ODLUKA O NAKNADI ZA KORIŠĆENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ("Sl. glasnik grada Požarevca", br. 3/2009 i 10/2009)

 

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se bliži kriterijumi, visina, merila, i rokovi plaćanja naknade za korišćenje građevinskog zemljišta.

Građevinsko zemljište je zemljište na kojem su izgrađeni objekti i zemljište koje služi redovnoj upotrebi tog objekta, kao i zemljište koje je u skladu sa zakonom, odgovarajućim urbanističkim planom predviđeno za izgradnju i redovno korišćenje objekta.

Građevinsko zemljište koristi se kao izgrađeno ili neizgrađeno.

Izgrađeno građevinsko zemljište je zemljište na kojem su izgrađeni građevinski objekti u skladu sa zakonom, namenjeni su za trajnu upotrebu.

Neizgrađeno građevinsko zemljište jeste zemljište:

1. na kojem nisu izgrađeni objekti

2. na kojem su izgrađeni objekti suprotno zakonu

3. na kojem su izgrađeni privremeni objekti.

Član 2

Naknadu za korišćenje javnog i ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini plaća vlasnik objekta na izgrađenom i neizgrađenom građevinskom zemljištu po osnovu prava vlasništva na zemljištu ili objektima, odnosno prava korišćenja na postojećoj građevinskoj parceli kao nosilac prava korišćenja na objektu ili delu objekta, a ako objekat ili deo objekta dat u zakup, naknadu plaća zakupac objekta odnosno dela objekta.

Ovu naknadu plaćaju i lica koja su postala korisnici neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini a kojima nije utvrđeno pravo korišćenja na građevinskom zemljištu iz člana 87. Zakona o planiranju i izgradnji. Korisnici iz stava 2. ovog člana, naknadu plaćaju do privođenja građevinskog zemljišta planiranoj nameni, tj. od prestanka prava korišćenja građevinskog zemljišta, koje svojom odlukom utvrđuje gradska uprava.

Naknadu za korišćenje ostalog neizgrađenog zemljišta plaćaju i korisnici kojima je ovo zemljište dodeljeno radi izgradnje, a koji u ostavljenom roku nisu zemljište priveli planom predviđenoj nameni.

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta koje nije u državnoj svojini plaća se ako je to zemljište sredstvima opštine, tj. Grada, odnosno drugim sredstvima u državnoj svojini opremljeno osnovnim objektima komunalne infrastrukture (električna mreža, vodovod, i pristupni put).

Naknada za korišćenje ostalog neizgrađenog zemljišta, plaća se i u slučaju ako se to zemljište ne privede nameni, odnosno ne ponudi u otkup gradu u smislu čl. 78. stav 2. Zakona o planiranju i izgradnji, radi privođenja nameni, u roku od dve godine od dana donošenja urbanističkog plana.

Naknadu za korišćenje plaćaju i vlasnici bespravno podignutih objekata kao i korisnici koji bespravno koriste neizgrađeno građevinsko zemljište. Naknada za korišćenje iz prethodnog stav, plaća se u visini zakonom propisanog iznosa u smislu čl. 163. Zakona o planiranju i izgradnji.

Član 3

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta ne plaća se za javne površine u opštoj upotrebi, kao i objekte i komplekse koji imaju status objekta infrastrukture (groblja, deponije, izvorišta, dečija igrališta, parkovske i zelene površine, postrojenja za prečišćavanje vode, obalu utvrde, nasipi, javna parkirališta i dr.) osim za one delove javnih površina u opštoj upotrebi, koje su privremeno pod zakupom ili se koriste u komercijalne svrhe, odnosno za delove površina na kojima se obavljaju delatnosti koje nisu predviđene za tu javnu površinu.

Visina naknade za delove javne površine u opštoj upotrebi pod zakupom obračunava se prema kriterijumima utvrđenim za delatnost koja se na takvim površinama obavlja a za površinu koja se koristi u komercijalnu svrhu.

Član 4

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta ne plaća se za zemljište koje se koristi u vojne svrhe i svrhe odbrane zemlje kao i trase putnih pojaseva drumskog i železničkog saobraćaja i saobraćajnih instalacija.

