ODLUKAO OSNIVANJU JAVNOG PREDUZEĆA ZA STAMBENE USLUGE "NIŠSTAN" NIŠ("Sl. list grada Niša", br. 89/2009 - prečišćen tekst i 101/2012) |
Osniva se Javno preduzeće za stambene usluge "Nišstan" Niš.
Osnivač javnog preduzeća je Grad Niš, u čije ime osnivačka prava vrši Skupština Grada.
Poslovno ime javnog preduzeća je Javno preduzeće za stambene usluge "NIŠSTAN" Niš.
Skraćeno poslovno ime javnog preduzeća je "NIŠSTAN" Niš.
Sedište preduzeća je u Nišu, Ulica Branka Krsmanovića broj 1.
Delatnost preduzeća je:
Stambene usluge
- održavanje stambenih zgrada, stanova i poslovnih prostorija, koje su vlasnici poverili preduzeću i to: investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade, tekuće održavanje zajedničkih delova zgrade, investiciono održavanje stana i poslovnog prostora, hitne intervencije i drugi poslovi održavanja kao i vođenje evidencije o sredstvima skupština zgrada;
- poslovi čije je obavljanje Skupština Grada poverila ovom preduzeću, a koji se odnose na kontrolu otkupne cene stanova u državnoj i društvenoj svojini, zakup poslovnog prostora i stanova čiji je vlasnik Grad Niš;
- poslovi čije je obavljanje Skupština Grada dodelila ovom preduzeću a koji se odnose na rušenje i demontažu zgrada i drugih objekata u postupku uklanjanja bespravno sagrađenih objekata i delova objekata, po rešenju građevinske inspekcije.
Preduzeće može obavljati i poslove investicionog i tekućeg održavanja poslovnog prostora Grada, službenih zgrada i prostora, poslovnog prostora koji koriste javna preduzeća i ustanove čiji je osnivač Grad, kao i objekata na seoskom području kojima raspolaže Grad, a ne koriste se kao poslovni prostor, kada im Grad te poslove dodeli posebnom odlukom.
Stambena delatnost je od javnog interesa.
U okviru usluga koje pruža preduzeće može obavljati sledeće delatnosti:
70320 Upravljanje nekretninama za tuđ račun - prikupljanje stanarine;
43.11 Rušenje objekata - rušenje i demontaža zgrada i drugih objekata;
45210 Grubi građevinski radovi i specifični radovi niskogradnje;
45220 Montaža krovnih konstrukcija i pokrivanje krovova;
45310 Postavljanje električnih instalacija i opreme;
45320 Izolacioni radovi;
45330 Postavljanje cevnih instalacija;
45340 Ostali instalacioni radovi;
45410 Malterisanje;
45420 Ugradnja stolarije;
45430 Postavljanje podnih i zidnih obloga;
45440 Bojenje i zastakljivanje;
74204 Nadzor građenja.
Preduzeće može obavljati i druge delatnosti utvrđene statutom uz saglasnost osnivača.
Preduzeće ne može promeniti delatnost i sedište bez saglasnosti Skupštine Grada Niša.
Imovinu preduzeća čine prava svojine na pokretnim i nepokretnim stvarima, novčana sredstva i hartije od vrednosti i druga imovinska prava, kao i pravo korišćenja sredstava i dobara u državnoj svojini, odnosno dobara od opšteg interesa.
Sredstva i dobra u državnoj svojini preduzeće može koristiti i upravljati njima, u skladu sa zakonom, ovom odlukom i drugim propisima Grada.
Preduzeće stiče sredstva za obavljanje delatnosti:
- vršenjem usluga održavanja stambenih zgrada, stanova i poslovnog prostora,
- pružanjem drugih usluga,
- iz budžeta grada,
- iz kredita,
- ostalih prihoda i izvora.
Organi preduzeća su upravni odbor, nadzorni odbor i direktor.
Upravni odbor i direktor preduzeća čine upravu preduzeća.
Upravni odbor ima šest članova koje imenuje i razrešava Skupština Grada.
