ODLUKAO GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 2/2009 i 2/2010 - dr. odluka) |
Ovom Odlukom uređuju se i obezbeđuju uslovi i način za racionalno korišćenje građevinskog zemljišta, prema njegovoj nameni u skladu sa Zakonom.
Odlukom se naročito uređuje: postupak, uslovi i način davanja u zakup na određeno vreme javnog neizgrađenog građevinskog zemljišta, postupak, uslovi i način davanja u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, uređivanje i korišćenje građevinskog zemljišta i druga pitanja.
Javno građevinsko zemljište jeste ono zemljište koje je posebnom Odlukom Skupštine grada Sremska Mitrovica (u daljem tekstu: Skupština grada), u skladu sa Zakonom i urbanističkim planom određeno kao javno.
Građevinsko zemljište koje nije određeno kao javno na način iz stava 1., a na kojem su izgrađeni objekti ili je namenjeno za izgradnju objekata, čini ostalo građevinsko zemljište.
Poslove vezane za uređivanje, korišćenje unapređivanje i zaštitu javnog građevinskog zemljišta, kao i ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini vrši JP "Direkcija za izgradnju Grada Sremska Mitrovica" (u daljem tekstu: Direkcija) na osnovu programa koje donosi Skupština grada.
II UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Uređivanje javnog i ostalog građevinskog zemljišta obuhvata njegovo pripremanje i opremanje.
Uređivanje javnog i ostalog građevinskog zemljišta vrši se na osnovu dugoročnog, srednjoročnog i godišnjeg programa uređivanja građevinskog zemljišta.
Programe iz stava 2. ovog člana donosi Skupština grada.
Za finansiranje radova na uređivanju javnog i ostalog građevinskog zemljišta koriste se sredstva ostvarena od:
- zakupnine za građevinsko zemljište,
- naknade za uređivanje građevinskog zemljišta,
- naknade za korišćenje građevinskog zemljišta,
- i drugih izvora.
Naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta plaća investitor, na osnovu ugovora koji zaključuje sa Direkcijom.
Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se u skladu sa posebnom odlukom.
III KORIŠĆENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Građevinsko zemljište koristi se kao izgrađeno ili neizgrađeno.
Za korišćenje građevinskog zemljišta plaća se naknada.
Naknadu za korišćenje izgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini plaća vlasnik objekta.
Izuzetno, naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta plaća nosilac prava na objektu, odnosno posebnom delu objekta, a ako je objekat, odnosno poseban deo objekta dat u zakup, naknadu plaća zakupac objekta, odnosno dela objekta.
Naknadu za korišćenje neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini plaća korisnik.
Naknada za korišćenje ostalog građevinskog zemljišta koje nije u državnoj svojini plaća se u skladu sa posebnom odlukom.
Visina naknade za korišćenje građevinskog zemljišta zavisi od: obima i stepena uređenosti zemljišta, najvećeg planom dozvoljenog indeksa izgrađenosti, njegovog položaja u naselju, opremljenosti zemljišta objektima društvenog standarda, saobraćajne povezanosti zemljišta sa lokalnim odnosno gradskim centrom, radnim zonama i drugim sadržajima u naselju i drugim pogodnostima koje zemljište pruža.
Bliži kriterijumi i merila za određivanje visine, načina i rokova plaćanja naknade za korišćenje građevinskog zemljišta uređuju se posebnom odlukom.
IV ZAKUP JAVNOG NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Neizgrađeno javno građevinsko zemljište može se dati u zakup na određeno vreme do privođenja planiranoj nameni.
Zemljište iz stava 1. daje se u zakup na osnovu programa koji donosi Skupština grada.
Davanje u zakup zemljišta iz stava 1. vrši se po sprovedenom postupku javnog nadmetanja propisanog ovom Odlukom.
Rok na koji se daje u zakup zemljište iz člana 10. ne može biti duži od 5 godina.
Pre isteka ugovorenog roka trajanje zakupa se može produžiti, pod uslovom da je to u skladu sa programom davanja u zakup javnog neizgrađenog građevinskog zemljišta na određeno vreme.
O davanju u zakup zemljišta iz člana 10. ove Odluke po prethodno sprovedenom propisanom postupku, zaključuje se ugovor o zakupu između zakupca i Grada Sremska Mitrovica.
U ime grada Sremska Mitrovica ugovor zaključuje Gradonačelnik.
