ODLUKAO PROMENI OSNIVAČKOG AKTA JAVNOG PREDUZEĆA ZA STAMBENE USLUGE("Sl. list grada Beograda", br. 51/2012) |
Ovom odlukom vrši se promena osnivačkog akta - Rešenja broj: 3-131/90-XXVII-01 od 29. marta 1990. godine, kojim je osnovano Javno preduzeće za stambene usluge ("Službeni list grada Beograda", broj 6/90), upisano u registar Okružnog privrednog suda u Beogradu, Rešenjem Fi - 3922/90 u registarskom ulošku br. 1-6689-00 i u registar Agencije za privredne registre Rešenjem br. BD 43577 od 21. jula 2005. godine, a u skladu sa odredbama Zakona o javnim preduzećima i obavljanju delatnosti od opšteg interesa.
Osnivač Javnog preduzeća "Gradsko stambeno" je grad Beograd (u daljem tekstu: osnivač).
Javno preduzeće posluje pod poslovnim imenom Javno preduzeće "Gradsko stambeno", Beograd, ul. Danijelova broj 33 (u daljem tekstu: preduzeće).
Skraćeno poslovno ime preduzeća je: JP "Gradsko stambeno", Beograd.
Sedište preduzeća je u Beogradu, ul. Danijelova broj 33.
Preduzeće ne može promeniti sedište i poslovno ime bez saglasnosti osnivača.
Preduzeće obavlja delatnost od opšteg interesa, i to: radove na održavanju stambenih zgrada kojima raspolaže grad Beograd, radove na održavanju stambenih zgrada čije je održavanje povereno preduzeću, kao i radove na održavanju stambene zgrade čijim izvođenjem se sprečava ili otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi, odnosno kojima se obezbeđuje sigurnost korisnika zgrade i okoline, u skladu sa zakonom, i to:
42 - Izgradnja ostalih građevina
43 - Specijalizovani građevinski radovi
43.21 - Postavljanje električnih instalacija
43.22 - Postavljanje vodovodnih i klimatizacionih sistema
43.29 - Ostali instalacioni radovi u građevinarstvu
43.31 - Malterisanje
43.32 - Ugradnja stolarije
43.33 - Postavljanje podnih i zidnih obloga
43.34 - Bojenje i zastakljivanje
43.39 - Ostali završni radovi
43.91 - Krovni radovi
43.99 - Ostali nepomenuti specifični građevinski radovi
80.20 - Usluge sistema obezbeđenja
81.21 - Usluge redovnog čišćenja zgrada
81.22 - Usluge ostalog čišćenja zgrada i opreme
81.29 - Usluge ostalog čišćenja.
Delatnost održavanja stambenih zgrada iz stava 1. ovog člana obuhvata radove na investicionom i tekućem održavanju stambenih zgrada, kao i radove hitnih intervencija.
Preduzeće obavlja delatnost na području gradskih opština: Voždovac, Vračar, Zvezdara, Zemun, Novi Beograd, Palilula, Rakovica, Savski venac, Stari grad i Čukarica.
Na području gradskih opština Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Surčin, Obrenovac i Sopot, preduzeće može obavljati delatnost iz stava 1. ovog člana, u skladu sa poslovnim, tehničkim i kadrovskim kapacitetima.
Preduzeće ne može promeniti pretežnu delatnost bez saglasnosti osnivača.
Ako preduzeće obavlja još neku delatnost pored one koja mu je poverena, u obavezi je da u svom računovodstvu odvojeno iskazuje sve prihode i rashode koji su vezani za obavljanje poverene delatnosti.
Pored delatnosti iz prethodnog člana preduzeće obavlja i sledeću delatnost:
81.10 - Usluge održavanja objekata
Preduzeće može obavljati i druge delatnosti utvrđene Statutom uz saglasnost osnivača.
V PRAVA I OBAVEZE PREDUZEĆA I OSNIVAČA
Preduzeće je dužno da trajno i sistematski obavlja delatnost za čije obavljanje je osnovano, u skladu sa zakonom, ovom odlukom i Statutom preduzeća.
Osnivač je dužan, u skladu sa zakonom da:
1) ostvaruje nadzor i kontrolu obavljanja delatnosti;
2) preduzima mere na unapređenju delatnosti.
Osnivač ima pravo da u slučaju poremećaja u poslovanju preduzeća, u skladu sa zakonom, preduzima mere kojima će obezbediti uslove za nesmetan rad, poslovanje i upravljanje preduzećem i to:
1) izvršiti promenu unutrašnje organizacije preduzeća;
2) razrešiti postojeće organe i imenovati privremene organe preduzeća;
3) ograničiti prava raspolaganja određenim sredstvima;
4) preduzeti druge mere predviđene zakonom kojim se uređuju uslovi i način obavljanja delatnosti od opšteg interesa, ili drugim zakonom.
VI RASPOREĐIVANJE DOBITI I SNOŠENJE RIZIKA
Dobit preduzeća utvrđuje se i raspoređuje u skladu sa zakonom i statutom preduzeća.
