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, povraćaj će se, uz saglasnost investitora, izvršiti na sledeći način:

- za uplate izvršene pre 24. januara 1994. godine (do stupanja na snagu novog dinara) povraćaj će se izvršiti u iznosu koji će se utvrditi tako što će se nominalno uplaćeni iznos preračunati metodom revalorizacije prema pokazatelju stopa rast! cena na malo prema podacima Saveznog zavoda za statistiku do dana 24. januara 1994. godine i uvećati za 50% od obračunate valorizacije prema pokazatelju stopa rasta cena na malo koje objavljuje Zavod za informatiku i statistiku gradske uprave za period 25. januara 1994. godine do 13. maja 2003. godine (dan stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji),

- za uplate izvršene u periodu posle 24. januara 1994. godine povraćaj će se izvršiti u nominalno uplaćenom iznosu uvećanom za 50% od obračunate valorizacije prema pokazatelju stopa rasta cena na malo koje objavljuje Zavod za informatiku i statistiku gradske uprave za period od dana uplate do 13. maja 2003. godine,

- za uplate izvršene nakon stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji povraćaj uplaćenih sredstava na ime naknade za uređivanje građevinskog zemljišta će se izvršiti u visini nominalno uplaćenih sredstava.

Povraćaj uplaćenih sredstava će se izvršiti sa uplatnog računa naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.

Član 30

Investitori koji su zaključili ugovore o regulisanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju objekata privremenog karaktera do 13. maja 2003. godine, a kroz postupak legalizacije nisu ispunili uslove za dobijanje trajnog odobrenja za izgradnju i upotrebnu dozvolu, nemaju pravo na povraćaj uplaćenih sredstava.

V - PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 31

U slučajevima kada je postupak davanja građevinskog zemljišta u zakup javnim oglašavanjem započet pre stupanja na snagu ove odluke, obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta vršiće se prema odredbama propisa koje su važile u vreme započinjanja postupka javnog oglašavanja.

Član 32

Investitor koji je podneo uredan zahtev za obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta pre stupanja na snagu ove odluke može regulisati svoje obaveze prema odredbama propisa koje su važile u vreme podnošenja urednog zahteva.

Član 33

Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Beograda", br. 16/2003, 22/2003 - ispr., 24/2003, 2/2004 i 12/2004, 3/2006 i 2/2008).

Član 34

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda".

Samostalni članovi Odluke o izmeni i dopuni
Odluke o kriterijumima i merilima za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta

("Sl. list grada Beograda", br. 33/2009)

Prelazna i završna odredba

Član 6

Obveznik koji je do dana stupanja na snagu ove odluke zaključio ugovor sa obavezom plaćanja naknade na rate, odnosno faze, ima pravo na umanjenje naknade za 50%, ukoliko ugovori i izvrši jednokratno plaćanje preostalih nedospelih rata, odnosno faza, u roku od 15 dana od dana obračuna.

Obveznik koji je ugovorio plaćanje naknade za uređenje građevinskog zemljišta na rate ili na faze, može da ostvari pravo iz stava 1. ovog člana pod uslovom da plati sve dospele obaveze, odnosno da nema dospelih rata ili neplaćenih obaveza na ime naknade za ugovorene rate, odnosno faze.

Pravo na umanjenje od 50% za nedospele rate ili faze, obračunava se na iznos naknade bez ugovorenog umanjenja.

Odredbe ovog člana važe za plaćanje koje se ugovori i izvrši do 1. decembra 2009. godine.

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda".

PREGLED ZONA ZA UTVRĐIVANJE NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NA TERITORIJI GRADA

Granice zona za gradske opštine: Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Savski venac, Rakovica, Stari grad i Čukarica i deo opštine Surčin

Ekstra zona poslovanja

Stari deo grada: od raskrsnice ulica Tadeuša Košćuška i Zmaja od Noćaja, Zmaja od Noćaja, Studentski trg, Braće Jugović, Makedonska, Nušićeva, Majke Jevrosime, Kondina, Kosovska, Takovska, duž Bulevara kralja Aleksandra do Molerove (prvi red građevinskih parcela - parna strana ulice), Resavska, Krunska, Svetozara Markovića, Njegoševa, Kneginje Zorke, Bulevar oslobođenja, Tiršova, Kralja Milutina, Nemanjina, Kneza Miloša, Kraljice Natalije, Zeleni venac, Carice Milice, Cara Lazara, Gračanička, Pariska, Tadeuša Košćuška do Zmaja od Noćaja.

Ova zona predstavlja I zonu za sve ostale namene.

Ekstra zona stanovanja

Područje Dedinja: od raskrsnice Bulevara Aleksandra Karađorđevića sa ulicom Dr Milutina Ivkovića, ulicom Milutina Ivkovića do Trga oslobođenja, Bulevar oslobođenja, Pavla Jurišića Šturma, neznanog junaka, Crnotravska, ulicom pored kompleksa VMA do Mihajla Avramovića, Mihajla Avramovića, Joce Jovanovića, Omladinskom do granice kompleksa Vojske, granicom kompleksa Vojske do Velisava Vulovića, Velisava Vulovića, Milana Blagojevića Španca, Pivljanina Baja, Bulevar Aleksandra Karađorđevića, granicom kompleksa Garde, granicom rezidencijalnog kompleksa Obrenovića do Bulevara vojvode Putnika, Bulevar vojvode Putnika, preko bloka do raskrsnice ulica Župana Časlava i Dušana Radenkovića, ulicom Župana Časlava oko bloka do Bulevara vojvode Mišića, Bulevar vojvode Mišića, Milovana Glišića, Zmaja Ognjena Vuka, Žanke Stokić, Koste Glavinića, Vase Pelagića, Čolak-Antina, Kozjačka, Štipska, Vojvode Putnika, Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića do Dr Milutina Ivkovića.

Ova zona predstavlja I zonu za sve ostale namene.

Ekstra zona u područjima gde preovlađuju zelene površine a planom je dozvoljena izgradnja

Kalemegdan: od obale reke Dunav u osovini ulice Tadeuša Košćuška do i ulicom Tadeuša Košćuška, Pariska, Karađorđeva do osovine Velikih stepenica, osovinom Velikih stepenica do obale reke Save, obalom reka Save i Dunava (uključujući i odgovarajuću površinu akvatorija) ispod Kalemegdana do osovine ulice Tadeuša Košćuška.

Topčider i Košutnjak: od raskrsnice Bulevara vojvode Mišića i Paštrovićeve, Bulevarom Vojvode Mišića, oko bloka do ulice Župana Časlava, Župana Časlava do raskrsnice Župana Časlava i Dušana Radenkovića, preko bloka do Bulevara vojvode Putnika, Bulevar vojvode Putnika, granicom rezidencijalnog kompleksa Obrenovića, granicom kompleksa Garde, Bulevar Aleksandra Karađorđevića, Pivljanina Baja, Milana Blagojevića Španca, oko bloka do ulice Pere Velimirovića, Pere Velimirovića, Patrijarha Dimitrija, Vrbnička (iza prvog reda građevinskih parcela na severnoj strani ulice), Crnojevića, oko stambenih zgrada do Kneza Višeslava, Kneza Višeslava, Požeška, Paštrovićeva do raskrsnice sa Bulevarom vojvode Mišića.

