ODLUKA

O UTVRĐIVANJU NAKNADE ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

("Sl. list grada Kraljeva", br. 20/2011)

I OSNOVNE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se kriterijumi i merila za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i obavezni elementi ugovora kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu uređivanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: Odluka).

Član 2

Grad Kraljevo poslove uređivanja građevinskog zemljišta, obračun i naplatu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta poverava JP Direkciji za planiranje i izgradnju "Kraljevo" iz Kraljeva (u daljem tekstu: Direkcija).

Sredstva dobijena od naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koriste se za uređivanje i pribavljanje građevinskog zemljišta i za izgradnju i održavanje objekata komunalne infrastrukture.

Član 3

Obaveza plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se prema fizičkim, odnosno pravnim licima - investitorima na koje glasi pravnosnažna lokacijska dozvola, a koja grade novi objekat ili vrše rekonstrukciju, dogradnju odnosno nadogradnju postojećeg objekta ili promenu namene u skladu sa zakonom kojim se uređuje izgradnja objekata.

Obaveza plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se i fizičkim i pravnim licima - vlasnicima objekta izgrađenim ili rekonstruisanim bez građevinske dozvole u postupku legalizacije, a u skladu sa zakonom kojim se uređuje izgradnja objekata.

Lice koje vrši adaptaciju i rekonstrukciju objekta u okviru postojećeg gabarita legalno izgrađenog objekta i bez promene njegove namene, ne plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta.

Član 4

Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se na osnovu sledećih kriterijuma:

- stepena komunalne opremljenosti,

- godišnjih programa za uređivanje građevinskog zemljišta,

- urbanističke zone,

- namene i površine objekta.

Član 5

Osnov za utvrđivanje granica zona je ekonomski, odnosno tržišni kriterijum vrednosti lokacije, gde je vrednost lokacije proporcionalna njenoj atraktivnosti i izuzetnosti, saobraćajnoj opsluženosti i pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude u okviru zone, broju korisnika koji je posećuju, posebnim pogodnostima za određenu namenu, stepena komunalne opremljenosti i sl.

Na području grada Kraljeva utvrđene su sledeće stambeno-poslovne zone:

1. Za područje Generalnog plana Kraljeva	ekstra + 6 zona
2. Za područje Plana generalne regulacije Mataruške Banje	4 zone
3. Za područje Plana generalne regulacije Ušća	4 zone
4. Za područje Plana generalne regulacije zaštitne zone kompleksa manastira Žiče	1 zona
5. Za područje Plana opšteg uređenja Ratina	1 zona

Za područje van navedenih u stavu 2. ovog člana utvrđuje se posebna zona za parcele koje se graniče sa državnim putevima I i II reda.

Za parcele koje se nalaze neposredno uz dole navedene saobraćajnice primenjuju se kriterijumi i merila utvrđeni za prvu višu zonu:

- ulica 7 sekretara SKOJ-a do granice Generalnog plana,

- ulica Đure Đakovića,

- Ibarska magistrala od granice građevinskog područja u Konarevu do građevinskog područja u Adranima,

- Karađorđeva ulica,

- Dositejeva ulica i dalje do granice građevinskog područja,

- Žička ulica od raskrsnice sa ulicom Celjskom do Žičke reke, - ulica Dušana Popovića od raskrsnice sa ulicom Proleterskom do Beranove ulice,

- ulica Beranova do granice građevinskog područja,

- državni put prvog reda kroz Ratinu (Kraljevo - Kruševac),

- put za donju Ratinu prema Fabrici stočne hrane,

- put za Manastir Studenicu do granice građevinskog područja Ušće,

- državni put prvog reda za Rašku u granicama građevinskog područja Ušća,

- ulica 7. jula u Ušću.

Prethodni stav se odnosi samo na parcele namenjene za izgradnju komercijalnih objekata.

Sastavni deo ove odluke je spisak stambeno - poslovnih zona sa opisom granica za Kraljevo, Matarušku Banju, Ušće, Žiču i Ratinu.

Pod granicom građevinskog zemljišta, u okviru koje se vrši naplata naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, podrazumeva se granica Generalnog plana ili drugog urbanističkog plana, ukoliko Generalni plan ne postoji.

Za prostor između granica stambeno-poslovnih zona utvrđenih ovom odlukom i granica odgovarajućeg urbanističkog plana primeniće se naknada utvrđena za VI stambeno - poslovnu zonu sa primenom koeficijenta 0,75.

Član 6

Namene objekta - građevinskog zemljišta za koje se utvrđuje naknada, u skladu sa zakonom kojim se uređuje izgradnja objekta, mogu biti: stanovanje, komercijalna delatnost, proizvodna delatnost i ostale namene.

1. stambeni objekti su: individualne porodične stambene zgrade (stambeni objekti na zasebnim parcelama sa najviše jednom stambenom jedinicom), višeporodične stambene zgrade i ostale stambene zgrade u nizu, stambeni prostor u stambeno-poslovnim zgradama, kao i prateći garažni prostor;

2. komercijalni objekti su: poslovni prostori - lokali, ugostiteljski objekti, hoteli, objekti komercijalnog karaktera iz oblasti: zdravstva, sporta, obrazovanja i dečijih ustanova, izložbeni saloni, administrativni objekti, trgovina, kladionice, kockarnice, video klubovi, banke, menjačnice, benzinske i gasne stanice, aerodromi sa pratećim objektima, kao i ostali objekti komercijalnog karaktera.

3. privredno proizvodni objekti su: industrija, građevinarstvo, skladišta, magacini, zanatstvo, javne garaže, garaže i prateći poslovni prostor - kancelarijski u privrednom, odnosno u proizvodnom objektu, pijace, TC, servisi, ATC i ostali energetski objekti;

4. ostali objekti su: objekti društvenog standarda (škole, fakulteti, dečje ustanove, ustanove socijalne zaštite, kao i objekti sporta, zdravstveni objekti, objekti kulture i svi komunalni objekti), objekti socijalnog stanovanja, svi verski objekti, svi vojni objekti.

Namena objekata - zemljišta, koje nisu navedene u stavu 1. ovog člana utvrđuju se prema najsličnijoj nameni.

II NAKNADA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

Član 7

Uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata njegovo pripremanje i opremanje, i to:

- Pripremanje građevinskog zemljišta obuhvata istražne radove, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu planske i tehničke dokumentacije, Programa za uređivanje zemljišta, raseljavanje, rušenje objekata, saniranje terena i druge radove;

Na područjima koja su bila izložena ratnim dejstvima, pored napred navedenih radova, vrši se i provera o postojanju zaostalih eksplozivnih sredstava, u skladu sa zakonom;

- Opremanje građevinskog zemljišta obuhvata izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene.

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta ne obuhvata troškove infrastrukture koje investitor posebno ugovara sa nadležnim preduzećima (elektrodistributivni objekti i mreže, TT objekti i mreže, kablovski distributivni sistem, toplifikacija, gasifikacija i dr.).

Radovi na izgradnji komunalnih objekata, u delu koji služi samo pojedinim stambenim zgradama ili objektima druge namene, u cilju povezivanja tih objekata sa odgovarajućim sistemima gradske komunalne infrastrukture, smatraju se sastavnim delovima objekata kojima služe, ne iskazuju se u okviru radova na uređivanju gradskog građevinskog zemljišta i nisu sadržani u naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta.

Izvođenje i finansiranje ovih radova snose investitori iz člana 11. ove odluke.

Član 8

Obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta vrši se na osnovu troškova izgradnje infrastrukture prema funkcionalnom rangu i to:

- troškovi izgradnje magistralne mreže (objekti i radovi koji su od neposrednog uticaja na ukupan kapacitet i funkciju odgovarajućeg komunalnog sistema i imaju značaj za naseljeno mesto za područje gradskih opština),

- troškovi izgradnje primarne mreže (objekti i radovi koji opslužuju dva ili više stambenih blokova, postojećih ili planiranih, ili užih prostornih celina i druge namene i imaju značaj samo za određeni deo teritorije).

Uređivanje građevinskog zemljišta vrši se u skladu sa srednjoročnim i godišnjim Programom uređivanja građevinskog zemljišta.

Član 9

Neizgrađeno građevinsko zemljište koje nije opremljeno u smislu ove odluke, a nalazi se u obuhvatu plana generalne regulacije, odnosno plana detaljne regulacije, može se komunalno opremiti i sredstvima fizičkih i pravnih lica.

Lice iz stava 1. ovog člana podnosi Direkciji predlog o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture.

Ako Direkcija utvrdi da je predmetna zona, odnosno lokacija u obuhvatu plana generalne regulacije, odnosno plana detaljne regulacije i da je podnosilac vlasnik građevinskog zemljišta, odnosno zakupac u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata, sačiniće uslove o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture.

