PRAVILNIKO SADRŽINI I NAČINU VOĐENJA STRUČNOG NADZORA("Sl. glasnik RS", br. 7/2010) |
Ovim pravilnikom bliže se propisuje sadržina i način vođenja stručnog nadzora u toku građenja objekta, odnosno u toku izvođenja radova za koje je izdata građevinska dozvola, kao i za adaptaciju i sanaciju objekta za koje se izdaje rešenje za izvođenje tih radova, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09 i 81/09 - ispravka, u daljem tekstu: Zakon).
Stručni nadzor se odnosi na:
1) pripremne radove;
2) građevinske i građevinsko-zanatske radove;
3) ugradnju instalacija, postrojenja i opreme;
4) druge radove koji se izvode u toku građenja objekta.
Stručni nadzor obuhvata naročito:
1) kontrolu da li se građenje vrši prema građevinskoj dozvoli, odnosno prema tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, kao i blagovremeno preduzimanje mera u slučaju odstupanja gradnje od glavnog projekta;
2) kontrolu i proveru kvaliteta izvođenja svih vrsta radova i primenu propisa, standarda i tehničkih normativa, uključujući i standarde pristupačnosti;
3) kontrolu i overu količina izvedenih radova (overa građevinskih knjiga, privremenih i okončanih situacija, računa za izvedene radove i dr.);
4) proveru da li postoje dokazi o kvalitetu materijala, opreme i instalacija koji se ugrađuju ili postavljaju u objekat i da li postoji dokumentacija kojom se dokazuje njihov kvalitet (atest, sertifikat i dr.);
5) kontrolu i proveru kvaliteta izvedenih radova koji se prema prirodi i dinamici izgradnje objekta ne mogu proveriti u kasnijim fazama izgradnje objekta (radovi na izvođenju temelja, armature, oplate, izolacije i dr.);
6) davanje potrebnih uputstava izvođaču radova, naročito u slučaju odstupanja gradnje od tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, kao i u slučaju promene uslova gradnje objekta (promena vrste tla ili drugih parametara utvrđenih geomehaničkim elaboratom i dr.);
7) redovno praćenje dinamike gradnje objekta i usklađenosti sa ugovorenim rokovima;
8) saradnju sa projektantom radi obezbeđenja pravilne realizacije projektantskog koncepta objekta, kao i saradnja sa izvođačem radova pri izboru detalja tehnoloških i organizacionih rešenja za izvođenje radova;
9) saradnju sa izvođačem radova i projektantom u pripremi projekta izvedenog objekta;
10) rešavanje i drugih pitanja koja se pojave u toku građenja, odnosno izvođenja radova.
Lice koje vrši stručni nadzor određuje investitor, odnosno privredno društvo ili drugo pravno lice kome je investitor poverio vršenje stručnog nadzora (u daljem tekstu: nadzorni organ).
Stručni nadzor se obezbeđuje od početka građenja, odnosno izvođenja radova u skladu sa Zakonom i traje do završetka građenja, odnosno izvođenja radova i izdavanja upotrebne dozvole.
Stručni nadzor može da vrši lice koje ispunjava uslove propisane Zakonom za odgovornog projektanta ili odgovornog izvođača radova, a određuje se zavisno od vrste radova koji su predmet stručnog nadzora.
Stručni nadzor se može obezbediti i za izvođenje pojedinih radova na građenju objekta, a za posebne radove, investitor može obezbediti i nadzor od strane projektanta objekta (projektantski nadzor).
Stručni nadzor ima obavezu da prati i kontroliše izvođenje radova na gradilištu, kao i na mestima gde se izvode drugi radovi za potrebe građenja objekta.
Sva zapažanja u toku vršenja stručnog nadzora nadzorni organ upisuje u građevinski dnevnik na propisan način, potpisuje i overava pečatom.
Ako nadzorni organ u toku vršenja stručnog nadzora utvrdi da izvođač radova odstupa od izdate građevinske dozvole i glavnog projekta, projektovanih detalja, predviđenog kvaliteta materijala i opreme koja se ugrađuje u objekat, ili odstupa od drugih elemenata koji bi uticali na kvalitet radova, utvrđenu vrednost objekta ili na produženje rokova izgradnje, dužan je da bez odlaganja o tome obavesti investitora i izvođača radova.
Ako u toku građenja nastupe okolnosti zbog kojih je neophodno odstupiti od tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, nadzorni organ je dužan da o toj činjenici bez odlaganja obavesti investitora, radi preduzimanja odgovarajućih mera.
Ako u toku građenja nastupe okolnosti čije otklanjanje ne trpi odlaganje, nadzorni organ je dužan da o tome odmah obavesti i nadležnog građevinskog inspektora, radi preduzimanja potrebnih mera (izdavanje naloga izvođaču radova za preduzimanje neophodnih mera za sprečavanje i otklanjanje štetnih posledica, obustavljanje radova u svim slučajevima kada dođe do zaključka da se pri izvođenju radova odstupa od tehničke dokumentacije i kada konkretna odstupanja mogu da budu od uticaja na nosivost, trajnost i ostvarivanje projektantskog koncepta objekta ili mogu dovesti do materijalne štete, odnosno do ugrožavanja života i zdravlja ljudi i dr.).
Nadzorni organ je dužan da u toku vršenja stručnog nadzora pismeno konstatuje: nad kojim radovima vrši stručni nadzor; uočene nedostatke pri izvođenju radova i rokove za njihovo otklanjanje; mere koje je preduzeo ili je na njih uputio izvođača radova, odnosno odgovornog izvođača radova; primedbe u pogledu kvaliteta i dinamike građenja, kao i druge podatke koji su bitni za praćenje građenja objekta.
Podatke iz stava 1. ovog člana nadzorni organ upisuje u građevinski dnevnik.
Građevinski dnevnik svojim potpisom i pečatom overavaju nadzorni organ i odgovorni izvođač radova.
Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o načinu i postupku vršenja stručnog nadzora u toku građenja objekta ("Službeni glasnik RS", broj 105/03).
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".