Banjička šuma: od raskrsnice Bulevara oslobođenja i Pavla Jurišića Šturma, Bulevar oslobođenja, Crnotravska, Neznanog junaka, Pavla Jurišića Šturma do raskrsnice sa Bulevarom oslobođenja.

Park - šuma Zvezdara: od raskrsnice ulica Ljubice Luković i Volgine, Volgina, Ramska, Vipavska, Oštreljska, stazom do Astronomske, Astronomska, Kupska, Drugovačka, Lokrumska, Dragoslava Srejovića, Jovanke Radaković, Bosutska, Volgina, Kordunaška, od Kordunaške oko bloka do Lukijana Mušickog, Lukijana Mušickog, Koste Novakovića, Vojvode Sime Popovića, Novice Cerovića, Trnavska, stazom ka severu do Veljka Dugoševića, Veljka Dugoševića, preko bloka u pravcu ulice Dragiše Lapčevića, Dragiše Lapčevića (iza prvog reda građevinskih parcela uz neparnu stranu ulice), Ljubice Luković do Volgine.

Manastirska šuma: obuhvat prema granicama iz Generalnog plana Beograda 2021. (grafički prilog planirane zelene površina).

Novi Beograd - blokovi 13, 14 i 15: od Brankovog mosta Bulevarom Mihajla Pupina, Bulevar Nikole Tesle, ulicom Ušće, Bulevar Mihajla Pupina, prolazom između blokova 12 i 13 ortogonalno do Bulevara Nikole Tesle, Bulevar Nikole Tesle do raskrsnice sa ulicom Aleksinačkih rudara, prolazom pored hotela "Jugoslavija" u produžetku ulice Aleksinačkih rudara do reke Dunav, obalom reka Dunava i Save (uključujući i određenu površinu akvatorija) do Brankovog mosta.

Veliko ratno ostrvo: obuhvata prostor ostrva uključujući i odgovarajuću površinu akvatorija.

Ada Ciganlija: obuhvata prostor poluostrva Ade Ciganlije i Ade Međice, prostor njihovih akvatorija i prostor: od ušća Topčiderske reke u Savu, Topčiderskom rekom do Radničke, Radnička, autoputem Beograd-Ostružnica do petlje sa Lazarevačkim drumom, autoputem Beograd-Ostružnica, stazom ka severu do Starog obrenovačkog puta, Starim obrenovačkim putem do gornje prevlake Savskog jezera, oko taložnika do reke Save.

Prva zona

Stari deo grada: od ušća Topčiderske reke u Savu obalom Save (uključujući i određenu površinu akvatorija), preko kopna u osovini Velikih stepenica do Karađorđeve ulice, Pariska, Tadeuša Košćuška, ispod nadvožnjaka do obale reke Dunav, obalom reke Dunav (uključujući i određenu površinu akvatorija) do Pančevačkog mosta, Pančevačkim mostom do Bulevara despota Stefana, Bulevar despota Stefana, prolazom do ulice Mitropolita Petra, Mitropolita Petra, Zdravka Čelara, Starine Novaka, Knez Danilova, Vojvode Brane, Vojvode Savatija, Tršćanska, Pop Stojanova, Žička, Vojislava Ilića (uključujući prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje - neparna strana ulice do Gospodara Vučića), Gospodara Vučića, Maksima Gorkog, Belička, Banjalučka, Debarska, Ustanička, prolazom pored V opštinskog suda do Bulevara Stefana Prvovenčanog, Bulevar Stefana Prvovenčanog, Prešernova, Triše Kaclerovića, Tabanovačka, Dr Milutina Ivkovića, Bulevar Aleksandra Karađorđevića, Vojvode Putnika, Štipska, Kozjačka, Čolak-Antina, Vase Pelagića, Koste Glavinića, Žanke Stokić, Zmaja Ognjena Vuka, Milovana Glišića, preko Bulevara vojvode Mišića do Radničke, Radničkom do Topčiderske reke, Topčiderskom rekom do njenog ušća u Savu.

Novi Beograd i Zemun: od obale reke Save Bulevarom Mihaila Pupina, Bulevar Nikole Tesle, ulicom Ušće, Bulevar Mihaila Pupina, prolazom između blokova 12 i 13 ortogonalno do Bulevara Nikole Tesle, Bulevarom Nikole Tesle do raskrsnice sa ulicom Aleksinačkih rudara, prolazom pored hotela "Jugoslavija" u produžetku ulice Aleksinačkih rudara do reke Dunav, obalom reke Dunav (uključujući i određenu površinu akvatorija) do Velikog trga, Karamatina, Glavna, Oračka, oko Senskog trga u pravcu Vrtlarske, Vrtlarska, 22. oktobra, Aleksandra Dubčeka, Bulevar Mihaila Pupina, Omladinskih brigada, Jurija Gagarina, Proleterske solidarnosti i u produžetku do reke Save, obalom reke Save do Brankovog mosta (uključujući i određenu površinu akvatorija).

Druga zona

Stari deo grada: od reke Dunav Pančevačkim mostom do Bulevara despota Stefana, Bulevar despota Stefana, prolazom do ulice Mitropolita Petra, Mitropolita Petra, Zdravka Čelara, Starine Novaka, Knez Danilova, Vojvode Brane, Vojvode Savatija, Tršćanska, Pop Stojanova, Žička, Vojislava Ilića granicom prve zone do Gospodara Vučića, Gospodara Vučića, Maksima Gorkog, Belička, Banjalučka, Debarska, Ustanička, prolazom pored V opštinskog suda do Bulevara Stefana Prvovenčanog, Bulevar Stefana Prvovenčanog, Prešernova, Triše Kaclerovića, Tabanovačka, Bulevar oslobođenja, Bebelova, Vojvode Stepe (uključujući prvi red građevinskih parcela - neparna strana), Ljube Vučkovića, Gruzijska, Milana Raspopovića, Ljube Šercera, Kačerska, Gostivarska, Vitanovačka, Kumodraška, Ljube Kovačevića, Miška Jovanovića, Bulevar Stefana Prvovenčanog, Vojislava Ilića, Vladimira Tomanovića, Mihajla Todorovića, Ustanička, prolazom pored istočne kapije Beograda do Pljevaljske, Pljevaljska, Velizara Kosanovića, Živka Davidovića, Bulevar kralja Aleksandra, Vojvode Dovezenjskog, Hektorovićeva, Aradska, Milana Rakića, Kordunaška, Čingrijina, Lukijana Mušickog, Koste Novakovića, Vojvode Sime Popovića, Novice Cerovića, stazom ka severu do Veljka Dugoševića, Veljka Dugoševića, preko bloka u pravcu ulice Dragiše Lapčevića, Dragiše Lapčevića (uključujući prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje - neparna strana ulice), Ljubice Luković, Volgina, Ramska, Vipavska, Ramska, Oštreljska, stazom do Astronomske, Astronomska, Kupska, Drugovačka, Lokrumska, Dragoslava Srejovića, Triglavska, Jastrebačka, Patrisa Lumumbe, Triglavska, iza kompleksa privrednih objekata do Uralske, Uralska, Patrisa Lumumbe, Mirijevski bulevar, Višnjička, Višnjički put do Anice Savić-Rebac, u pravcu ulice Anice Savić-Rebac do dunavskog rukavca, obalom dunavskog rukavca do tačke koja je naspram špica Ade Huje (uključujući i dunavski rukavac), pravo preko rukavca do Ade Huje, obalom Ade Huje (uključujući i određenu površinu akvatorija) do Pančevačkog mosta.