Pre zaključenja ugovora budući zakupac je dužan da dostavi glavni projekat za izgradnju privremenog objekta i projekat rušenja tog objekta sa predračunom troškova rušenja, kao i da deponuje sredstva u visini predračuna troškova rušenja iz odobrenog projekta rušenja, na posebnu poziciju budžeta Grada.
Ako vlasnik u roku utvrđenom ugovorom ne ukloni objekat, rušenje i odnošenje građevinskog materijala izvršiće Grad iz sredstava depozita. Ukoliko vlasnik sam ukloni objekat, depozit mu se vraća u celosti.
Kao dokaz da je vlasnik sam uklonio objekat služi potvrda izdata od strane nadležne uprave.
V ZAKUP OSTALOG NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI
Ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini može se dati u zakup, radi izgradnje, u skladu sa odgovarajućim urbanističkim planom na osnovu programa davanja u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, na određeno vreme, a najduže na 99 godina.
Program iz stava 1. donosi Skupština grada.
Rok za privođenje nameni zemljišta iz stava 1. ovog člana je 3 godine od dana zaključivanja ugovora o davanju ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, u zakup.
Pod privođenjem zemljišta nameni u smislu prethodnog stava, podrazumeva se prijava radova na osnovu pribavljenog odobrenja za izgradnju, sa potrebnom dokumentacijom.
Ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini daje se u zakup kao neizgrađeno i uređeno.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, može se davati u zakup ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini koje nije uređeno, pod uslovom da lice kome se zemljište daje u zakup preuzme obavezu da o svom trošku izvrši određene radove na uređivanju tog zemljišta.
Uslov iz stava 2. navodi se u oglasu o javnom nadmetanju.
Po osnovu ugovora o zakupu zemljišta plaća se zakupnina.
Bliži kriterijumi i merila za određivanje početnog iznosa zakupnine, način i uslovi plaćanja zakupnine uređuju se posebnom odlukom.
Ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini daje se u zakup radi izgradnje javnim nadmetanjem.
Izuzetno, zemljište iz stava 1. ovog člana može se dati u zakup neposrednom pogodbom, u slučajevima propisanim Zakonom.
Gradsko veće obrazuje Komisiju za davanje građevinskog zemljišta u zakup (u daljem tekstu: Komisija), koja obavlja sledeće poslove:
- sprovodi postupak javnog nadmetanja u skladu sa ovom Odlukom i na osnovu sprovedenog postupka sačinjava zapisnik koji potpisuju svi članovi Komisije, koji su učestvovali u postupku javnog nadmetanja i sačinjava predlog rešenja o davanju zemljišta u zakup,
- utvrđuje ispunjenost uslova za davanje zemljišta u zakup neposrednom pogodbom i sačinjava predlog rešenja o davanju u zakup zemljišta neposrednom pogodbom,
- vrši i druge poslove u skladu sa ovom Odlukom.
Komisija se imenuje na period od četiri godine.
Komisija ima Predsednika, zamenika Predsednika i 4 člana koji imaju svoje zamenike.
Predsednik Komisije organizuje rad Komisije, rukovodi postupkom javnog nadmetanja i potpisuje predlog rešenja za davanje u zakup građevinskog zemljišta.
Ukoliko Predsednik Komisije nije u mogućnosti da obavlja poslove iz prethodnog stava, to čini njegov zamenik.
Komisija odlučuje većinom od ukupnog broja članova.
Stručne i administrativne poslove za Komisiju vrši Direkcija.
Davanje zemljišta u zakup javnim nadmetanjem
Odluku o oglašavanju javnog nadmetanja za davanje u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini donosi Gradsko veće, u skladu sa Programom.
Oglas o javnom nadmetanju sadrži:
1. opis i bliže podatke o građevinskoj parceli,
2. stepen komunalne opremljenosti građevinske parcele,
3. uslove za izgradnju na parceli (u skladu sa planskim aktom) i rok izgradnje,
4. minimalni stepen izgrađenosti,
5. rok trajanja zakupa,
6. početni iznos zakupnine,
7. iznos naknade za uređivanje zemljišta,
8. rok privođenja zemljišta nameni,
9. obavezu učesnika da uplati depozit od 20% iznosa iz tačke 6. ovog člana,
10. mesto i vreme javnog nadmetanja,
11. rok za podnošenje prijava, i
12. druge uslove.
