ODLUKAO IZMENAMA OSNIVAČKOG AKTA DRUŠTVENOG PREDUZEĆA ZAVOD ZA IZGRADNJU GRADA BEOGRADA, BEOGRAD("Sl. glasnik RS", br. 22/2010) |
Društveno preduzeće Zavod za izgradnju grada Beograda, Beograd, organizuje se kao jednočlano društvo s ograničenom odgovornošću (u daljem tekstu: Društvo) i posluje u skladu sa propisima kojima se uređuje položaj privrednih društava.
Odlukom Narodnog odbora Beograda od 18. i 21. novembra 1955. godine osnovana je Uprava za izgradnju Novog Beograda, sa zadatkom da preuzme izgradnju objekata na području Novog Beograda, koje joj svojom odlukom poveri Savezno izvršno veće ili Narodni odbor sreza Beograda.
Rešenjem Narodnog odbora sreza Beograda od 20. januara 1956. godine osnovana je Direkcija za izgradnju Novog Beograda koja preuzima poslovanje Uprave za izgradnju Novog Beograda.
Posle nekoliko izmena i dopuna rešenja o osnivanju, Skupština grada Beograda donela je 24. decembra 1964. godine prečišćen tekst rešenja o osnivanju Direkcije za izgradnju Novog Beograda, kao ustanove za izgradnju Novog Beograda i uređivanja gradskog zemljišta za teritoriju opština Novi Beograd i Zemun. Promenom Statuta Direkcije od 21. januara 1971. godine ova direkcija je samostalna i samoupravna RO koja obavlja poslove od posebnog društvenog interesa.
Skupština grada Beograda na sednici od 24. decembra 1964. godine donela rešenje o osnivanju Direkcije za uređivanje gradskog zemljišta. Direkcija ima svojstvo pravnog lica i obavlja poslove uređivanja zemljišta i vrši investitorske poslove koje joj poverava Skupština grada, skupštine opštine i drugi organi, kao i razne organizacije za teritoriju opština: Voždovac, Vračar, Zvezdara, Krnjača, Palilula, Savski venac, Stari grad i Čukarica.
Odlukom Saveta ove direkcije od 25. decembra 1965. godine dosadašnji naziv menja se i glasi: "Direkcija za izgradnju i rekonstrukciju grada".
Savet za komunalne poslove Skupštine grada Beograda doneo je odluku od 31. marta 1966. godine o spajanju: Direkcije za izgradnju i uređenje gradskih trgova osnovane 16. oktobra 1959. godine Direkcije za izgradnju javnih objekata osnovane 20. januara 1956. godine, Direkcije za izgradnju i rekonstrukciju grada u Direkciju za izgradnju i rekonstrukciju grada.
Rešenjem Skupštine grada od 30. juna 1971. godine spajaju se: Direkcija za izgradnju i rekonstrukciju grada i Direkcija za izgradnju Novog Beograda u novu ustanovu pod nazivom: Direkcija za izgradnju i rekonstrukciju Beograda.
Direkcija obavlja poslove uređivanja i davanja na korišćenje građevinskog zemljišta kao i poslove neposrednog investitora u izgradnji objekata kada joj to povere društveno političke zajednice, radne organizacije i druga društveno pravna lica.
Skupština grada Beograda na sednici od 23. marta 1978. godine donela je rešenje o osnivanju Zavoda za izgradnju grada Beograda kao organizacije koja obavlja komunalnu delatnost od posebnog društvenog interesa. Zavod preuzima sve radnike iz stručne službe Beogradske zajednice stanovanja - Sektor za stambenu izgradnju i radnike Direkcije za izgradnju i rekonstrukciju grada Beograda.
Rešenjem Okružnog privrednog suda u Beogradu broj Fi-2475/78 od 22. maja 1978. godine u sudski registar upisano je udruživanje Direkcije za izgradnju i rekonstrukciju Beograda u RO Zavod za izgradnju grada Beograda.
Rešenjem Okružnog privrednog suda u Beogradu broj Fi-1158/82 od 01. aprila 1982. godine, konstituisan je Zavod za izgradnju grada Beograda sa potpunom odgovornošću.
Rešenjem Okružnog privrednog suda u Beogradu broj Fi-7999/89 od 29. decembra 1989. godine u sudski registar upisano je da je Zavod uskladio samoupravna opšta akta sa odredbama Zakona o preduzećima, te je upisan kao društveno preduzeće.
Rešenjem VIII-Fi-10639/99 od 27. juna 2000. godine Zavod se uskladio sa Zakonom o preduzećima i Zakonom o klasifikaciji delatnosti i o registru jedinica razvrstavanja kao: Društveno preduzeće Zavod za izgradnju grada Beograda, Beograd, Palmotićeva broj 30.