II MERILA ZA UTVRĐIVANJE VISINE NAKNADE ZA KORIŠĆENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 5

Iznos naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, utvrđuje se u zavisnosti od: obima i stepena uređenosti zemljišta, najvećeg planom dozvoljenog indeksa izgrađenosti, njegovog položaja u naselju, opremljenosti zemljišta objektima društvenog standarda, saobraćajne povezanosti zemljišta sa lokalnim odnosno gradskim centrom, radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, prirodnim karakteristikama terena, odnosno pogodnostima koje zemljište pruža vlasniku odnosno korisniku.

Pogodnost zemljišta prema merilima iz prethodnog stava, izražena je brojem bodova koje imaju pojedine građevinske parcele na osnovu koga su grupisane na nivou prostornih celina, odnosno zona, koje su opisane u članu 9. ove odluke.

Vrednovanje prostornih celina izraženo je posebnim brojem bodova svake celine, prema delatnosti korisnika zemljišta koja se u prostornoj celini obavlja, a podeljene su u tri grupe:

1. Delatnost stanovanja,

2. Proizvodne i srodne delatnosti i

3. Ostale delatnosti.

Na osnovu ovog kriterijuma, formirana je tabela koja je sastavni deo ove odluke.

Član 6

U zavisnosti od delatnosti iz člana 5. stav 3. koje korisnici obavljaju u odrađenoj lokaciji, određuje se vrednost boda izražena u dinarima, koju Odlukom utvrđuje Skupština grada Požarevca za svaku od tri grupa korisnika.

Delatnost iz stava 1 ovog člana utvrđene su Zakonom o klasifikaciji delatnosti i o Registru jedinica razvrstavanja (Sl. list SRJ, br. 31/96) i to:

Klasifikacija delatnosti:

1. Delatnost stanovanja

- u porodičnim objektima

- u etažnim objektima

2. Proizvodne i srodne delatnosti

-	poljoprivreda, lov i šumarstvo	sektor A
-	ribarstvo	sektor B
-	vađenje ruda i kamena	sektor V
-	prerađivačka industrija	sektor G
-	snabdevanje električnom energijom, gasom i vodom	sektor D
-	građevinarstvo	sektor Đ

3. Ostale delatnosti

-	trgovina na veliko i malo, opravka vozila i predmeta za ličnu upotrebu i domaćinstvo	sektor E
-	hoteli i restorani	sektor Ž
-	saobraćaj, skladište i veze	sektor Z
-	finansijsko posredovanje	sektor I
-	aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i poslovne aktivnosti	sektor J
-	državna uprava i odbrana, obavezno socijalno osiguranje	sektor K
-	obrazovanje	sektor L
-	zdravstveni i socijalni rad	sektor LJ
-	stale komunalne, društvene i lične uslužne aktivnosti	sektor M
-	eksteritorijalne organizacije i tela	sektor NJ

Član 7

Visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta po 1 m2 neto površine izgrađenog objekta, predstavlja proizvod (1) vrednosti boda iz člana 9. stav 1. Odluke (tabela br. 1) i (2) broja bodova zone, na kojoj se delatnost obavlja utvrđene u članu 9. stav 2. tabela 2, 3, i 4. ove Odluke.

Visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta po 1 m2 za neizgrađeni deo građevinskog zemljišta koje korisnik koristi, predstavlja proizvod (1) vrednost boda iz člana 9. stav 1. Odluke, umanjen za 50% i (2) broja bodova prostorne celine na kojoj se delatnost obavlja.

Ukupna visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta koju je korisnik u obavezi da plati, predstavlja ukupan zbir vrednosti iz stava 1. i stava 2. ovog člana.

Član 8

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta za privremene objekte, obračunava se u zavisnosti od delatnosti koje se u njima obavljaju shodno članu 7., ove Odluke.

Član 9

Vrednost boda u zavisnosti od delatnosti iz člana 7. ove odluke, koje korisnici obavljaju na određenoj lokaciji, utvrđuje se periodično, na osnovu sledeće tabele za svaku grupu korisnika.