Član 10

Uslovi o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture naročito sadrže:

- podatke o lokaciji odnosno o zoni,

- podatke iz urbanističkog plana i tehničke uslove za izgradnju komunalne infrastrukture,

- podatke iz programa uređivanja građevinskog zemljišta,

- granice lokacije koja se oprema sa popisom katastarskih parcela,

- rok izgradnje komunalne infrastrukture,

- obavezu jedinice lokalne samouprave kao investitora za pribavljanje lokacijske, građevinske i upotrebne dozvole, kao i obavezu da obezbedi i finansira stručni nadzor u toku izvođenja radova,

- obavezu vlasnika građevinskog zemljišta, odnosno zakupca u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata da finansira izgradnju tehničke dokumentacije, stručne kontrole tehničke dokumentacije, izvođenje radova na izgradnji komunalne infrastrukture,

- obavezu vlasnika građevinskog zemljišta, odnosno zakupca u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata da izvrši izbor izvođača radova,

- obavezu predaje izgrađenih objekata komunalne infrastrukture i drugih objekata javne namene u svojinu grada Kraljeva,

- iznos stvarnih troškova izgradnje komunalne infrastrukture,

- visinu umanjenja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, koju će ostvariti vlasnik zemljišta kao investitor objekta, koji će biti građen na toj lokaciji, odnosno zoni.

Član 11

Za objekte koji će se graditi na lokaciji, odnosno zoni koja se komunalno oprema sredstvima vlasnika građevinskog zemljišta, odnosno zakupca u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekta, naknada za uređivanje građevinskog zemljišta se umanjuje za stvarne troškove komunalnog opremanja, a najviše do 60% od visine naknade utvrđene prema merilima za obračun za tu lokaciju, odnosno zonu.

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta se umanjuje i u drugim slučajevima kada je to predviđeno zakonom kojim se uređuje izgradnja objekata, pravilnicima donetim na osnovu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata ili drugim podzakonskim aktima pod uslovima i na način određen ovim propisima.

Član 12

Ako vlasnik građevinskog zemljišta, odnosno zakupac u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata, prihvati uslove iz člana 10. ove odluke Direkcija će zaključiti ugovor kojim se bliže uređuju odnosi vezani za finansiranje izgradnje komunalne infrastrukture.

Direkcija zaključuje sa vlasnikom građevinskog zemljišta odnosno sa zakupcem u smislu zakona kojim se uređuje izgradnja objekata, ugovor u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o prihvatanju predloga o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture sredstvima vlasnika.

Član 13

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se prema 1 m2 bruto površ ine objekta, odnosno prostora koji se gradi.

Obračun bruto površina iz člana 6. ove odluke vrši se po JUS-u U. C2. 100 2002 ("Službeni list SRJ", broj 32/02).

U postupcima legalizacije naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se prema 1m2 neto korisne površine porodičnih stambenih objekata i stanova u stambenim zgradama.

Član 14

Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se prema sledećim tabelama:

KRALJEVO

Namena objekta - zemljišta		Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bod/m2
Namena objekta - zemljišta		Stambeno-poslovna zona
		Ekstra	I	II	III	IV	V	VI
1	Stambeni objekti	25	19	13	8	5	4	3
2	Komercijalni objekti	54	45	32	19	11	8	5
3	Privredno-proizvodni objekti	37	25	17	9	7	5	3
4	Ostali objekti	8	7	5	4	3	2	1

MATARUŠKA BANJA

Namena objekta - zemljišta		Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bod/m2
Namena objekta - zemljišta		Stambeno-poslovna zona
		I	II	III	IV
1	Stambeni objekti	11	6	3	2
2	Komercijalni objekti	20	15	10	5
3	Privredno-proizvodni objekti	15	8	5	3
4	Ostali objekti	6	4	2	1

UŠĆE

Namena objekta - zemljišta		Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bod/m2
Namena objekta - zemljišta		Stambeno-poslovna zona
		I	II	III	IV
1	Stambeni objekti	7	5	4	2
2	Komercijalni objekti	15	10	5	3
3	Privredno-proizvodni objekti	9	7	5	3
4	Ostali objekti	4	3	2	1

KOMPLEKS MANASTIRA ŽIČA

Namena objekta - zemljišta		Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bod/m2
1	Stambeni objekti	4
2	Komercijalni objekti	8
3	Privredno-proizvodni objekti	5
4	Ostali objekti	1

RATINA

Namena objekta - zemljišta		Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta bod/m2
1	Stambeni objekti	4
2	Komercijalni objekti	8
3	Privredno-proizvodni objekti	5
4	Ostali objekti	1

Bodom se smatra dinarska protivvrednost srednjeg kursa jednog eura objavljenog od strane Narodne banke Srbije na dan stupanja na snagu ove odluke.

Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za objekte koji se grade na katastarskim parcelama koje se graniče sa državnim putevima I i II reda (član 5. stav 3. ove odluke) utvrđuje se kao za VI stambeno - poslovnu zonu Kraljeva korigovane sa koeficijentom 0,50.

Član 15

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obračunata po ovoj odluci ne plaća se za izgradnju stanova i objekata gde je investitor Grad ili gde su investitori direktni i indirektni korisnici budžeta grada Kraljeva.

Stav 1. ovog člana odnosi se i na izgradnju montažnih kuća, odnosno stambenih objekata u postupku otklanjanja posledica zemljotresa od 3. novembra 2010. godine, u slučajevima kada je grad Kraljevo suinvestitor izgradnje montažne kuće, odnosno stambenog objekta ili kada se radi o donaciji u vidu izgradnje stambenog objekta radi rešavanja stambene potrebe lica čiji je objekat oštećen u zemljotresu tako da mu je razoren konstruktivni sistem ili zarušen objekat (šesta kategorija oštećenja).

Član 16

Investitor koji ruši postojeći legalno izgrađen objekat i gradi novi, u skladu sa planskim aktima, plaća naknadu za razliku u površini između objekta koji gradi i legalno izgrađenog objekta koji se ruši.

Investitor je obavezan da podnese jedan od dokaza o legalnosti objekta (list nepokretnosti, odgovarajuću potvrdu izdatu od strane Republičke geodetske uprave Odeljenje u Kraljevu, građevinsku dozvolu, upotrebnu dozvolu, akt nadležnog organa da je objekat građen u periodu kada za njegovu izgradnju nije bilo potrebno izdavanje građevinske dozvole ili dokaz o plaćenoj naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta).

Ukoliko navedene isprave ne sadrže podatke o površini objekta, ista se utvrđuje na osnovu akta nadležne službe/Odeljenja ili tehničke dokumentacije koja je sastavni deo građevinske dozvole, kopije plana ili uviđaja na licu mesta od strane ovlašćenog lica gradske uprave.

Član 17

Visina naknade utvrđena ovom odlukom koriguje se sledećim koeficijentima:

1. Koeficijent 0,25

- rekreativno - sportski objekti i objekti zabave i razonode na "otvorenom" prostoru;

- otvorene terase u funkciji poslovnih objekata;

- otvoreni prostori (interne i pristupne saobraćajnice) u okviru skladišta, stovarišta i objekata magacina i benzinskih i gasnih postrojenja.

2. Koeficijent 0,50:

- nadstrešnice, otvorena skladišta, pijace i sl.;

- otvoreni bazeni i otvoreni sportski tereni uz stambeni objekat;

- natkrivene terase u funkciji poslovnog objekta;

- objekti uz stambeno-poslovne objekte (ostave, kotlarnice, letnje kuhinje i drugo);

- pomoćne prostorije u suterenu, podrumski prostor i garažni prostor u stambenim objektima.

3. Koeficijent 0,75:

- poslovni prostor u podrumskoj etaži i garažni prostor u poslovnim i privredno-proizvodnim objektima;

- pretvaranje zajedničkih prostorija u stan (perionice, sušionice, suterenski i tavanski prostor i sl.).

4. Koeficijent 1,50:

- benzinske i gasne stanice: ukupna površina objekta - stanice, nadstrešnice i površine pod rezervoarima;

- stambeni i komercijalni objekti kod kojih je spratna visina veća od 4,5 m;

Za uređenje zelenih površina u skladu sa glavnim projektom ne plaća se naknada.

Član 18

Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta u postupcima legalizacije uređuje se zakonom koji uređuje izgradnju objekata, pravilnicima koji uređuju izgradnju objekata, odnosno legalizaciju, i na osnovu drugih podzakonskih akata kojima se uređuju postupci legalizacije.

Član 19

U slučaju promene namene prostora investitor plaća naknadu u visini pozitivne razlike u ceni između postojeće i nove namene prostora.

Nije dozvoljeno izvršiti promenu namene pasaža.

Nije dozvoljeno izvršiti promenu namene garaža, osim u postupcima legalizacije, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, pri čemu je vlasnik dužan da izvrši doplatu za svako ukinuto i nedostajuće parking - garažno mesto, kao i za promenu namene garažnog prostora.