Područje Banjice: od ugla ulica Joce Jovanovića i Mihajla Avramovića, Mihajla Avramovića, ulicom pored kompleksa VMA do Crnotravske, Crnotravska, Borska, Pere Velimirovića, oko stambenog bloka do Milana Blagojevića Španca, Milana Blagojevića Španca, Velisava Vulovića do kompleksa Vojske, granicom kompleksa Vojske do Omladinske, Omladinskom, Joce Jovanovića do Mihajla Avramovića.

Područje Čukarice: od raskrsnice Topčiderske reke i Radničke, Radničkom, Bulevar vojvode Mišića, Paštrovićeva, Požeška, Kneza Višeslava, Miloja Zakića, Dimitrija Avramovića, Vladimira Rolovića, Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, Đorđa Ognjenovića, Vodovodska, Poručnika Spasića i Mašare, Marine Veličković, stazom do Zmajevačke 2. red, Zmajevačka 2. red, Milorada Jovanovića, Lazarevački drum, autoput Beograd-Ostružnica, Radničkom do Topčiderske reke.

Područje Novog Beograda i Zemuna: od raskrsnice ulica Omladinskih brigada i Jurija Gagarina, Jurija Gagarina, Proleterske solidarnosti i produžetkom do reke Save, obalom reke Save (uključujući i određenu površinu akvatorija) do kraja naselja Dr Ivan Ribar uključujući sportsko-rekreativni centar i kompleks neprofitnog stanovanja uz Vinogradsku, Vinogradska, Vojvođanska, Gandijeva, Partizanskih avijacija, Marka Čelebonovića, granicom celih katastarskih parcela (uključujući i navedene katastarske parcele) KO Novi Beograd br: 1617/1, KO Novi Beograd-Bežanija 1 br: 1639, deo 6636/1, 1649, deo 6635/1, 546, 547, 548, 549, deo 6634, 577, 576, deo 6633, 583, 584, deo 6632, 597, deo 596, 595/7, 595/1, 595/6, 595/12, 595/5, 594, 1 / 2, KO Zemun polje br: 1412, deo 1323, 936/65, 936/24, 936/23, 936/22, 936/21, 936/20, 936/19, 936/17, 936/45, 936/16, 936/15, 936/14, 936/13, 936/12, 936/11, 936/10, 936/9, 936/8, 936/7, 936/39, 936/6, 936/5, 936/4, 936/3, 936/40, 936/41, 936/2, 936/1, deo 1322, 932/23, deo 1321, 931/22, deo 1319/1, 958/5, 958/4, 958/3, 958/2, deo 1320/1, 925/1, 925/4 do granice kompleksa železničke stanice Zemun, granicom kompleksa stanice i železničke pruge do autoputa Beograd-Novi Sad, železničkom prugom do ulice Joze Šturle, Joze Šturle, u produžetku do autoputa Beograd-Niš, autoput Beograd-Niš, Tošin bunar, granicom opština Novi Beograd i Zemun do Bulevara Mihaila Pupina, Bulevar Mihaila Pupina, Omladinskih brigada do raskrsnice sa Jurija Gagarina.

Područje Pančevačkog i Zrenjaninskog puta: prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje levo i desno od puta ali ne više od 40m od regulacije puta.

Treća zona

Stari deo grada: od Despotovačke, Višnjički put, Višnjička, Mirijevski bulevar, Patrisa Lumumbe, Uralska, iza kompleksa privrednih objekata, Uralska, Triglavska, Patrisa Lumumbe, Jastrebačka, Triglavska, Dragoslava Srejovića, Jovanke Radaković, Bosutska, Volgina, Kordunaška, od Kordunaške oko bloka do Lukijana Mušickog, Čingrijina, Kordunaška, Milana Rakića, Aradska, Hektorovićeva, Vojvode Dovezenjskog, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića, Velizara Kosanovića, Pljevaljska, prolazom pored istočne kapije Beograda do Ustaničke, Ustanička, Mihajla Todorovića, Vladimira Tomanovića, Vojislava Ilića, Bulevar Stefana Prvovenčanog, Miška Jovanovića, Ljube Kovačevića, Kumodraška, Vitanovačka, Gostivarska, Kačerska, Ljube Šercera, Gruzijska, Ljube Vučkovića, Vojvode Stepe (iza prvog reda građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje na neparnoj strani do Bebelove ulice), Vojvode Stepe, Kumodraška, stazom do Kumodraškog potoka, granicom Kumodraškog potoka, preko bloka do Braće Jerković, Braće Jerković, Kružni put - Padina, Braće Srnić, Milošev kladenac, Palih boraca 2. prilaz, Palih boraca, Narodnog fronta, Bulevar kralja Aleksandra, Bajdina, Stevana Vargaša, Lošinjska, oko bloka stazom do Matice srpske, Matica srpska, Mihajla Bulgakova, Ljubiše Miodragovića, obodom naselja Mirijevo II, Aleksandra Bugarskog, Dragomira Protića, Lazara Trifunovića, Zagrađe, Kornatska, do granice opštine Palilula, granicom opštine Palilula do tačke u produžetku ulice Mirijevsko brdo i pravo do granice kompleksa groblja Lešće, severozapadnom granicom groblja Lešće i u nastavku stazom do Slanačkog puta, Slanački put, Despotovačka, do Višnjičkog puta.