Tabela br. 1

DELATNOST	Vrednost boda u dinarima
1 Delatnost stanovanja
U porodičnim objektima	0,00086
U etažnim objektima	0,00147
DELATNOST	Vrednost boda u dinarima
2. Proizvodne i srodne delatnosti
poljoprivreda, lov i šumarstvo	0,00017
Ribarstvo	0,00204
vađenje ruda i kamena	0,00051
prerađivačka industrija	0,000442
snabdevanje električnom energijom, gasom i vodom	0,00179
Građevinarstvo	0,000748
3. Ostale delatnosti
trgovina na veliko i malo, opravka vozila i predmeta za ličnu upotrebu i domaćinstvo	0,00873
hoteli i restorani	0,01673
saobraćaj, skladište i veze	0,0051
finansijsko posredovanje	0,0184
aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i poslovne aktivnosti	0,0184
državna uprava i odbrana, obavezno socijalno osiguranje	0,000102
Obrazovanje	0,000102
zdravstveni i socijalni rad	0,000102
ostale komunalne, društvene i lične uslužne aktivnosti	0,000204
eksteritorijalne organizacije i tela	0,000442

Vrednovanje prostornih celina po broju bodova u odnosu na grupe delatnosti za grad Požarevac.

Tabela br. 2

Zone	Naziv zone	stanovanje	Proizvodne i srodne	Ostale
I	Centralno gradsko jezgro	590	330	844
II	Šire centralno jezgro	580	326	732
III	Gradsko jezgro	545	320	585
IV	Gradsko područje	446	277	463
V	Industrijska zona	333	267	313
VI	Rubni delovi grada	385	255	363

Vrednovanje prostornih celina po broju bodova u odnosu na grupe delatnosti za grad Kostolac.

Tabela br. 3

Zone	Naziv zone	stanovanje	Proizvodne i srodne	Ostale
I	Centralno gradsko jezgro /prva zona/	459	246	644
II	Šire centralno jezgro /druga zona/	408	240	457
III	Gradsko područje /područje van prve i druge zone/	361	185	258
IV	Industrijska zona	340	363	320

Prostorne celine van zona gradskog građevinskog područja gradova Požarevac i Kostolac imaju sledeće vrednosti bodova.

Tabela br. 4

Zone	Naziv zone	stanovanje	Proizvodne i srodne	Ostale
1.	U pojasu regionalnih i magistralnih puteva	385	255	363
2.	Građevinsko područje Seoskih naselja	333	267	313

Visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta po 1 metru kvadratnom izražena u dinarima, prema članu 7. stav 1. ove odluke.

Tabela br. 5

Visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta za grad Požarevac
Delatnost	Visina naknade u din/m2 (mesečno)
Zona	I	II	III	IV	V	VI
1. Stanovanje
- u individualnim objektima	0,507	0,499	0,469	0,384	0,286	0,331
- u etažnim objektima	0,867	0,853	0,801	0,656	0,490	0,566
2. Proizvodne i srodne delatnosti
- poljoprivreda i šumarstvo	0,056	0,055	0,054	0,047	0,045	0,043
- ribarstvo	0,673	0,665	0,652	0,565	0,545	0,520
- vađenje ruda i kamena	0,168	0,166	0,163	0,141	0,136	0,130
- prerađivačka industrija	0,146	0,144	0,141	0,122	0,118	0,113
- snabdevanje električnom energijom, gasom i vodom	0,591	0,583	0,573	0,496	0,478	0,456
- građevinarstvo	0,247	0,244	0,239	0,207	0,200	0,191
3 . Ostale delatnosti
- trgovina na veliko i malo, opravka vozila i predmeta za ličnu upotrebu i domaćinstvo	7,368	6,390	5,107	4,042	2,732	3,169
- hoteli i restorani	14,120	12,246	9,787	7,746	5,236	6,072
- saobraćaj, skladištenje i veze	4,304	3,733	2,984	2,361	1,596	1,851
- finansijsko posredovanje	15,530	13,469	10,764	8,520	5,760	6,680
- aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i posl. aktivnosti	15,530	13,469	10,764	8,520	5,760	6,680
- državna uprava, odbrana i obavezno socijalno osiguranje	0,086	0,075	0,060	0,048	0,032	0,037
- obrazovanje	0,086	0,075	0,060	0,048	0,032	0,037
- zdravstveni i socijalni rad	0,086	0,075	0,060	0,048	0,032	0,037
- ostale komunalne, društvene i lične uslužne aktivnosti	0,172	0,150	0,120	0,094	0,064	0,074
- eksteritorijalne organizacije i tela	0,373	0,324	0,259	0,205	0,138	0,160

