ODLUKA O IZRADI PLANA GENERALNE REGULACIJE "PRIVREDNA ZONA" ("Sl. glasnik grada Valjeva", br. 13/2009)

Član 1

Pristupa se izradi Plana generalne regulacije "Privredna zona" (u daljem tekstu Plan).

Član 2

Ciljevi donošenja Plana su:

1. stvaranje zakonskog i planskog osnova za prostorno uređenje područja u obuhvatu plana

2. podizanje nivoa urbaniteta unapređenjem infrastrukturne mreže i prostorno-fizičkim oblikovanjem

3. optimalno iskorišćenje potencijala kroz urbanu obnovu predmetnog područja plana

4. povećanje vrednosti i atraktivnosti područja kroz tretman arhitektonske forme i oblikovanja objekata

5. razrada postavki Generalnog plana gradskog naselja Valjeva i utvrđivanje pravila uređenja i građenja

6. zaštita životne sredine.

Član 3

Granica plana počinje od tromeđe KP 11392, 1724 i 1723 (sve KO Valjevo) i ide na istok severnom granicom K.P. 11392 (bulevar Vladike Nikolaja), do granice sa K.O. Popučke, odakle skreće na jug prateći granicu između K.O. Valjevo i K.O. Popučke do K.P. 14157 KO Valjevo. Odatle granica ide ka zapadu severnom međom KP 14157, 14166/1, 14172, zatim skreće ka jugu zapadnom međom KP 14175/2, sve do KP 2121 KO Valjevo (put), odakle skreće ka zapadu i ide severnom međom KP 2121 sve do tromeđe KP 2121, 2208/1 i 2205, sve KO Valjevo, nastavlja južnim međama KP br 2205, 2218, 2219, 2220, 2221, 2222, 2227, 2228, 2256, 2257/2, 2257/1, 2255, 2253 i 2252 do korita regulisanog toka reke Ljubostinje. Odatle ka severu granica ide koritom regulisanog toka reke Ljubostinje do mosta na Obilaznom putu, odakle skreće zapadnom međom putnog zemljišta (KP 2416 KO Valjevo) do tromeđe K.P. 2444/5, 11387 i 2416, dalje na sever seče K.P. 11387 (železničko zemljište), nastavlja zapadnom međom putnog zemljišta (KP br 2451 KO Valjevo), seče bulevar Vladike Nikolaja (KP br 11392) do tromeđe KP 11392, 1724 i 1723 sve KO Valjevo (što je i početna tačka opisa zone).

Član 4

Sastavni delovi Plana su pravila uređenja, pravila građenja i grafički deo, kojima se definiše naročito:

1) granica plana i obuhvat građevinskog područja;

2) podela prostora na posebne celine i zone;

3) pretežna namena zemljišta po zonama i celinama;

4) regulacione linije ulica, površina javne namene i građevinske linije sa elementima za obeležavanje na geodetskoj podlozi za zone za koje nije predviđena izrada plana detaljne regulacije;

5) nivelacione kote raskrsnica ulica i površina javne namene (nivelacioni plan) za zone za koje nije predviđena izrada plana detaljne regulacije;

6) trase, koridori i kapaciteti za saobraćajnu, energetsku, komunalnu i drugu infrastrukturu;

7) vertikalna regulacija;

8) pravila uređenja i pravila građenja po zonama i celinama;

9) zone za koje se obavezno donosi plan detaljne regulacije;

10) lokacije za koje se radi urbanistički projekat;

11) rokovi za izradu plana detaljne regulacije sa obavezno propisanom zabranom gradnje novih objekata i rekonstrukcije postojećih objekata (izgradnja objekata ili izvođenje radova kojima se menja stanje u prostoru), do usvajanja plana;

12) mere zaštite kulturno-istorijskih spomenika i zaštićenih prirodnih celina;

13) inženjersko-geološki uslovi;

14) mere energetske efikasnosti izgradnje;

Član 5

Rok za izradu Plana je dve (2) godine od dana stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji.

Član 6

Sredstva za izradu Plana obezbediće se iz budžeta grada Valjeva kao sredstva predviđena za izradu planske dokumentacije u Programu poslovanja JP "Direkcija za urbanizam, građevinsko zemljište, puteve i izgradnju Valjeva".

Član 7

Nije potrebno pristupiti izradi strateške procene uticaja na životnu sredinu.

Član 8

Nacrt plana biće izložen na javni uvid u zgradi Skupštine grada posle izvršene stručne kontrole nacrta Plana od strane Komisije za planove.

Javni uvid će se obaviti u trajanju od 30 dana od dana oglašavanja u dnevnom listu "Politika", lokalnom listu "Napred" i u lokalnim elektronskim medijima.

Po obavljenom javnom uvidu i pribavljenom izveštaju Komisije za planove, izveštaj o javnom uvidu i Plan u formi i sa sadržajem koji je bio izložen na javni uvid dostavlja se Skupštini grada na usvajanje.

Član 9

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Valjeva".