U registar privrednih subjekata kod Agencije za privredne registre, upisano je Društveno preduzeće Zavod za izgradnju grada Beograda, Beograd, Palmotićeva broj 30 pod brojem BD 19063/2005 od 24. maja 2005. godine.
Na osnovu Zaključka Vlade broj: 46-8123/2009 od 10. decembra 2009. godine zaključen je Sporazum o udelu državne svojine u sredstvima koja koristi Društveno preduzeće Zavod za izgradnju grada Beograda, između Republike Srbije i Društvenog preduzeća Zavod za izgradnju grada Beograda, kojim je Republika Srbija preuzela osnivačka i upravljačka prava srazmerno udelu državnog kapitala i utvrđen je udeo državne svojine u iznosu od 100%.
Društvo posluje sredstvima u državnoj svojini.
Društvo ima svojstvo pravnog lica.
Društvo u pravnom prometu sa trećim licima ima sva ovlašćenja i istupa u svoje ime i za svoj račun.
II POSLOVNO IME I SEDIŠTE DRUŠTVA
Društvo posluje pod sledećim poslovnim imenom:
Zavod za izgradnju grada Beograda, Društvo sa ograničenom odgovornošću, Beograd.
Skraćeno poslovno ime društva je: Zavod za izgradnju DOO.
Sedište Društva je u Beogradu, ulica Palmotićeva broj 30.
Društvo ima pečat i štambilj.
Pečat je okruglog oblika, prečnika 30 mm, na kome je ispisano poslovno ime i sedište Društva na srpskom jeziku, ćiriličkim pismom.
Izlazni (zavodni) štambilj je pravougaonog oblika, dimenzije 62x28 mm, na kome je ispisano poslovno ime i sedište Društva na srpskom jeziku, ćiriličkim pismom sa prostorom za broj i datum zavođenja akta u delovodni protokol.
Ulazni (prijemni) štambilj je pravougaonog oblika, dimenzije 62x22 mm, na kome je ispisano poslovno ime i sedište Društva na srpskom jeziku, ćiriličkim pismom, sa prostorom za broj i datum prijema pismena.
Direktor Društva donosi odluku kojom se utvrđuje način upotrebe i čuvanja pečata i štambilja Društva.
Osnivač društva je Republika Srbija za koju na osnovu zakonskog ovlašćenja osnivačka prava vrši Vlada, Beograd, Nemanjina 11 (u daljem tekstu: Osnivač).
Pretežna delatnost Društva je:
74203 - inženjering.
Pored delatnosti iz stava 1. ovog člana Društvo obavlja i sledeće delatnosti:
451 - pripremni radovi
45110 - rušenje objekata, zemljani radovi
45120 - ispitivanje terena bušenjem i sondiranjem
452 - izgradnja objekata i delova, niskogradnja
45210 - grubi građevinski radovi i specifični radovi niskogradnje
45220 - montaža krovnih konstrukcija i pokrivanje krovova
45230 - izgradnja saobraćajnica, aerodromskih pista i sportskih terena
4524 - izgradnja hidrograđevinskih objekata
45250 - ostali građevinski radovi, uključujući i specijalizovane radove
453 - instalacioni radovi
45310 - postavljanje električnih instalacija i opreme
45320 - izolacioni radovi
45330 - postavljanje cevnih instalacija
45340 - ostali instalacioni radovi
454 - završni radovi
45410 - malterisanje
45420 - ugradnja stolarije
45430 - postavljanje podnih i zidnih obloga
45440 - bojenje i zastakljivanje
45450 - ostali završni radovi
63120 - skladišta i stovarišta
701 - poslovi sa nekretninama za svoj račun
70110 - razvoj projekata o nekretninama
70120 - kupovina i prodaja nekretnina, za sopstveni račun
70200 - iznajmljivanje nekretnina
703 - poslovi sa nekretninama za tuđ račun
70310 - agencija za nekretnine
70320 - upravljanje nekretninama za tuđ račun
72100 - pružanje saveta u vezi s kompjuterima
72200 - pružanje saveta i izrada kompjuterskih programa
72300 - obrada podataka
72400 - izgradnja baza podataka
72600 - ostali poslovi u vezi s kompjuterima
741 - pravni, menadžment i holding poslovi
7411 - pravni poslovi
74112 - ostali pravni poslovi
74120 - računovodstveni, poslovi kontrole i sl.