Tabela br. 6

Visina naknade za korišćenje građev. zemljišta za Kostolac
Delatnost	Visina	Naknade u	Din/m2	mesečno
	I	II	III	IV
1 . Stanovanje
- u individualnim objektima	0,395	0,351	0,310	0,292
- u etažnim objektima	0,675	0,600	0,530	0,500
2. Proizvodne i srodne delatnosti
- poljoprivreda i šumarstvo	0,042	0,041	0,031	0,062
- ribarstvo	0,502	0,490	0,377	0,740
- vađenje ruda i kamena	0,125	0,122	0,094	0,185
- prerađivačka industrija	0,109	0,106	0,082	0,160
- snabdevanje električnom energijom, gasom i vodom	0,441	0,431	0,332	0,652
- građevinarstvo	0,184	0,179	0,138	0,271
3. Ostale delatnosti
- trgovina na veliko i malo, opravka vozila i predmeta za ličnu upotrebu i domaćinstvo	5,622	3,990	2,252	2,794
- hoteli i restorani	10,774	7,646	4,316	5,354
- saobraćaj, skladištenje i veze	3,054	2,331	1,316	1,632
- finansijsko posredovanje	11,850	8,409	4,747	5,888
- aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i posl. aktivnosti	11,850	8,409	4,747	5,888
- državna uprava, odbrana i obavezno socijalno osiguranje	0,0657	0,047	0,026	0,033
- obrazovanje	0,066	0,047	0,026	0,033
- zdravstveni i socijalni rad	0,066	0,047	0,026	0,033
- ostale komunalne, društvene i lične uslužne aktivnosti	0,066	0,047	0,026	0,033
- eksteritorijalne organizacije i tela	0,132	0,094	0,052	0,066

 

delatnost	Visina naknade u din/m2 mesečno
	Pojas regionalnih i magistralnih puteva	Građevinsko područje seoskih naselja
1. Stanovanje
- u porodičnim objektima	0,332	0,287
- u etažnim objektima	0,565	0,489
2. Proizvodne i srodne delatnosti
- poljoprivreda i šumarstvo	0,043	0,045
- ribarstvo	0,052	0,054
- vađenje rude i kamena	0,130	0,136
- prerađivačka industrija	0,113	0,118
- snabdevanje energijom gasom i vodom	0,458	0,497
- građevinarstvo	0,190	0,200
3. Ostale delatnosti
- trgovina na veliko i malo, opravka vozila i predmeta za ličnu upotrebu	3,169	2,732
- hoteli i restorani	6,072	5,236
- saobraćaj skladištenje i veze	1,851	1,596
- finansijsko posredovanje	6,586	5,760
- aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i poslovne aktivnosti	6,680	5,760
- državna uprava, odbrana, obavezno socijalno osiguranje	0,037	0,032
- obrazovanje	0,037	0,032
- zdravstvo i socijalni rad	0,037	0,032
- ostale komunalne društvene i lične uslužne aktivnosti	0,074	0,064
- eksteritorijalne organizacije i tela	0,160	0,138

Gore navedena tabela je tabela 7. u kojoj je iskazana visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta u zoni izvan građevinskog područja Požarevca i Kostolca.

Granice prostornih celina koje se nalaze na osovini saobraćajnica, podrazumevaju da i leva i desna strana saobraćajnice odnosno ulice, pripada prostornoj celini koja ima veći broj bodova.