Javno nadmetanje se može održati najranije 8 dana po objavljivanju oglasa.
Učesnik u javnom nadmetanju svoje učešće prijavljuje Direkciji najkasnije 3 dana pre početka javnog nadmetanja.
Uz prijavu se podnosi dokaz o uplati depozita.
Učesnik u javnom nadmetanju u prijavi daje izjavu da prihvata uslove iz oglasa.
Prijava pravnog lica sadrži naziv i sedište, podatke o upisu u registar nadležnog organa (broj, datum i naziv organa), poreski identifikacioni broj, potpis ovlašćenog lica i pečat.
Prijava fizičkog lica sadrži: ime i prezime, adresu i matični broj.
Ako prijava učesnika ne sadrži sve potrebne podatke, ili su podaci dati suprotno objavljenim uslovima ili nije primljen dokaz o uplati depozita, Komisija će zatražiti od učesnika da nedostatke otkloni pre početka javnog nadmetanja.
Učesnik koji ne postupi po zahtevu Komisije, gubi pravo učešća u javnom nadmetanju.
Učesniku javnog nadmetanja, koji nije ponudio najveću zakupninu, vraća se uplaćeni iznos depozita i to bez kamate.
Predsednik, zamenik Predsednika ili član Komisije koji prijavi svoje učešće u javnom nadmetanju, ne učestvuje u radu Komisije za to javno nadmetanje.
Javno nadmetanje će se održati kad istom pristupi i samo jedan učesnik.
Ukoliko na javno nadmetanje ne pristupi ni jedan učesnik ili javno nadmetanje ne uspe, postupak oglašavanja će se ponoviti.
Lice koje nije izmirilo svoje obaveze (po osnovu zakupa zemljišta, naknade za uređenje građevinskog zemljišta i naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta) prema Direkciji i Gradu, ne može biti učesnik licitacije. Učesnik licitacije ne može biti ni lice sa kojim je raskinut odnosno kome je otkazan ugovor o zakupu zemljišta zbog neizvršavanja obaveza iz ugovora i to u roku od 5 godina od dana raskida, odnosno otkaza.
Javno nadmetanje otvara Predsednik i utvrđuje ko je podneo prijave za učešće u javnom nadmetanju, ko je od podnosilaca prijava prisutan sa urednim ovlašćenjem da učestvuje u javnom nadmetanju.
Predsednik objavljuje početni iznos zakupnine i poziva učesnike da daju svoje ponude.
Učesnik javnog nadmetanja dužan je da jasno i glasno kaže koji iznos zakupnine nudi.
Predsednik pita tri puta da li neko daje više od najvećeg prethodno ponuđenog iznosa i konstatuje posle trećeg poziva koji je najveći ponuđeni iznos i ime ponuđača.
Učesnik koji je ponudio najveći iznos potpisuje izjavu da je ponudio najveći iznos, sa naznakom visine iznosa.
Nakon što učesnik koji je ponudio najveći iznos, potpiše izjavu, Predsednik oglašava da je javno nadmetanje završeno.
O radu Komisije vodi se zapisnik.
Po obavljenom javnom nadmetanju Komisija, u roku od 5 dana, Gradskom veću dostavlja zapisnik o radu i predlog rešenja o davanju zemljišta u zakup.
O davanju u zakup građevinskog zemljišta odlučuje Gradsko veće rešenjem.
Rešenje iz stava 1. sadrži:
- podatke o zakupcu,
- opis i bliže podatke o građevinskoj parceli,
- opis i bliže podatke o objektu koji se gradi,
- visinu zakupnine,
- rok trajanja zakupa,
- rok privođenja zemljišta nameni,
- obavezu zakupca da, u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja o davanju u zakup, zaključi sa Gradonačelnikom ugovor o zakupu.
Rešenje je konačno i dostavlja se svim učesnicima u javnom nadmetanju.
Davanje u zakup građevinskog zemljišta vrši se ugovorom koji u ime Grada zaključuje Gradonačelnik sa zakupcem, na osnovu Rešenja iz člana 26. ove Odluke.
Ugovor o zakupu sadrži naročito:
- podatke o građevinskoj parceli,
- podatke o nameni i veličini objekta radi čije izgradnje je zemljište dato u zakup,
- visinu zakupnine,
- rok trajanja zakupa,
- rok za privođenje zemljišta nameni,
- rok i način plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta,
- ostala prava i obaveze,
- prava i obaveze u slučaju neizvršavanja obaveza,
- način i uslove za raskid ugovora.