Član 20

Investitori koji grade, dograđuju ili nadgrađuju stambene i stambeno - poslovne objekte, na građevinskoj parceli dužni su da (u objektu ili parceli) izgrade parking mesto, po principu jedno parking mesto na jedan stan, odnosno jedno parking mesto po lokalu do 70 m2 poslovnog prostora, a u slučaju veće površine poslovnog prostora, po jedno parking mesto do svakih narednih 30 m2 poslovnog prostora, a za ostale namene u skladu sa urbanističkim planom, odnosno normativima za određenu vrstu objekata.

Član 21

Investitori koji na već uređenoj lokaciji ne mogu da obezbede potreban broj parking mesta (PM), (dogradnja, rekonstrukcija, promena namene postojećeg prostora, izgradnja, rekonstrukcija i dogradnja objekata u pešačkim zonama i građevinskim parcelama na kojima je planom predviđena zauzetost parcele veća od 80%, kao i drugim slučajevima koji se ne mogu predvideti kod izdavanja lokacijske dozvole - obezbeđenja i zaštite susednih objekata, javnih površina, komunalne infrastrukture, saobraćajnica i vodotoka i sl.) dužni su da za svako nedostajuće parking mesto (PM) plate iznos utvrđen u tabeli.

NAKNADA ZA NEDOSTAJUĆA PARKING MESTA (bod/PM)
	STAMBENO - POSLOVNA ZONA
	EKSTRA	I	II	III	IV	V	VI
Kraljevo	4.000	3.000	2.000	1.500	1.000	700	500
Mataruška Banja	-	2.000	1.500	1.000	500	-	-
Ušće	-	1.000	700	500	300	-	-
Žiča	-					500	-
Ratina	-					500	-

Utvrđeni iznos naknade javni je prihod budžeta grada Kraljeva i obračunavaće se i plaćati od strane investitora kao naknada za uređivanje građevinskog zemljišta.

Sredstva ostvarena po ovom osnovu usmeravaju se Programom uređivanja građevinskog zemljišta za izgradnju i uređenje javnih parkinga i garaža.

Član 22

Odredbe članova 20, 21. i 22. odnose se i na objekte izgrađene ili dograđene bez građevinske dozvole, osim za porodične stambene objekte, stanove dobijene nadziđivanjem u stambenim zgradama, kao i stanove dobijene rekonstrukcijom - podelom postojećih stambenih prostora, čija je neto korisna površina do 100 m2, gde se naknada za nedostajuće parking mesto umanjuje za 80% u odnosu na naknadu utvrđenu u tabeli u članu 21. ove odluke.

Član 23

Naknada obračunata po ovoj odluci plaća se jednokratno ili u ratama.

U slučaju plaćanja jednokratno, obveznik ima pravo na umanjenje naknade za 25% uplatom pre zaključenja ugovora.

Investitor koji otpočne plaćanje naknade u ratama, a zatim uplatu preostalog iznosa naknade izvrši odjednom ima pravo na umanjenje naknade za 20% na preostali nedospeli iznos, a što će se definisati ugovorom.

Član 24

1. U slučaju plaćanja na rate, investitori koji grade komercijalne i stambene objekte višeporodične stambene izgradnje na dan zaključenja ugovora plaćaju prvu ratu u visini od 25% od obračunate naknade. Preostali iznos investitori plaćaju u najviše 18 jednakih mesečnih rata, s tim da mesečna rata ne može biti niža od obračunate naknade za 20 m2 prostora, a kod stambeno - poslovnih objekata naknada za 20 m2 prostora se obračunava prema srednjoj vrednosti naknade po 1 m2 za ceo objekat;

2. U slučaju plaćanja na rate investitori koji grade proizvodne, porodične (individualne) stambene i ostale objekte pre zaključivanja ugovora plaćaju prvu ratu 15% od obračunate naknade. Preostali iznos investitori plaćaju u najviše 36 mesečnih rata, s tim da mesečna rata ne može biti niža od obračunate naknade za 5 m2 prostora, osim za objekte porodične stambene izgradnje, u kom slučaju rata ne može biti niža od obračunate naknade za 3 m2 prostora;

3. Vlasnici porodičnih stambenih objekata izgrađenih, dograđenih ili rekonstruisanih bez građevinske dozvole plaćaju obračunatu naknadu u najviše 90 jednakih mesečnih rata, s tim da mesečna rata ne može biti niža od obračunate naknade za 1 m2 stambenog prostora prema mestu gde se objekat nalazi.

4. Vlasnici ostalih izgrađenih, dograđenih ili rekonstruisanih objekata bez građevinske dozvole plaćaju naknadu kao za izgradnju novih objekata.

Prva rata plaća se pre zaključenja ugovora.

Član 25

Ako investitor plaća naknadu na rate, broj rata utvrđuje se, u zavisnosti od visine obračunatog iznosa, na sledeći način:

Kod plaćanja naknade u ratama rata se obavezno usklađuje sa Indeksom potrošačkih cena u Republici Srbiji, prema objavljenim podacima nadležne organizacije za poslove vođenja statistike.

1. KOMERCIJALNI I STAMBENI OBJEKTI VIŠEPORODIČNE STAMBENE IZGRADNJE
do	20.000 bodova	6 rata
do	41.000 bodova	12 rata
preko	41.000 bodova	18 rata
2. PROIZVODNI, PORODIČNI STAMBENI I OSTALI OBJEKTI
do	200 bodova	6 rata
do	700 bodova	12 rata
do	1.400 bodova	24 rata
do	2.000 bodova	30 rata
preko	2.000 bodova	36 rata
3. PORODIČNI STAMBENI OBJEKTI IZGRAĐENI BEZ GRAĐEVINSKE DOZVOLE
do	200 bodova	10 rata
do	400 bodova	18 rata
do	700 bodova	30 rata
do	1.000 bodova	42 rata
do	1.400 bodova	54 rata
do	1.600 bodova	66 rata
do	2.000 bodova	78 rata
preko	2.000 bodova	90 rata

Za docnju u otplati duga obračunava se zakonska zatezna kamata.

U slučaju da investitor kasni više od 5 (pet) dana sa uplatom dospele rate, Direkcija je dužna da investitoru dostavi pismenu opomenu po kojoj je on dužan da postupi u roku od 5 (pet) dana od prijema opomene.

Ukoliko investitor ni u ovom roku ne uplati dospelu ratu, Direkcija će naplatiti svoje potraživanje aktiviranjem bankarske garancije.

Član 26

Ako investitor plaća naknadu u ratama dužan je da Direkciji dostavi instrumente obezbeđenja plaćanja:

- fizička lica: kada grade ili su izgradila porodične stambene objekte, hipoteku u dvostrukom iznosu od ugovorene naknade u korist Direkcije;

- ostali investitori bankarsku garanciju, sa klauzulama "bez prigovora" i naplativu "na prvi poziv", sa uključenjem valorizacije i troškova u garanciju ili hipoteku u korist Direkcije u dvostrukom iznosu od ugovorene naknade.

Član 27

Međusobni odnosi investitora i Direkcije, u pogledu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, uslova i načina plaćanja, uređuju se ugovorom u skladu sa ovom Odlukom i Odlukom o građevinskom zemljištu.

Ugovor o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta sadrži naročito:

- iznos naknade za uređivanje koji je obračunat na osnovu kriterijuma i merila iz ove Odluke;

- rok u kome je investitor dužan da plati naknadu;

- naknada štete za slučaj docnje;

- dinamika plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta;

- iznos bankarske garancije kao sredstva obezbeđenja u slučaju plaćanja naknade na rate kao i uslovi za aktiviranje bankarske garancije;

- eventualne obaveze investitora za izgradnju nedostajućih elemenata infrastrukture;

- postupak i uslovi za izmenu i raskid ugovora;

Član 28

Investitori koji ne ostvare pravo na izgradnju, imaju pravo na povraćaj naknade u visini uplaćenog iznosa po dinamici po kojoj su vršili plaćanje.

Član 29

Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđena ovom Odlukom usklađuje se sa valutnim rastom kada se promeni kurs dinara u odnosu na euro za više od 3% u odnosu na utvrđeni kurs.

Novousklađena vrednost boda stupa na snagu trećeg dana od promene kursa dinara u odnosu na euro za više od 3%.

III PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 30

Na sve podnete zahteve investitora, odnosno vlasnika objekata, odnosno dela objekta izgrađenog, dograđenog i rekonstruisanog bez građevinske dozvole, kao i na sve nerealizovane ugovore o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta zaključene na rate primenjivaće se odredbe Odluke o utvrđivanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Kraljeva", broj 20/2010 i 7/2011), odnosno ove odluke ukoliko je povoljnija za investitora odnosno vlasnika, a na zahtev investitora odnosno vlasnika.

Član 31

Danom stupanju na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Kraljeva", broj 20/2010) i Odluka o izmenama i dopunama Odluke o utvrđivanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Kraljeva", broj 7/2011).

Član 32

SPISAK STAMBENO - POSLOVNIH ZONA SA GRANICAMA

A) KRALJEVO

EKSTRA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od raskrsnice ulica Olge Jovičić Rite i Cara Lazara, ulicom Lara Lazara ide do Vojvode Putnika, gde nastavlja ulicom Vojvode Putnika i Pljakinom do reke Ibar, sredinom korita nastavlja uzvodno do k.p. br. 1446/2, čijom severozapadnom granicom nastavlja na sever, zatim Čika LJubinom i ulicom Olge Jovičić Rite dolazi do ulice Cara Lazara.

