ODLUKA O ORGANIZOVANJU RADNE ORGANIZACIJE "STAN" IZ NOVOG SADA KAO JAVNOG PREDUZEĆA ZA STAMBENE USLUGE ("Sl. list Grada Novog Sada", br. 29/2005 - prečišćen tekst, 53/2008, 4/2010, 60/2010, 24/2011, 47/2012 i 56/2012)

Član 1

Radna organizacija "Stan" sa sedištem u Novom Sadu, Lasla Gala broj 22, upisana u registar Osnovnog suda udruženog rada u Novom Sadu, pod brojem FI 3622/89, organizuje se kao javno komunalno preduzeće za stambene usluge (u daljem tekstu: Javno preduzeće).

Član 2

Javno preduzeće ne može da promeni oblik organizovanja bez prethodne saglasnosti Skupštine Grada Novog Sada.

Član 3

Poslovno ime Javnog preduzeća je: Javno komunalno preduzeće za stambene usluge "Stan" Novi Sad.

Sedište Javnog preduzeća je u Novom Sadu, Lasla Gala broj 22.

Član 4

Odluku o promeni poslovnog imena i sedišta donosi Upravni odbor Javnog preduzeća, uz saglasnost Gradskog veća Grada Novog Sada.

Član 5

Pretežna delatnost Javnog preduzeća je:

- 43.29 ostali instalacioni radovi u građevinarstvu.

Javno preduzeće obavlja usluge na održavanju i popravci stambenih i poslovnih zgrada kojima raspolaže Grad Novi Sad; usluge na održavanju i popravci zgrada, usluge dezinfikovanja zgrada i uništavanje štetočina u zgradama, usluge specijalizovanog čišćenja zgrada, kao što su pranje prozora i staklenika, čišćenje dimnjaka, ventilacionog prolaza i izduvnih uređaja u zgradama ustanova i drugih oblika organizovanja čiji je osnivač Grad Novi Sad i za koje su sredstva za usluge tekućeg održavanja zgrada planirana u budžetu Grada Novog Sada; usluge na tekućem održavanju i popravci stambenih i poslovnih zgrada čije je održavanje povereno Javnom preduzeću; usluge kojima se obezbeđuje obavljanje pojedinih komunalnih delatnosti od lokalnog interesa, a koje su iz delatnosti Javnog preduzeća ili srodnih delatnosti Javnog preduzeća (npr. dekoracija Grada Novog Sada za javne manifestacije i državne praznike; montaža, demontaža i skladištenje svečane rasvete i sl.); kao i usluge na tekućem održavanju i popravci stambenih i poslovnih zgrada čijim izvođenjem se sprečava ili otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi, odnosno kojima se obezbeđuje sigurnost korisnika zgrada i okoline, kao posebno pravo u skladu sa propisima kojima se uređuju javne nabavke.

U okviru delatnosti iz stava 1. ovog člana Javno preduzeće:

1.		izvodi radove na investicionom i tekućem održavanju stambenih zgrada, radove hitnih intervencija,
2.		vodi evidencije o sredstvima skupština zgrada,
3.		izrađuje i popravlja predmete od drveta,
4.		popravlja i održava sopstveni vozni park i opremu, i
5.		postavlja i popravlja građevinske instalacije i vrši završne i zanatske radove u građevinarstvu.

Pored delatnosti iz st. 1. do 3. ovog člana Javno preduzeće obavlja i delatnosti:

81.2 usluge čišćenja

- unutrašnje i spoljašnje čišćenje svih vrsta zgrada, specijalizovano čišćenje objekata;

- dezinfikovanje zgrada i uništavanje štetočina u zgradama.

81.22 usluge ostalog čišćenja zgrada i opreme

- specijalizovano čišćenje zgrada, kao što su pranje prozora i staklenika, čišćenje dimnjaka, kamina, ventilacionih prolaza i izduvnih uređaja.

Javno preduzeće u okviru usluge čišćenja dimnjaka obavlja sledeće poslove:

- čišćenje dimovodnih i ložišnih objekata i uređaja;

- spaljivanje čađi u dimovodnim i ložišnim objektima i uređajima;

- dimničarsku kontrolu ispravnosti dimovodnih i ložišnih objekata i uređaja.