Od raskrsnice Bulevara oslobođenja i Crnotravske Crnotravskom, Borska, Pere Velimirovića, Patrijarha Dimitrija, Vrbnička (uključujući i prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje na severnoj strani ulice), Crnojevića, oko stambenih zgrada do Kneza Višeslava, Kneza Višeslava do Miloja Zakića, Miloja Zakića, Dimitrija Avramovića, Vladimira Rolovića, Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, Đorđa Ognjanovića, Vodovodska, Poručnika Spasića i Mašare, Marine Veličković, Zmajevačka 2. red do Milorada Jovanovića, Milorada Jovanovića, Josipa Debeljaka, Trgovačka, Ibarska magistrala, granicom celih katastarskih parcela (uključujući i navedene katastarske parcele) KO Čukarica br: 2804/4, 2804/1, 2805/3, 2806/3, deo 3461/1, 2783/1, 2799/1, 2798/1, 2797/1, 2796/1, 2815/1, deo 3468/6, 2794/1, 2798/1, 2819/1, 2820/1, deo 3459/1, 3161, 3160, deo 3470/1, 3157, 3158, 3159, deo 3471, 3134, deo 3477, 3477/1, 3477/2, deo 3463/8, 3478/3, deo 3478/1, 3208, 3209, 3210, 3211, 3212, 3213, 3227, 3230, 3401, i KO Železnik br: 3684, 3685, deo 7593/1, 3686, 3687, 3688, 3689, 3722, 3721, 3720, 3719, 3718, do raskrsnice Ibarske magistrale i Kružnog puta, Ibarska magistrala, Pilota Mihajla Petrovića, Patrijarha Dimitrija, stazom po obodu Manastirske šume iza opštine Rakovica, obodom naselja Miljakovac I i II i naselja Kanarevo brdo, Šesta lička divizija (uključujući i prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje na istočnoj strani), Borska (uključujući i prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje na istočnoj strani ulice), Banjički put (uključujući i prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje na jugozapadnoj strani ulice), Plitvička 2. deo, granicom kompleksa "Rasadnici" uključujući i sam kompleks, Bulevar oslobođenja do Crnotravske.

Novi Beograd, naselje Bežanija: od raskrsnice ulica Norveške i Marka Čelebonovića, ulicom Marka Čelebonovića, Partizanske avijacije, Gandijeva, Vojvođanska, preko bloka u produžetku ulice Dr Ivan Ribar, Grčka, granicom kompleksa groblja Bežanija, Grčka, Norveška do raskrsnice sa ulicom Marka Čelebonovića.

Novi Beograd i Zemun: od obale Dunava ispred Velikog trga, Karamatina, Glavna, Oračka, od Senskog trga u pravcu Vrtlarske, Vrtlarska, 22. oktobra, Aleksandra Dubčeka, granicom opštine Novi Beograd do Tošinog bunara, Tošin bunar, autoput Beograd-Niš, Joze Šturle, železničkom prugom, do raskrsnice sa autoputem Beograd-Novi Sad, autoput Beograd-Novi Sad, granicom Plana detaljne regulacije privredne zone Gornji Zemun u Zemunu - zone 1, 2, 3 i 4, u nastavku granicom kompleksa Rudarskog instituta do obale reke Dunav, obalom reke Dunav (uključujući i određenu površinu akvatorija) do tačke naspram Velikog trga.

Područje Surčina: obuhvata cele katastarske parcele KO Surčin br: 3752/1, 3752/5, 3752/6, 3752/7, 3752/8, 3752/9, 3752/10, deo 3980, 3752/4, 3735/3, 3752/11, 3752/12, 3752/13, 3752/14, 3752/15, 3752/16, 3752/17, 3752/18, 3751/1, 3752/19, 3752/20, 3752/21, 3752/22, 3752/23, 3752/27, 3752/24, 3752/25, deo 3755/1, 3752/26, 3753/1, 3754/1, deo 3982/1, 3784/1, 3785/1, 3785/22, 3785/4, 3785/5, 3785/6, 3785/7, 3785/8, 3785/9, deo 3983, 3785/10, 3785/11, 3785/12, 3785/13, 3785/14, 3781/1, 3785/15, 3785/16, 3785/17, 3785/18, 3785/19, 3785/30, 3785/25, 3785/24, 3785/28, 3785/23, 3785/26, 3785/33, 3785/27, 3785/20, 3785/31, 3785/29, deo 3988/1, 3814/10, 3814/11, 3814/12, 3814/13, 3814/14, 3814/15, 3814/22, 3814/1, 3814/21, 3814/20, 3814/5, 3814/19, 3814/18, deo 3989, 3814/16, 3814/8, 3814/7, 3814/6, 3814/9, 3814/17, 3814/4, 3814/3, 3816/1, 3816/2, 3815/1, 3815/2, 3815/3, 3817/1, 3817/2, 3818/1, 3818/2, 3818/3, 4827/1, 3819.

Područje Zemun polja: od autoputa Beograd-Zagreb granicom celih katastarskih parcela (uključujući i te parcele) KO Zemun polje br: 936/25, deo 935, deo 938/42, deo 939, deo 940/4, deo 940/3, deo 940/2, deo 940/1, deo 945/13, deo 945/12, deo 945/11, deo 945/10, deo 945/9, deo 945/8, deo 945/7, deo 945/6, deo 945/1, deo 945/2, deo 945/3, deo 945/4, deo 945/5, deo 946/2, do Autoputa Beograd-Zagreb.

Četvrta zona

Stari deo grada: od raskrsnice ulica Mihajla Bulgakova i Ljubiše Miodragovića, Mihajla Bulgakova, Matice srpske, stazom oko bloka do Lošinjske, Lošinjska, Stevana Vargaša, Bajdina, Bulevar kralja Aleksandra, Narodnog fronta, Palih boraca, Palih boraca 2. prilaz, preko Bulevara Stevana Prvovenčanog, Milošev kladenac, Braće Srnić, Kružni put - padina, Braće Jerković, preko bloka do Kumodraškog potoka, granicom Kumodraškog potoka, Kumodraška, Vojvode Stepe, Bebelova, Bulevar Oslobođenja, Pavla Labata, Dragana Rodića, Ivanke Muačević, Kalemarska, Vojvode Stepe, Topola do Kumodraške, Tekeriška, Vojvode Stepe, Stari vinogradi, Mitkov kladenac, Nikole Grulovića, Partizanska, Bulevar kralja Aleksandra, Smederevski put, Nine Kirsanove do Mihajla Bulgakova.

Područje Rakovice: od raskrsnice ulice Pilota Mihajla Petrovića i železničke pruge, ulicom Pilota Mihajla Petrovića, Ibarska magistrala, Kružnim putem do raskrsnice sa železničkom prugom, uz železničku prugu do raskrsnice sa ulicom Pilota Mihajla Petrovića.

Područje Čukarice: od raskrsnice Kružnog puta i Ibarske magistrale, Kružnim putem, Avalska, Radnih akcija, Lole Ribara, Vodovodska, Josipa Debeljaka, Trgovačka, Ibarska magistrala, granicom katastarskih parcela treće zone (ne uključujući te katastarske parcele), do Ibarske magistrale.

Područje Palilule: od raskrsnice Zrenjaninskog puta i ulice Branka Momirova ulica 1, Branka Momirova ulica 1, stazom do kanala Kalovita, kanalom Kalovita, kanalom Sebeš do raskrsnice sa Zrenjaninskim putem, duž Zrenjaninskog puta do Branka Momirova (ne uključujući prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje odnosno ne više od 40 m od regulacione linije).