Dva člana upravnog odbora predlažu zaposleni u preduzeću na način utvrđen statutom preduzeća.
Upravni odbor preduzeća imenuje se na četiri godine.
Rešenjem o imenovanju upravnog odbora određuje se predsednik i zamenik predsednika upravnog odbora i može se odrediti da predsednik upravnog odbora ostvaruje prava i obaveze iz radnog odnosa u preduzeću.
Upravni odbor u skladu sa zakonom:
- donosi statut;
- utvrđuje poslovnu politiku;
- donosi dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja i godišnji program poslovanja;
- odlučuje o statusnim promenama i promeni pravne forme preduzeća;
- odlučuje o smanjenju i povećanju osnovnog kapitala;
- odlučuje o ulaganju kapitala u druga društva kapitala;
- odlučuje o osnivanju zavisnog društva kapitala;
- odlučuje o pribavljanju i otuđenju imovine preduzeća veće vrednosti, koja je u neposrednoj funkciji obavljanja delatnosti od opšteg interesa;
- usvaja izveštaje o poslovanju preduzeća i godišnji obračun;
- donosi investicione programe i programe i kriterijume za investiciona ulaganja;
- odlučuje o izdavanju, prodaji i kupovini akcija, kao i prodaji udela u javnom preduzeću ili kupovini udela u drugom preduzeću, odnosno privrednom društvu;
- odlučuje o davanju garancija, avala, jemstava, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa;
- donosi akt o proceni vrednosti državnog kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, inicijativu i program za privatizaciju, prospekt privatizacije;
- donosi tarifu (odluku o cenama, tarifni sistem i dr.);
- utvrđuje zaradu direktora i predsednika upravnog odbora i naknadu za rad članova upravnog odbora, predsednika i članova nadzornog odbora;
- vrši i druge poslove u skladu za zakonom, gradskim propisom i statutom.
Nadzorni odbor ima tri člana.
Predsednika i članove nadzornog odbora imenuje i razrešava Skupština Grada. Jednog člana nadzornog odbora predlažu zaposleni na način utvrđen Statutom.
Članovi nadzornog odbora biraju se na četiri godine.
Nadzorni odbor u skladu sa zakonom:
- nadzire poslovanje javnog preduzeća;
- pregleda godišnji izveštaj, godišnji obračun i predlog za raspodelu dobiti;
- vrši i druge poslove predviđene zakonom i Statutom.
Izveštaj o izvršenom nadzoru nadzorni odbor podnosi Skupštini Grada najmanje jednom godišnje.
Nadzorni odbor izveštaj o izvršenom nadzoru istovremeno dostavlja i upravnom odboru.
Direktor javnog preduzeća:
- predstavlja i zastupa preduzeće;
- organizuje i rukovodi procesom rada i vodi poslovanje preduzeća;
- odgovara za zakonitost rada preduzeća;
- predlaže program rada i plan razvoja i preduzima mere za njihovo sprovođenje;
- podnosi finansijske izveštaje, izveštaje o poslovanju i godišnji obračun;
- izvršava odluke upravnog odbora;
- donosi akt o sistematizaciji uz saglasnost upravnog odbora i vrši druge poslove određene zakonom i statutom.
Direktora preduzeća imenuje i razrešava Skupština Grada.
Mandat direktora preduzeća je četiri godine.
U slučaju štrajka, u preduzeću se mora obezbediti minimum procesa rada u obavljanju delatnosti od javnog interesa.
Minimum procesa rada utvrđuje Skupština Grada u skladu sa zakonom.
U slučaju poremećaja u poslovanju preduzeća Skupština Grada može preduzeti mere propisane zakonom, radi obezbeđenja uslova za nesmetano funkcionisanje preduzeća i obavljanje delatnosti od opšteg interesa, a naročito:
- promenu unutrašnje organizacije javnog preduzeća;
- razrešenje organa koje imenuje i imenovanje privremenog organa preduzeća;
- ograničenje prava pojedinih delova preduzeća da istupaju u pravnom prometu sa trećim licima;
- ograničenje u pogledu prava raspolaganja pojedinim sredstvima u državnoj svojini.