74130 - istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnjenja
74140 - konsalting i menadžment poslovi
7420 - arhitektonski i inženjerski poslovi
74201 - prostorno planiranje
74202 - projektovanje građevinskih i drugih objekata
74203 - inženjering
74204 - drugi arhitektonski i inženjerski poslovi
74300 - tehničko ispitivanje i analiza
7440 - reklama i propaganda
74402 - ostale usluge reklame i propagande
748 - ostale poslovne aktivnosti.
Društvo može obavljati i druge delatnosti, uključujući delatnost spoljnotrgovinskog prometa i usluge u spoljnotrgovinskom prometu iz okvira svoje delatnosti, u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Kapital Društva prema knjigovodstvenoj vrednosti na dan 31. decembra 2008. godine iznosi:
- Osnovni kapital 40.912.007,86 dinara (461.755,60 €) po srednjem kursu NBS 31. decembra 2008. godine (1 € = 88,6010 dinara)
- Rezerve 18.914.411,55 dinara
- Dobitak ranijih godina 23.658.733,29 dinara
- Dobitak tekuće godine 5.080.906,66 dinara
Ukupan kapital: 88.566.059,36 dinara (999.605,64 €) po srednjem kursu NBS na dan 31. decembra 2008. godine.
Sredstva za rad Društva čine pokretne i nepokretne stvari, novčana sredstva, hartije od vrednosti, akcije Kulske banke, imovinska prava i druga sredstva.
Sredstva koje koristi Društvo po osnovu prava korišćenja na:
- poslovnim prostorima i dva stana u Beogradu u ul. Radoslava Grujića broj 23, postojećim u zgradi izgrađenoj na kat. parc. broj 1241, sve upisano u LN br. 3320 KO Vračar, kao poslovni prostor broj 1, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", poslovni prostor broj 2, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", poslovni prostor broj 3, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", poslovni prostor broj 4, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", poslovni prostor broj 5, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", stan pod evidencijskim brojem 13, pod brojem 9 posebnog dela objekta kao "stan korisne površine 38 m2, drugi sprat jednosoban stan u ulici Radoslava Grujića broj 23" i stan pod evidencijskim brojem 25, pod brojem 21 posebnog dela objekta kao "stan korisne površine 38 m2, peti sprat jednosoban stan u ulici Radoslava Grujića broj 23";
- poslovnim prostorima u Beogradu u ul. Radoslava Grujića broj 25, postojećim u zgradi izgrađenoj na kat. parc. broj 1241, sve upisano u LN broj 3320, kao poslovni prostor broj 2, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost više magacina", poslovni prostor broj 4, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost", poslovni prostor broj 5, oznaka posebnog dela objekta BB, u prizemlju upisan kao "poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost više poslovnih prostorija",
- stanu broj 5 (dvosoban stan), površine 44 m2, postojeći u zgradi u ulici Stevana Sremca 13 b, izgrađenoj na kat. parc. broj 2647/1 upisanoj u LN broj 825 KO Stari grad "porodična stambena zgrada dvorišna zgrada - prizemna u ulici Stevana Sremca 13 V";
- stanu broj 18, površine 45 m2 i lokalu broj 1, površine 109 m2, postojećim u zgradi u Beogradu, u ul. Tome Maksimovića 1-9, izgrađenoj na kat. parc. broj 4723, upisanoj u LN broj 3379, KO Vračar kao "stan korisne površine 45 m2, peti sprat u ulici Tome Maksimovića broj 5 i poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost, površine 109 m2, prizemlje u ul. Tome Maksimovića br. 1";
- 3/4 idealnog dela nepokretnosti i to stambene i pomoćne zgrade u Beogradu u ul. Beogradska br. 30, postojećim na kat. parc. broj 380, upisanim u LN privremeni broj 3915 kao "porodična stambena zgrada ulična levo" i "pomoćna zgrada dvorišna u dnu plava levo" i 3/4 idealnog dela prava korišćenja zemljišta;
- 1/2 idealnog dela trosobnog stana koji se nalazi na prvom spratu, u ulici Strahinića bana broj 6, postojećem u zgradi izgrađenoj na kat. parc. broj 537 upisan u LN broj 201, KO Stari Grad kao "stan, na prvom spratu, trosoban stan u ulici Strahinjića Bana broj 6", kao i pripadajuće pravo korišćenja kat. parcele na kojoj je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi predmetni stan;
