PRAVILNIK O UTVRĐIVANJU NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA IZGRADNJOM OBJEKATA GRADSKE TOPLIFIKACIJE ("Sl. list grada Niša", br. 96/2010)

Član 1

Ovim Pravilnikom propisuju se merila za obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta kroz izvođenje pripremnih radova, imovinsku pripremu, tehničku pripremu i izgradnju objekata gradske toplifikacije (u daljem tekstu: naknada za toplifikaciju).

Izgradnja objekata gradske toplifikacije vrši se prema srednjoročnim i godišnjim programima uređivanja koje donosi nadležni organ jedinice lokalne samouprave.

Član 2

Izrazi koji se koriste u ovom Pravilniku imaju značenja utvrđena Zakonom o energetici ("Službeni glasnik RS", br. 84/2004) i Odlukom o uslovima i načinu snabdevanja toplotnom energijom ("Službeni list Grada Niša", br. 77/2010).

Član 3

Obračun u skladu sa ovim Pravilnikom i ugovaranje naplate naknade vrši Javno preduzeće Direkcija za izgradnju grada Niša.

Član 4

Visina naknade se utvrđuje na osnovu odobrene instalisane snage unutrašnje toplotne instalacije koja se priključuje na distributivni sistem [kW], a na koju se izdaje Rešenje o odobrenju za priključenje.

Visina naknade se obračunava na osnovu učešća korisnika u troškovima izgradnje toplotnih izvora i troškovima izgradnje toplovodne mreže.

Član 5

Troškovi izgradnje toplotnih izvora utvrđuju se na osnovu sadašnje vrednosti ukupno izgrađenih proizvodnih kapaciteta. Ovi troškovi se svode na jedinične tako što se ukupna vrednost izgrađenih toplotnih izvora podeli sa ukupno instalisanim kapacitetom toplotnih izvora, a potom se množenjem sa odobrenim kapacitetom objekta korisnika dobija iznos dela naknade koji se po ovom osnovu plaća.

Troškovi izgradnje toplovodne mreže utvrđuju se na osnovu sadašnje vrednosti ukupno izgrađene toplovodne mreže, a oni uključuju: troškove za cevi, armaturu, fitinge (spojnice, reduciri, kolena, T-komadi, završne kape za elektrofuziono spajanje, prelazni komadi i drugo), montažu, transport i pripremno-završne radove potrebne da se izgradi toplovodna mreža na koju se objekat priključuje. Ovi troškovi se svode na jedinične, tako što se ukupna vrednost toplovodne mreže podeli sa ukupnim kapacitetom korisnika sistema priključenih na toplovodnu mrežu, a potom se množenjem sa odobrenim kapacitetom objekta korisnika dobija iznos dela naknade koji se po ovom osnovu plaća.

Ukupni iznos naknade jednak je zbiru dela naknade za izgradnju toplotnih izvora i dela naknade za izgradnju toplovodne mreže.

Član 6

Način obračuna jedinične naknade za toplifikaciju:

OJNT =	﴾	TITI	﴿	+	﴾	TITM	﴿	[din/kW]
		KTI				UKKS

OJNT - osnovna jedinična naknada za toplifikaciju [din/kW];

TITI - troškovi izgradnje toplotnih izvora [din];

KTI - kapacitet toplotnih izvora [kW];

TITM - troškovi izgradnje toplovodne mreže [din];

UKKS - ukupni kapacitet korisnika sistema priključenih na toplovodnu mrežu [kW].

Osnovna jedinična naknada za toplifikaciju na dan 01.01.2011. godine iznosi 11.500,00 din/kW.

Visina osnovne jedinične naknade utvrđene ovim Pravilnikom mesečno se usklađuje sa rastom cena na malo u Republici Srbiji, a na osnovu podataka Republičkog Zavoda za statistiku.

Član 7

Iznos osnovne jedinične naknade obračunat u članu 5. ovog Pravilnika predstavlja jediničnu naknadu predviđenu za plaćanje naknade za toplifikaciju objekata sa specifičnim toplotnim opterećenjem od 101-120 [W/m2].

Specifično toplotno opterećenje [W/m2] određuje se na osnovu projektom definisane instalisane snage kojom se objekat priključuje na distributivni sistem [kW] i ukupne grejne površine objekta [m2]. Ove veličine su date glavnim mašinskim projektom.

Član 8

Za ostala specifična toplotna opterećenja, jedinična naknada za toplifikaciju se preračunava tako što se iznos osnovne jedinične naknade pomnoži sa odgovarajućim koeficijentom i to:

• K = 0,30 za specifično toplotno opterećenje ≤ 40 [W/m2],

• K = 0,60 za specifično toplotno opterećenje od 41-50 [W/m2],

• K = 0,90 za specifično toplotno opterećenje od 51-60 [W/m2],

• K = 1,00 za specifično toplotno opterećenje od 61-120 [W/m2],

• K = 1,20 za specifično toplotno opterećenje od 121-150 [W/m2],

• K = 1,50 za specifično toplotno opterećenje > 150 [W/m2].

Član 9

Iznos jedinične naknade preračunava se na osnovu sledeće formule:

JNT = OJNT x K [din/kW]

JNT - jedinična naknada za toplifikaciju [din].

Ova formula može se predstaviti sledećom tabelom:

R. br.	Specifično opterećenje objekta - prostora (Qi) [W/m2]	Jedinična naknada za toplifikaciju (JNT) [din/kW]
1	≤ 40	OJNT x 0,30
2	41 - 50	OJNT x 0,60
3	51 - 60	OJNT x 0,90
4	61 - 120	OJNT x 1,00
5	121 - 150	OJNT x 1,20
6	> 150	OJNT x 1,50

Član 10

Naknada za toplifikaciju se obračunava tako što se odgovarajuća jedinična naknada za toplifikaciju pomnoži sa instalisanim kapacitetom kojim se objekat priključuje na distributivni sistem grejanja, a na koji se izdaje Rešenje o odobrenju za priključenje, a izračunava se po sledećoj formuli:

NT = JNT x Qi

[din];

NT - naknada za toplifikaciju [din];

Qi - instalisani kapacitet kojim se objekat priključuje na distributivni sistem grejanja [kW].

Član 11

Konačan obračun naknade za toplifikaciju izvršiće se prema projektu izvedenog stanja, odnosno konačno instalisanom kapacitetu, a pre podnošenja zahteva za izdavanje odobrenja za upotrebu objekta.

Izmirenje obaveze po konačnom obračunu, uslov je za izdavanje upotrebne dozvole.

Kontrola usklađenosti projektne dokumentacije sa instalisanim kapacitetom proverava se u postupku tehničkog prijema objekta od strane tehničke komisije.

Ako u toku građenja objekta investitor odstupi od dokumentacije na osnovu koje je pribavio građevinsku dozvolu, odnosno odstupi od glavnog projekta na osnovu koga je prijavio početak izvođenja radova, dužan je da snosi troškove razlike u naknadi.

U slučaju iz stava 4. ovog člana investitor je dužan da dostavi građevinsku dozvolu po izmenjenoj dokumentaciji, odnosno izmenjen glavni projekat, sa potvrdom nadležnog organa o prijemu.

Član 12

Opšti uslovi u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta izgradnjom objekata gradske toplifikacije regulisani su Odlukom o merilima za utvrđivanje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list Grada Niša", br. 25/2010 i 51/2010).

Član 13

Ovaj pravilnik objaviti u "Službenom listu Grada Niša" a primenjuje se od 01.01.2011. godine.