ODLUKA O IZRADI PLANOVA GENERALNE REGULACIJE SEDIŠTA LOKALNE SAMOUPRAVE - GRADA NIŠA ZA TERITORIJU GRAĐEVINSKOG PODRUČJA GP NIŠA 1995-2010 ("Sl. list grada Niša", br. 83/2009)

Član 1

Pristupa se izradi Planova generalne regulacije sedišta lokalne samouprave - Grada Niša za teritoriju građevinskog područja Generalnog plana Niša 1995-2010 ("Sl. list Grada Niša", br. 13/95, 2/02, 41/04 i 51/07) i to:

1. Plan generalne regulacije područja Gradske opštine Medijana

2. Plan generalne regulacije područja Gradske opštine Palilula

3. Plan generalne regulacije područja Gradske opštine Crveni Krst

4. Plan generalne regulacije područja Gradske opštine Pantelej

5. Plan generalne regulacije područja Gradske opštine Niška Banja.

Član 2

Cilj donošenja Planova generalne regulacije je obezbeđenje uslova za nesmetano donošenje planova nižeg reda, stvaranje osnova za izdavanje informacija o lokaciji, izdavanje lokacijskih dozvola. Takođe, donošenje Planova generalne regulacije predstavlja zakonsku obavezu prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", broj 72/2009 i 81/2009).

Član 3

Granica područja obuhvata Planova generalne regulacije za:

1. Plan generalne regulacije područja GO Medijana - je granica područja GO Medijana i granica GP-a Niša 1995-2010,

2. Plan generalne regulacije područja GO Palilula - je granica područja GO Palilula i granica GP-a Niša 1995-2010,

3. Plan generalne regulacije područja GO Crveni Krst - je granica područja GO Crveni Krst i granica GP-a Niša 1995-2010,

4. Plan generalne regulacije područja GO Pantelej - je granica područja GO Pantelej i granica GP-a Niša 1995-2010,

5. Plan generalne regulacije područja GO Niška Banja - je granica područja GO Niška Banja i granica GP-a Niša 1995-2010.

Pojedinačni Planovi generalne regulacije mogu se izrađivati u više faza.

Član 4

Planovi generalne regulacije naročito sadrže:

- granicu plana i obuhvat građevinskog područja;

- podelu prostora na posebne celine i zone;

- pretežnu namenu zemljišta po zonama i celinama;

- regulacione linije ulica, površina javne namene i građevinske linije sa elementima za obeležavanje na geodetskoj podlozi za zone za koje nije predviđena izrada plana detaljne regulacije;

- nivelacione kote raskrsnica ulica i površina javne namene (nivelacioni plan) za zone za koje nije predviđena izrada plana detaljne regulacije;

- trase, koridore i kapacitete za saobraćajnu, energetsku, komunalnu i drugu infrastrukturu;

- vertikalnu regulaciju;

- pravila uređenja i pravila građenja po zonama i celinama;

- zone za koje se obavezno donosi plan detaljne regulacije;

- lokacije za koje se radi urbanistički projekat;

- rokove za izradu plana detaljne regulacije sa obavezno propisanom zabranom gradnje novih objekata i rekonstrukcije postojećih objekata (izgradnja objekata ili izvođenje radova kojima se menja stanje u prostoru), do usvajanja plana;

- mere zaštite kulturno-istorijskih spomenika i zaštićenih prirodnih celina;

- inženjersko-geološke uslove;

- mere energetske efikasnosti izgradnje;

- grafički deo.

Član 5

Rok izrade Planova je petnaest meseci od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 6

Sredstva za izradu Planova generalne regulacije obezbeđuje Grad Niš.

Član 7

Uspostavlja se obaveza izrade ili nepristupanje izradi strateške procene uticaja na životnu sredinu koja će činiti sastavni deo planova.

Član 8

Nacrti planova se izlažu na javni uvid u trajanju od 30 dana u prostorijama Uprave za planiranje i izgradnju Grada Niša, u ulici Generala Tranijea broj 10.

O javnom uvidu stara se Uprava za planiranje i izgradnju Grada Niša.

Izveštaj o javnom uvidu planova sačinjava Komisija za planove Grada Niša i iste dostavlja nosiocu izrade planova, odnosno izrađivaču plana, koji je dužan da u roku od 30 dana od dana dostavljanja izveštaja postupi po odlukama iz izveštaja Komisije za planove.

Član 9

Izrada planova se ustupa JP Zavod za urbanizam Niš.

Član 10

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša".