PROGRAMUREĐENJA, OTUĐENJA I DAVANJA U ZAKUP GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA SREMSKA MITROVICA U 2011. GODINI("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 1/2011) |
Ovim Programom utvrđuju se: Radovi na uređenju građevinskog zemljišta u 2011. godini (u daljem tekstu: građevinsko zemljište).
Građevinsko zemljište za otuđenje radi izgradnje objekata, a prema nameni utvrđenoj planskim dokumentom.
Program se zasniva na rešenjima i uslovima sadržanim u zakonima, odlukama i propisima kojima se uređuju odnosi u oblasti zemljišne politike i građenja.
II RADOVI NA UREĐENJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Uređenje građevinskog zemljišta vršiće se prema raspoloživim sredstvima koja su za ove namene predviđena Odlukom o budžetu Grada Sremska Mitrovica za 2011. godinu (sredstva usmerena ka JP Direkciji za izgradnju Grada Sremska Mitrovica) u iznosu od 60.926.000,00 dinara.
U okviru uređenja građevinskog zemljišta podrazumevaju se radovi na pripremanju i opremanju građevinskog zemljišta.
Radovi na uređenju građevinskog zemljišta koji nisu obuhvaćeni ovim Programom mogu se izvoditi, pod uslovom da se obezbede posebna sredstva za finansiranje i da ti radovi ne utiču na izvršenje radova utvrđenih Programom.
Finansijska sredstva za uređenje građevinskog zemljišta obezbeđuju se iz sredstava ostvarenih od:
- naknade za uređenje građevinskog zemljišta;
- zakupnina za građevinsko zemljište;
- otuđenja građevinskog zemljišta;
- konverzije prava korišćenja, odnosno prava zakupa u skladu sa Zakonom;
- i drugih izvora u skladu sa Zakonom.
Radovi na uređenju građevinskog zemljišta za 2011. godinu su predstavljeni prema vrsti objekata koja su predmet izgradnje, sa iskazanim lokacijama i vrednostima radova, kako sledi:
I PRIPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
A. IZRADA PLANSKE DOKUMENTACIJE
1. GENERALNI URBANISTIČKI PLAN GRADA SREMSKA MITROVICA
PROSTORNI PLAN OPŠTINE
usklađivanje sa Zakonom
PLANOVI GENERALNE REGULACIJE
- Plan generalne regulacije Centralne gradske zone
- Plan generalne regulacije Laćarak
- Plan generalne regulacije Mačvanska Mitrovica
- Plan generalne regulacije Jarak
- Plan generalne regulacije Kuzmin
- Plan generalne regulacije Sremska Rača
- Plan generalne regulacije dela vikend zone Ležimir - Kuštilj
PLANOVI DETALJNE REGULACIJE
- Plan detaljne regulacije saobraćajnice pored Savskog keja u centru grada
- Plan detaljne regulacije saobraćajna obilaznica oko Laćarka
- Plan detaljne regulacije privredne zone Radinačka petlja Jug
- Plan detaljne regulacije stambenog naselja Matije Huđi
- Plan detaljne regulacije stambenog naselja SC Pinki
- Plan detaljne regulacije bloka Sveti Dimitrije
- Plan detaljne regulacije stambenog naselja Bela Ruža na ulazu u Laćarak
- Plan detaljne regulacije centralnog i pristupnog dela stambenog naselja mešovitog tipa "Stevan Sremac" (naselje Pejton Sremska Mitrovica)
- Plan detaljne regulacije Privredne zone Sever 2
- Plan detaljne regulacije neseljskog groblja Čalma
- Izmene Plana detaljne regulacije naselja Dekanske bašte u Sremskoj Mitrovici
- Plan detaljne regulacije bloka Gradske pijace 2010
- Planovi detaljne regulacije za potrebe legalizacije - po potrebi
URBANISTIČKI PROJEKTI
- Urbanistički projekat za deo naselja SC Pinki
- Urbanistički projekti - Projekti parcelacije i preparcelacije za potrebe legalizacije
- Urbanistički projekti - Projekti parcelacije i preparcelacije za potrebe dodela parcela
- Urbanistički projekat Spomen parka u Sremskoj Mitrovici
UKUPNO IZRADA PLANSKE DOKUMENTACIJE: |
3.026.000,00 |
Pribavljanje - otkup zemljišta predviđenog planskom dokumentacijom vrši se radi opremanja objektima infrastrukture. Sredstva za pribavljanje zemljišta predviđena su u Budžetu Grada, u iznosu od 6.000.000,00 dinara, a realizovaće se preko Gradske uprave za urbanizam i stambeno - komunalne delatnosti.