PRVA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od raskrsnice ulica Olge Jovičić Rite i Cara Lazara, ulicom Cara Lazara ide do Vojvode Putnika, gde nastavlja ulicom Vojvode Putnika do ulice Dositejeva, Dositejevom ulicom nastavlja do ulice između AMD i Osnovne škole "Dimitrije Tucović". Tom ulicom ide do raskrsnice ulica u Naselju Moše Pijade preseca železničke koloseke i izlazi na Industrijsku ulicu, kojom ide do raskrsnice ulica Industrijske, Dimitrije Tucovića i Zelene Gore, ulicom Zelene Gore nastavlja na zapad do ulice Vojvode Stepe kojim nastava na jug do ulice Olge Milutinović, kojom nastavlja do Karađorđeve, preseca istu i nastavlja Skopljanskom ulicom i izlazi na reku Ibar, gde nastavlja nizvodno do kat. parcele br. 1466/3, granica nastavlja na severoistok do ulice Čika LJubine i Olge Jovičić Rite do raskrsnice ulica Olge Jovičić Rite i Cara Lazara.

DRUGA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

TREĆA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od preseka ulice Tanaska Rajića i pruge Kraljevo - Raška, prugom nastavlja na severoistok do tunela odakle skreće na jugoistok prugom do Stadionske ulice, Stadionskom ulicom nastavlja do ograde Fabrike vagona, ogradom ide do pravca zgrade restorana Fabrike vagona gde preseca kolosek i izlazi na ulicu Dositejeva, nastavlja na zapad ulicom Dositejevom do kat. parcele br. 3351, čijom istočnom i južnom stranom ide na zapad do ulice 27. mart, kojom nastavlja do ulice Drinska, nastavlja Drinskom ulicom do ulice II proleterskom gde skreće na jugo zapad do ulice Beogradske, zatim ide na jug istočnom i južnom granicom kat. parcele br. 3499/1; 5660/1 i 3500 gde preseca reku Ibar, nastavlja jugo istočnim stranama parcele br. 6520/1; 3520/2 i 3519, preseca ulicu Dušana Popovića i ulicom Proleterskom nastavlja na jug do ulice Nikole Tesle gde nastavlja na severo zapad ulicama Nikole Tesle, Kosovskom, Celjskom i Žičkom do bedema, bedemom nastavlja na zapad do starog korita Kovačkog potoka k.p. br. 2292/1 gde nastavlja do k.p. br. 186 KO Ribnica, izlazi na ulicu 8. mart, kojom nastavlja na zapad do k.p. br. 195/2, gde severoistočnim stranama parcela br. 195/2; 195/1; 201/45; 193/12; 193/13; 193/19; 201/69; 120/5; 120/3 i 120/56 do Žičke ulice, Žičkom ulicom nastavlja na jugo zapad do k.p. br. 246/188; 246/1 gde putem 246/285 ide dalje istom do ulice Đure Dukića, ide na istok ulicama Đure Dukića, i Izletničkom preseca ulicu Dušana Popovića i parcelama 4297/6 KO Kraljevo ide do reke Ibar, nastavlja nizvodno do k.p. br. 5920 KO Kraljevo zatim ide na sever jugozapadnim granicama k.p. br. 5920; 5923/3; 5923/2; 5923/1; 5911; 5603/2; 5603/1; 5604/2; 5604/1; 5605/2; 5605/1; 5606; 5607; 5608; 5525; 5526/1; 5526/2; 5526/3; 5527/2; 5527/1; 5533; 5534/1; 5535/2; 5538 i 5540/1, gde skreće na istok južnim granicama kat. parcela br. 3359/1; 3361; 3365; 3368; 5272/3; 5272/4; 5274/1; 5274/10; 5274/11; 5274/12; 5206/1; 5204/3; 5200; 5297/2; 5197/6; 5195; 5194; 5193; 5191/1; 5173/2; 5174/5; 5173/1; 5172/1; 5167; 5163; 5051; 5053; 5031 i 5021 dolazi do pruge Kraljevo - Kragujevac ide prugom do reke Zapadna Morava tj. granice Gup-a skreće na sever granicom Gup-a do k.p. br. 4605 odakle granica skreće prema jugu prateći zapadnu stranu kat. parcela br. 4646; 4647/1; 4656/2 i 6037/2 i dolazi do starog industrijskog koloseka kojim skreće na zapad do kat. parcele br. 4460/1 gde južnom granicama k.p. br. 4460/1; 4414/4; 4425; 4442; 4444/2 i ulicom Tike Kolarevića izlazi na Vojvode Stepe kojom nastavlja na zapad do Ibarske magistrale, Ibarskom magistralom nastavlja na jugozapad do ulice Ivana Milutinovića kojom preseca ulice Čibukovački partizani i Karađorđevu izlazi na Ibar, nizvodno ide do kat. parcele br. 903 KO Kraljevo zapadnom stranom izlazi na Karađorđevu ulici, preseca je i ulicom Glavaševom i Tanaska Rajića dolazi do početne tačke.

ČETVRTA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od raskrsnice ulica Gavrila Karapandžića i 7. Sekretara SKOJa, kojom ide na istok do kat. parcele br. 4228/2 KO Kraljevo ide na jug preseca Ibarsku magistralu i ulicom Ivana Milutinović a izlazi na reku Ibar ide sredinom korita reke Ibar do puta k.p. br. 726 kojim ide prema severu, prelazi put Raška - Kraljevo i železničku prugu Raška - Kraljevo i nastavlja putem 785/2 do preseka sa putem k.p. br. 852 njime nastavlja do parcele 187, njenom jugo zapadnom stranom ide prema severo zapadu i nastavlja dalje jugo zapadnim stranama k.p. br. 188; 191/7; 191/8; 174/5; 174/6; 176; 175/2; 169/9; 169/8; 168/4; 30/2; 29; 28/8; 28/44 do ulice Gavrila Karapandžića, gde skreće na zapad do granice puta kojim ide na sever do starog puta Čačak - Kraljevo kojim nastavlja do ulice 7. Sekretara SKOJ-a.

Granica počinje do preseka Kovačkog potoka i puta k.p. br. 133 kojim nastavlja do ulice 8. marta ulicom ide do k.p. br. 194/1, granica nastavlja na jugo istok severo istočnim granicama k.p. br. 195/2; 195/1; 193/12; 193/13; 193/19; 201/69; 120/5; 120/3 i dolazi do Žičke ulice, Žičkom ulicom do k.p. br. 246/188 gde ide na jugo istok severo istočnim granicama k.p. br. 246/188; 246/1 i dolazi do ulice Đure Dukića, gde ide na severo istok ulicama Đure Dukića i Izletničkom, preseca ulicu Dušana Popovića i k.p. br. 4297/6 do k.p. br. 13/7 gde skreće na jug istočnim granicama k.p. br. 12/47; 12/50; 12/53; 12/45; 12/4; 1243; 448; 446/10; 446/8; 446/6; dolazi do ulice Beranova, kojom skreće na istok do Autodromske kojom skreće na jugoistok do raskrsnice puta Metikoš - Goč, tim putem ide do potoka k.p. br. 417, granica ide prema reci Ribnici, prelazi na bivši kolosek "Rižina pruga" i ide do k.p. br. 428 i njenom južnom granicom skreće na zapad do reke Ribnice, preseca je i dolazi do k.p. br. 467/14, gde ide na zapad južnim granicama k.p. br. 467/14; 469/4 i 471/2 do ulice Ive Andrića kojom skreće na sever do ulice Mošin Gaj, kojom ide na zapad do k.p. br. 492/2 gde skreće na sever zapadnim severo istočnim granicama k.p. br. 492/2; 492/3; 493/7; 493/6; 493/5; 493/1 Zmajevačkom ulicom, Drvarskom ulicom dolazi do ulice Koste Abraševića, zatim ide severnim granicama k.p. br. 595/1; 595/4; 595/3 obilazeći k.p. br. 595/2 sa južne strane i izlazi na ulicu Ribnički partizani i parcele br. 253/2 kojom ide na sever zapadno do k.p. br. 237 obilazeći parcelu sa južne strane izlazi na ulicu Kovačkih boraca gde nastavlja ulicama Kovačkih boraca i Jesenjinova do Kovačkog potoka kojim ide na sever do puta k.p. br. 133.

Granica počinje od tromeđe parcela br. 5579; 5540/1 i 3359/1 i nastavlja na istok južnim granicama k.p. br. 3359/1; 3361; 3365; 3368; 3272/3; 5272/4; 5274/1; 5274/10; 5274/11; 5274/12; 5206/1; 5204/3; 5200; 5297/2; 5197/6; 5195; 5194; 5193; 5191/1; 5173/2; 5174/5; 5173/1; 5172/1; 5167; 5163; 5051; 5053; 5031 i 5021 dolazi do pruge Kraljevo - Kruševac, prugom nastavlja do reke Ibar zatim uzvodno ide do k.p. br. 5912, gde skreće ka severu, severo istočnim granicama k.p. br. 5917; 5916/2 i 5910, zatim južnim granicama k.p. br. 5603/2; 5603/1; 5604/2; 5604/1; 5605/2; 5605/1; 5606 i 5607 i južnom i zapadnom stranom k.p. br. 5608 do ulice II proleterske, zatim II proleterskom ulicom ide do k.p. br. 5524/2, nastavlja na sever istočnim granicama k.p. br. 5524/2; 5529; 5530/2; 5530/1; 5531; 5536; 5537; 5520 i 5519.

PETA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od tromeđe Rudničke ulice do k.p. br. 195 i 196, Rudničkom ulicom ide do k.p. br. 229 zatim ide na severo istok, severo istočnim granicama k.p. br. 229; 230; 228/1; 233; 235; 237; 236; 244 do puta 810, tim putem ide do kat. parcele br. 249/1, zatim nastavlja na istok južnim granicama k.p. br. 253/41; 253/2; 272/1; 274/2; 272/2; 283; 284/2; 290/1 i 290/2 do puta k.p. br. 300, zatim skreće na zapad do k.p. br. 277/3, gde ide na severoistok, zapadnim granicama k.p. br. 336/1; 1881/1; 1881/7; 1879/1; 1879/7; 1876/1 preseca prugu Čačak - Kraljevo i put Adrani - Kraljevo, zatim ide putem k.p. br. 1830 do kat. parcele br. 1821, nastavlja na severozapad jugozapadnim stranama k.p. br. 1821; 1819/2; 1624; 1608; 1609; 1613; 1614/2; 1614/3; 1620/3 do puta k.p. br. 1950/1 tj. granice Gupa kojom ide sve do k.p. br. 4605 odatle granica skreće prema jugu prateći zapadne strane k.p. br. 4646; 4647/1; 4656/2 i 6037/2 i dolazi do starog industrijskog koloseka za "Magnohrom", kolosekom ide na zapad do k.p. br. 4460/1 gde južnom granicom k.p. br. 4460/1; 4414/4; 4425; 4442; 4444/2 i ulicom Tike Kolarević a izlazi na ulicu Vojvode Stepe kojom nastavlja na zapad do Ibarske magistrale, Ibarskom magistralom nastavlja na jugo zapad do kat. parcele br. 282/3 čijom istočnom granicom izlazi na ulicu 7. Sekretara SKOJ-a kojom nastavlja i putem Kraljevo - Čačak dolazi do puta k.p. br. 594/1 i njime skreće prema severu dolazi do tromeđe k.p. br. 594/1; 590 i 588/1 odatle skreće prema istoku severnim granicama k.p. br. 590; 589; 565; 566; 552; 553; 554; 555; 546/1; 546/2; 546/3; 527; 529; 543/2; 543/1; 542/1 dolazi do puta k.p. br. 813, gde granica dalje skreće prema severu, prateći severozapadnu granicu kat. parcele br. 190/1; 189/1; 189/2; 189/3 i 196 i dolazi do puta 811.

Granica počinje od ušća kovačkog potoka i reke Ibar i ide prema istoku prateći odbrambeni nasip i dolazi do starog korita potoka i njime skreće prema zapadu dolazeći do tromeđe k.p. br. 765; 82/1 i 186 gde granica dole skreće prema jugozapadu prateći put k.p. br. 176 i 133 gde dolazi do uređene obale kovačkog potoka. Odatle granica skreće prema jugu prateći kovački potok preseca Žičku ulicu i dolazi do puta k.p. br. 278 gde njime dolazi do tromeđe k.p. br. 278; 237 i 261/1. Od tromeđe granice skreće prema severu i dolazi do k.p. br. 253/2 pa njenom desnom stranom ide prema istoku i dolazi do ulice Ribničkih Partizana. Granica dalje od ulice ide prema istoku prateći severne granice k.p. br. 595/3; 14; /5; /1; 589/1; /2; /8; /1; /3; 539/4; 576; 577/2; 577/1; 578; 571/1; 570/1; 563/4; 563/1; 564/1 i dolazi do Izletničke ulice. Odatle granica skreće prema severu prateći istočne granice k.p. br. 493/1; 5; 6; 7; 492/3 i dolazi do tromeđe k.p. br. 492/3; 493/2 i 492/2. Od tromeđe granica skreće prema istoku prateći severne granice k.p. br. 490/1; 472/1 i 472/3, preseca reku Ribnicu i dolazi do puta k.p. br. 436 gde njegovom osovinom dolaze do ulice Jovačke. Granica dalje ulicom skreće prema severu preseca Prvomajsku ulicu i dalje osovinom Autodromske ulice dolazi do Beranovačke ulice gde njenom osovinom skreće prema zapadu i dolazi do kanala. Dalje granica prateći desnu stranu kanala ide prema severu i dolazi do reke Ibar. Granica dalje osovinom reke skreće prema istoku i dolazi do k.p. br. 112 gde skreće prema jugu prateći put k.p. br. 485; 207/1; 207/2 i 207/3 i dolazi do tromeđe k.p. br. 489; 205 i 889/1. Od tromeđe granica skreće prema severozapadu prateći put k.p. br. 491 i dolazi do tromeđe k.p. br. 411; 259/2 i 919/4 gde dalje skreće prema jugu prateći istočne strane k.p. br. 259/2; 259/3; 259/1; 260; 273; 272/2; 272/3; 272/1; 280; 288; 294/2; 294/1; 295; 296/1; 307; 308; 946/2; 949/1; 946/1; 949/3; 949/7; 949/5; 949/4; 949/2 i dolazi do puta Kraljevo - Kruševac. Dalje granica zone ide putem Kraljevo - Kruševac i skreće kod potoka Sovljak i putem k.p. br. 2040 ide prema zapadu prateći južne strane k.p. br. 24; 21/1; 17; 16; 9; 8; 30; 31; 33/8; 33/1; 33/10; 33/14; 33/7; 840; 842/2 dolazi do ulice 7. jovačke i njenom osovinom ide prema jugozapadu preseca ulicu Jovačku i dolazi do reke Ribnica gde je preseca i putem k.p. br. 718 skreće prema severu i dolazi do k.p. br. 685/4.

Granica dalje od k.p. br. 685/4 ide prema zapadu dolazi do puta k.p. br. 1049 i putem k.p. br. 581 dolazi do k.p. br. 575 gde produžava istim smerom k.p. br. 762 dolazi do k.p. br. 499/1 i njime dolazi do granice Generalnog plana. Dalje granica prateći granicu GUP-a dolazi do korite reke Ibar i njenom osovinom reke ide prema severoistoku i dolazi do početka opisivanja granice.

Granica polazi od raskrsnice puteva Kraljevo - Kragujevac i Kraljevo - Kruševac i prugom ide prema istoku preseca reku Zapadnu Moravu i njenom levom stranom skreće prema jugoistoku dolazi do ušća reke Zapadne Morave i Ibar pa desnom stranom reke Ibar dolazi do magistralnog puta Kraljevo - Kruševac gde njegovom osovinom skreće prema severu i dolazi do početka opisivanja granice.

ŠESTA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od krajnje severne tačke na raskrsnici puta k.p. br. 1954 i njime ide prema severoistoku i dolazi do k.p. br. 1449/2 gde dalje granica skreće prema istoku prateći severne granice k.p. br. 1493/1; 1517; 1516; 1527; i 1547/2; i putem k.p. br. 1503 ide prema severu preseca železničku prugu Kraljevo - Čačak pa putem 1593/1 preseca Ibarsku magistralu i dolazi do k.p. br. 1950/1 gde dalje skreće prema jugu prateći k.p. br. 1619/2; 1619/2; 1616/2; 1615; 1598; 1602; 1603/1; 1607; 1606/1; 1604/1; 1605 i 1611/1 gde ide prema severu putem k.p. br. 1950/1 dolazi do tromeđe k.p. br. 1950/1; 1818/5 i 1819/2. Dalje granica od tromeđe skreće prema jugoistoku i dolazi do puta k.p. br. 1830 gde skreće prema jugozapadu preseca Ibarsku magistralu i prugu Kraljevo - Čačak produžava u istom smeru obilazi kako trgovinskog centra "Tempo" i dolazi do puta 808/1. Dalje granica od puta skreće prema zapadu prateći k.p. br. 290/2; 290/1; 284/2; 283; 272/2; 274/2; 272/1; 253/2; 253/1; 238/2; 238/1; 232; 231; 220/2 i dolazi do puta k.p. br. 811; i njime ide u istom smeru i dolazi do tromeđe k.p. br. 811; 196; i 195. Od tromeđe granica dalje ide prema jugu prateći istočne strane k.p. br. 193; 192; 191/2; 191/1; 190/2 preseca put k.p. br. 813 i južnim granicama k.p. br. 540; 536; 537/1; 537/2; 530/4; 547/2; 547/1; 550; 549/9; 549/8; 549/1; 549/10; 549/6; 570; 593 i 588/1 ide prema severozapadu i dolazi do puta k.p. br. 813 gde ga preseca i skreće prema severu prateći zapadne strane k.p. br. 82; 10; 91/4; 91/5; 52/3; 52/2; 45; 44/2; 44/1; 43/2 gde dolazi do puta k.p. br. 815 skreće prema zapadu do puta k.p. br. 816. Granica dalje putem k.p. br. 816 ide prema severu do puta k.p. br. 1092 i njime dolazi do puta k.p. br. 1954 gde njime skreće prema istoku i dolazi do početne tačke opisa granice.

