ODLUKAO USLOVIMA I NAČINU POSTAVLJANJA PRIVREMENIH OBJEKATA UGOSTITELJSKE NAMENE NA TERITORIJI GRADA KRAGUJEVCA("Sl. list grada Kragujevca", br. 34/2010) |
Odlukom o uslovima i načinu postavljanja privremenih objekata ugostiteljske namene na teritoriji grada Kragujevca, (u daljem tekstu: Odluka) bliže se definišu uslovi, način i postupak za postavljanje objekata ugostiteljske namene na teritoriji grada Kragujevca.
Pod privremenim objektima ugostiteljske namene (u daljem tekstu: ugostiteljski objekti) u smislu odredaba ove Odluke, podrazumevaju se kafići, poslastičarnice, restorani, letnje-zimske bašte uz ugostiteljske objekte kao i slobodno stojeći ugostiteljski objekti koji se mogu privremeno postaviti na građevinskom zemljištu u javnoj svojini, koje je planskim aktom opredeljeno za javne namene (u daljem tekstu: zemljište).
U okviru ugostiteljskih objekata iz stava 1. ove Odluke, nije dozvoljena šalterska prodaja.
Zemljište za postavljanje ugostiteljskih objekata iz člana 2. ove Odluke, može se dati u zakup za period od najmanje 10 a najduže do 15 godina i isto se opredeljuje u metrima kvadratnim bruto površine.
II USLOVI, NAČIN I POSTUPAK POSTAVLJANJA UGOSTITELJSKIH OBJEKATA
Ugostiteljski objekti postavljaju se u skladu sa Programom postavljanja privremenih ugostiteljskih objekata, na građevinskom zemljištu u javnoj svojini, koje je planskim aktom opredeljeno za javne namene.
Program iz stava 1. ovoga člana, donosi Gradsko veće na predlog JP "Direkcija za urbanizam" Kragujevac. Program sadrži sve neophodne tehničke uslove kao i materijalizaciju objekta koju je neophodno obezbediti prilikom postavljanja ugostiteljskih objekata.
Postupak licitacije zemljišta sprovodi JP "Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca", pod uslovima, na način i po postupku bliže definisanom Odlukom o davanju poslovnog prostora u zakup.
Početna licitaciona cena zemljišta utvrđuje se tako što se visina zakupnine za poslovne prostorije u zavisnosti od zone saglasno Odluci o davanju poslovnog prostora u zakup množi brojem kvadrata iz programa privremenih lokacija a tako dobijen proizvod množi sa brojem meseci za koje se zemljište izdaje u zakup.
Kod letnje-zimskih bašti uz postojeće ugostiteljske objekte koji su u zakupu ili vlasništvu, početna licitaciona cena iz prethodnog člana ove odluke se umanjuje za 50%;
Kod slobodno stojećih objekata početna licitaciona cena iz stava dva ove odluke se umanjuje za 50% uz uslov obaveze investitora da zaključi ugovor kojim gradu prenosi pravo vlasništva na ugostiteljskom objekatu, sa pravom zakupa objekta za period na koji je isti izlicitiran.
U slučaju da nema zainteresovanih investitora za izgradnju slobodnostojećih objekata na obrazloženi predlog JP "Preduzeća za izgradnju grada" Kragujevac, Gradsko veće može odobriti isplatu pune licitacione cene bez umanjenja uz izričitu obavezu investitora da posle isteka roka na koje je zemljište zakupljeno objekat mora biti porušen.
Svaka promena zakupca ili investitora u periodu trajanja zakupa povlači uplatu dodatnih 30% od izlicitiranog iznosa za slobodno stojeće objekte.
Izlicitirana cena se uplaćuje za ceo period zakupa a pod sledećim uslovima: 50% od početne licitacione cene kao depozit za učešće na licitaciji, a razlika do pune izlicitirane cene u roku od 6 meseci uz obezbeđenu bančinu garanciju.
Odluku o davanju zemljišta u zakup za izgradnju ugostiteljskih objekata, donosi Gradsko veće, na predlog gradske uprave nadležne za poslove imovine Grada.
Naknada za uređenje zemljišta za postavljanje ugostiteljskih objekata utvrđuje se saglasno Odluci kojom se propisuju merila i kriterijumi za utvrđivanje zakupnine i naknade za davanje u zakup građevinskog zemljišta.
Naknada po metru kvadratnom za izgradnju poslovnog prostora u zavisnosti od zone u kojoj se objekat postavlja deli se brojem godina na koji se predmetno zemljište daje u zakup, što predstavlja visinu naknade po jednom metru kvadratnom neto površine za uređenje građevinskog zemljišta.
Gradska uprava nadležna za poslove urbanizma i izgradnje (u daljem tekstu: nadležna gradska uprava), po zahtevu zakupca zemljišta, odnosno investitora daje, odnosno donosi:
- prethodne uslove za postavljanje ugostiteljskih objekata i
- rešenje o odobrenju za postavljanje ugostiteljskih objekata.
Uz zahtev za dobijanje predhodnih uslova iz člana 8. alineja 1 zakupac, odnosno investitor obavezno dostavlja:
- odluku o davanju u zakup zemljišta za izgradnju ugostiteljskih objekta,
- saglasnosti javnih i javno komunalnih preduzeća za priključke na komunalnu infrastrukturu, kao i protiv požarne saglasnosti,
- kopiju plana predmetne parcele kao i izvod iz programa iz člana 4. ove odluke.
Po dobijanju predhodnih uslova iz člana 9. ove Odluke, zakupac, odnosno investitor nadležnoj gradskoj upravi podnosi zahtev za izdavanje rešenja o odobrenju za postavljanje ugostiteljskih objekta uz koji obavezno dostavlja:
- projekat, odnosno prospekt sa garancijom i licencama proizvođača, odnosno izvođača radova na postavljanju ugostiteljskih objekata;
- ugovor kojim se reguliše pitanje naknade za uređenje zemljišta sa dokazom o izmirenim obavezama po osnovu istog.
Nadležna uprava u obavezi je da pre izdavanja rešenja o odobrenju za postavljanje ugostiteljskog objekta pribavi prethodnu saglasnost Komisije za arhitektonsko-estetski izgled objekta (u daljem tekstu: Komisija).
Komisiju iz stava 1. ovog člana, svojim aktom obrazuje Gradsko veće.
Aktom iz stava 2. ovog člana, utvrđuje se sastav i broj članova Komisije, zadaci, nadležnost kao i druga pitanja neophodna za rad i funkcionisanje Komisije.
Gradsko veće obrazuje komisiju koja utvrđuje ispunjenosti uslova neophodnih za funkcionisanje ugostiteljskih objekta, prema programu i rešenju o odobrenju za postavljanje ugostiteljskog objekta.
Aktom o obrazovanju komisije bliže se definiše sastav i zadaci komisije iz stava 1. ovog člana.
Komisija se obrazuje iz reda lica arhitektonske, građevinske, mašinske ili elektro struke.
Komisija izdaje potvrdu o ispunjenosti uslova, na osnovu koje će se izvršiti priključenje ugostiteljskog objekta na komunalnu infrastrukturu.
III PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Obavezuje se JP "Direkcija za urbanizam" Kragujevac da u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu ove Odluke sačini predlog Programa iz člana 4. ove Odluke i dostavi ga Gradskom veću.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kragujevca".