Odluku o raspodeli dobiti donosi upravni odbor preduzeća, u skladu sa godišnjim finansijskim izveštajem preduzeća, uz saglasnost osnivača.
Sredstva za obavljanje delatnosti preduzeća obezbeđuju se iz prihoda od obavljanja delatnosti i drugih izvora, u skladu sa zakonom.
Delatnost preduzeća finansira se na osnovu godišnjih programa poslovanja, koji donosi Upravni odbor preduzeća.
Program poslovanja iz stava 2. ovog člana dostavlja se osnivaču radi davanja saglasnosti, najkasnije do 1. decembra tekuće godine, za narednu godinu.
Program poslovanja se smatra donetim kada na njega da saglasnost osnivač.
Preduzeće samostalno istupa u pravnom prometu u svoje ime i za svoj račun, kao i u svoje ime, a za račun stambenih zgrada, odnosno trećih lica..
Za obaveze prema trećim licima, nastale u poslovanju, preduzeće odgovara celokupnom svojom imovinom.
Osnivač ne odgovara za obaveze preduzeća, osim u slučajevima predviđenim zakonom.
Iznos osnovnog kapitala se utvrđuje po završnom računu, na osnovu podataka iskazanog na odgovarajućoj poziciji bilansa stanja, što na dan 1. januara 2012. godine iznosi 1.780.228.000,00 dinara.
Osnovni kapital iz stava 1. ovog člana, usklađuje se svake godine po izradi završnog računa i upisuje u odgovarajući registar Agencije za privredne registre.
Imovinu preduzeća čine pravo svojine na pokretnim i nepokretnim stvarima, novčana sredstva i hartije od vrednosti i druga imovinska prava, uključujući i pravo korišćenja dobara u javnoj svojini.
Preduzeće može koristiti i sredstva u javnoj i drugim oblicima svojine, u skladu sa propisima koji uređuju obavljanje delatnosti od opšteg interesa i ovom odlukom.
Organi preduzeća su:
- Upravni odbor, kao organ upravljanja;
- direktor, kao organ poslovođenja;
- Nadzorni odbor, kao organ nadzora.
Upravni odbor ima predsednika i osam članova, koji se imenuju na period od četiri godine.
Predsednika i članove upravnog odbora imenuje i razrešava Skupština grada Beograda.
Aktom o imenovanju upravnog odbora određuje se zamenik predsednika upravnog odbora iz reda članova upravnog odbora.
Upravni odbor čine predsednik i pet predstavnika osnivača i tri predstavnika zaposlenih u preduzeću, a koji se predlaže na način utvrđen statutom preduzeća.
Predsednik i članovi upravnog odbora imaju pravo na odgovarajuću naknadu za rad u upravnom odboru, čiju visinu utvrđuje Upravni odbor preduzeća, na osnovu kriterijuma sadržanih u godišnjem programu poslovanja preduzeća.
Upravni odbor preduzeća obavlja sledeće poslove:
1) donosi statut;
2) utvrđuje poslovnu politiku;
3) donosi dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja;
4) donosi godišnji program poslovanja;
5) odlučuje o ulaganju kapitala;
6) donosi odluku o cenama usluga;
7) usvaja izveštaje o radu, izveštaj o finansijskom poslovanju i godišnji finansijski izveštaj;
8) odlučuje o raspodeli dobiti;
9) odlučuje o povećanju i smanjenju osnovnog kapitala preduzeća;
10) donosi odluku o osnivanju zavisnog društva kapitala;
11) odlučuje o statusnim promenama;
12) odlučuje o izdavanju, prodaji i kupovini akcija, kao i o prodaji udela u preduzeću ili drugom preduzeću odnosno privrednom društvu;
13) donosi odluku o raspolaganju (pribavljanje i otuđenje) imovinom veće vrednosti preduzeća, koja je u neposrednoj funkciji obavljanja poverene delatnosti, u skladu sa zakonom, ovom odlukom i statutom;
14) donosi odluku o davanju garancija, avala, jemstva, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja;
15) donosi akte o opštim uslovima za vršenje usluga;
16) donosi opšte akte preduzeća za koje zakonom ili statutom preduzeća nije utvrđena nadležnost drugog organa;
17) donosi poslovnik o svom radu;
18) utvrđuje mere zaštite i unapređenja životne sredine;
19) na osnovu rešenja o imenovanju direktora preduzeća zaključuje ugovor o radu sa direktorom ili ugovor o pravima i obavezama direktora preduzeća, u skladu sa zakonom;
20) vrši druge poslove utvrđene osnivačkim aktom i statutom.
Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa u preduzeću nadležni organi osnivača daju saglasnost na sledeće odluke iz člana 16:
- na odluke iz člana 16. tačke 1, 3, 5, 9, 10, 11, 12, 13. i 15. saglasnost daje Skupština grada Beograda;
- na odluke iz člana 16. tačka 4. i 8. saglasnost daje Gradsko veće;
- na odluku iz člana 16. tačka 14. saglasnost daje Gradsko veće kada su u pitanju sredstva obezbeđenja veće vrednosti;
- izveštaje iz člana 16. tačke 7. po potrebi, a najmanje jednom godišnje razmatra Gradsko veće;
- na odluku iz člana 16. tačka 6. saglasnost daje gradonačelnik grada Beograda.