Od raskrsnice Zrenjaninskog puta i kanala Kalovita, kanalom Kalovita do Pančevačkog puta, Pančevačkim putem do Zrenjaninskog puta (ne uključujući prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje odnosno ne više od 40 m od regulacione linije).

Od raskrsnice Pančevačkog puta i kanala Kalovita, kanalom Kalovita do staze nasipa na obali Dunava, stazom nasipa do Pančevačkog puta, Pančevačkim putem do raskrsnice sa kanalom Kalovita (ne uključujući prvi red građevinskih parcela za izgradnju objekata visokogradnje odnosno ne više od 40 m od regulacione linije).

Zemun: od raskrsnice železničke pruge i autoputa Beograd-Novi Sad, autoputem Beograd-Novi Sad do naselja Kamendin, granicom naselja Kamendin uključujući i samo naselje kao i naselja Altina 1 i 2 i Plave horizonte, granicom ranžirne stanice Zemun (uključujući i nju) i železničkom prugom do autoputa Beograd-Novi Sad.

Novi Beograd: kompleks planiran prema Generalnom planu Beograda 2021. za komercijalne delatnosti severozapadno od groblja Bežanija.

Peta zona

Peta zona obuhvata prostor do granice Generalnog plana Beograda 2021. koji nije obuhvaćen I, II, III, IV i ekstra zonama, kao i prostore opština Grocka i Surčin, a koji su u granicama Generalnog plana 2021.

Područje gradske opština Barajevo

Prva zona

Zona sa DUP-om vodovodnom mrežom u okviru beogradskog vodovodnog sistema, električnom mrežom i asfaltnim putem.

Druga zona

Zona sa vodovodnom mrežom u okviru beogradskog vodovodnog sistema, električnom mrežom i asfaltnim putem.

Treća zona

Zona sa vodovodnom mrežom u okviru lokalnog vodovodnog sistema, električnom mrežom sa ili bez asfaltnog puta.

Četvrta zona

Zona sa električnom mrežom sa ili bez asfaltnog puta.

Područje gradske opštine Grocka

Prva zona

Naseljeno mesto Kaluđerica: zona ul. Smederevskog puta, ul. Kralja Petra i Vojvode Stepe do ul. Žikice Jovanovića Španca.

Naseljeno mesto Leštane: zona ul. Smederevskog puta, ul. Kružni put, ul. Save Kovačevića, Gornjomalske i ul. Ravan od centra do Kružnog puta.

Naseljeno mesto Vinča: zona ul. Smederevskog puta i ul. Profesora Vasića do ul. Palih boraca.

Naseljeno mesto Boleč: zona ul. Smederevskog puta i ul. Maršala Tita do Jumbine.

Naseljeno mesto Ritopek: zona ul. Smederevskog puta.

Naseljeno mesto Grocka: zona Bulevara revolucije od restorana "Katarina", tj. benzinske pumpe do Smederevskog puta i dalje Smederevskim putem do ul. Aleksandra Kostića; Bulevar oslobođenja, ul. Hajduk Stanka do pijace i sa pijacom, ul. Sutjeska, Beogradska do Zlatiborske, Zlatiborska, ul. Vučka Milićevića do Gročanske, ul. Kosmajska, ul. Hajduk Veljka do SUP-a, sa SUP-om, ul. Srpsko-grčkog prijateljstva do Štrosmajerove, Štrosmajerova do Srpsko-grčkog prijateljstva i ul. 17. oktobra.

Naseljeno mesto Vrčin: zona ul. Save Kovačevića do centra, tj. ul. 29. novembra i dalje 29. novembra do Svetozara Markovića, zatim ul. Stanoja Glavaša do Grobljanske, ul. Železnička do doma zdravlja i dom zdravlja, ul. Oblakovska od Save Kovačevića do 29. novembra, ul. 29. novembra od centra do Oblakovske, cela industrijska zona u Vrčinu.

Zona koridora 10: koridor autoputa Beograd-Niš

Druga zona

Naseljeno mesto Kaluđerica: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom zonom.

Naseljeno mesto Leštane: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom zonom.

Naseljeno mesto Vinča: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom zonom.

Naseljeno mesto Boleč: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom zonom.

Naseljeno mesto Grocka: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom i trećom zonom.

Naseljeno mesto Vrčin: zona ul. Lole Ribara; i u naselju "Tranšped" Beogradska.

Treća zona

Naseljeno mesto Ritopek: stari vikend rejon.

Naseljeno mesto Grocka: stari vikend rejon.

Naseljeno mesto Zaklopača: zona Smederevskog puta.

Naseljeno mesto Brestovik: stari vikend rejon i zona ul. Partizanske, Partizanskog i Smederevskog puta.

Naseljeno mesto Begaljica: zona ul. Borisa Kidriča od KO Grocka do ul. Ive Lole Ribara i Vučka Milićevića.

Naseljeno mesto Vrčin: svo drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom i drugom zonom.

Četvrta zona

Naseljeno mesto Brestovik: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno trećom zonom.

Naseljeno mesto Begaljica: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno trećom zonom.

Naseljeno mesto Ritopek: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno prvom i trećom zonom.

Naseljeno mesto Zaklopača: drugo građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno trećom zonom.

Naseljeno mesto Pudarci i Umčari: svo građevinsko zemljište.

Peta zona

Naseljeno mesto Živkovac, Kamendo, Dražanj: svo građevinsko zemljište.

Područje gradske opštine Lazarevac

Ekstra zona

Ulice: Branka Radičevića od br. 2-28 i 1-25; Voke Savića; Dimitrija Tucovića do raskrsnice sa ulicom Dula Karaklajića; Kralja Petra I; Dula Karaklajića; Nikole Vujačića; Kolubarski trg od br. 1-5 i 2-6;

Prva zona

Ulice: Branislava Nušića; Veljka Vlahovića; Dimitrija Tucovića od raskrsnice sa ulicom Dula Karaklajića do raskrsnice sa ulicom Vladike Nikolaja Velimirovića; Druga Šumadijska; Dr. Sime Rovinskog; Dušana Petrovića Šaneta; Dositeja Obradovića; Đure Jakšića; Đorđa Kovačevića od br. 1-21 i 2-16; Hilandarska; Dare Ranđić; Dušana Nedeljkovića; Zagorke Dragović; Igmanska; Janka Katića; Jove Grkinića; Kneza Stojana; Milovana Lazarevića od br. 1 do raskrsnice sa ul. B. Radičevića; Miloja Bogdanovića; Obrada Radivojevića; Orašačka; Pere Erjaveca; Race Terzića; Svetog Dimitrija; Svetog Save; Stefana Nemanje od br. 1-11 i 2-14; Slavka Cvetkovića; Takovska.