Ugovor o zakupu se zaključuje u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja o davanju zemljišta u zakup.
Svi učesnici u postupku javnog nadmetanja obaveštavaju se pismenim putem o zaključenju ugovora iz stava 1. ovog člana u roku od 5 dana od dana zaključenja istog.
Učesnik javnog nadmetanja koji smatra da je zemljište dato u zakup suprotno odredbama Zakona i ove Odluke, odnosno da mu je u postupku javnog nadmetanja povređeno pravo, može da podnese tužbu za poništaj ugovora nadležnom sudu, u roku od 8 dana od dana saznanja za zaključenje ugovora, a najkasnije u roku od 60 dana od dana zaključenja ugovora.
Ako lice kome je dato u zakup građevinsko zemljište, svojom krivicom, ne zaključi ugovor u roku iz stava 1. ovog člana, Gradsko veće će doneti rešenje o stavljanju van snage rešenja o davanju zemljišta u zakup.
Nakon stavljanja rešenja van snage, raspisuje se novi oglas za davanje zemljišta u zakup.
Lice iz stava 4. ovog člana nema pravo na povraćaj uplaćenog depozita o javnom nadmetanju.
Davanje u zakup zemljišta neposrednom pogodbom
Ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini daje se u zakup neposrednom pogodbom u slučajevima propisanim Zakonom na pisani zahtev zainteresovanog lica.
Zahtev za davanje u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini po članu 29. ove Odluke podnosi se Gradskom veću.
Gradonačelnik ceni osnovanost podnetog zahteva i racionalnost davanja konkretnog zemljišta u zakup, po prethodno pribavljenom mišljenju nadležne Gradske uprave.
Pošto utvrdi da je zahtev osnovan, a davanje zemljišta u zakup je u skladu sa principom racionalnog korišćenja ostalog građevinskog zemljišta, Gradonačelnik dostavlja zahtev Direkciji, koja preduzima potrebne radnje (preparcelacija, obračun zakupa, i dr.)
Nakon što Direkcija preduzme potrebne radnje, Komisija utvrđuje da li su ispunjeni uslovi za davanje zemljišta u zakup neposrednom pogodbom.
Pošto utvrdi da su ispunjeni uslovi za davanje zemljišta u zakup neposrednom pogodbom, Komisija sačinjava predlog rešenja o davanju zemljišta u zakup neposrednom pogodbom i isto dostavlja Gradskom veću.
Ukoliko, u slučaju davanja ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini u zakup neposrednom pogodbom, radi ispravke granica susednih katastarskih, odnosno građevinskih parcela, nadležna Gradska uprava, na osnovu urbanističke analize u prethodnom postupku, utvrdi da postoji mogućnost pripajanja parcele u odnosu na više susednih parcela, obaveštava korisnike svih susednih parcela da mogu, u roku od 15 dana od dana prijema obaveštenja, podneti zahtev Gradskom veću za davanje u zakup zemljišta neposrednom pogodbom.
Ukoliko, po isteku roka iz prethodnog stava, Gradskom veću bude podneto više zahteva korisnika susednih parcela, postupak neposredne pogodbe sprovodi i utvrđuje predlog rešenja o davanju zemljišta u zakup, Komisija iz člana 17. ove Odluke.
Gradsko veće na osnovu predloga rešenja iz stava 5. i 7. ovog člana, donosi rešenje o davanju zemljišta u zakup neposrednom pogodbom.
Na osnovu rešenja iz prethodnog stava, Gradonačelnik u ime Grada sa licem kome se zemljište daje u zakup zaključuje, u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja, ugovor o zakupu zemljišta.
Ukoliko lice kome se zemljište daje u zakup ne zaključi ugovor sa Gradonačelnikom u navedenom roku, Gradsko veće će doneti rešenje o stavljanju van snage rešenja o dodeli zemljišta u zakup neposrednom pogodbom.
Zakupac zemljišta ima pravo da na zemljištu izgradi predviđeni objekat, na kome stiče pravo svojine i da objekat i zemljište koristi u skladu sa njihovom namenom.
U slučaju kada je ugovor o zakupu zaključen sa više zakupaca, svaki zakupac, u toku roka za izgradnju objekta, može pismenom izjavom overenom u sudu izjaviti da želi da raskine ugovor o zakupu u odnosu na svoj deo prava i obaveza.
