ODLUKAO OSNIVANJU FONDA ZA SOLIDARNU STAMBENU IZGRADNJU("Sl. list Opštine Novi Sad", br. 5/90 i 7/91 i "Sl. list Grada Novog Sada", br. 11/93, 14/95, 16/97, 10/99 i 16/2003) |
Radi obezbeđivanja uslova za sveobuhvatnije i brže rešavanje stambenih potreba zaposlenih kod obveznika poreza na fond zarada sa teritorije Grada Novog Sada (u daljem tekstu: zaposleni), sredstvima namenjenim za solidarnu stambenu izgradnju osniva se Fond za solidarnu stambenu izgradnju (u daljem tekstu: Fond).
Ovom odlukom reguliše se pravni status Fonda, način rešavanja stambenih potreba sredstvima solidarne stambene izgradnje i druga pitanja od značaja za korišćenje ovih sredstava.
Naziv Fonda je FOND ZA SOLIDARNU STAMBENU IZGRADNJU.
Sedište Fonda je u Novom Sadu.
Fond ima svojstvo pravnog lica.
Fond ima Statut.
Statutom Fonda bliže se utvrđuju zadaci, unutrašnja organizacija, poslovanje i druga pitanja od značaja za poslovanje Fonda.
Poslovi i zadaci Fonda su rešavanje stambenih potreba zaposlenih, sredstvima solidarne stambene izgradnje.
Sredstva Fonda čine:
- sredstva koja se izdvajaju za solidarnu stambenu izgradnju u skladu sa važećim propisima;
- prihodi od anuiteta odobrenih kredita;
- prihodi od otkupa stanova solidarnosti;
- prihodi od otplata prodatih stanova i
- druga sredstva u skladu sa zakonom i drugim propisima.
Nosilac prava korišćenja na stanovima solidarnosti je Grad Novi Sad (u daljem tekstu: Grad).
Sredstva iz člana 3b ove odluke (u daljem tekstu: sredstva solidarnosti) uplaćuju se na račun Fonda i koriste se za ostvarivanje poslova i zadataka Fonda.
(Brisan)
Organi Fonda su:
1. Upravni odbor, kao organ upravljanja,
2. Nadzorni odbor, kao organ nadzora i
3. Direktor, kao organ poslovođenja.
Članove Upravnog i Nadzornog odbora Fonda, osim predstavnika Gradskog veća saveza samostalnih sindikata Novog Sada i sindikata prosvetnih radnika Vojvodine, bira Skupština grada Novog Sada.
Članovi Upravnog i Nadzornog odbora i Direktor Fonda biraju se na vreme od četiri godine uz mogućnost ponovnog izbora.
Članovi Upravnog i Nadzornog odbora imaju pravo na naknadu za obavljanje poslova iz delokruga Upravnog i Nadzornog odbora.
Visinu naknade članovima Upravnog i Nadzornog odbora određuje Skupština Grada Novog Sada.
Upravni odbor ima 10 članova, od kojih 5 članova bira Skupština grada iz redova odbornika i predstavnika stručnih organizacija, 4 člana imenuje Gradsko veće saveza samostalnih sindikata Novog Sada i 1 član se imenuje iz redova Sindikata prosvetnih radnika Vojvodine grada Novog Sada.
Upravni odbor Fonda:
1. donosi Statut Fonda i odlučuje o njegovim promenama;
2. bira predsednika i zamenika predsednika Upravnog odbora iz svojih redova;
3. donosi godišnji plan rada i po potrebi plan za duži period;
4. donosi investicione odluke;
5. donosi Pravilnik o raspodeli sredstava i stanova solidarnosti, uz saglasnost Izvršnog odbora Skupštine Grada Novog Sada;
6. raspisuje konkurs za raspodelu sredstava i stanova solidarnosti;
7. obrazuje Komisiju za raspodelu sredstava i stanova solidarnosti i imenuje članove iz svojih redova;
8. odlučuje o prigovorima na odluku Komisije o raspodeli sredstava i stanova solidarnosti;
9. razmatra i usvaja izveštaj o ostvarivanju plana i finansijski izveštaj;
10. podnosi izveštaj o radu Fonda Skupštini Grada Novog Sada;
11. daje saglasnost na akt o sistematizaciji i na Pravilnik o radu stručne službe Fonda;
12. donosi poslovnik o svom radu, i
13. obavlja i druge poslove u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Skupština Grada Novog Sada daje saglasnost na Statut Fonda i na planove iz tačke 3. stava 1. ovog člana.
Nadzorni odbor Fonda ima predsednika i dva člana od kojih predsednika i jednog člana bira Skupština grada Novog Sada, a jednog člana bira Gradsko veće saveza samostalnih sindikata Novog Sada.
Nadzorni odbor Fonda vrši nadzor nad zakonitošću rada Upravnog odbora i direktora, pregleda periodične obračune i finansijski izveštaj i utvrđuje da li su sačinjeni u skladu sa propisima, donosi poslovnik o svom radu i obavlja i druge poslove utvrđene Zakonom i Statutom Fonda.
O rezultatima nadzora Nadzorni odbor Fonda podnosi izveštaj Skupštini grada Novog Sada.
Direktora Fonda bira Izvršni odbor Skupštine grada Novog Sada.