Druga zona

Ulice: Beogradska; Braće Ribar; Braće Milovanović; Branka Radičevića od br. 25 do kraja i od br. 28 do kraja; Valandovska od br. 2-6, Vidovdanska; Vladike Nikolaja Velimirovića od br. 1-73 i br. 2-52; Vojvode Stepe od br. 2-40 i od 1-21; Vuka Karadžića od br. 2-10 i od 1-23; Dimitrija Tucovića od raskrsnice sa ul. Nikolaja Velimirovića do Ibarskog puta; Dušana Vukotića; Dr Voje Danilovića; Đorđa Kovačevića od br. 16-68 i od 21-47; Živana Paunovića, Ivana Milovanovića od br. 2-12, Janka Stojčića od br. 1-31 i 2-50, Janka Veselinovića; Jovice Ivkovića; Jorgovanska; Kolubarski trg od br. 5-41 i od br. 6-66; Lajkovačka pruga; Luke Spasojevića; Milana Kojića; Milana Rakića; Milana Predića; Milana Đurovića; Milisava Makanjića; Milovana Lazarevića od raskrsnice sa ulicom B. Radičevića do raskrsnice sa ulicom Milice Stojadinović i od br. 2 do iste raskrsnice; Miloja Živanovića; Nikole Tesle; Predraga Stefanovića; Prote Mateje; Stefana Nemanje od br. 11-27 i 14-44; Takovska; Čede Popovića Solunca; Šest avijatičara.

Treća zona

Ulice: Ane Frank; Avalska; Aksentija Miladinovića; Alekse Nenadovića; Aleksandra Belića; Andrije Živojinovića; Banjalučka; Banjička; Bogdana Grujića; Božidara Todorovića; Bojana Stupice; Bore Stankovića; Boška Buhe; Branka Ćopića; Braće Jugovića; Branislava Markovića; Branislava Milutinovića; Branka Krsmanovića; Branka Pešića; Valandovska od br. 1 do kraja i od br. 6 do kraja; Vase Čarapića; Velibora Gligorića; Višegradska; Vojislava Ilića; Vojvode Vuka; Vojvode Putnika od br. 1-5 i 2-40; Vojvode Mišića; Vojvode Stepe od br. 21 do kraja i od br. 40 do kraja; Voje Đurića; Vuka Karadžića od br. 10-164 i 23 do kraja; Gavrila Principa; Gračanička; Darinke Radović; Divčibarska; Dragojla Dudića; Dušana Jerkovića; Dušana Danilovića; Duška Radovića; Drenjanski put; Drinke Pavlović; Dr Pavla Čubrovića; Dvadeset sedmog marta; Đure Đakovića; Đorđa Živkovića; Žička; Živojina Kuzmanovića; Živojina Žujovića; Živorada Jezdimirovića; Zlatiborska; Zorana Radmilovića; Zetska; Zeočka; Isidore Sekulić; Ivana Milovanovića od br. 1-21 i od 12 do kraja; Ivana Cankara; Ive Andrića; Ibarska; Jablanička; Janka Jankovića; Jelene Ćetković; Jaokima Vujića; Jovana Jovanovića Zmaja; Jovana Dučića; Jug Bogdanova; Kneginje Milice; Kneza Miloša; Kozaračka; Kolubarski trg od br. 41 do kraja i od br. 66 do kraja; Komska; Koste Abraševića; Koste Racina; Krivajska; Lapska; Lazara Grubora; Laze Lazarevića; Lipovička; Marije Bursać; Marička; Marka Oreškovića; Marka Miljanova; Majora Gavrilovića; Mihajla Pupina; Milutina Bojića; Milice Stojadinović - Srpkinje; Milovana Glišića; Vladike Nikolaja Velimirovića od br. 52-100 i 73-147; Milana Zarića; Miladina Popovića; Milunke Savić; Milana Ilića Čiče; Milovana Lazarevića od raskrsnice sa ulicom Milice Stojadinović do kraja; Mišarska; Nadežde Petrović; Nikole Stanojevića; Niška; Njegoševa; Omladinska; Oplenačka; Ohridska; Pančićeva; Petra Jovanovića; Petra Antonijevića; Petra Kočića; Petra Munjasa; Pečanska; Pop-Rankova; Prote Smiljanića; Radovana Dragovića; Radoja Domanovića; Ratka Rankovića; Rabska; Radnička; Ravnička; Ribarska; Rudovačka; Rudarska; Romanijska; Save Sirogojna; Save Kovačevića; Savska; Sakuljinska; Svetozara Markovića; Sedmog jula; Stanoja Glavaša; Stanimira Paunovića; Steve Singera; Stefana Nemanje od br. 21 do kraja i od 44 do kraja; Sime Šolaje; Sitnička; Sonje Marinković; Slaviše Đorđevića (Žikice Jovanovića Španca); Solunska, Starine Novaka; Stanislava Sremčevića Crnog; Suborska; Tamnavska; Tanaska Rajića; Timočka; Uskočka; Uzun Mirkova; Užička; Franje Kluza; Filipa Višnjića; Hadži-Ruvimova; Hajduk Veljkova; 1300 Kaplara od br. 1-73 i 2-90; Hrastova; Cerska; Cvijićeva; Četvrtog jula; Čede Polkića; Šušnjarska.

Četvrta zona

Ulice: Drinska; Ibarski put; 1300 kaplara od br. 73 do kraja i od 90 do kraja i izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini koje se nalazi izvan granice Generalnog urbanističkog plana.

Područje gradske opštine Mladenovac

Područje opštine Mladenovac podeljeno je na pet zona koje se pružaju od centra ka periferiji i to:

Prva zona

Obuhvata građevinsko zemljište obuhvaćeno sledećim ulicama: od raskrsnice ulice Kralja Petra Prvog i Slavka Manojlovića, pa ulicom Kralja Petra Prvog do ulice Negovana Obradovića (Desanke Maksimović), ulicom Negovana Obradovića (Desanke Maksimović) do 22. decembra (Ruđera Boškovića), ulicom 22. decembra (Ruđera Boškovića) do ulice Janka Veselinovića, ulicom Janka Veselinovića do ulice Slavka Manojlovića, ulicom Slavka Manojlovića do ulice Ljube Obradovića (Velibora Vasovića), ulicom Ljube Obradovića (Velibora Vasovića) do ulice 7. jula (Vladimira Ćorovića), ulicom 7. jula (Vladimira Ćorovića) do Džudžine (Milovana Vidakovića), ulicom Džudžinom (Milovana Vidakovića) do ulice Bože Damnjanovića (Vuka Karadžića), ulicom Bože Damjanovića (Vuka Karadžića) do ulice Vojvode Mišića, ulicom Vojvode Mišića do ulice Save Kovačevića (Mihaila Milovanovića). pored katastarskih parcela groblja do ulice Mila Perića (Dedinjske), ulicom Mila Perića (Dedinjskom) do ulice Bože Damnjanovića (Vuka Karadžića), ulicom Bože Damnjanovića (Vuka Karadžića) do Kosmajske, ulicom Kosmajskom do ulice Ljube Čikića (Vitomira Bogdanovića Burze), ulicom Ljube Čikića (Vitomira Bogdanovića Burze) do ulice Mome Stevanovića (Braće Badžak), ulicom Mome Stevanovića (Braće Badžak) do ulice Kralja Petra Prvog, ulicom Kralja Petra Prvog do raskrsnice ulica Kralja Petra Prvog i Slavka Manojlovića, leva i desna strana magistralnog puta M 23 Beograd - Kragujevac do raskrsnice magistralnog puta i puta za Pružatovac.