Opis zona u gradu Požarevcu

- I prva zona (centralno jezgro): Obuhvećena je ulicama: Takovskom, Nemanjinom, Sinđelićevom, ul. Lole Ribara, ul. Trg Radomira Vujevića, Čede Vasovića do Vardarske (naselje "Đure Jakšića"), Radomira Milenića - Rusa, Svetosavska do M. Pijade, Jovana Šerbanovića, Njegoševa, Voje Dulića do Takovske.

- II druga zona (šire centralno jezgro): Obuhvaćena ulica Bratstva i Jedinstva, Bojane Prvulović, Dunavskom, Jug Bogdanovom, ulica Lole Ribara do pijace i "Udruženje vozača" - zapadna granica, preseca Bosansku kod kvantaške pijace, Proletersku, ulica Dalmatinska, ulica Dalmatinska, ulica Sisačka do ulice Čede Vasovića i dalje leva i desna strana ulice Čede Vasovića do ulice Đure Ćakovića. Od ulice Sime Simića do Kosovske (leva i desna strana) do ulice 27. April. Istočna granica od Skadarske granica se formira levom i desnom strnom Deligradske, Knez Milošev Venac, Porečka, Kolubarska, Tršćanska, Knićaninova, Jugovićeva, Bože Domitrijevića (leva i desna strana) do ulice Nemanje Tomića, Bože Dimitrijevića, Ljubovijska, Draže Markovića do Takovske i ulice Bratstva i Jedinstva.

- III zona (gradsko jezgro): Obuhvaćena ulicama (Severna granica) Nemanje Tomića, Pionirski Trg, Veljka Vlahovića, Partizanska, Stiška do industrijskog koloseka i dalje istim prema jugu do Industrijske, Dalmatinska do Đurđa Brankovića, Zelengorska do Šumadijske (zona II). Naselje " Triangl", Industrijska do severozapadne strane lokacije "Kovinotehne" i dalje Industrijskim kolosekom preko Đure Đakovića do Kosovske (Južna granica). Prema severu granica se formira od građevinskih placeva desne strane Kosovske do Sime Simića (severna granica) prema jugu od granice građevinskih placeva leve strane Čede Vasovića do industrijskog koloseka (Đure Đakovića). Od industrijskog koloseka prema kosovskoj i dalje trasom glavnog železničkog koloseka pruge Požarevac - Beograd prema severnoj granici DUP-a "Rasadnik - sever" i granicom istog do ulice 25. Maj, 27. April do ulice Gornja mala, 6. Ličke Divizije do ulice Prvi partizanski odred, dalje ul. Šestom do Tolstojeve, Hajduk Veljkovom do Homoljske i dalje kolosekom pruge Beograd - Bor do Bože Dimitrijevića i Nemanje Tomića.

- IV zona (gradsko područje): Severna granica Miloša Pocerca, Bratstva i Jedinstva, Kosmajska do granice lokacije groblja, Rade Slobode, kompleks lokacije "Zvezda", Zabelska do Veterinarskog zavoda i Zmaj Jovinom, Vladimira Karića do industrijskog koloseka do Stiške. Od industrijskog koloseka do Đoke Pajkovića i stadiona "Mladi radnik" do Dalmatinske, Đurđa Brankovića, Zelengorska do naselja "Triangl", Industrijskom, preko severozapadne strane granice lokacije "Kovinotehna" do industrijskog koloseka, ulica 27. April do Vukice Stanković, Aleksandra Ivanovića, 6. Ličke divizije, Koče Racina, Veselina Masleše, Cane Babović, Filipa Višnjića, Đure Daničića, Slobodarska, ulica Šesta, Majakovskog, Hajduk Veljkova, Koste Stamenkovića, Miloša Obilića, Vojske Jugoslavije do Miloša Pocerca.

- V zona (industrijska zona): Ukrštanje industrijskog koloseka i nastavka ul. Industrijske, nastavak ulice Industrijske prema magistralnom putu m-24, magistralnim putem m-24 do glavnog koloseka pruge Požarevac - Beograd, do ukrštanja sa industrijskim kolosekom kod vrtića "Moravka" i industrijskim kolovozom do ukrštanja sa nastavkom Industrijske.

- VI zona (rubni delovi grada): Predstavlja rubno područje grada od granice V. Zone do granice Generalnog urbanističkog plana grada Požarevca.