Direktora preduzeća imenuje i razrešava Skupština grada Beograda na period od četiri godine, uz mogućnost ponovnog imenovanja.
Gradsko veće nakon raspisanog javnog poziva utvrđuje predlog kandidata i dostavlja ga Skupštini grada Beograda.
Na osnovu predloga Gradskog veća iz stava 2. ovog člana, Skupštini grada Beograda imenuje direktora preduzeća.
Statutom preduzeća bliže se određuju uslovi koje treba da ispunjava lice koje se imenuje za direktora, kao i razlozi za njegovo razrešenje.
Skupština grada Beograda može do imenovanja direktora preduzeća da imenuje vršioca dužnosti direktora preduzeća, najduže za period do jedne godine.
Direktor preduzeća obavlja sledeće poslove:
1) organizuje i vodi poslovanje preduzeća;
2) zastupa i predstavlja preduzeće;
3) stara se o zakonitosti rada i odgovara za zakonitost rada preduzeća;
4) odgovara za realizaciju odluka i drugih akata Skupštine grada Beograda, Gradonačelnika grada Beograda i Gradskog veća;
5) predlaže poslovnu politiku, planove rada i razvoja i programe poslovanja i preduzima mere za njihovo sprovođenje;
6) podnosi izveštaje o radu, izveštaj o finansijskom poslovanju i godišnji finansijski izveštaj;
7) izvršava odluke Upravnog odbora;
8) donosi opšte akte za čije donošenje je ovlašćen statutom;
9) odlučuje o pojedinačnim pravima, obavezama i odgovornostima zaposlenih u skladu sa zakonom, kolektivnim ugovorom i statutom;
10) predlaže Upravnom odboru donošenje odluka i drugih akata iz njegovog delokruga;
11) odlučuje o drugim pitanjima i obavlja druge poslove u skladu sa zakonom i statutom preduzeća.
Direktor može, posebnom odlukom u okviru svojih ovlašćenja ovlastiti drugo lice da preduzima radnje iz njegove nadležnosti, naročito da može zastupati preduzeće pred svim nadležnim organima.
Direktor, uz saglasnost Upravnog odbora, može dati i opozvati prokuru, u skladu sa zakonom.
Nadzorni odbor ima predsednika i šest članova koji se imenuju na period od četiri godine.
Predsednika i članove nadzornog odbora imenuje i razrešava Skupština grada Beograda.
Aktom o imenovanju nadzornog odbora Skupština grada Beograda određuje zamenika predsednika nadzornog odbora.
Nadzorni odbor čine predsednik i četiri predstavnika osnivača i dva predstavnika zaposlenih u preduzeću, a koji se predlaže na način utvrđen statutom preduzeća.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora imaju pravo na odgovarajuću naknadu. Visina naknade utvrđuje se odlukom Upravnog odbora preduzeća, na osnovu kriterijuma sadržanih u godišnjem programu poslovanja preduzeća.
Nadzorni odbor nadzire poslovanje preduzeća: pregleda godišnji izveštaj, izveštaj o finansijskom poslovanju, godišnji finansijski izveštaj i predlog za raspodelu dobiti; daje mišljenje o predlogu za raspodelu dobiti i pokriće gubitaka, daje mišljenje o usklađenosti poslovanja preduzeća sa odredbama zakona i obavlja druge poslove utvrđene zakonom i statutom.
Nadzorni odbor najmanje jedanput godišnje podnosi Skupštini grada Beograda izveštaj o izvršenom nadzoru i istovremeno ga dostavlja i Upravnom odboru preduzeća.
Preduzeće ima Statut, kojim se uređuje unutrašnja organizacija preduzeća, bliže definišu poslovi i način odlučivanja organa preduzeća i druga pitanja od značaja za poslovanje preduzeća u skladu sa Zakonom i drugim propisima.
Statut donosi Upravni odbor i upućuje ga osnivaču na saglasnost.
Izmene i dopune Statuta vrše se na način i po postupku za donošenje ovog akta.
Preduzeće je dužno da u obavljanju svoje delatnosti obezbeđuje potrebne uslove za zaštitu i unapređenje životne sredine i da sprečava uzroke i otklanja posledice koje ugrožavaju životnu sredinu, u skladu sa zakonom i drugim propisima koji regulišu ovu oblast.
Način obezbeđivanja uslova iz stava 1. ovog člana utvrđuje preduzeće u zavisnosti od uticaja delatnosti koju obavlja na životnu sredinu.
Preduzeće je dužno da uskladi svoje opšte akte, organizaciju i poslovanje sa odredbama ove odluke u roku od tri meseca od dana donošenja ove odluke.
Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Beograda".