Objekti koji se grade na parcelama koje izlaze na ulicu koja deli prvu i drugu zonu obračunavaju se prema iznosima naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za prvu zonu.

Druga zona

Obuhvata građevinsko zemljište do granica GP-a izuzimajući prvu zonu.

Treća zona

Obuhvata delove građevinskog područja sela van zone GP-a i to:

Selo Mladenovac, Granice, Rajkovac i Međulužje.

Četvrta zona

Obuhvata građevinsko područje sela: Amerić, Vlaška, Dubona, Velika Ivanča, Velika Krsna, Jagnjilo, Rabrovac, Kovačevac, Koraćica, Markovac, Pružatovac, Senaja i Šepšin.

Peta zona

Obuhvata građevinsko zemljište van građevinskog područja sela.

Ekstra zona

Kao posebna utvrđuje se ekstra zona koja se nalazi unutar prve zone i obuhvata građevinsko zemljište u granicama sledećih ulica: Kralja Petra Prvog od Bisine (Slobodana Jovanovića) ka centru obe strane, Vojvode Putnika obe strane, Živomira Savkovića (Kraljice Marije) od Vojvode Putnika do Janka Katića obe strane, Janka Katića do ulice 8. marta, Jaše Prodanovića obe strane, Milosava Vlajića (Kralja Aleksandra Obrenovića) obe strane, Kosmajska obe strane do Ljube Čikića (Vitomira Bogdanovića Burze), Ljube Čikića (Vitomira Bogdanovića Burze) neparna strana do Mome Stevanovića (Braće Badžak), Mome Stevanovića (Braće Badžak) neparna strana do Vojvode Putnika.

Područje gradske opštine Obrenovac

Područje opštine Obrenovac podeljeno je na pet stambenih, četiri poslovne i pet industrijskih zona.

Prva stambena zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u ulici Miloša Obrenovića, od ulice Milorada Jovanovića Svilenog do ulice Mila Manića, u ulici Vojvode Mišića, od ulice Milorada Jovanovića Svilenog do ulice Mila Manića, u ulici Vuka Karadžića, od ulice Milorada Jovanovića Svilenog do ulice Mila Manića, kao i zemljište između ovih ulica.

Druga stambena zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u ulicama Miloša Obrenovića, Mila Manića, Beogradskog bataljona i Ljube Nenadovića, kao i zemljište između ovih ulica koje nije obuhvaćeno prvom stambenom zonom.

Treća stambena zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u KO Obrenovac; delu KO Rvati, označeno po Odluci o DUP-u kao naselje Rojkovac, Livadice, Gaj I i Gaj II, delu KO Zabrežje označeno po Odluci o DUP-u kao naselje Begluk, delu KO Belo Polje, označeno po Odluci o DUP-u kao naselje Šljivice i druge delove u okviru građevinskog zemljišta koji su kompletno opremljeni sa vodovodom, kanalizacijom, elektromrežom, ulicom sa asfaltom ili kolovozom od kocke, a ne nalaze se u drugoj stambenoj zoni.

Četvrta stambena zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište, kao i zemljište u građevinskom području koje je locirano u delovima katastarskih opština Zabrežja, Belo Polje, kao i delovima KO Mislođin, Barič, Zvečka, Urovci i Krtinska, koji su obuhvaćeni GUP-om.

Peta stambena zona

Obuhvata izgrađeno zemljište u građevinskom području, a nalazi se van granica GUP-a.

Ekstra zona za javnu i poslovnu namenu

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u delu ulice Miloša Obrenovića i to od ulice Momčila Vukosavljevića do ulice Dragog Živkovića; u ulici Vlade Aksentijevića; u delu ulice Vojvode Mišića od ulice Bore Ćirića do ulice Dragog Živkovića.

Prva poslovna zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje se nalazi u delu ulice Miloša Obrenovića od ulice Dragog Živkovića do ulice Mila Manića, u ulici Mila Manića; u ulici Bore Markovića do skretanja za OŠ "Posavski partizani"; u ulici Vuka Karadžića; u ulici Posavskih Norvežana do obdaništa; u ulici Momčila Vukosavljevića do preduzeća "Naša škola"; u ulici Vojvode Mišića (osim dela ulice od Bore Ćirić, a do Dragog Živkovića); kao i zemljište koje se nalazi u ulici Beogradskog bataljona do ulice Mila Manića i zemljište koje obuhvataju ulice Beogradskog bataljona, Ljube Nenadovića, Miloša Obrenovića i Mila Manića, a nije u ekstra poslovnoj zoni.

Druga poslovna zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište u naseljenim mestima Zabrežje, Barič, Zvečka, Belo Polje, Mislođin obuhvaćene GUP-om, kao i u delu Obrenovca koji nije obuhvaćen u ekstra i prvoj poslovnoj zoni.

Treća poslovna zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište koje nije obuhvaćeno u prethodne tri poslovne zone.

Prva industrijska zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno zemljište koje se nalazi u KO Obrenovac u delu KO Belo Polje uz reku Tamnavu.

Druga industrijska zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno zemljište koje se nalazi u KO Zabrežje, Rvati, Zvečka i delu Belog Polja uz reku Tamnavu.

Treća industrijska zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno zemljište koje se nalazi u industrijskoj zoni u Urovcima, zemljište koje koriste TE "Nikola Tesla" - "A" i "B", kao i izgrađeno i neizgrađeno zemljište koje se nalazi u KO Barič, Mislođin i delu Belog Polja koje nije obuhvaćeno drugom industrijskom zonom.

Četvrta industrijska zona

Obuhvata izgrađeno i neizgrađeno zemljište koje se nalazi u katastarskim opštinama Krtinska i Ratari - kompleks AD "Dragan Marković".

Peta industrijska zona

Obuhvata ostalo zemljište na kome su izgrađeni industrijski objekti.

Područje gradske opštinu Sopot

Prva zona

Uže područje: Sopot, Ralja.

Druga zona

Širi rejon: Seosko područje.