- zemljištu, i to: kat. parc. broj 165/17, 165/23 i 165/24 sa 41007/51500 idealnih delova, sve upisano LN broj 1574, KO Stara Rakovica;
- zemljištu, i to: kat. parc. broj 165/13, sa 6827/10053 idealnih delova, sve upisano u LN broj 1573, KO Stara Rakovica;
- zemljištu, i to: kat. parc. broj 4194, upisanom u LN privremeni broj 8077, KO Vračar;
- zemljištu i to kat. parc. broj 535/1, upisanoj u LN br. 2205, KO Stari grad i pravo gradnje stambeno - poslovnog objekta sa dve lamele spratnosti Po+P+5+M (PK), ukupne BRGP po JUS-u 2089,73 m2 (BRGP nadzemnih garaža 1869,02 m2, podzemnih garaža 220,71 m2), odnosno ukupne BRGP po GP-u 1824,90 m2 (BRGP nadzemno 1768,42 m2, BRGP podzemno 56,48 m2) u Beogradu na građevinskoj parceli koja je formirana od kat. parcela 535/1, 535/2, 536/1 i 536/2 KO Stari grad, na osnovu Rešenja o odobrenju za izgradnju Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, IX-04 br. 351-624/2005 od 22. mart 2006. godine;
- poslovnom objektu u ul. Francuska br. 17 postojećem na kat. parc. broj 1682, upisanom u List nepokretnosti broj 2205, "kao poslovna zgrada za koju nije upisana delatnost", sa pravom korišćenja katastarske parcele br. 1682, upisane u isti List nepokretnosti kao "zemljište pod zgradom i dugim objektom i zemljište uz zgradu i drugi objekat";
- zemljištu, i to: kat. parc. broj 1318/1 i 1318/2, obe upisane u LN broj 1140 KO Stari grad i pravo gradnje stambenog objekta, spratnosti: Pr+3+Pc, na građevinskoj parceli formiranoj od kat. parcele 1318/1 KO Stari grad, u ul. Šantićeva br. 10 u Beogradu, ukupne BRGP svih etaža objekta (obračunato po JUS-u) 1424,46 m2, od čega nadzemna 1095,97 m2, a podzemna 328,49 m2. Ukupna BRGP obračunata po GP-u je 1095,97 m2, od čega je nadzemna 1095,97 m2, na osnovu Rešenja o odobrenju za izgradnju Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, IX-04 br. 351-214/07 od 25. maj 2007. godine;
- vanknjižno pravo korišćenja zemljišta, i to: dela kat. parc. broj 1693/2, 1694/2, 1696/1, 1697/3, 1698/1, 1699/1, 1700/2 i 1701/2 koje će se po Rešenju Republičkog geodetskog zavoda - Službe za katastar nepokretnosti Beograd 02 broj 952-02-9-335/08 od 20. maja 2009. godine, upisati u u List nepokretnosti broj 2205 KO Stari grad i pravo gradnje podzemne garaže GB2 u Bloku 2 - MZ "Čukur Česma", između ulica: Simine, Dositejeve, Gospodar Jevremove i Dobračine na opštini Stari grad u Beogradu. Garaža je BRGP 2130 m2, odnosno NRGP 1820 m2, u dva nivoa, sa ukupno 58 parking mesta, unutrašnjim saobraćajem i ostavama: od toga na prvom nivou 41 parking mesta, u drugom nivou 17 parking mesta, a na delu katastarske parcele br. 1693/2, 1694/2, 1696/1, 1697/3, 1698/1, 1699/1, 1700/2 i 1701/2 KO Stari grad, u svemu prema Urbanističkoj dozvoli Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave grada Beograda, pod IX-04 br. 350.3-467/2002 od 10.03.2003. godine, na osnovu Rešenja o građevinskoj dozvoli Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, IX-17 Broj: 351.2-1074/03 od 23. avgust 2004. godine;
- vanknjižno pravo korišćenja zemljišta, i to: kat. parc. broj 3065 KO Novi Beograd i pravo gradnje stambenog objekta 48, sa garažom i skloništem u bloku 64-jug u Novom Beogradu, na kat. parc. broj 3065 KO Novi Beograd na osnovu Rešenja Odeljenja za građevinske i komunalno stambene poslove SO Novi Beograd broj III-351-139/93 od 21. april 1993. godine;
Prava Osnivača po osnovu udela su da:
1) upravlja Društvom;
2) odlučuje o raspodeli dobiti;
3) učestvuje u raspodeli likvidacione ili stečajne mase, posle prestanka Društva, stečajem ili likvidacijom, a po podmirenju obaveze Društva;
4) bude informisan.
Dobit Društva, utvrđena u skladu sa zakonom, može se raspodeliti za povećanje osnovnog kapitala, rezerve ili za druge namene, u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Društvo u poslovima unutrašnjeg i spoljnotrgovinskog prometa zastupa direktor Društva bez ograničenja, u skladu sa zakonom.
Direktor može, u okviru svojih ovlašćenja dati, drugom licu pismeno punomoćje za zastupanje Društva.
