ODLUKA O PRISTUPANJU INVESTICIONE IZGRADNJE SOCIJALNIH - NEPROFITNIH STANOVA ("Sl. glasnik grada Požarevca", br. 2/2012)

Član 1

U cilju sprovođenja lokalne stambene strategije realizacije programa socijalnog stanovanja i upravljanja stanovima za socijalno stanovanje datim u zakup, kao i radi obavljanja drugih aktivnosti od javnog interesa u oblasti stanovanja, pristupa se investicionoj izgradnji socijalnih stanova na teritoriji grada Požarevca.

Član 2

Programom socijalnog stanovanja se uređuju uslovi za održivi razvoj socijalnog stanovanja i način obezbeđivanja i korišćenja sredstava za razvoj socijalnog stanovanja, kao i druga pitanja od značaja za socijalno stanovanje.

Član 3

Socijalno stanovanje je stanovanje odgovarajućeg standarda koje se obezbeđuje uz podršku države i subvencije Grada, a u skladu sa stambenom strategijom grada Požarevca, programom i projektima za realizaciju strategije, domaćinstvima koja iz socijalnih, ekonomskih i drugih razloga ne mogu da obezbede stan po tržišnim uslovima.

Član 4

Radi obezbeđivanja uslova za održivi razvoj socijalnog stanovanja Grad:

- donosi lokalnu stambenu strategiju;

- planira budžetska sredstva kao subvenciju za izgradnju stanova za socijalno stanovanje;

- utvrđuje ostale podsticajne mere iz nadležnosti Grada: planiranje i obezbeđenje prostora, zakup zemljišta, naknada za uređivanje zemljišta, komunalno opremanje i drugo;

- podstiče različite vidove pribavljanja stanova za socijalno stanovanje u vlasništvu ili u zakup;

- podstiče partnerstvo javnog i privatnog sektora u oblasti socijalnog stanovanja;

- preko JP "Direkcija za izgradnju grada Požarevca" realizuje projekte socijalnog stanovanja i upravljanja stanovima za socijalno stanovanje.

Član 5

Stanovi za socijalno stanovanje mogu se:

1) prodavati pod neprofitnim uslovima;

2) izdavati u zakup do 5 godina.

Stanovi dati u zakup ne mogu se otkupljivati, otuđivati i davati u pod zakup.

Član 6

Pravo na rešavanje stambenih potreba, u skladu sa ovom odlukom, imaju lica koja su bez stana, odnosno lica bez stana odgovarajućeg standarda i koja iz prihoda koje ostvaruju ne mogu da obezbede stan po tržišnim uslovima, a imaju prebivalište na teritoriji grada Požarevca minimum 10 godina.

Član 7

Osnovna merila za utvrđivanje reda prvenstva za rešavanje stambenih potreba lica su:

- stambeni status;

- visina primanja;

- zdravstveno stanje;

- invalidnost;

- broj članova domaćinstva;

- imovinsko stanje.

Bliža merila utvrđuju se posebnim pravilnikom koji donosi Gradsko veće grada Požarevca.

Član 8

Obezbeđivanje odnosno pribavljanje, upravljanje i davanje u zakup stanova namenjenih za socijalno stanovanje, kao i upravljanje izgradnjom stanova sa mogućnošću sticanja svojine putem prodaje pod neprofitnim uslovima, obavlja JP "Direkcija za izgradnju grada Požarevca".

Član 9

JP "Direkcija za izgradnju grada Požarevca" u skladu sa aktom o osnivanju:

1) prikuplja podatke potrebne za izradu i utvrđivanje stambene politike Grada (snimanje i analiza postojećeg stambenog fonda, stambenih potreba i drugo);

2) upravlja projektima izgradnje stanova za socijalno stanovanje za izdavanje u zakup na određeno vreme, bez mogućnosti otkupa ili kupovine, odnosno bez mogućnosti sticanja svojine putem kupovine;

3) upravlja izgradnjom stanova za prodaju pod neprofitnim uslovima i ugovara prodaju tih stanova;

4) izrađuje projekte za realizaciju utvrđene stambene politike Grada;

5) vrši upravljanje u vezi sa korišćenjem i održavanjem stanova za socijalno stanovanje koji se izdaju pod zakup (naplata zakupnine, otplata kredita prema agenciji i drugim zajmodavcima, organizovanje poslova održavanja stanova i drugo);

6) obavlja poslove koji se odnose na izbor stanova za socijalno stanovanje, izbor stanova za tržište, ugovaranje zakupa i kupovine stanova, naplate zakupnine, u saradnji sa institucijama socijalne zaštite i organima Grada;

7) razvija nove programe finansiranja socijalnog stanovanja i podstiče partnerski odnos između javnog i privatnog sektora u oblasti socijalnog stanovanja;

8) stara se da najmanje 10% stanova namenjenih za socijalno stanovanje bude izgrađeno u skladu sa standardima pristupačnosti objekta od javnog interesa propisanih propisima koji uređuju oblast izgradnje i planiranja;

9) obavlja i druge poslove u oblasti stanovanja od značaja za Grad.

Član 10

JP "Direkcija za izgradnju grada Požarevca" za rešavanje stambenih potreba pojedinih kategorija lica, u skladu sa ovom odlukom, donosi pojedinačne projekte socijalnog stanovanja, kojima će biti regulisani svi uslovi i merila potrebna za realizaciju izgradnje i prodaje stanova, kao i finansijska sredstva iz budžeta Grada po osnovu subvencija.

Saglasnost na pojedinačne projekte socijalnog stanovanja iz stava 1. ovog člana daje Gradsko veće grada Požarevca.

Član 11

Sredstva za realizaciju pojedinačnih projekata obezbeđuju se iz:

1) budžeta Republike Srbije;

2) subvencija iz budžeta Grada;

3) donacija;

4) primanja od prodaje nefinansijske imovine;

5) kreditnih sredstava odobrenih od strane Republičke agencije za stanovanje;

6) primanja od zaduživanja prema međunarodnim institucijama za finansiranje socijalnog stanovanja;

7) sredstva od otplate kredita za raspodeljene stanove solidarnosti;

8) sredstva Fonda za izgradnju stanova solidarnosti;

9) sredstva od otplate kredita odobrenih u skladu sa zakonom;

10) drugih izvora u skladu sa zakonom.

Član 12

JP "Direkcija za izgradnju grada Požarevca" preuzima sva prava, obaveze i sredstva Fonda za izgradnju stanova solidarnosti grada Požarevca prema stanju na dan stupanja na snagu ove odluke.

Član 13

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Požarevca".