Područje gradske opštine Surčin

Prva zona

- Zemljište obuhvaćeno granicom koja polazi od tromeđe KO Zemun, KO Bežanija i KO Surčin, odakle ide u pravcu juga duž granice sa KO Bežanija sve do leve obale reke Save, odakle skreće ka jugozapadu duž odbrambenog nasipa uz reku Savu, uzvodno do železničke pruge Batajnica-Ostružnica, skreće ka severozapadu i ide duž istočne strane pruge (k.p. 4826) sve do kanala Galovica. Odavde, granica skreće ka severoistoku duž južne strane kanala Galovica (k.p. 4823) do produžetka pravca istočne strane međne linije kat. parcele broj 2399. Odavde, granica skreće na sever, presecajući kanal Galovica (k.p. br. 4823, 3204, 3205 i 3227) i dalje duž istočnih strana kat. parcela 2399 i 2400, preseca put k.p. 3257, nastavlja istočnom stranom kat. parcela 2472/2 i 2472/1, preseca ulicu Vojvođansku (k.p. 3214) do "Jugopetrolove" benzinske pumpe kat. parcele 4254/2. Odavde skreće ka zapadu južnom stranom kat. parcela 4254/2, 4254/1, 4255, 4256/1 i 4256/2, skreće ka severu duž istočne strane Aerodromskog puta (k.p. 3266) do puta 3267/2, skreće na zapad južnom stranom puta 3276/2 i 3267/1 do ukrštanja sa putem k.p. 3250. Dalje, granica nastavlja u pravcu severa duž zapadne strane kat. parcele 3483, skreće u pravcu jugozapada duž severne strane kat. parcele 400 do puta Surčin-Dobanovci (k.p. 4830). Skreće u pravcu severozapada i ide duž severoistočne strane ovog puta, prelazi u KO Dobanovci i nastavlja severnom stranom puta (k.p. 5233) sve do Železničke pruge Batajnica-Boljevci (k.p. 5643). Odavde granica skreće severno uz istočnu stranu železničke pruge Batajnica-Boljevci (k.p. 5233) do na 200 metara paralelno sa južnom stranom autoputa Beograd-Zagreb. Dalje skreće u pravcu severozapada presecajući sve kat. parcele na dužini 200 metara paralelno sa južnom stranom autoputa Beograd-Zagreb sve do granice sa KO Ugrinovci. Granica dalje ide u pravcu severoistoka granicom KO Ugrinovci, nastavlja u pravcu jugoistoka granicom KO Batajnica i KO Zemun do tromeđe KO Surčin, KO Bežanija i KO Zemun gde se i završava.

Druga zona

Ostatak KO Surčin i ostatak KO Dobanovci.

Treća zona

Cela KO Jakovo i cela KO Bečmen.

Četvrta zona

Cela KO Boljevci.

Peta zona

Cela KO Petrovčić i cela KO Progar.

Ekstra zona

Čini je zemljište u svakom selu u radijusu od 200 metara od centra sela, računajući cele parcele.

Granica ekstra zone KO Surčin, kreće od južne strane parcele 4230/4, odnosno od međne linije parcela 4231/6 i 4230/4 i ide južnom stranom parcele 4230/4. Dalje skreće ka severoistoku južnom stranom parcela 4230/3, 4229/2, 4268/2 i 4072/2, pa onda severozapadno severnom stranom parcela 4071/2, 4072/2, 4268/2, 4229/2, 4230/3, 4230/4, 4231/2, 4232/5, 4232/3, 4232/2, 4233/12, 4233/19, 4233/17, 4234/2 i 4235/3. Odavde granica ide severoistočno severnom stranom parcela 4235/3, 4234/3, te južnom stranom parcela 4233/20, 4233/25, 4224/3, 4224/2, 4225/1, 4226/1, 4227/1, 4228/1, 4268/6, 4073/1, 4074/1 i 4075/4. Dalje granica skreće jugoistočno severnom stranom parcela 4075/1, 4076/2, 4077/2, 4078/2, 4079/2, 4080/2, 4262/1, 4063/1, 4061/1, 4060/1, 4059/1, 4058/1, 4057/2 do parcele 4828 (put Ruma-Beograd). Odatle granica ide istočno južnom stranom parcele 4057/5, 4057/3, 4056/2, 4053/2, 4054/2 i nastavlja u pravcu severa istočnom stranom parcele 4054/2 i parcele 4054/3. Zatim skreće severozapadno severnom stranom parcela 4054/3, 4055/3, 4056/3, 4057/3, 4252/5, 4083/3, 4081/4, 4080/4, 4079/4, 4078/4, 4077/4, 4076/4, 4075/2, 4075/5 i 4263/4, te južnom i severnom stranom parcele 4111/3 i nastavlja severoistočno severnom stranom parcela 4110/1, 4109/1, 4108/1, 4107/1, 4106/1, 4105/1, 4104/1, 4103/1, 4102/1 i 4101/1, preseca put 4264/2, pa severnom stranom parcela 4119/1 i 4120/1. Odatle granica skreće jugo - istočno duž južne strane puta 3750/6 i severne strane parcela 4003/1, 4002/1, 4002/2, 4259/1, 4019/1, 4020/1, 4021/1, 4022/1, 4022/2, 4023/1, 4024/1, 4025/1, 4026/1 i 4027/1 sve do granice KO Bežanija. Odatle nastavlja ka severu granicom KO Bežanija do međne granice parcela 4827/1 i 4827/5, pa severo - zapadno severnom stranom parcela 3995/4, 3996/4, 3997/4, 3998/4, pa severnom stranom puta 3750/4, 3750/6, 3750/7 i 3735/1, pa istočnom stranom puta 3735/2 sve do preseka sa autoputem Beograd-Zagreb, odakle nastavlja u pravcu zapada južnom stranom autoputa Beograd-Zagreb sve do granice sa KO Dobanovci. Odatle skreće u pravcu jugoistoka granicom KO Dobanovci do puta 3714/4, nastavlja na istok severnom stranom parcela 3710/4, 3709/4, 3708/4, ide u pravcu jugozapada i ide istočnom stranom parcela 3708/4, 3707/6, 3669/1, 3670/1, 3666/4, 3636/1 nastavlja u pravcu severozapada severnom stranom parcela 3636/2, 3635/2, 3634/2, odakle skreće u pravcu jugozapada i ide zapadnom stranom parcela 3634/2, 3632/2, 3631/2, 3630/2, 3629/2, skreće u pravcu jugoistoka i ide sve do parcele 3321/3, nastavlja njenom severnom, pa istočnom stranom i istočnom stranom parcele 3320/1, pa južnom stranom parcele 3320/3, nastavlja u pravcu jugoistoka sve do parcele 4238/2, odakle skreće u pravcu severo istoka i ide severnom stranom parcela 4238/2, 4237/8, 4237/2, 4237/7, 4237/16, 4237/5, 4236/10, 4236/9, skreće u pravcu jugo - istoka i ide sve do parcele 4230/4, kao i obe strane Vojvođanske ulice računajući cele parcele, ali kod dužih parcela do 70 metara od regulacione linije, a sve to od centra Surčina pa do KO Bežanija.