Granica polazi od puta k.p. br. 957 i ide prema jugoistoku prateći k.p. br. 27; 31; 166; 172; 178/1; 178/9; 178/10; 184/1; 184/2; 184/3; 184/4; 186/1; 186/2; i dolazi do puta k.p. br. 852 i njime skreće prema zapadu do puta k.p. br. 785/2 gde njime skreće ka jugu preseca železničku prugu Skoplje - Kraljevo Ibarsku magistralu i putem k.p. br. 726 dolaze do korita reke Ibar. Granica dalje preseca reku Ibar i njenom levom stranom ide prema jugu i dolazi do granice Generalnog plana. Dalje granica se poklapa sa granicom GUP-a i skreće prema zapadu i dolaze do k.p. br. 433 gde granica dole ide prema severoistoku prateći severne granice k.p. br. 433; 430; 429; 428; 9; 8; 6; 5; 4; 2; 23; 24; gde dolazi do puta k.p. br. 957 odakle je i opis počeo.

B) MATARUŠKA BANJA

PRVA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od tromeđe k.p. br 3 i 4 i reke Ibar odatle granica ide na istok sredinom korita reke do k.p. br. 454/1. Granica skreće na jug Kablarskom ulicom do potoka Kremenjak ovim ide prema jugozapadu do ulice Slobodana Stojkovića koja nastavlja do Hajduk Veljkove ulice, a onda skreće na sever do ulice Kragujevačke kojom skreće prema zapadu do k.p. br. 361/1, čijom severnom granicom nastavlja do k.p. br. 316/11 i do ulice Turističke a onda prema severu do ulice Goranske, kojom ide do k.p. br. 268/1. Granica nastavlja prema zapadu južnom stranom k.p. br. 268/1 i 268/3 do potoka Pećinac, kojim ide do ulice Zeničkih rudara, kojom skreće do k.p. br. 400/15 čijom severnom granicom dolazi do ulice Slobodana Penezića i onda skreće prema severu preseca put Mataruška Banja, Konarevo i zapadnim granicama k.p. br. 224/1; 23; i 4; dolazi do početne tačke.

DRUGA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od preseka puta Mataruška Banja - Konarevo i puta 1776 kojim nastavlja prema jugoistoku do njegove tromeđe sa k.p. br. 1665 i 1664, skreće južnim granicama k.p. br. 1664; 1661; 1660/2; 1660/3; 1658; 1654; 1655/1; 1655/2; 1652; 1650; 1651/1; 1647; 1646; 1644; 1638; 1639; 1635; 1633; 1632; 1630/3; 1628; 1627/1; 1627/2 preseca 1625/1 do njene tromeđe sa k.p. br. 1625/1 i 1624/1 nastavlja prema istoku južnim granicama k.p. br. 1621/1; 1621/2; 1620/4; 1619/2; 1619/1; 1614; 1613; 1610/1; 1607/2; i dolazi do puta k.p. br. 1602/1 čijom južnom granicom nastavlja prema istoku i dolazi do puta 1440 granica skreće prema jugu do k.p. br. 1580 i njenom istočnom stranom dolazi do reke Ibar odakle sredinom korita skreće uzvodno do k.p. br. 3, granica skreće ka jugu zapadnim granicama k.p. br. 4; 23; 224/1; do k.p. br. 400/5 odatle skreće na istok severnom granicom k.p. br. 400/15 i ulicom Zeničkih rudara do potoka Pećinac odatle skreće na sever do k.p. br. 268/3 gde skreće na istok južnim granicama k.p. br. 268/3; 268/1; i ulice Goranske, Turističkom na jug do k.p. br. 316/11, zatim skreće na istok severnim granicama k.p. br. 316/11; 361/1; i Kragujevačkom ulicom izlazi na ulicu Hajduk Veljkovu kojim ide na jug do ulice Slobodana Stojkovića gde skreće na istok do potoka Kremenjak kojim ide na jug do granice Plana generalne regulacije kojom ide na zapad do potoka Pećinac potokom ide na sever do ulice Stevana Filipovića a potom prema zapadu do ulice Cane Babić, dalje nastavlja na severozapad do puta k.p. br. 1787 ovim putem nastavlja do puta k.p. br. 1786 kojim nastavlja do puta Mataruška Banja - Konarevo, gde skreće na severo zapad do puta 1776 KO Konarevo.

TREĆA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od preseka pruge Raška-Kraljevo i puta k.p. br. 307/2 KO Progorelica, odatle granica zone ide granicom važećeg Plana generalne regulacije Mataruška banja (u daljem tekstu Plan generalne regulacije) do puta k.p. br. 767/5 i dalje putem k.p. br. 1769 na istok do k.p. br. 1013, a zatim na sever putem - k.p. br. 1029 do puta - k.p. br. 840 i zatim putem, do k.p. br. 329 čijom istočnom granicom nastavlja na sever i dalje istočnim granicama parcela 331/1, 327/18; /19; /6; /11 do granice plana. Zatim nastavlja granicom Plana generalne regulacije do potoka Kremenjak, kojim ide ka severu do ulice Kablarska, kojom nastavlja do korita reke Ibar, granica dalje skreće na zapad sredinom korita reke Ibar do k.p. br. 607 KO Progorelica, ide prema severozapadu jugozapadnom granicom k.p. br. 606 preseca Ibarsku magistralu i nastavlja putevima - k.p. br. 535 i 530/7 i dolazi do pruge Raška-Kraljevo i puta k.p. br. 307/2.

ČETVRTA STAMBENO - POSLOVNA ZONA

Granica počinje od preseka puta k.p. br. 307/2 i pruge Raška - Kraljevo, prugom nastavlja na istok do puta k.p. br. 530/7 ovim putem i putem k.p. br. 535 ide na jug preseca Ibarsku magistralu i nastavlja severozapadnom granicom k.p. br. 606 do reke Ibar ide na istok do puta Konarevo - Mataruška Banja, kojim ide na jugoistok do puta k.p. br. 1786 ovim putem ide na jug zatim nastavlja putem k.p. br. 1787 sve do ulice Cane Babovića kojom ide do ulice Stevana Filipovića kojim nastavlja na istok do potoka Pećinac, potokom nastavlja na jug do granice Plana generalne regulacije i ovom granicom dolazi do puta kat. parcele br. 307/2.

Granica ide dalje granicom Plana generalne regulacije do puta k.p. br. 767/5 i dalje putem - k.p. br. 1769 na istok do k.p. br. 1013, a zatim na sever putem - k.p. br. 1029 do puta - k.p. br. 840 i zatim putem, do k.p. br. 329 čijom istočnom granicom nastavlja na sever i dalje istočnim granicama parcela 331/1, 327/18, /19, /6, /11 do granice Plana generalne regulacije.

V) UŠĆE

I STAMBENO POSLOVNA ZONA

Granica počinje od ušća reke Studenice u Ibar, ide na jug do kat. parcele broj 8958/6, zatim na zapad južnom stranom iste, nastavlja južnom stranom kat. parcele broj 8959/5, 9858/2, 8941, 8940, istočnom stranom kat. parcele broj 8937/1, 8935/2, 8946 i dolazi do kat. parcele broj 8948, istu preseca prema JZ do tromeđa kat. parcela broj 8949/1, 8948 i 8954/1 i ide na jugozapad, jugoistok stranama kat. parcela broj 8949/1, 8949/2, 8950, 8951, 8952/1, 8952/2 i dolazi do starog puta za Baljevac, preseca isti i ide na severozapad, jugoistok, granicama kat. parcela broj 8930, 8912/3, 8912/2, 8934/4, 8934/1, južnom i istočnom stranom kat. parcela broj 8791/1 i 8793 do kat. parcele broj 8776/1 i dolazi do reke Studenice, istu preseca i kat. parcela broj 8651 i dolazi do tromeđa kat. parcela broj 8654, 8653 i puta za Studenicu, isti preseca i ide dalje na sever do južne strane kat. parcele broj 8628, zatim skreće na istok južnim stranama kat. parcele broj 8628, 8631/1, 8635 i 8637, jugoistočnim stranama kat. parcela broj 8638/7, 8638/11, 8638/8 i severozapadnim stranama kat. parcela broj 8638/9 i 8638/10, preseca put Kraljevo - Ušće i izlazi na reku Ibar, a zatim ide na jug do ušća reke Studenice.

