ODLUKA O VISINI NAKNADE - ZAKUPNINE ZA KORIŠĆENJE POSLOVNOG PROSTORA NA KOME JE NOSILAC PRAVA KORIŠĆENJA GRAD ZRENJANIN ("Sl. list opštine Zrenjanin", br. 3/2005, 7/2007 i 1/2008 i "Sl. list Grada Zrenjanina", br. 21/2008, 3/2009 i 1/2010)

Član 1

Ovom Odlukom utvrđuje se visina naknade - zakupnine za korišćenje poslovnog prostora u državnoj svojini korisnika grada Zrenjanina (u daljem tekstu: zakupnina) i to:

1. U prvoj poslovnoj zoni, lokali do 30 m2 površine u prizemlju sa ulazom ili izlogom na ulicu Kralja Aleksandra I Karađorđevića, 943,30 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

2. U prvoj poslovnoj zoni, lokali od 30,01 m2 površine do 70 m2 površine u prizemlju sa ulazom ili izlogom na ulicu Kralja Aleksandra I Karađorđevića, 848,47 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

3. U prvoj poslovnoj zoni, lokali od 70,01 m2 površine do 150 m2 površine u prizemlju sa ulazom ili izlogom na ulicu Kralja Aleksandra I Karađorđevića, 754,89 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

4. U prvoj poslovnoj zoni, lokali preko 150 m2 površine u prizemlju sa ulazom ili izlogom na ulicu Kralja Aleksandra I Karađorđevića, 661,31 dinar po jednom kvadratnom metru korisne površine;

5. U prvoj poslovnoj zoni, lokali do 30 m2 površine na spratu, 454,18 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

6. U prvoj poslovnoj zoni, lokali od 30,01 m2 površine do 70 m2 površine na spratu, 389,30 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

7. U prvoj poslovnoj zoni, lokali od 70,01 m2 površine do 150 m2 površine na spratu, 358,10 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

8. U prvoj poslovnoj zoni, lokali preko 150 m2 površine na spratu, 252,05 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

9. Ostali lokali u prvoj poslovnoj zoni do 30 m2 površine u prizemlju 495,36 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

10. Ostali lokali u prvoj poslovnoj zoni od 30,01 m2 površine do 70 m2 površine u prizemlju 446,70 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

11. Ostali lokali u prvoj poslovnoj zoni od 70,01 m2 površine do 150 m2 površine u prizemlju 395,54 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

12. Ostali lokali u prvoj poslovnoj zoni preko 150 m2 površine u prizemlju 363,10 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

13. U drugoj poslovnoj zoni, lokali do 30 m2 površine, 325,66 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

14. U drugoj poslovnoj zoni, lokali od 30,01 m2 površine do 150 m2 površine, 286,98 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

15. U drugoj poslovnoj zoni lokali preko 150 m2 površine, 200,89 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

16. U trećoj poslovnoj zoni, lokali do 50,00 m2 površine, 213,37 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

17. U trećoj poslovnoj zoni, lokali od 50,01 m2 površine do 70,00 m2 površine, 164,70 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine;

18. U trećoj poslovnoj zoni, lokali od 70,01 m2 površine do 150,00 m2 površine, 113,55 dinara po jednom kvadratnom metru korisne površine.

Član 2

Za prostorije koje se isključivo koriste kao magacinski prostor i koje kao takve se ne nalaze u sklopu lokala, već se izdaju u zakup kao magacini na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 0,5.

Član 3

Za podrumske prostorije i galerije na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 0,5.

Član 4

Za delatnosti igre na sreću (klasične igre na sreću, posebne igre na sreću i nagradne igre u robi i uslugama) na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 2.

Član 5

Za delatnosti finansijsko tehničke i poslovne usluge, banke i osiguravajuća društva na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 1,5.

Član 6

Za delatnosti sportskih i drugih organizacija, udruženja i ustanova čiji se programi finansiraju iz budžeta opštine ili Republike Srbije, humanitarne organizacije i verske zajednice na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 0,1.

Član 7

Za delatnosti političkih stranaka i drugih oblika organizovanja koje imaju odbornike u Skupštini opštine na utvrđenu zakupninu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 0,05.

Član 7a

U slučaju da izdavanje u zakup poslovnog prostora u postupku prikupljanja pismenih ponuda, odnosno javnog nadmetanja ne uspe, u ponovljenom postupku prvi put početni iznos visine zakupnine na utvrđenu u smislu člana 1. ove Odluke primenjuje se korektivni koeficijent od 0,66, a drugi put i svaki naredni primenjuje se korektivni koeficijent od 0,50.

Član 8

Visina zakupnine postignuta i ugovorena po konkursima za izdavanje poslovnog prostora u zakup, ukoliko prelazi iznos iz člana 1. ove Odluke važi i dalje.

Član 9

Zakupnina utvrđena ovom Odlukom ili ugovorom je neto zakupnina, a zakupac je obavezan da plati i porez na dodatu vrednost, odnosno odgovarajući porez na usluge.

Član 10

Za obezbeđenje plaćanja zakupnine po ovoj Odluci, zakupci će Javnom stambenom preduzeću "Zrenjanin" Zrenjanin (u daljem tekstu: Preduzeće) predati instrumente obezbeđenja plaćanja.

Saglasno ovoj Odluci Preduzeće će sa postojećim zakupcima zaključiti nove ugovore o zakupu poslovnog prostora.

U istavljenim fakturama za zakupninu za korišćenje poslovnog prostora Preduzeće će posebno iskazati neto iznos zakupnine i poreza na dodatu vrednost.

Član 11

Ukoliko mesečna zakupnina po ovoj Odluci za određeni poslovni prostor iznosi manje od 2.500,00 dinara, zakupnina će se fakturisati tromesečno.

Član 12

Donošenjem ove Odluke prestaje da važi Odluka o visini zakupnine za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja opština Zrenjanin ("Službeni list opštine Zrenjanin, broj 12/02, 4/03 i 8/03.)

Član 13

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu opštine Zrenjanin", a primenjivaće se od 01.03. 2005. godine.

 

Samostalni član Odluke o izmenama
Odluke o visini naknade - zakupnine za korišćenje poslovnog prostora na kome je nosilac prava korišćenja grad Zrenjanin

("Sl. list Grada Zrenjanina", br. 3/2009)

Član 2

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zrenjanina".