ODLUKA O USVAJANJU PROSTORNOG PLANA TERITORIJE GRADA ZAJEČARA ("Sl. list grada Zaječara", br. 15/2012)

Član 1

Ovom Odlukom usvaja se Prostorni plan teritorije grada Zaječara (u daljem tekstu: Prostorni plan).

Član 2

Granice Prostornog plana određene su administrativnim granicama teritorije grada. Površina plana iznosi 1.069 km2.

Član 3

Prostorni plan ima za cilj da ponudi opredeljenja za korišćenje, organizaciju i uređenje prostora i osnovne pravce ekonomskog i socijalnog razvoja grada, da određuje smernice za razvoj delatnosti i namenu površina, kao i uslove za održivi i ravnomerni razvoj na teritoriji grada Zaječara.

Prostorni plan je osnovni planski instrument za usmeravanje i upravljanje dugoročnim održivim razvojem lokalne zajednice, korišćenjem, organizacijom i uređenjem prostora teritorije grada Zaječara. Ovim planom se razrađuju osnovna strategijska opredeljenja, planska rešenja i smernice utvrđene Prostornim planom Republike Srbije i odnose se na korišćenje prostora prema potencijalima prirodnih i stvorenih vrednosti i dugoročnim potrebama održivog i socijalnog razvoja.

Posebni ciljevi razvoja su: stvaranje uslova za demografsku obnovu, odgovorno upravljanje razvojem, uređenjem i zaštitom prostora u skladu sa realnim potencijalima i ograničenjima prirodnih i stvorenih vrednosti i dugoročnim potrebama ekonomskog i socijalnog razvoja, racionalnijim i efikasnijim korišćenjem i organizacijom prostora, zaštitom životne sredine i prostora, prilagođavanjem privrednog razvoja tržišnim uslovima privređivanja.

Član 4

Prostorni plan koji je izrađen od d.o.o. "Infoplan" Aranđelovac, usvaja se u sledećem sadržaju:

- Prostorni plan teritorije grada Zaječara, knjiga 1 - planski deo,

- Prostorni plan teritorije grada Zaječara, knjiga 2 - šematski prikazi izgrađenosti naselja,

- Prostorni plan teritorije grada Zaječara, knjiga 3 - dokumentaci

ona osnova,

- Izveštaj o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu Prostornog plana br. 184 od 19.04.2012. godine,

- Izveštaj Komisije za planove grada Zaječara IV/03 br. 06 - 72 / 11 od 13.01.2012. godine o obavljenom javnom uvidu Prostornog plana,

- Saglasnost na Prostorni plan teritorije grada Zaječara Ministra Ministarstva životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja br.: 350 - 01 - 00249 / 2012 - 07 od 03.04.2012. godine i

- Izvod iz zapisnika sa Zaključkom Komisije za planove grada Zaječara IV/03 br. 06 - 23 / 12 od 18.04.2012. godine.

Prostorni plan teritorije grada Zaječara, knjiga 1 - planski deo usvaja se u sledećem sadržaju:

OPŠTA DOKUMENTACIJA

Registracija preduzeća

Rešenje o određivanju odgovornog planera

Licenca odgovornog planera

UVODNE NAPOMENE

I POLAZNE OSNOVE

I 1. Obuhvat i opis granice područja prostornog plana

I 2. Pravni i planski osnov za izradu Plana

I 3. Izvod iz Koncepta Prostornog plana teritorije grada Zaječara

II PLANSKA REŠENJA PROSTORNOG RAZVOJA

II 1. OPIS I NAMENA PROSTORA

II 1.1. Poljoprivredno zemljište

II 1.2. Šumsko zemljište

II 1.3. Vodno zemljište

II 1.4. Građevinsko zemljište

II 2. ZAŠTITA, UREĐENJE, KORIŠĆENJE I RAZVOJ PRIRODNIH SISTEMA I RESURSA

II 2.1. Poljoprivredno zemljište

II 2.1.1. Poljoprivreda

II 2.1.2. Mere zaštite poljoprivrednog zemljišta

II 2.2. Šume, šumsko zemljište i lovstvo

II 2.2.1. Šume i šumsko zemljište

II 2.3. Vode i vodno zemljište

II 2.3.1. Uređenje vodnih režima

II 2.3.2. Antieroziona zaštita

II 2.4. Geološki resursi

II 2.4.1. Mineralne sirovine

II 2.4.2. Termomineralni izvori

II 3. MREŽA NASELJA I DISTRIBUCIJA SLUŽBI I DELATNOSTI

II 3.1. Stanovništvo, socijalni resursi i stanovanje

II 3.1.1. Koncept razvoja stanovništva

II 3.1.2. Projekcija demografskih kretanja

II 3.1.3. Stanovanje i socijalni resursi

II 3.2. Mreža centara i naselja

II 3.2.1. Koncepcija prostornog razvoja

II 3.2.2. Koncept razvoja mreže naselja

II 3.3. Mreža javnih službi

II 3.3.1. Opremljenost centralnih mesta

II 3.3.2. Organizacija i upravljanje mrežom naselja i javnih službi

II 3.4. Prostorni razvoj i distribucija privrednih delatnosti

II 3.4.1. Osnovni pravci privrednog razvoja

II 3.4.2. Razmeštaj industrije

II 3.5. Prostorni razvoj i distribucija turizma

II 3.5.1. Prostorne mogućnosti razvoja turizma

II 3.5.2. Turistička ponuda

II 3.5.3. Organizacija i uređenje turističkih prostora

II 4. PROSTORNI RAZVOJ SAOBRAĆAJA I INFRASTRUKTURNIH SISTEMA

II 4.1. Saobraćajna infrastruktura

II 4.2. Vodoprivredna infrastruktura

II 4.2.1. Opšta koncepcija

II 4.2.2. Snabdevanje vodom

II 4.2.3. Kanalisanje i sanitacija naselja

II 4.3. Elektroenergetska infrastruktura

II 4.3.1. Elektroenergetika

II 4.4. Telekomunikacije i poštanski saobraćaj

II 4.5. Toplifikacija i gasifikacija

II 4.6. Komunalna infrastruktura

II 4.6.1. Deponovanje čvrstog otpada

II 4.6.2. Groblja

II 4.6.3. Stočna groblja

II 4.6.4. Pijace

II 5. PLANIRANA ZAŠTITA , UREĐENJE, KORIŠĆENJE I RAZVOJ PRIRODNIH I KULTURNIH DOBARA I ŽIVOTNE SREDINE

II 5.1. Zaštita i unapređenje kvaliteta životne sredine

II 5.2. Zaštita i održivo korišćenje prirodnog nasleđa

II 5.3. Zaštita i održivo korišćenje kulturnog nasleđa

II 5.3.2. Utvrđivanje kulturnih dobara

II 5.4. Opšti i posebni uslovi i mere zaštite života i zdravlja ljudi

II 5.4.1. Zaštita od požara

II 5.4.2. Zaštita od elementarnih nepogoda i tehničko tehnoloških nesreća

II 5.4.3. Zaštita od ratnih dejstava

III PROPOZICIJE PROSTORNOG RAZVOJA

III 1. PRAVILA UREĐENJA ZA CELINE I ZONE ODREĐENE PLANOM

III 1.1. Opis i određenje zona i celina za koje je dat šematski prikaz uređenja

III 1.2. Planirano uređenje i izgradnja javnih objekata

III 1.3. Uslovi za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namene i mreže saobraćajne i druge infrastrukture

III 13.1. Površine i objekti javne namene

III 1.3.2. Saobraćajna infrastruktura

III 1.3.3. Vodoprivredna infrastruktura

III 1.3.4. Elektroenergetska infrastruktura

III 1.3.5. Alternativni izvori energije

III 1.3.6. Telekomunikacije i poštanski saobraćaj

III 1.3.7. Alternativni izvori energije

III 1.3.8. Komunalna infrastruktura

III 1.3.9. Verski objekti

III 1.3.9. Zelenilo i površne pod zelenilom

III 1.3.10. Stepen komunalne opremljenosti po celinama i zonama koji je potreban za izdavanje lokacijske dozvole

III 1.4. Strateška procena uticaja plana na životnu sredinu

III 1.5. Posebni uslovi pristupačnosti objekata i površina javne namene osobama sa posebnim potrebama

III 1.6. Mere energetske efikasnosti

III 2. PRAVILA IZGRADNJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

III 2.1. Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi pod uslovima utvrđenim Planom