II STAMBENO POSLOVNA ZONA

1. Granica počinje od tromeđe starog puta za Baljevac, kat. parcele broj 8952/2 i 8952 ide na severoistok i severozapad stranama kat. parcele broj 8952, 8953, 8954/3 i 8954/1, preseca kat. parcelu broj 8948 skreće na jugoistok severnom stranom kat. parcela broj 8959 i 8952, dolazi do puta kat. parcele broj 8956 i njime skreće na jug do kat. parcele broj 8955, zatim na jugozapad južnim stranama kat. parcela broj 8965/1, 8965/2, 8989, 8991, 8995, 8994, 8898 i 8899, ide na sever, severoistočnim stranama kat. parcela broj 8893, 8905, 8906, 8826, 8829, 8830, zatim putem kat. parcele broj 9021 do kat. parcele broj 8751/1 čijom južnom stranom ide na sever do kat. parcele broj 8747 koju preseca i izlazi na reku Studenicu kojom nastavlja nizvodno do kat. parcela broj 8755/1 gde skreće na jug zapadnom granicom kat. parcela broj 8755/1, preseca put 9221/1 nastavlja zapadnom granicom kat. parcela broj 8776/1, dolazi do kat. parcele broj 8788/3, severnom granicom ide na zapad do kat. parcele broj 8793, nastavlja na jug istočnim granicama kat. parcele broj 8793 i 8791/1 do kat. parcela broj 9834/1, skreće na zapad do kat. parcele broj 8910/2, skreće na jug istočnim granicama kat. parcele broj 8910/2, 8912, 8913, 8914 i 8929/2 i dolazi do početne tačke.

2. Granica počinje od granica građevinskog područja ide zapadnom granicom kat. parcele broj 3211 ka jugu, južnom granicom kat. parcele broj 3223, na istoku, zapadnom granicom kat. parcele broj 3221 skreće ka jugu, te južnom granicom skreće ka istoku, seče put 3246, zapadnom granicom kat. parcele broj 3245, skreće na jug do puta Ušće - Raška kojim skreće na zapad do raskrsnice sa starim putem, ovim ide na jugoistok, seče ka jugu kat. parcele broj 3457 i zapadnim granicama kat. parcelu broj 3319, 3320 i 3323 dolazi do korita reke Ibar kojim nizvodno ide do granice građevinskog područja, istom skreće na istok do granice kat. parcele broj 2497 i istom na jug do polazne tačke.

III STAMBENO POSLOVNA ZONA

Granica počinje od preseka puta Ušće - Raška sa prugom kojim nastavlja na zapad do raskrsnice sa starim putem kat. parcele broj 3361 kojim ide ka jugoistoku, seče ka jugu kat. parcelu broj 3457 i zapadnim granicama kat. parcele broj 3319, 3320, 3322, 3323 i dolazi do korita reke Ibar kojim nizvodno ide do severne granice kat. parcele broj 8958/7, istom na zapad do preseka sa granicom kat. parcele broj 8958/5 čijom zapadnom stranom ide na sever do kat. parcele broj 8958/4 skreće na zapad i istom ide na sever do kat. parcele broj 8958/2, ide ka zapadu južnim granicama kat. parcela broj 8942, 8941, 8940, 8937/1, 8935 i 8946 do granice 8948 skreće na jug i jugoistočnom granicom kat. parcele broj 8954/1 i ide do kat. parcele broj 8954/2, nastavlja granicom kat. parcele broj 8954/3 i 8953 ka jugozapadu do kat. parcela broj 8962, skreće ka jugoistoku do puta kat. parcele broj 8967, kojim skreće ka jugozapadu, južnim granicama kat. parcele broj 8965/1, 8965/2, 8989 i 8991, do granica kat. parcele broj 8995, skreće na jug do kat. parcele broj 8996, čijom severnom granicom ide na zapad, nastavlja granicom kat. parcele broj 8998 na zapad do puta Baljevac, preseca isti i nastavlja južnom, zatim zapadnom granicom kat. parcele broj 8898, nastavlja istočnom granicom kat. parcele broj 8893, 8846, 8905, 8906, 8826, 8829 i 8830 i dolazi do puta kat. parcele broj 9021 kojim nastavlja na sever do kat. parcele broj 8751/1, čijom jugozapadnom granicom ide 8747, koju preseca i izlazi na reku Studenicu, gde nastavlja nizvodno do tromeđe reke Studenice sa kat. parcelom broj 8755/2 i 8755/1, zatim skreće na sever gde preseca kat. parcelu broj 8651 i 8652, zatim nastavlja na sever zapadnom granicom kat. parcele broj 8653, izlazi na put za Studenicu koji preseca i dolazi do tromeđa puta za Studenicu sa kat. parcelom broj 8625 i 8628, gde nastavlja južnim granicama kat. parcele broj 8625, 8625/3, 8619/3, 8619/2, 8619/1, 8618/1 i 8618/2 preseca put 8583 i ide na sever zapadnom granicom 2790; 2790/1 i 2789, do granice građevinskog područja, kojom nastavlja na zapad do kat. parcele broj 2606/1, gde nastavlja na jug istočnim granicama kat. parcele broj 2906/1, 2906/2, 2913/2 i 2912 preseca kat. parcele broj 8533 nastavlja zapadnim granicama kat. parcele broj 3012/1, 3011 preseca kat. parcelu broj 3030 i izlazi na reku Studenicu ide uzvodno do reke Radušem gde skreće na jug uzvodno do granice građevinskog područja, kojim nastavlja na istok do tromeđa puta kat. parcela broj 8537, 8554 i 4972, gde skreće putem kat. parcele broj 8537 na sever do kat. parcele broj 3223, gde skreće na istok severnim granicama kat. parcele broj 4950, 4951 i 4963 do kat. parcele broj 3218, zatim nastavlja jugozapadno granicama kat. parcele broj 2318 i 4989 dolazi do granice građevinskog područja, kojom nastavlja na jugoistok do magistralnog puta Kraljevo - Raška, kojim skreće na severozapad do preseka puta tj. do početne tačke.

IV STAMBENO POSLOVNA ZONA

1. Od preseka tačke kat. parcele broj 3211 i granice građevinskog zemljišta ide na jug zapadnom granicom kat. parcele broj 3223 do kat. parcele broj 3221, skreće na jug do kat. parcele broj 3220 i nastavlja na istok do preseka sa putem kat. parcele broj 3246, zapadnom granicom kat. parcele broj 3245 ide na jug do puta Ušće - Raška, kojim nastavlja do granice građevinskog područja, granicom građevinskog područja nastavlja na sever do kat. parcele broj 3211.

2. Granica počinje od tromeđa kat. parcele broj 3223, 4350 i puta kat. parcele broj 8637 kojim ide na jug do granice građevinskog područja kojom nastavlja jugozapadnim granicama kat. parcele broj 4989 gde nastavlja jugozapadnim granicama kat. parcele broj 4989, 3218, 3219, 3220, 3221, 4749 i 3223 do puta kat. parcele broj 8537.

3. Granica počinje od preseka granica građevinskog područja sa kat. parcelom broj 2789 ide na jug severozapadnim granicama kat. parcele broj 2789, 2790/1, 2790 do puta 8583, koji preseca i nastavlja zapadnom granicom kat parcele broj 8618/2 do kat. parcele broj 8601, gde skreće na istok južnim granicama kat. parcele broj 8618/2, 8618/1, 8619/1, 8619/2, 8619/3 i 8619/4 do kat. parcele broj 8619/4 do kat. parcele broj 8625/3 i nastavlja na istok južnom granicom kat. parcele broj 8625, 8628, 8631, 8637, 8638/7, 8638/11, 8638/8, 8638/9 i 8638/10 dolazi do granice građevinskog područja kojom nastavlja na zapad do početne tačke kat. parcele broj 2789.

4. Od preseka granice građevinskog područja sa kat. parcelom broj 2904 ide na jug severoistočno granicama kat. parcele broj 2906/1, 2906/2, 2913 i 2912, do puta za Studenicu preseca isti i nastavlja zapadnim granicama kat. parcele broj 3012 i 3011 do kat. parcele broj 3030 koju preseca i izlazi na reku Studenicu kojom skreće uzvodno do reke Raduše, gde skreće na jug uzvodno do granice građevinskog područja kojom nastavlja do kat. parcele broj 2934.

KOMPLEKS MANASTIRA ŽIČA

Polazna tačka opisa granice Plana zaštitne zone kompleksa manastira Žiča, je od parcele k.p. br. 838/1 KO Kruševica. Granica ide prema istoku severnim međama parcela 838/2, 839/2, pa nastavlja prema severoistoku, zapadnom međom k.p. br. 839/8. Dalje se pruža prema istoku severnim međama parcela 840; 839/4; 869/4; 869/1; 859/7; 858; 853; 851; 850; 845/2; 845/3; odakle se spušta jugoistočnom granicom parcela 845/3; 846 i 847 do Žičkog puta. Granica seče put i nastavlja jugoistočnom granicom parcela 896/5; 896/1 i 892 gde skreće prema zapadu južnom međom parcele 899/1 KO Kruševica. Prema jugu nastavlja istočnim međama parcela 902/12; 902/11; 906/1 i 906/2. Ka istoku granica ide severnim međama parcela 909/6; 909/9; 908/4; 908/5; 908/8 pa se spušta ka jugu istočnom međom k.p. br. 909/11 do lokalnog puta.