UKUPNO PRIPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA (A+B): |
9.026.000,00 |
II OPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Radovi na opremanju građevinskog zemljišta podrazumevaju izgradnju objekata infrastrukture:
IZGRADNJA SAOBRAĆAJNICA
1.1. IZGRADNJA SAOBRAĆAJNICA
- Izgradnja saobraćajnice u Bulevaru Konstantina Velikog put R-103 - nastavak radova, ugovoreno u 2010. g. |
26.400.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU SAOBRAĆAJNICA: |
26.400.000,00 |
2. IZGRADNJA KANALIZACIONE MREŽE
2.1. IZGRADNJA KANALIZACIONE MREŽE
- Izgradnja kanalizacione mreže u Bulevaru Konstantina Velikog put R-103 - nastavak radova |
2.000.000,00 |
- Rekonstrukcija kanalizacione mreže u ulici 1. Novembar |
1.300.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU KANALIZACIONE MREŽE: |
3.300.000,00 |
3.1. IZGRADNJA VODOVODNE MREŽE
- Izgradnja vodovodne mreže u Bulevaru Konstantina Velikog put R-103 - nastavak radova |
1.000.000,00 |
- Rekonstrukcija kanalizacione mreže u ulici Dositejeva |
1.500.000,00 |
- Rekonstrukcija kanalizacione mreže u ulici 1. Novembar |
3.400.000,00 |
- Rekonstrukcija vodovodne mreže Carska palata |
3.500.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU VODOVODNE MREŽE: |
9.400.000,00 |
4. IZGRADNJA ELEKTROENERGETSKIH OBJEKATA
4.1. IZGRADNJA ELEKTROENERGETSKIH OBJEKATA
- Izgradnja trafo stanice - udruživanje sredstava sa Elektrodistribucija Sremska Mitrovica |
10.800.000,00 |
- izgradnja elektroener. objekata za vikend naselje Rastik |
2.000.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU ELEKTRO-ENERGETSKIH OBJEKATA: |
12.800.000,00 |
UKUPNO ZA OPREMANJE I UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA: |
51.400.000,00 |
III OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA SREMSKA MITROVICA
- radi izgradnje objekata -
1. PROIZVODNI I KOMERCIJALNI OBJEKTI
Za potrebe izgradnje proizvodnih i komercijalnih objekata u 2011. g. će se obezbediti građevinsko zemljište na sledećim lokacijama u Sremskoj Mitrovici:
- Industrijska zona "potes Jezero"
*parcela br. 8928/1 površina 43.099 m2
*parcela br. 8928/2 površina 30.314 m2
*parcela br. 8928/3 površina 20.610 m2
*parcela br. 8928/5 površina 24.395 m2
*parcela br. 8928/6 površina 61.660 m2
- Radna zona "Sever 2"
* parcela br. 7409/2 površina 42.722 m2
* parcela br. 7419/1 površina 52.694 m2
* parcela br. 7423/5 površina 55.358 m2
- Radna zona "Sever 1"
* parcela br. 7419/2 površina 23.202 m2
Voganjski put
*parcela br. 8276/1 površina 13.789 m2
- Višnjevačka
*parcela br. 8210/18 površina 342 m2
*parcela br. 8210/19 površina 1.200 m2
2. STAMBENI - STAMBENO POSLOVNI OBJEKTI
U toku 2011. godine obezbediće se 34 građevinskih parcela za izgradnju porodičnih stambenih objekata, i to na sledećim lokacijama:
GRAD SREMSKA MITROVICA
- novoformirana ulica u Jaliji 20 parcela