Predlog za raskid ugovora iz stava 1. ovog člana, zakupac podnosi Gradonačelniku zajedno sa pismenim saglasnostima ostalih zakupaca i izjavama da preuzimaju njegova prava i obaveze iz ugovora.
Na osnovu podnetog zahteva i priloženih dokaza iz stava 2. ovog člana, Gradonačelnik sa ostalim zakupcima zaključuje aneks ugovora o zakupu.
Prilikom prometa objekta izgrađenog na ostalom građevinskom zemljištu u državnoj svojini datom u zakup, zakupac je dužan da ugovor o prometu objekta dostavi Gradonačelniku u roku od 15 dana od dana sudske overe ugovora.
U slučaju smrti vlasnika objekta izgrađenog na zemljištu iz stava 1. ovog člana, naslednik objekta je dužan da dostavi pravnosnažno rešenje nadležnog suda o nasleđivanju objekta u roku, od 15 dana od dana pravnosnažnosti rešenja, Gradonačelniku.
Na osnovu dokaza iz stava 1. i 2. ovog člana, Gradonačelnik će u ime Grada, sa novim vlasnicima objekta, odnosno naslednicima zaključiti ugovor o zakupu zemljišta, sa istim pravima i obavezama iz prethodno zaključenog ugovora.
VII DAVANJE U ZAKUP LOKACIJA NA JAVNOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU RADI PRIVREMENOG POSTAVLJANJA MONTAŽNIH OBJEKATA
Grad može dati u zakup na određeno vreme, po pravilu na period od tri godine, određene lokacije na javnom građevinskom zemljištu koje je u opštoj upotrebi, a čiji je korisnik Grad, radi privremenog postavljanja montažnih objekata, za koje je posebnom odlukom uređeno da se privremeno postavljanje može odobriti na osnovu zaključenog ugovora o zakupu lokacije.
Davanje u zakup javnog građevinskog zemljišta za namene iz stava 1. ovog člana, vrši se na osnovu godišnjeg Programa za postavljanje manjih montažnih objekata na javnim površinama (u daljem tekstu: Program) koji donosi Skupština grada.
Davanje u zakup lokacija na javnom građevinskom zemljištu, u smislu člana 34, vrši se javnim nadmetanjem, shodnom primenom odredaba ove Odluke, koje uređuju davanje u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, sem ako ovom Odlukom nije nešto posebno propisano.
Izuzetno, lokacije na javnom građevinskom zemljištu mogu se dati u zakup radi privremenog postavljanja montažnih objekata i neposrednom pogodbom, ako se postavljanje ovih objekata vrši za potrebe državnih organa i organizacija, organa i organizacija teritorijalne autonomije i lokalne samouprave i organizacija koje obavljaju javnu službu i posluju sredstvima u državnoj svojini, kao i u drugim slučajevima kad je to u opštem interesu.
Vreme trajanja zakupa i uslove davanja u zakup lokacije na javnom građevinskom zemljištu u slučaju iz stava 2. ovog člana određuje Gradsko veće, na predlog nadležne uprave.
Oglas o javnom nadmetanju za davanje u zakup lokacija na javnom građevinskom zemljištu u smislu člana 35. ove Odluke, sadrži:
- opis i bliže podatke o lokaciji,
- vrstu montažnog objekta koji se može postaviti na konkretnoj lokaciji i vrstu delatnosti koja se u istom može obavljati,
- rok trajanja zakupa,
- početni iznos zakupnine,
- obavezu učesnika da uplati depozit koji predstavlja šestomesečni iznos početne zakupnine za konkretnu lokaciju,
- mesto i vreme javnog nadmetanja,
- rok za podnošenje prijava i
- druge uslove.
Lice koje nije izmirilo svoje obaveze (po osnovu zakupa zemljišta, naknade za uređenje građevinskog zemljišta i naknade za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta) prema Direkciji i Gradu, ne može biti učesnik licitacije. Učesnik licitacije ne može biti ni lice sa kojim je raskinut odnosno kome je otkazan ugovor o zakupu lokacije zbog neizvršavanja obaveza iz ugovora i to u roku od 5 godina od dana raskida, odnosno otkaza.
O davanju u zakup lokacije na javnom građevinskom zemljištu Gradsko veće odlučuje rešenjem.