Pored delatnosti iz st. 1. do 5. Javno preduzeće obavlja i:

43.21 postavljanje električnih instalacija

Obuhvata instaliranje električnih sistema u svim vrstama zgrada i ostalih građevina:

- postavljanje instalacija: električnih vodova i priključaka; telekomunikacionih vodova; vodova za računarsku mrežu, kablovsku televiziju, uključujući optičke kablove; satelitskih antena, rasvetnih sistema; protivpožarne alarme; alarmne sisteme protiv provala; ulične rasvete i električnih signala;

- priključivanje električnih aparata za domaćinstvo, uključujući podno grejanje

Javno preduzeće u okviru usluge postavljanja električnih instalacija obavlja sledeće poslove:

- zamene sijalica, predspojnih sprava, zaštitnih stakala i grla u svetiljkama

- zamene stubova javnog osvetljenja kao i njihovih elemenata (lire, poklopci, osigurači, priključna izolaciona ploča i sl.)

- popravke i zamene svetiljki i reflektora

- popravke i zamene ormana javnog osvetljenja i zamene njihovih elemenata

- građevinske radove (izrada temelja, iskop radova, razbijanje, zatrpavanje i sl.)

- ispitivanje i zamene provodnika javnog osvetljenja.

Član 6

Javno preduzeće može da promeni delatnost ako se tom promenom ne remeti obavljanje delatnosti i poslova iz člana 5. ove odluke.

Odluku o promeni delatnosti donosi Upravni odbor Javnog preduzeća većinom od ukupnog broja članova, uz saglasnost Skupštine Grada Novog Sada.

Član 7

Organi Javnog preduzeća su:

- Upravni odbor, kao organ upravljanja,

- Direktor, kao organ poslovođenja, i

- Nadzorni odbor, kao organ nadzora.

Član 8

Direktora Javnog preduzeća imenuje i razrešava Skupština Grada Novog Sada na vreme od četiri godine uz mogućnost ponovnog imenovanja.

Direktor Javnog preduzeća imenuje se na osnovu javnog konkursa koji raspisuje Upravni odbor.

Javni konkurs iz stava 2. ovog člana raspisuje se najmanje 60 dana pre isteka mandata direktora Javnog preduzeća.

Upravni odbor je dužan da u roku od 15 dana od dana završetka javnog konkursa izvrši izbor kandidata i predlog dostavi Skupštini Grada Novog Sada.

Na osnovu predloga Upravnog odbora iz stava 4. ovog člana, Skupština Grada Novog Sada imenuje direktora Javnog preduzeća.

Član 8a

Uslovi za imenovanje direktora Javnog preduzeća utvrđuju se Statutom Javnog preduzeća.

Član 8b

Ako Upravni odbor ne izvrši izbor kandidata za direktora Javnog preduzeća, odnosno ako Skupština Grada Novog Sada ne imenuje direktora, u skladu sa odredbama ove odluke, Skupština Grada Novog Sada će imenovati vršioca dužnosti direktora Javnog preduzeća na vreme od šest meseci.

Uslovi za imenovanje utvrđeni Statutom Javnog preduzeća, kao i prava, obaveze i odgovornosti direktora Javnog preduzeća odnose se i na vršioca dužnosti direktora Javnog preduzeća.

Član 8v

Članove Upravnog i Nadzornog odbora imenuje i razrešava Skupština Grada Novog Sada.

Članovi Upravnog i Nadzornog odbora imenuju se na vreme od četiri godine uz mogućnost ponovnog imenovanja.

Član 9

Upravni odbor Javnog preduzeća ima devet članova od kojih se dve trećine članova imenuje iz reda naučnika ili stručnjaka afirmisanih u oblasti iz delatnosti Javnog preduzeća i finansijskih stručnjaka, a jedna trećina članova se imenuje iz reda zaposlenih, u Javnom preduzeću.

Član 10

Upravni odbor:

1. utvrđuje poslovnu politiku,

2. odlučuje o statusnim promenama,

3. odlučuje o smanjenju i povećanju osnovnog kapitala,

4. odlučuje o osnivanju zavisnog društva kapitala,

5. usvaja izveštaj o poslovanju Javnog preduzeća i godišnji obračun,

6. donosi statut Javnog preduzeća,

7. donosi dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja i godišnji program poslovanja,

8. odlučuje o raspodeli dobiti,

9. donosi investicione programe i programe i kriterijume za investiciona ulaganja,

10. odlučuje o izdavanju, prodaji i kupovini akcija, kao i prodaji udela u Javnom preduzeću ili kupovini udela u drugom preduzeću, odnosno privrednom društvu,

11. utvrđuje cene usluga, uz prethodnu saglasnost Gradskog veća Grada Novog Sada,

12. odlučuje o obimu, kvalitetu i nivou usluga Javnog preduzeća,

13. odlučuje o uslovima za vršenje usluga Javnog preduzeća, i

14. obavlja i druge poslove utvrđene zakonom, ovom odlukom i statutom Javnog preduzeća.

