ODLUKAO MINIMALNIM USLOVIMA ZA ZAKLJUČENJE UGOVORA O FINANSIJSKOM LIZINGU I O NAČINU ISKAZIVANJA LIZING NAKNADE I DRUGIH TROŠKOVA KOJI NASTAJU ZAKLJUČENJEM TOG UGOVORA("Sl. glasnik RS", br. 94/2011) |
1. Ovom odlukom propisuju se minimalni uslovi na osnovu kojih davalac finansijskog lizinga (u daljem tekstu: lizing) zaključuje ugovore o lizingu, kao i način iskazivanja lizing naknade i drugih troškova koji nastaju zaključenjem ugovora o lizingu.
2. Pojedini pojmovi, u smislu ove odluke, imaju sledeće značenje:
1) nabavna vrednost predmeta lizinga je vrednost po kojoj je davalac lizinga stekao pravo svojine nad predmetom lizinga, bez poreza na dodatu vrednost;
2) bruto nabavna vrednost predmeta lizinga je zbir nabavne vrednosti predmeta lizinga i poreza na dodatu vrednost obračunatog na nabavnu vrednost;
3) iznos učešća i plan otplate imaju značenje utvrđeno zakonom kojim se uređuje zaštita korisnika finansijskih usluga;
4) rata lizing naknade je deo ukupno ugovorenog iznosa lizing naknade, koju primalac plaća u periodima predviđenim ugovorom (npr. mesečno, tromesečno i sl.);
5) preduzetnik ima značenje utvrđeno zakonom kojim se uređuju privredna društva;
6) poljoprivrednik je fizičko lice koje je nosilac, odnosno član registrovanog porodičnog poljoprivrednog gazdinstva u smislu zakona kojim se uređuju poljoprivreda i ruralni razvoj;
7) stepen zaduženosti primaoca lizinga je odnos ukupnih mesečnih kreditnih obaveza i redovnih mesečnih neto prihoda fizičkog lica, umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva, prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku;
8) ukupne mesečne kreditne obaveze su zbir svih mesečnih obaveza fizičkog lica po kreditima i kreditnim karticama (mesečna obaveza od ukupno odobrenog kredita po kartici), aktiviranih jemstava po kreditima i obaveza po osnovu lizinga iskazanih na mesečnom nivou (obaveze po osnovu prethodno zaključenih ugovora o lizingu uvećane za iznos rate lizing naknade ugovora o lizingu koji se zaključuje);
9) zapisnik o primopredaji predmeta lizinga je dokument koji, za svaku pojedinačnu isporuku, odnosno davanje na korišćenje nepokretnosti - predmeta lizinga, potpisuju isporučilac i primalac lizinga, a koji obavezno sadrži: poslovno ime i sedište, odnosno ime, prezime i prebivalište isporučioca, davaoca i primaoca lizinga, precizno određenje predmeta lizinga, broj i datum ugovora o lizingu po kome se isporuka vrši, kao i datum i mesto isporuke.
3. Minimalni uslovi na osnovu kojih davalac lizinga zaključuje ugovor o lizingu su sledeći:
1) nabavna vrednost predmeta lizinga iz ugovora o lizingu ne može biti manja od 200.000 dinara;
2) ugovor o lizingu mora sadržati precizno određen predmet lizinga i njegove karakteristike (npr. ako je vozilo predmet ugovora o lizingu - to su marka vozila, tip, godina proizvodnje, kapacitet, registarske oznake i sl.);
3) stepen zaduženosti primaoca lizinga - fizičkog lica ne može biti veći od 100%, odnosno od 80% ako su ukupne mesečne kreditne obaveze tog lica u znatnom iznosu ugovorene u stranoj valuti ili indeksirane deviznom klauzulom;
4) ugovor o lizingu s primaocem lizinga - fizičkim licem mora sadržati obavezne elemente propisane zakonom kojim se uređuje zaštita korisnika finansijskih usluga.