Preduzeće za svoje obaveze odgovara celokupnom svojom imovinom.
Članovi uprave preduzeća i nadzornog odbora odgovaraju za štetu koju svojom odlukom prouzrokuju preduzeću, poveriocima i osnivaču u slučajevima i pod uslovima utvrđenim zakonom.
Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa u javnom preduzeću nadležni organ Grada daje saglasnost na:
1) statut;
2) program poslovanja;
3) davanje garancija, avala, jemstava, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa;
4) odluku o cenama;
5) ulaganje kapitala u druga društva kapitala;
6) statusne promene i promene pravne forme preduzeća;
7) akt o proceni vrednosti državnog kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, kao i na program privatizacije i prospekt za privatizaciju;
8) odluku o izdavanju akcija bez naknade.
Skupština Grada daje saglasnost na odluke iz tačke 1), 2), 6), 7) i 8), a Gradsko veće na odluke iz tačke 3), 4) i 5).
Pribavljanje i otuđenje imovine veće vrednosti vrši se uz saglasnost Gradskog veća.
Javno preduzeće ne može da otuđi objekte i druge nepokretnosti, postrojenja i uređaje koji su u funkciji obavljanja delatnosti od opšteg interesa osim radi njihove zamene zbog dotrajalosti, modernizacije ili tehničko-tehnoloških unapređenja.
Javno preduzeće može osnivati zavisna društva kapitala za obavljanje delatnosti iz predmeta svog poslovanja, utvrđenog osnivačkim aktom.
Na akt o osnivanju iz stava 1. ovog člana saglasnost daje Skupština Grada.
Dobit javnog preduzeća utvrđuje se i raspoređuje u skladu sa zakonom, statutom i programom poslovanja javnog preduzeća.
Odluku o raspoređivanju dobiti donosi Upravni odbor uz saglasnost Skupštine Grada.
Prava i obaveze zaposlenih iz radnog odnosa, cena rada, naknade i kriterijumi za raspodelu zarade zaposlenih u preduzeću utvrđuju se kolektivnim ugovorom koji zaključuju reprezentativni sindikat zaposlenih u preduzeću, direktor preduzeća i Gradonačelnik.
Javno preduzeće je dužno da u obavljanju svoje delatnosti obezbeđuje potrebne uslove za zaštitu i unapređenje životne sredine i da sprečava uzroke i otklanja posledice koje ugrožavaju životnu sredinu.
Način obezbeđivanja uslova iz stava 1. ovog člana, utvrđuje javno preduzeće u zavisnosti od uticaja delatnosti koje obavlja na životnu sredinu.
Preduzeće je dužno da uskladi Statut sa odredbama ove odluke u roku od 60 dana, od dana njenog stupanja na snagu.
Samostalni članovi Odluke
o dopuni
Odluke o osnivanju Javnog preduzeća za stambene usluge "Nišstan" Niš
("Sl. list grada Niša", br. 101/2012)
Član 3
Preduzeće je dužno da uskladi Statut sa odredbama ove odluke u roku od 60 dana od njenog stupanja na snagu.
Član 4
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od njenog objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša".
Prečišćen tekst Odluke o osnivanju Javnog preduzeća za stambene usluge "Nišstan" Niš obuhvata:
Odluku o osnivanju Javnog preduzeća za stambene usluge "Nišstan" Niš ("Službeni list Grada Niša", broj 2/2001 - Prečišćen tekst) iz koje nije unet član 15, o usklađivanju akata sa odredbama odluke,
Odluku o izmenama i dopunama Odluke o osnivanju Javnog preduzeća za stambene usluge "Nišstan" Niš ("Službeni list Grada Niša", broj 83/2009), iz koje u prečišćen tekst nije unet član 16, kojim je ovlašćena Služba za poslove Skupštine Grada da sačini i objavi prečišćen tekst i član 17, kojim je utvrđeno kad Odluka stupa na snagu.