Opis zona u gradu Kostolac

- I zona (centralno gradsko jezgro): Prvomajska, Lole Ribara, Kozaračka, Industrijska do industrijskog koloseka od koga prema jugu do Prvomajske.

- II zona (šire centralno jezgro): Prvomajskom prema jugu do Partizanske, Trudbenička presecajući Karađorđevu, dalje prema istoku do granice naselja Topoljar, prema severu granicom naselja Topoljar do Karađorđeve, do Industrijske prema istoku do industrijskog koloseka, a zatim prema jugu industrijskim kolosekom do Prvomajske.

- III zona (gradsko područje): Podeljeno iz dva dela - Severni deo čini deo naselja oko Dunavca, zapadne granice industrijske zone i zapadne granice I zone i zapadne granice II zone ograničene Kozaračkom, Lole Ribara i Trudbeničkom do granice poteza Topoljar na istoku i granicom građevinskog područja naselja Kostolac na jugu i jugozapadu.

- IV zona (industrijska zona): Južna granica omeđena je Industrijskom, a dalje prema severu Bože Dimitrijevića i industrijskim pogonom "EPSA" na severu i zapadu naselja na granici sa severnim delom III zone.

Zone izvan gradskog građevinskog područja naselja Kostolac i Požarevac:
Obuhvataju javno i ostalo građevinsko zemljište na teritoriji grada Požarevca kao i građevinsko zemljište u seoskim naseljima, izuzimajući zone gradskog građevinskog područja Požarevca i naselja Kostolac.

OSTALE ODREDBE

Član 10

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta koje je dato radi obavljanja poslovne delatnosti, plaća se od dana utvrđenog rešenjem o dodeli tog zemljišta, odnosno zakupa, odnosno prodaje, odnosno, dana donošenja rešenja o dozvoli promene namene iz stambenog u poslovni prostor, odnosno od trenutka korišćenja poslovnog prostora ako je privedeno nameni, ako je proteklo najmanje tri godine od dana kada je to zemljište dato na korišćenje radi izgradnje.

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta plaća se od dana dobijanja upotrebne dozvole za izgrađeni objekat, odnosno od početka korišćenja izgrađenog objekta, odnosno od isteka roka za izgradnju objekta određenog aktom o davanju zemljišta na korišćenje, odnosno zakupa, odnosno prodaje, a u slučaju da rok završetka objekta nije određen, naknada se plaća protekom 24 meseca od dana pravosnažnosti akta o davanju tog zemljišta radi izgradnje, odnosno od prijave početka radova.

Evidentiranje obveznika po zonama i grupama delatnosti vrši JP Direkcija za izgradnju grada Požarevac. Prijavu zemljišta na korišćenje, odnosno zakup, odnosno prodaje, popunjava obveznik plaćanja naknade na zahtev Direkcije. Prijava se popunjava na propisanom obrascu u dva primerka koja čini sastavni deo ove odluke. Popunjenu prijavu sa površinom pod objektima i neizgrađenog zemljišta, brojem bodova prostorne celine, odnosno zone i grupe delatnosti kojoj pripada, potpisanu od strane Podnosioca prijave i JP Direkcije za izgradnju, jedan primerak dostavlja se Odeljenju za poslove gradske poreske uprave, na dalju nadležnost.

Bazu podataka po obveznicima za plaćanje naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, za pravna i fizička lica, vodi Odeljenje za poslove gradske poreske uprave.

Član 11

Utvrđivanje, naplatu i kontrolu visine naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, vrši Odeljenje za poslove gradske poreske uprave.

Uplata se vrši na uplatni račun javnih prihoda broj: 840 741534843-98 - Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta, koji je propisan Pravilnikom o uslovima i načinu vođenja računa za uplatu javnih prihoda i raspored sredstava sa tih računa.

Godišnja naknada utvrđuje se rešenjem koje donosi Odeljenje za poslove gradske poreske uprave.

Do donošenja rešenja o utvrđivanju naknade za tekuću godinu, naknada se plaća akontaciono u visini utvrđene obaveze u prethodnoj godini.