Pri zaključenju ugovora o lizingu s primaocem lizinga - fizičkim licem, pored uslova iz stava 1. ove tačke, davalac lizinga je dužan da obezbedi da ugovor o lizingu bude zaključen u dinarima. Izuzetno, ako to zahteva primalac lizinga - davalac lizinga može ugovor o lizingu da zaključi u dinarskoj protivvrednosti strane valute ili u stranoj valuti, u kom slučaju je dužan da obezbedi i sledeće uslove:
1) valuta obaveze može biti samo evro;
2) primalac lizinga mora uplatiti učešće u iznosu koji nije manji od 20% iznosa bruto nabavne vrednosti predmeta lizinga, osim kad zahtev za uplatu učešća nije dozvoljen Zakonom o finansijskom lizingu.
Ukupne mesečne kreditne obaveze fizičkog lica iz stava 1. odredba pod 3) ove tačke su u znatnom iznosu ugovorene u stranoj valuti ili indeksirane deviznom klauzulom kada je 20% i više ovih obaveza tako ugovoreno ili indeksirano.
Odredba pod 3) u stavu 1. i stav 2. ove tačke ne odnose se na preduzetnike i nosioce i članove registrovanog porodičnog poljoprivrednog gazdinstva ako predmet lizinga služi za obavljanje njihove osnovne delatnosti, a odredba pod 4) u stavu 1. te tačke ne odnosi se na preduzetnike ako predmet lizinga služi za obavljanje njihove osnovne delatnosti.
4. Davalac lizinga je dužan da u ugovoru o lizingu koji zaključuje s primaocem lizinga - fizičkim licem iskaže lizing naknadu i druge troškove koji nastaju zaključenjem tog ugovora, u skladu s propisom Narodne banke Srbije kojim se uređuju uslovi i način obračuna efektivne kamatne stope i izgled i sadržina obrazaca koji se uručuju korisniku.
Odredba stava 1. ove tačke ne odnosi se na preduzetnike ako predmet lizinga služi za obavljanje njihove osnovne delatnosti.
5. Davalac lizinga je dužan da formira dosije primaoca lizinga, koji obavezno sadrži:
1) dokumentaciju o statusu primaoca lizinga, i to: za pravno lice - izvod iz registra privrednih subjekata, za fizičko lice - fotokopiju lične karte ili obrazac s podacima sa elektronske lične karte, odnosno fotokopiju pasoša, za preduzetnika - izvod iz registra privrednih subjekata ili rešenje o osnivanju radnje, a za nosioca, odnosno člana registrovanog porodičnog poljoprivrednog gazdinstva - izvod iz registra poljoprivrednih gazdinstava;
2) procenu finansijskog stanja, odnosno kreditne sposobnosti primaoca lizinga i dokumentaciju na osnovu koje je izvršena ta procena;
3) akt nadležnog organa davaoca lizinga o odobravanju finansiranja;
4) ponudu isporučioca predmeta lizinga u kojoj je taj predmet preciziran prema specifikaciji primaoca lizinga i koju je primalac lizinga potpisao;
5) izveštaj iz baze podataka o zaduženosti i o urednosti izvršavanja obaveza primaoca lizinga - fizičkog lica;
6) ugovor o isporuci predmeta lizinga i ugovor o lizingu;
7) plan otplate;
8) račun (fakturu) isporučioca predmeta lizinga i račun (fakturu) davaoca lizinga;
9) zapisnik o primopredaji predmeta lizinga;
10) dokaz da je zahtev za upis u nadležni registar ugovora o lizingu, njegovih izmena ili prestanka tog ugovora blagovremeno podnet, odnosno dokaz da je upis izvršen;
11) dokumentaciju u vezi s naplatom potraživanja i merama koje su preduzete radi te naplate;
12) drugu dokumentaciju za koju davalac lizinga oceni da je potrebna.
6. Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o minimalnim uslovima za zaključenje ugovora o finansijskom lizingu i o načinu iskazivanja lizing naknade i drugih troškova koji nastaju zaključenjem tog ugovora ("Službeni glasnik RS", broj 91/2010).
7. Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".