Rešenje iz stava 1. sadrži:
- podatke o zakupcu,
- opis i bliže podatke o lokaciji,
- vrstu montažnog objekta koji se može postaviti na konkretnoj lokaciji i vrstu delatnosti koja se u istom može obavljati,
- rok trajanja zakupa,
- utvrđeni iznos zakupnine,
- obavezu zakupca da, u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o davanju u zakup, zaključi sa Direkcijom ugovor o zakupu.
Rešenje Gradskog veća je konačno.
Na osnovu rešenja Gradskog veća, Direkcija u ime Grada, zaključuje ugovor o zakupu, sa licem kome se daje u zakup lokacija na javnom građevinskom zemljištu radi postavljanja montažnog objekta.
Ugovor iz stava 1. ovog člana sadrži naročito:
- podatke o konkretnoj lokaciji koja se daje u zakup,
- vrstu montažnog objekta koji se može postaviti na konkretnoj lokaciji i vrstu delatnosti koja se u istom može obavljati,
- rok trajanja zakupa,
- visinu zakupnine, rok i način plaćanja,
- sredstvo obezbeđenja plaćanja,
- ostala prava i obaveze.
Lice koje je sa Direkcijom zaključilo ugovor o zakupu lokacije u smislu člana 38, i na osnovu istog pribavilo odobrenje za postavljanje montažnog objekta, može svoj montažni objekat ustupiti drugom licu na korišćenje do isteka roka na koji je ugovor o zakupu lokacije zaključen.
Ukoliko lice koje je zaključilo ugovor o zakupu lokacije u smislu člana 38, i postavilo montažni objekat, pravnim poslom prenese na drugo lice svoj montažni objekat, lice koje je postalo novi vlasnik montažnog objekta može nastaviti sa korišćenjem lokacije na kojoj se objekat nalazi pod uslovima sadržanim u ugovoru o zakupu sa prethodnim vlasnikom montažnog objekta.
U slučaju iz prethodnog stava novi vlasnik montažnog objekta dužan je da sa Direkcijom zaključi novi ugovor o zakupu lokacije.
VIII PRESTANAK ZAKUPA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Zakup građevinskog zemljišta prestaje istekom ugovorenog roka.
Zakup prestaje pre ugovorenog roka, ako zakupac:
- u ugovorenom roku ne plati zakupninu,
- ne plati naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta,
- koristi građevinsko zemljište suprotno nameni za koju mu je dato,
- u roku utvrđenom Ugovorom o davanju u zakup građevinskog zemljišta, ne privede zemljište nameni.
Zakup prestaje pre ugovorenog roka i po zahtevu zakupca.
Rešenje o prestanku zakupa iz stava 2. i 3. ovog člana donosi Gradsko veće, na predlog Direkcije.
Na osnovu donetog rešenja iz prethodnog stava zaključuje se Ugovor o raskidu Ugovora o zakupu zemljišta.
U slučaju prestanka zakupa iz razloga navedenih u članu 40. stav 2. alineje 2, 3 i 4. ove Odluke, zakupcu se vraća uplaćena zakupnina u nominalnom iznosu u kome je plaćena, bez kamate, umanjena za 20%.
U slučajevima iz prethodnog stava, ne vrši se povraćaj sredstava datih na ime depozita za učešće u postupku davanja u zakup građevinskog zemljišta.
Povraćaj iznosa utvrđenog u smislu stava 1. ovog člana, vrši se nakon davanja zemljišta u zakup drugom zakupcu, a najkasnije u roku od 12 meseci od zaključenja Ugovora o zakupu sa novim zakupcem.
Ugovorom o raskidu ugovora o zakupu zemljišta iz člana 40. stav 4. ove Odluke, uređuju se odnosi u pogledu vraćanja uplaćene zakupnine.
VIII PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o građevinskom zemljištu ("Službeni list opština Srema" broj 24/2003 i 1/2005 i "Službeni list opštine Sremska Mitrovica" br. 2/2005, 7/2006 i 7/2007).
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu Grada Sremska Mitrovica.
Odredbe Odluke o građevinskom zemljištu ("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 2/2009) koje se odnose na legalizaciju objekata, a koje su u suprotnosti sa Odlukom o otuđenju i davanju u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Sremska Mitrovica u postupku legalizacije objekata i naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta u postupku legalizacije ("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 2/2010), prestaju da važe 20. februara 2010. godine, stupanjem na snagu te odluke.