*parcela br. 5276/54 u površini od 0.04.84 ha
*parcela br. 5276/55 u površini od 0.04.54 ha
* parcela br. 5276/56 u površini od 0.04.54 ha
*parcela br. 5276/57 u površini od 0.04.97 ha
*parcela br. 5276/58 u površini od 0.04.97 ha
*parcela br. 5276/59 u površini od 0.04.97 ha
*parcela br. 5276/60 u površini od 0.04.97 ha
*parcela br. 5276/61 u površini od 0.04.97 ha
*parcela br. 5276/62 u površini od 0.04.72 ha
*parcela br. 5276/71 u površini od 0.06.46 ha
*parcela br. 5276/72 u površini od 0.06.58 ha
*parcela br. 5276/73 u površini od 0.05.51 ha
*parcela br. 5276/74 u površini od 0.05.51 ha
*parcela br. 5276/75 u površini od 0.05.51 ha
*parcela br. 5276/76 u površini od 0.06.82 ha
*parcela br. 5276/77 u površini od 0.06.82 ha
*parcela br. 5276/89 u površini od 0.08.23 ha
*parcela br. 5276/90 u površini od 0.07.97 ha
*parcela br. 5276/91 u površini od 0.07.97 ha
*parcela br. 5276/92 u površini od 0.07.52 ha
- stambeno naselje "Ledine" Laćarak 7 parcela
*parcela br. 3703/89 u površini od 0.08.43 ha
*parcela br. 3703/93 u površini od 0.08.56 ha
*parcela br. 3703/94 u površini od 0.08.59 ha
*parcela br. 3703/96 u površini od 0.08.65 ha
*parcela br. 3703/97 u površini od 0.08.67 ha
*parcela br. 3703/99 u površini od 0.08.73 ha
*parcela br. 3703/123 u površini od 0.06.23 ha
- naseljeno mesto Divoš 3 parcele
*parcela br. 6303/2 u površini od 0.10.13 ha
*parcela br. 6303/3 u površini od 0.09.86 ha
*parcela br. 6303/4 u površini od 0.09.59 ha
- naseljeno mesto Šuljam 2 parcele
*parcela br. 65/4 u površini od 0.10.20 ha
*parcela br. 620/3 u površini od 0.12.00 ha
- naseljeno mesto Sremska Rača 2 parcele
*parcela br. 377/2 u površini od 0.02.92 ha
*parcela br. 378/2 u površini od 0.04.86 ha
Navedene parcele čine jednu građevinsku parcelu.
*parcela br. 385/2 u površini od 0.02.73 ha
*parcela br. 386/2 u površini od 0.04.16 ha
Navedene parcele čine jednu građevinsku parcelu.
Građevinsko zemljište se otuđuje radi izgradnje objekata u skladu sa planskim dokumentom.
Građevinsko zemljište predviđeno ovim Programom otuđuje se po tržišnim cenama.
Izuzetno građevinsko zemljište - parcele u industrijskoj zoni "Sever" i industrijskoj zoni "Jezero" mogu biti predmet otuđenja i po nižoj ceni, u kom slučaju, na inicijativu zainteresovanog lica, Gradsko veće donosi Zaključak kojim pokreće postupak otuđenja građevinskog zemljišta po ceni nižoj od tržišne.
3. OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA PUTEM NEPOSREDNE POGODBE
Po zahtevu zainteresovanog lica, ukoliko su ispunjeni uslovi propisani Zakonom i Odlukom, građevinsko zemljište u javnoj svojini Grada, otuđuje se putem neposredne pogodbe u slučajevima propisanim članom 96. stav 9. Zakona o planiranju i izgradnji.
Ovaj Program stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u "Službenom listu Grada Sremska Mitrovica".