Ovlašćenja Skupštine Društva vrši Osnivač, preko ovlašćenih predstavnika.
Odluku o određivanju i razrešenju predsednika i članova Skupštine donosi Osnivač.
Skupština Društva odlučuje o:
1) izboru i razrešenju direktora;
2) odobravanju finansijskih izveštaja;
3) donošenju godišnjeg programa rada i poslovanja Društva;
4) imenovanju internog revizora i utvrđivanju naknade za njegov rad;
5) povećanju i smanjenju osnovnog kapitala Društva;
6) promeni delatnosti;
7) utvrđivanju zarade direktora;
8) statusnim promenama, promeni pravne forme i prestanku Društva;
9) promeni poslovnog imena i sedišta Društva;
10) davanju odobrenja na pravne poslove direktora i drugih povezanih lica sa Društvom;
11) sticanju, prodaji, davanju u zakup, zalaganju ili drugom raspolaganju imovinom velike vrednosti, u skladu sa Zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društva;
12) izmeni osnovačkog akta;
13) obrazovanju ogranka Društva i davanju poslovnog punomoćja ograncima;
14) drugim pitanjima iz delokruga Skupštine u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Direktora Društva imenuje i razrešava Skupština.
Direktor se imenuje na period od četiri godine.
Direktor je u radnom odnosu u Društvu sa punim radnim vremenom na neodređeno vreme.
Direktor Društva:
1) zastupa Društvo;
2) organizuje i vodi poslovanje Društva, u skladu sa zakonom i ovom odlukom;
3) stara se o zakonitosti rada i odgovara za zakonitost rada Društva;
4) predlaže donošenje odluka iz delokruga Skupštine društva;
5) sprovodi odluke Skupštine društva;
6) odlučuje o pravima, obavezama i odgovornostima zaposlenih u Društvu, u skladu sa zakonom kojim se uređuju radni odnosi;
7) donosi akt o organizaciji i sistematizaciji poslova i druge opšte akte Društva;
8) obavlja druge poslove u skladu sa zakonom i ovom odlukom koji nisu u delokrugu Skupštine društva.
Interni revizor:
1) kontroliše verodostojnost i kompletnost finansijskih izveštaja Društva;
2) kontroliše usklađenost poslovanja Društva sa zakonom, godišnjim programom rada i poslovanja Društva;
3) obavlja i druge poslove u skladu sa zakonom.
Interni revizor izveštava Skupštinu društva o:
1) verodostojnosti i potpunosti finansijskih izveštaja Društva;
2) osnovanosti predloga za raspodelu dobiti;
3) drugim pitanjima od značaja za ocenu zakonitosti i celishodnosti postupanja u sprovođenju poslovne politike i poslovanju Društva.
Interni revizor podnosi izveštaj po pitanjima iz stava 1. ovog člana najmanje jedanput godišnje prilikom razmatranja godišnjeg finansijskog izveštaja, a po potrebi i u toku godine kada to zatraži Skupština društva.
U Društvu se vodi knjiga udela, sa podacima i na način propisan zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društava.
U Društvu se vodi knjiga odluka.
U knjigu odluka unose se odluke koje donosi Skupština u skladu sa ovom odlukom.
Opšti akti Društva su pravilnici i odluke kojima se na opšti način uređuju određena pitanja.
Izmene i dopune pravilnika i odluka vrše se na način i po postupku koji su određeni za njihovo donošenje.
Društvo vodi poslovne knjige i sastavlja i podnosi računovodstvene isprave i finansijske izveštaje u skladu sa zakonom kojim se uređuje računovodstvo i revizija.
Društvo je dužno da drži i čuva sve akte i dokumente Društva u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društava.
Društvo je, pri obavljanju delatnosti, dužno da se stara o zaštiti životne sredine, u skladu sa zakonom i drugim propisima.
Društvo prestaje:
1) odlukom Skupštine društva;
2) statusnim promenama koje vode prestanku Društva;
3) stečajem ili likvidacijom;
4) u drugim slučajevima predviđenim zakonom.
XVI PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Zaposleni u Društvenom preduzeću Zavod za izgradnju grada Beograda, Beograd, nastavljaju da rade u Društvu, a svoja prava i obaveze ostvaruju u skladu sa zakonom i opštim aktima Društva.
Do izbora direktora Društva, dužnost direktora obavljaće u svojstvu vršioca dužnosti direktora Društva Branka Kadijević, JMBG 1503966387128, koji će izvršiti sudsku overu ove odluke u skladu sa zakonom.
Ovu odluku objaviti u "Službenom glasniku Republike Srbije".