Razlika između iznosa naknade utvrđenog rešenjem i akontaciono uplaćenog iznosa naknade, obveznik je dužan da uplati u roku od 15 dana od dana dostavljanja rešenja o utvrđivanju obaveze plaćanja naknade.

Rešenje o zaduženju donosi se za 1 (jednu) fiskalnu godinu.

Ukupan godišnji iznos naknade za korišćenje gradskog zemljišta, obveznik plaća u jednakim tromesečnim ratama u roku od 45 dana od dana početka tromesečja (15.02., 15.05., 15.08., i 15.11.2009. godine).

Visina kamate za obaveze koje nisu plaćene u propisanom roku utvrđuje se na osnovu člana 75. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (Sl. glasnik RS, br. 61/05), po stopi jednakoj godišnjoj eskontnoj stopi centralne emisione banke uvećanoj za 15 procentnih poena, primenom konformne metode.

Prinudna naplata naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, kamate i troškova prinudne naplate propisana je odredbama člana 77.-113. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji.

Član 12

Davalac zemljišta na korišćenje, odnosno zakup, odnosno prodaje, dužan je da primerak rešenja dostavi Direkciji, najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja rešenja.

JP Direkcija za izgradnju dužna je da primerak ugovora o zakupu građevinskog zemljišta dostavi Odeljenju za poslove gradske poreske uprave u roku od 15 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.

Odeljenje za urbanizam, komunalne i imovinsko pravne poslove Grada Požarevca dužno je da dostavi Odeljenju za poslove gradske poreske uprave rešenje kojim se odobrava upotreba novoizgrađenih i rekonstruisanih postojećih objekata u roku od 15 dana od dana donošenja rešenja.

Odeljenje za urbanizam, komunalne i imovinske pravne poslove Grada Požarevca, dužno je da dostavi Direkciji, primerak potvrde o prijavi početka radova, kojim se odobrava izgradnja, dogradnja ili rekonstrukcija objekta, dostavi u roku od 15 dana od dana izdavanja potvrde.

Građevinska inspekcija dužna je da dostavi Direkciji, podatke u slučaju kada utvrdi da postoji izgrađen, dograđen, ili rekonstruisan objekat koji ne poseduje odobrenje za izgradnju u roku od 15 dana od dana ustanovljavanja da takav objekat postoji. U istom roku dužna je da dostavi i rešenje o rušenju objekta izgrađenog bez odobrenja za izgradnju.

Obveznik naknade za korišćenje građevinskog zemljišta (pravno lice ili preduzetnik) dužan je da uz prijavu dostavi JP Direkciji za izgradnju i rešenje o obavljanju delatnosti dobijenu od Agencije za privredne registre. JP Direkcija za izgradnju grada dužno je da Odeljenju za poslove gradske poreske uprave dostavlja sve podatke od značaja za utvrđivanje i naplatu naknade. Obveznici plaćanja naknade dužni su da Odeljenju za poslove gradske poreske uprave dostave promenu podataka od značaja za utvrđivanje i naplatu naknade u roku od 30 dana od dana nastale promene.

Član 13

Ako vlasnik poslovne prostorije, odnosno poslovne zgrade ne podnese poresku prijavu za plaćanje naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, odnosno netačno prijavi promenu podataka na način predviđen ovom Odlukom kazniće se za prekršaj novčanom kaznom koja je predviđena Zakonom o poreskom postupku i poreskoj administraciji.

Član 14

Sredstva od naknade za korišćenje građevinskog zemljišta, koriste se za izgradnju i opremanje komunalne infrastrukture na teritoriji područja grada Požarevca, a raspodelu i način korišćenja sredstava utvrđuje Skupština grada Požarevca, u skladu sa godišnjim programom Direkcije, na predlog Upravnog odbora Direkcije.

Član 14a

Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta plaća se prema ovoj Odluci, koja je doneta u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i 34/06), dok se navedena naknada ne integriše u porez na imovinu.

Član 15

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Požarevca".

Član 16

Stupanjem na snagu ove odluke, prestaje da važi Odluka o naknadi za korišćenje građevinskog zemljišta ("Sl. glasnik opštine Požarevac", br. 2/2004).