Direktor Fonda predstavlja i zastupa Fond, izvršava odluke Upravnog odbora, naredbodavac je za izvršavanje finansijskog plana Fonda i vrši druge poslove utvrđene Statutom Fonda i zakonom.
Prava i obaveze iz radnog odnosa Direktor Fonda ostvaruje u Fondu.
Čl. 6-12
(Brisani)
Radi obavljanja stručnih, finansijskih i administrativno-tehničkih poslova, Fond može da obrazuje stručnu službu ili da ove poslove poveri javnom preduzeću čiji je osnivač Grad.
Obavljanje pojedinih stručnih poslova u vezi sa kreditom i prodajom stanova, poslovima investitora, i dr. Fond može da poveri stručnoj organizaciji ovlašćenoj za obavljanje tih poslova.
III NAČIN REŠAVANJA STAMBENIH POTREBA
U rešavanju stambenih potreba sredstvima solidarne stambene izgradnje primenjivaće se tržišne zakonitosti, srazmerno rastu društvenog standarda.
Rešavanje stambenih potreba sredstvima solidarne stambene izgradnje, na način iz stava 1. ovog člana, mora biti uvek najpovoljnije od bilo kog drugog načina.
Fond rešava stambene potrebe zaposlenih raspodelom sredstava solidarnosti u vidu kredita, uz obavezu vraćanja umanjene glavnice; kupovinom, izgradnjom i prodajom tih stanova na rate, uz obavezu vraćanja umanjene vrednosti stana (u daljem tekstu: raspodela stanova).
Pravo učešća u raspodeli stanova i sredstava solidarnosti imaju obaveznici poreza na fond zarada sa teritorije Grada Novog Sada koji nemaju dovoljno sredstava za rešavanje stambenih potreba, pod uslovima utvrđenih pravilnikom iz člana 13d ove odluke.
Godišnjim planom utvrđuju se naročito:
1. način rešavanja stambenih potreba;
2. vreme raspisivanja konkursa za dodelu kredita, odnosno za raspodelu stanova, ili prodaju stanova;
3. procenat umanjenja glavnice koja će se vraćati po ugovorima o kreditu, odnosno procenat umanjenja vrednosti stanova koji će se prodavati;
4. rokovi za otplatu kredita, odnosno stanova;
5. učešće;
6. kamata;
7. valorizacija;
8. način obezbeđenja potraživanja, i dr.
Odluku o raspodeli sredstava i stanova solidarnosti donosi Komisija za rešavanje stambenih potreba Fonda, u skladu sa merilima i po postupku utvrđenom u Pravilniku o raspodeli sredstava i stanova solidarnosti.
Pravilnik o raspodeli sredstava i stanova solidarnosti objavljuje se u "Službenom listu Grada Novog Sada".
Fond počinje sa radom 1. aprila 1990. godine.
Fond preuzima pravo i obaveze Samoupravne interesne zajednice stanovanja Grada Novog Sada po osnovu sredstava za solidarnu stambenu izgradnju, naknade dela stanarine i sredstava za rešavanje stambenih pitanja učesnika NOR-a.
Statut Fonda, kriterijume iz člana 8. i opšti akt iz člana 12. stav 1. ove Odluke doneće se u roku od dva meseca od dana stupanja na snagu ove odluke.
Do usvajanja opšteg akta iz člana 12. stav 1. ove odluke primenjivaće se odgovarajući akt Skupštine Jedinice Samoupravne interesne zajednice stanovanja Grada Novog Sada za rešavanje stambenih pitanja učesnika NOR-a.
Do donošenja Statuta Fonda i otvaranja posebnih žiro-računa Fond koristi postojeće otvorene žiro-račune sredstva solidarnosti, sredstva učesnika NOR-a i subvencioniranja stanarine Samoupravne interesne zajednice stanovanja Grada Novog Sada i koristi pečat ove zajednice.
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Opštine Novi Sad".
Samostalni član Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Društvenog fonda za solidarnu stambenu izgradnju
("Sl. list Opštine Novi Sad", br. 7/91)
Član 5
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Opštine Novi Sad".
Samostalni član Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Društvenog fonda za solidarnu stambenu izgradnju
("Sl. list Grada Novog Sada", br. 11/93)
Član 3
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".
Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Društvenog fonda za solidarnu stambenu izgradnju
("Sl. list Grada Novog Sada", br. 10/99)
Član 16
Direktor Fonda ostaje na dužnosti do isteka mandata.
Skupština grada i Gradsko veće saveza sindikata izabraće članove upravnog i nadzornog odbora u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.
Član 17
Fond je dužan da Statut i opšta akta uskladi sa ovom odlukom u roku od šest meseci od dana stupanja na snagu ove odluke.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".
Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Fonda za solidarnu stambenu izgradnju
("Sl. list Grada Novog Sada", br. 16/2003)
Član 15
Stanovi solidarnosti izgrađeni i raspodeljeni do stupanja na snagu ove odluke, otkupiće se po propisima o otkupu stanova.
Član 16
Fond je dužan da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.
Pravilnik o raspodeli stanova i stanova solidarnosti Upravni odbor Fonda dužan je da donese u roku od 90 dana od dana usaglašavanja Statuta sa odredbama ove odluke.
Član 17
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".