ODLUKAO POSTAVLJANJU PRIVREMENIH POSLOVNIH OBJEKATA("Sl. list grada Smedereva", br. 18/2009 - prečišćen tekst) |
Ovom Odlukom uređuju se uslovi i način postavljanja i uklanjanja privremenih poslovnih objekata na području grada Smedereva.
Privremeni poslovni objekat u smislu ove Odluke je manji montažni objekat, kiosk i drugi slični objekat za: pripremanje brze hrane, prodaju prehrambenih i drugih proizvoda na malo, pružanje zanatskih, intelektualnih i drugih usluga, za obavljanje kulturnih, turističkih i komercijalnih delatnosti, kao i za zadovoljavanje drugih potreba građana (telefonska govornica i drugo).
Manji montažni objekat je tipski objekat (ili objekat po posebnom projektu) koji se formira od gotovih elemenata, površine do 30 m2.
Kiosk je tipski objekat za pružanje šalterskih usluga, čija bruto površina ne može biti veća od 10 m2 i koji se postavlja u već izgrađenom finalnom obliku.
Privremene poslovne objekte mogu postavljati pravna i fizička lica u skladu sa zakonom i odredbama ove Odluke.
II USLOVI ZA POSTAVLJANJE PRIVREMENIH POSLOVNIH OBJEKATA
Privremeni poslovni objekti se postavljaju na javnim površinama i na ostalom građevinskom zemljištu u državnoj svojini kojim upravlja i koje uređuje Grad.
Javne površine u smislu ove Odluke su: javno građevinsko zemljište koje je u opštoj upotrebi na području grada Smedereva i građevinsko zemljište namenjeno za javno korišćenje u seoskim područjima grada Smedereva.
Mesto za postavljanje privremenog poslovnog objekta u smislu ove Odluke, određuje se Programom postavljanja privremenih poslovnih objekata (u daljem tekstu: Program).
Programom se određuju: lokacija, tip, veličina, namena i vreme korišćenja privremenog poslovnog objekta.
Program se objavljuje u "Službenom listu grada Smedereva".
Program postavljanja privremenih poslovnih objekata donosi gradonačelnik grada Smedereva.
Program iz stava 1. ovog člana priprema nadležno odeljenje Gradske uprave na osnovu predloga Direkcije za izgradnju, urbanizam i građevinsko zemljište Smederevo.
Izmene i dopune Programa vrše se po postupku predviđenom za donošenje Programa.
Privremeni poslovni objekat se ne može postavljati na javnim zelenim površinama, osim na uređenim stazama i posebno određenim mestima u parku u skladu sa Programom.
Privremeni poslovni objekat se uklanja kada se promene Programom utvrđeni uslovi pod kojima je ovaj objekat postavljen i u slučajevima utvrđenim ovom Odlukom.
III NAČIN POSTAVLJANJA PRIVREMENIH POSLOVNIH OBJEKATA
Privremeni poslovni objekat postavlja zakupac zemljišta neposredno.
Zakupac zemljišta se određuje na osnovu konkursa.
Gradska uprava određuje mesta za koja se raspisuje konkurs u skladu sa Programom.
Konkurs sadrži: opis mesta - lokacije za postavljanje objekta, površinu zemljišta koje se daje u zakup, tip, veličinu i namenu privremenog poslovnog objekta, kao i vreme korišćenja, odnosno trajanja zakupa zemljišta.
Zakupac zemljišta dužan je da pre postavljanja objekta pribavi od nadležnog odeljenja Gradske uprave odobrenje za postavljanje privremenog poslovnog objekta.
Uz zahtev za pribavljanje odobrenja potrebno je da se priloži:
- Akt gradonačelnika grada Smedereva o davanju u zakup zemljišta,
- Ugovor o zakupu zaključen sa Direkcijom za izgradnju,
- Situaciju sa ucrtanim položajem objekta i priključcima na mreže infrastrukture, koje izrađuje Direkcija za izgradnju na teret zakupca zemljišta,
- Idejni projekat objekta od preduzeća, odnosno radnje ovlašćene za izradu tehničke dokumentacije.
Odobrenje iz stava 1. ovog člana izdaje se u formi rešenja i sadrži: mesto, površinu koja se zauzima, tip, veličinu i namenu privremenog poslovnog objekta, vreme zakupa zemljišta i rok u kojem je korisnik dužan da otpočne sa obavljanjem delatnosti, a koji ne može biti duži od 90 dana.
IV NAČIN KORIŠĆENJA PRIVREMENOG POSLOVNOG OBJEKTA
Zakupac zemljišta je dužan da privremeni poslovni objekat koristi u skladu sa odobrenjem, odnosno ugovorom o zakupu.
Zakupac zemljišta je dužan da privremeni poslovni objekat i prostor oko njega održava u urednom i ispravnom stanju.
Postavljeni privremeni poslovni objekat zakupac zemljišta ne može preneti na korišćenje drugom licu, odnosno izdati u podzakup.
Inspekcijski nadzor nad sprovođenjem ove Odluke vrši nadležno Odeljenje Gradske uprave.
U vršenju inspekcijskog nadzora građevinski inspektor je ovlašćen da rešenjem naredi uklanjanje privremenog poslovnog objekta u sledećim slučajevima:
- ako se objekat postavi ili koristi bez odobrenja,
- ako postavljeni objekat koristi neovlašćeno lice,
- ako se objekat postavi ili koristi suprotno odobrenju i ugovoru o zakupu zemljišta,
- ako se ne otpočne sa korišćenjem objekta u roku od 90 dana od dana dobijanja odobrenja,
- ako se objekat ne koristi duže od 60 dana,
- ako je to neophodno zbog izmene režima saobraćaja ili drugih uslova korišćenja prostora.
Ako zakupac zemljišta ne postupi po rešenju građevinskog inspektora i ne ukloni privremeni poslovni objekat, građevinski inspektor će odrediti da se objekat ukloni preko trećeg lica iz sredstava zakupca zemljišta deponovanih za slučaj uklanjanja i rušenja objekta.
Novčanom kaznom od 5.000 do 500.000 dinara kazniće se za prekršaj pravno lice, ako:
1. privremeni poslovni objekat postavi suprotno odredbama članova 2, 4, 6. i 9. ove Odluke
2. postavi privremeni poslovni objekat bez odobrenja (član 13.)
3. privremeni poslovni objekat koristi suprotno odobrenju (član 14.)
4. privremeni poslovni objekat prenese na korišćenje drugom licu (član 16.).
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se novčanom kaznom od 250 do 25.000 dinara odgovorno lice u pravnom licu.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se novčanom kaznom od 2.500 do 250.000 dinara preduzetnik.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se novčanom kaznom od 250 do 25.000 dinara fizičko lice.
Izuzetno se može odstupiti od površine objekta utvrđene članom 2. ove Odluke kod privremenih poslovnih objekata koji su bili legalno postavljeni na javnim površinama pre stupanja na snagu ove Odluke, a koji ne prelaze površinu od 50 m2.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o izgradnji privremenih poslovnih objekata na području opštine Smederevo ("Službeni list opština Smederevo i Kovin", broj 9/96).