Ovim putem ide ka zapadu do ukrštanja sa putem 967, pa putem k.p. 967 ide prema jugu do puta k.p. 2568/1. Granica dalje ide prema severu putem 2568/1 do ukrštanja sa putem 997/2. Ovde se lomi pa ide prema jugozapadu putem 997/2 i južnim međama parcela 994/3; 999/5; 999/4; 999/3; 999/1; i 1000; do puta 2569. Ovim putem ide prema jugu do k.p. 1059/3 i 1059/4; 1059/5; čijom južnom međom dolazi do Žičke reke. Niz reku se spušta prema severu do puta k.p. br. 1071 gde prelazi reku i skreće ka zapadu, pa putem 1071 dolazi do puta 835 koji je i granica između KO Kruševice i KO Gotovac. Granica pojasa tu ulazi u KO Gotovac i ide prema severozapadu putem k.p. 835, pa južnim međama k.p. br. 235/1; 236; 251/1; 252/1; 253/2 seče put 834/1 do parcele 225. Dalje nastavlja ka zapadu, pa ka severu zapadnom međom parcele 225. Do puta k.p. br. 224 kojim skreće prema zapadu do puta k.p. br. 151/1 gde skreće prema severu do Žičkog puta. Prelazi Žički put i stiže do uređenog potoka k.p. br. 23 čijom desnom stranom nastavlja do ušća u reku Ibar. Dalje nastavlja desnom obalom reke Ibar do parcele k.p. br. 38 gde izlazi iz KO Gotovac a ulazi u KO Kruševica. Nastavlja prema severu zapadnim međama parcela 804/2; 804/1, pa se vraća prema istoku severnim međama parcela 804/5; 804/4; 806/2; 806/1; 808; 809/1; 810/1; 811/4; 811/1; 812/1; 813; 814/1; 814/3; 814/2; 818 do Žičke reke. Prelazi reku i dalje prema jugoistoku ide putem 259 pa putem 837/2 dolazi do početno opisane tačke na parceli k.p. br. 838/1.

RATINA

Granica počinje od tromeđe magistralnog puta M-5 Kraljevo - Kruševac sa kat. parcelama br. 1103/1 i k.p. br. 1088 (seoski put) sve KO Ratina. Ide na jug zapadnom granicom navedenog puta k.p. br. 1088 do tromeđe sa k.p. br. 1103/1 i k.p. br. 1091/107, odakle skreće na zapad severnom granicom k.p. br. 1091/107 do tromeđe sa k.p. br. 1103/1 i 1091/145. Dalje skreće na jug i ide zapadnim granicama k.p. br. 1091/107; 1091/123; 1091/124; 1091/125; 1091/142; 1091/164; 1091/163; 1091/106 i 1091/105 i izlazi na seoski put k.p. br. 2043, preseca ga i nastavlja njegovom južnom stranom na istok do četvoromeđe sa k.p. br. 1823; 1822 i 1258. Dalje nastavlja na jug zapadnom stranom k.p. br. 1258 do njenog kraja pa produžava na istok južnom granicom k.p. br. 1258; 1259/2; 1259/1, do tromeđe sa k.p. 1286 i 1263. Skreće na sever istočnom granicom 1259/1 do tromeđe sa k.p. 1262 i 1263. Dalje produžava na istok južnom granicom k.p. br. 1262 do tromeđe sa k.p. 1263 i 1266. Nastavlja na istok preko k.p. 1266 pravo na tromeđu sa k.p. 1267 i 1269. Produžava južnom granicom kat. parcela 1267; 1268; 1273; 1275 i 1309 i izlazi na put k.p. br. 1292. Nastavlja dalje na istok južnom stranom puta k.p. br. 1292 do naspram tromeđe sa k.p. 1303 i 1299. Tu ga preseca i ide na tromeđu sa k.p. br. 1303 i 1299 pa nastavlja na severoistok istočnom granicom k.p. br. 1303 i 1301. Produžava na istok južnom granicom k.p. br. 1302/1; 1314; 1315; 1318 do puta k.p. br. 1319. Skreće na sever granicom k.p. 1318 sa putem 1319 do naspram tromeđe puta sa k.p. br. 1329/1 i 1330/1, preseca ga i nastavlja na istok severnom granicom k.p. br. 1336 pa preseca k.p. br. 1338/1; 1337/1 i izlazi na tromeđu 1337/1; 1342/1 i 1342/2, pa produžava severnom granicom k.p. 1342/2 do puta k.p. br. 1344. Tu skreće na jug zapadnom granicom puta preseca Ratinsku reku i izlazi na granicu sa parcelama 1653 i 1654, a zatim desnom granicom reke do granice parcela 1619 i 1614, dalje produžava na jugoistok južnom granicom kat. parcela 1614; 1615; i 1610; i dolazi do seoskog puta k.p. br. 1586. Produžava na jug južnom stranom navedenog puta do naspram tromeđe sa kat. parcelama 1570 i 1568. Tu ga preseca i dolazi na navedenu tromeđu i produžava na sever zapadnom granicom k.p. 1570 pa zapadnom granicom k.p. 1564/12; 1564/3 i 1564/5 do tromeđe sa k.p. 1566/1 i 1566/2. Tu skreće na istok južnom granicom k.p. 1566/2 do k.p. 1565/2 odakle skreće na severoistok istočnom stranom k.p. br. 1566/2 izlazi na magistralni put Kraljevo - Kruševac, preseca ga i izlazi na tromeđu sa k.p. br. 1536/1 i 1538/2. Produžava na sever zapadnim granicama k.p. br. 1536/1; 1536/2; 1534; 1526/2; 1523; 1520/1; 1520/4 izlazi na put k.p. br. 1514 i izlazi na tromeđu sa k.p. br. 1514 i 1515, pa produžava na severoistok istočnom granicom kat. parcela 1514 i 1513 pa skreće na zapad severnom granicom k.p. br. 1513 do k.p. 1508/2 pa skreće na severoistok istočnom granicom k.p. br. 1509 i 1507/2 dolazi na put k.p. br. 1502 preseca ga i njegovom zapadnom granicom vraća se na jugozapad do granice sa k.p. br. 1500/6. Tu skreće na zapad i ide severnom granicom k.p. br. 1500/6 i 1500/4 do k.p. 1500/2. Tu skreće na zapad severnom granicom 1500/2 i izlazi na put k.p. br. 1497 koga obuhvata u celini, prelazi preko Ratinske reke i obuhvata put k.p. br. 609 do granice sa putem k.p. br. 700 koga obuhvata u celini, preseca put k.p. br. 2042 i izlazi na tromeđu sa k.p. br. 772/3 i 772/20. Nastavljana zapad severnom stranom k.p. br. 772/20 i 772/19 pa skreće na jugoistok zapadnom granicom k.p. br. 772/19; 772/9; 772/8; 772/7; 772/6 i 772/5 i dolazi do granice sa k.p. br. 1411/2, odakle skreće na zapad severnom granicom 1411/2 i 1400, preseca k.p. br. 1409 pa nastavlja severnom granicom k.p. br. 1407/5 do kraja gde skreće na jug zapadnom stranom 1407/5 i 1407/4 do k.p. br. 1407/1. Zatim nastavlja na zapad severnom granicom 1407/1; 1401/13; 1401/1; 1401/12; 1401/10; 1402/2;1392 do puta 1027, a zatim severnom granicom puta 1027 izlazi na zapadnu ivicu puta k.p. br. 2041 i istom skreće na jugozapad do granice sa k.p. br. 948. Tu skreće na zapad i ide severnom granicom k.p. br. 948; 985 i 986 pa se spušta na jug zapadnom granicom k.p. br. 986 pa produžava na zapad severnom granicom k.p. br. 983/3, preseca potok Sovljak k.p. br. 2024. Produžava na zapad severnom granicom k.p. br. 973/3 i 972/1 do k.p. br. 970/5. Dalje produžava na sever istočnom granicom k.p. br. 970/5; 970/10; 970/9; 970/11; 970/12 i 970/13 do k.p. br. 970/1, odakle skreće na zapad i ide severnom granicom k.p. br. 970/13 i ide do puta k.p. br. 2035 čijom istočnom granicom produžava na sever do puta k.p. br. 930 pa njegovom severnom i zapadnom granicom dolazi do magistralnog puta Kraljevo - Kruševac, preseca ga i njegovom južnom granicom ide na istok do puta k.p. br. 1088 odakle je granica i počela.

Član 33

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kraljeva".