ODLUKA

O UTVRĐIVANJU ZAKUPNINA ZA POSLOVNI PROSTOR NA KOME JE NOSILAC PRAVA KORIŠĆENJA GRAD BEOGRAD

("Sl. list grada Beograda", br. 60/2009)

Član 1

Zakupnine za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd, utvrđuju se prema vrstama poslovnog prostora, zonama i delatnostima, i to:

(din/m2 mesečno)

 

Vrsta poslovnog prostora

Zone

 

ekstra

 

prva

 

druga

 

treća

 

četvrta

 

peta

 

šesta

a)

Kancelarije

 

671,0

 

566,0

 

435,0

 

332,0

 

253,0

 

193,0

 

147,0

a1)  

- Kancelarije za zakupce koji se finansiraju iz budžeta grada Beograda

 

318,0

 

279,0

 

213,0

 

169,0

 

134,0

 

107,0

 

85,0

a2)

- Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti: političkih stranaka i udruženja građana iz oblasti zdravstva, kulture, nauke, prosvete, sporta, socijalne i dečije zaštite

 

671,0

 

375,0

 

297,0

 

237,0

 

189,0

 

151,0

 

120,0

b)

lokali

 

954,0

 

796,0

 

636,0

 

478,0

 

359,0

 

269,0

 

202,0

v)

Magacini

 

854,0

 

696,0

 

382,0

 

286,0

 

214,0

 

160,0

 

120,0

g)

Zanatska delatnost

 

954,0

 

554,0

 

438,0

 

332,0

 

251,0

 

190,0

 

144,0

d)

Ateljea

 

47,0

 

47,0

 

47,0

 

47,0

 

47,0

 

47,0

 

47,0

đ)

Vitrine

 

201,0

 

201,0

 

201,0

 

201,0

 

201,0

 

201,0

 

201,0

e)

Proizvodne hale

 

574,0

 

279,0

 

213,0

 

162,0

 

134,0

 

110,0

 

91,0

ž)

Garaže

 

210,0

 

210,0

 

210,0

 

210,0

 

210,0

 

210,0

 

210,0

Zakupnine iz stava 1. ovog člana važe za poslovni prostor koji se nalazi na lokacijama koje su razvrstane po zonama određenim Odlukom Skupštine grada Beograda o određivanju zona na teritoriji grada Beograda.

Član 2

Poslovni prostor koji se nalazi na uglu dveju ulica, i ima ulaz iz obe ulice, svrstava se u višu zonu.

Poslovni prostor koji se celom površinom nalazi na spratu, u nivou podruma, odnosno u dvorištu, a koristi se za obavljanje trgovinske ili zanatske delatnosti, svrstava se u zonu niže, osim prostora u VI zoni.

Član 3

Zakupnine za zajednički prostor u poslovnim zgradama (hodnici, stepenice, liftovi, sanitarni čvor, ulazni hol i sl.), obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.

Zakupnine za pomoćni poslovni prostor, odnosno deo poslovnog prostora koji se nalazi u nivou podruma, a koji se koristi u funkciji obavljanja delatnosti, obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.

Član 4

Zakupnine u poslovnim višespratnim zgradama sa klimatizacijom i drugom savremenom opremom, mogu se uvećati najviše do 50%.

Član 5

U poslovnom prostoru u kome je dograđena galerija, ista se obračunava sa 50% od zakupnine poslovnog prostora delatnosti koja se obavlja u prostoru.

Član 6

Visina zakupnine utvrđene u članu 1. ove odluke je početna zakupnina kod utvrđivanja visine zakupnine putem javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pisanih ponuda.

Član 7

Visina zakupnine postignuta na javnom nadmetanju, odnosno u postupku prikupljanja pisanih ponuda, ukoliko je viša od zakupnine iz odluke, zadržava utvrđeni iznos, dok visina zakupnine iz odluke ne dostigne visinu te zakupnine. Nakon toga ona prati svako naredno usklađivanje zakupnina.

Član 8

Troškovi tekućeg održavanja poslovnog prostora padaju na teret zakupca i isti ne ulaze u zakupninu.

Član 9

Zakupci poslovnog prostora uplaćuju zakupninu na račun prihodi od zakupa budžeta grada Beograda.

Član 10

Stupanjem na snagu ove odluke, prestaje da važi Odluka o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd ("Službeni list grada Beograda", br. 3/01, 15/01, 24/01, 26/01, 9/02, 30/02, 37/04, 29/05, 19/07, 43/07 i 53/08).

Član 11

Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2010. godine.