III 2.1.1. Stanovanje i stambeni objekti

III 2.1.2. Objekti u funkciji turizma i sportski kompleksi

III 2.1.3. Objekti poslovanja i privrede

III 2.1.4. Verski objekti

III 2.1.5. Infrastrukturni i komunalni objekti

III 2.2. Uslovi za formiranje građevinske parcele

III 2.3. Postojeće izgrađene parcele

III 2.4. Položaj objekta u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice građevinske parcele

III 2.5. Najveći dozvoljeni indeksi izgrađenosti i indeksi zauzetosti

III 2.6. Najveća dozvoljena spratnost i visina objekata

III 2.7. Najmanja dozvoljena međusobna udaljenost objekata međusobno i objekata od granice parcele

III 2.8. Uslovi za izgradnju drugih objekata na istoj građevinskoj parceli

III 2.9. Položaj pojedinih građevinskih elemenata i način ograđivanja parcele

III 2.10. Uslovi i način obezbeđivanja pristupa parceli i prostora za parkiranje vozila

III 2.11. Kompatibilni sadržaji i vrste objekata po planiranim pretežnim namenama

III 2.12. Pravila izgradnje objekata u zaštićenim prostorima

III 3. PRAVILA UREĐENJA I GRAĐENJA ZA PROSTORE IZVAN GRANICA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA

III 3.1. Postojeći objekti izvan granica građevinskog zemljišta

III 3.2. Poljoprivredno zemljište

III 3.3. Šumsko zemljište

III 3.4. Vodno zemljište

III 3.5. Završna pravila

III 4. IMPLEMENTACIJA PROSTORNOG PLANA

III 4.1. SMERNICE ZA IZRADU PLANSKE DOKUMENTACIJE

4.2. Prioritetna planska rešenja

4.3. Mere za podsticanje ravnomernog teritorijalnog razvoja i kooperacija sa susednim opštinama

4.3.1. Nacionalni kontekst

4.3.2. Lokalni/urbani kontekst

4.3.3. Prostorni razvoj

4.4. UČESNICI U IMPEMENTACIJI

4.5. MERE I INSTRUMENTI ZA IMPLEMENTACIJU

4.5.1. Preliminarna procena indikatora ulaganja

4.5.2. Buduća raspodela/alokacija sredstava

4.5.3. Akcioni projekti

4.5.4. Dokumenti sprovođenja/implementacije

4.5.6. Obaveze lokalne samouprave

ZAVRŠNE ODREDBE PLANA

- SPISAK TABELA

- LITERATURA

V GRAFIČKI PRIKAZI PROSTORNOG PLANA

REFERALNE KARTE PROSTORNOG PLANA - razmera R 1:50 000

1. Referalna karta broj 1 "Namena prostora"

2. Referalna karta broj 2 "Mreža naselja i infrastrukturni sistemi"

3. Referalna karta broj 3 "Turizam i zaštita prostora"

4. Referalna karta broj 4 "Karta sprovođenja"

ŠEMATSKI PRIKAZI UREĐENJA NASELJA

ŠEMATSKI PRIKAZI IZGRAĐENOSTI PROSTORA

Član 5

Sastavni deo ove Odluke je Prostorni plan teritorije grada Zaječara. Tekst Prostornog plana je dat uz ovu Odluku, knjiga 1 - planski deo od poglavlja "Uvodne napomene" do poglavlja "Završne odredbe plana". Delovi plana knjiga 1 - planski deo, od poglavlja "Uvodne napomene" do poglavlja "Završne odredbe plana", "Grafički prikazi Prostornog plana", "Šematski prikazi uređenja naselja" i "Šematski prikazi izgrađenosti prostora" su dati u digitalnom obliku na sajtu grada Zaječara na adresi www.zajecar.info. Plan sa kompletnom sadržinom se nalazi u analognom obliku u arhivi Odeljenja za urbanizam, građevinske i komunalno stambene poslove Gradske uprave grada Zaječara, ul. Krfska b.b. Zaječar.

Član 6

O sprovođenju ove Odluke staraće se Odeljenje za urbanizam, građevinske i komunalno stambene poslove Gradske uprave grada Zaječara.

Član 7

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Sl. listu grada Zaječara".