ODLUKAO DAVANJU U DUGOROČNI ZAKUP NEIZGRAĐENOG OSTALOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI("Sl. list grada Smedereva", br. 13/2009) |
Ovom odlukom se uređuju određenje zemljišta koje je predmet davanja u zakup, uslovi, način i postupak davanja u dugoročni zakup neizgrađenog ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini sa pravom korišćenja grada Smedereva u delu Industrijske zone u Smederevu "Sektor severo-istok".
Neizgrađeno ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini sa pravom korišćenja grada Smedereva u delu Industrijske zone u Smederevu "Sektor severo-istok" daje se u zakup za izgradnju Rafinerije za preradu sirove nafte i proizvodnju kvalitetnih naftnih proizvoda.
Predmet davanja u zakup je neizgrađeno ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini sa pravom korišćenja grada Smedereva, koje se nalazi u delu Industrijske zone u Smederevu ,"Sektor severo-istok", a koje čine sledeće katastarske parcele, sve upisane u k.o. Smederevo:
- kp. br. 250 od 6 ha 32 a 14 m2 upisane u LN. br. 14303
- kp. br. 246 od 17 ha 38 a 97 m2 upisane u LN. br. 14359
- kp. br. 240 od 48 ha 59 a 90 m2 upisane u LN. br. 14292
- kp. br. 455/1 od 19 ha 39 a 10 m2 upisane u LN. br. 14360
- kp. br. 204 od 31 a 51 m2
- kp. br. 205 od 30 a 17 m2
- kp. br. 206 od 36 a 00 m2
- kp. br. 208 od 98 a 80 m2
- kp. br. 209 od 41 a 29 m2
- kp. br. 211 od 25 a 15 m2
- kp. br. 212 od 90 a 97 m2
- kp. br. 213 od 01 ha 09 a 12 m2
- kp. br. 215 od 80 a 67 m2
- kp. br. 216 od 01 ha 81 a 23 m2
- kp. br. 217 od 01 ha 16 a 81 m2
- kp. br. 218 od 63 a 80 m2
- kp. br. 219 od 65 a 95 m2
- kp. br. 220/1 od 02 ha 47 a 97 m2
- kp. br. 222/2 od 01 ha 67 a 47 m2
- kp. br. 223/2 od 03 a 21 m2
- kp. br. 223/3 od 23 a 70 m2
- kp. br. 233/3 od 08 a 02 m2
- kp. br. 233/14 od 24 a 32 m2
- kp. br. 233/15 od 16 a 49 m2
- kp. br. 233/16 od 10 a 10 m2
- kp. br. 241 od 01 ha 04 a 81 m2
- kp. br. 245 od 12 a 84 m2
- kp. br. 249 od 01 ha 91 a 76 m2
- kp. br. 454 od 60 a 69 m2, sve upisane u LN. br. 14088
- kp. br. 221/1 od 93 a 85 m2 upisane u LN. br. 14091
- kp. br. 207 od 01 ha 92 a 46 m2 upisane u LN. br. 14293
- kp. br. 214 od 12 a 89 m2 upisane u LN. br. 14084.
Zemljište određeno članom 3. ove Odluke daje se u zakup pod sledećim uslovima:
- vreme zakupa je 99 godina, posle čijeg isteka se sporazumno može produžiti vreme zakupa;
- zemljište se daje u zakup radi izgradnje Rafinerije za preradu sirove nafte i proizvodnju kvalitetnih naftnih proizvoda;
- zemljište se daje u zakup kao neizgrađeno građevinsko zemljište;
- zakupac samostalno obezbeđuje potrebne tehničke i tehnološke uslove potrebne za izgradnju i rad Rafinerije za preradu sirove nafte i proizvodnju kvalitetnih naftnih proizvoda u skladu sa važećim propisima, planskim urbanističkim aktima, osobenostima zemljišta koje je predmet zakupa i stanju infrastrukturne opremljenosti;
- zakupac samostalno uređuje odnose sa distributerima i upravljačima infrastrukturnih sistema, u skladu sa propisima.
Grad Smederevo ima obavezu da donese plan detaljne regulacije kojim će bliže urediti uslove za izgradnju Rafinerije za preradu sirove nafte i proizvodnju kvalitetnih naftnih proizvoda.
Pre usvajanja Plana detaljne regulacije neophodno je pribaviti mišljenje nezavisne revizorske kuće na stratešku procenu uticaja na životnu sredinu.
Zakupac ima obavezu da u skladu sa pozitivnim propisima i planom detaljne regulacije pribavi svu potrebnu projektnu i drugu tehničku i tehnološku dokumentaciju, obezbedi sve potrebne saglasnosti, dozvole i odobrenja potrebne za izgradnju i rad Rafinerije za preradu sirove nafte i proizvodnju kvalitetnih naftnih proizvoda.
Zemljište se izdaje u zakup na osnovu pisane ponude zakupca.
Pisane ponude se prikupljaju na osnovu javnog oglašavanja poziva za prikupljanje pisanih ponuda.
Zemljište se ugovorom daje u zakup ponuđaču čija ponuda bude imala najvišu ponuđenu zakupninu za celokupni period zakupa i druge pogodnosti koje se ponude lokalnoj samoupravi.
O davanju u zakup zemljišta ugovor sa zakupcem će zaključiti grad Smederevo.
Najniža visina zakupnine iznosi 100.000.000,00 dinara.
Zakupnina za celokupni period zakupa se plaća po stupanju na snagu odgovarajućeg Plana detaljne regulacije, u roku od 60 dana.
Postupak oglašavanja, prikupljanja i otvaranja ponuda i sačinjavanja predloga o izboru najpovoljnije ponude sprovodi Komisija koju imenuje gradonačelnik grada Smedereva.
Javno oglašavanje poziva se objavljuje u najmanje jednom dnevnom listu koji se distribuira na teritoriji Republike Srbije.
Vreme prikupljanja ponuda ne može biti kraće od 7 dana od dana objavljivanja javnog poziva.
Prispele ponude se otvaraju narednog dana po isteku dana koji je određen kao rok za prispeće ponuda.
Komisija pregleda ponude i sačinjava predlog o izboru ponude na osnovu koje će se sačiniti ugovor, u roku od tri dana po otvaranju ponuda.
Gradonačelnik grada Smedereva donosi odluku o izboru ponude na osnovu koje će se sačiniti ugovor i akt o davanju zemljišta u zakup, u roku od tri dana po prijemu predloga Komisije.
Ugovor o zakupu se zaključuje u roku od narednih deset dana po donošenju odluke o izboru ponude.
Ovlašćuje se gradonačelnik grada Smedereva da u skladu sa ovom Odlukom zaključi ugovor o zakupu sa zakupcem zemljišta, nakon pribavljanja saglasnosti Skupštine grada Smedereva na tekst ugovora i na svaki aneks predmetnog ugovora.
Na sve što nije regulisano ovom Odlukom primenjivaće se odredbe Odluke o građevinskom zemljištu ("Službeni list opštine Smederevo", broj 2/2003, 5/2004, 3/2005, 5/2007 i "Službeni list grada Smedereva", broj 6/2008 i 13/2009) i Odluke o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta na području opštine Smederevo ("Službeni list opštine Smederevo", broj 2/2007 i 7/2008 i "Službeni list grada Smedereva", broj 13/2009).
Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u "Službenom listu grada Smedereva".