Upravni odbor zaključuje Ugovor o radu sa direktorom preduzeća na osnovu rešenja o imenovanju direktora i akta Gradonačelnika Grada Novog Sada o utvrđivanju koeficijenta za obračun zarade.

Član 11

Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa u Javnom preduzeću, Skupština Grada Novog Sada daje saglasnost na:

1. Statut Javnog preduzeća,

2. statusne promene Javnog preduzeća,

3. dugoročni i srednjoročni plan rada i razvoja,

4. odluku o raspodeli dobiti,

5. ulaganje kapitala,

6. godišnji program poslovanja,

7. akt o proceni vrednosti državnog kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, kao i na program i odluku o svojinskoj transformaciji, i

8. investicione programe i programe i kriterijume za investiciona ulaganja.

Na ulaganje kapitala Skupština Grada Novog Sada daje prethodnu saglasnost.

Član 11a

Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa u Javnom preduzeću, Gradsko veće Grada Novog Sada daje saglasnost na:

1. odluku o povećanju i smanjenju osnovnog kapitala,

2. akt o osnivanju zavisnog društva kapitala,

3. davanja garancija, avala, jemstva, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa,

4. raspolaganje (pribavljanje i otuđenje) imovinom Javnog preduzeća veće vrednosti, koja je u neposrednoj funkciji obavljanja delatnosti od opšteg interesa, i

5. akt o opštim uslovima za vršenje usluga.

Gradsko veće Grada Novog Sada daje prethodnu saglasnost na:

1. odluku o kreditnom zaduživanju Javnog preduzeća kod poslovnih banaka, fondova ili drugih finansijskih organizacija kojom se obezbeđuju sredstva za kapitalne ili tekuće investicije,

2. ugovore o finansijskom, odnosno operativnom lizingu,

3. pregovore, radnje i pravne poslove sa trećim licima kojima se Javno preduzeće kreditno zadužuje, opterećuje imovina Javnog preduzeća ili koriste druga sredstva obezbeđenja potraživanja.

4. raspodelu dobiti u delu koji se odnosi na raspoređivanje dela dobiti na zarade zaposlenih u Javnom preduzeću, i

5. odluku o pokretanju postupka javne nabavke dobara, usluga ili radova kada su za javnu nabavku predviđena sopstvena sredstva Javnog preduzeća.

Član 11b

Gradsko veće Grada Novog Sada utvrđuje smernice za ostvarivanje programskih akata tako što u postupku pripreme ovih akata utvrđuje prioritetne ciljeve poslovne politike za narednu godinu, način i kriterijume za raspodelu dobiti kao osnov za donošenje odluke o raspodeli dobiti, kao i druge mere i aktivnosti koje Javno preduzeće treba da preduzme kako bi se obezbedilo redovno, kvalitetno i pouzdano pružanje usluga.

U postupku realizacije akata iz stava 1. ovog člana Gradsko veće Grada Novog Sada prati sprovođenje poslovne politike Javnog preduzeća i predlaže, odnosno preduzima mere kojima se obezbeđuju uslovi za njegovo nesmetano funkcionisanje.

Član 11v

Gradsko veće Grada Novog Sada preduzima operativne i druge mere u slučaju poremećaja ili prekida u obavljanju delatnosti, kao i u slučaju štrajka zaposlenih u Javnom preduzeću, kojima će se obezbediti uslovi za nesmetani rad i poslovanje Javnog preduzeća i obavljanje delatnosti, u skladu sa zakonom i odlukom Skupštine Grada Novog Sada.

Javno preduzeće, u slučaju štrajka zaposlenih, obezbeđuje minimum procesa rada kojim se obezbeđuje izvođenje radova hitnih intervencija na zgradama kojima raspolaže Grad Novi Sad kao i na zgradama sa čijim skupštinama Javno preduzeće ima zaključen ugovor o održavanju zgrade.

Pod radovima hitnih intervencija, u smislu stava 2. ovog člana, smatra se izvođenje radova kojima se sprečava ili otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi, odnosno kojima se obezbeđuje sigurnost korisnika zgrade i okoline.

Član 11g

Na zahtev Skupštine Grada Novog Sada, Gradonačelnika Grada Novog Sada, odnosno Gradskog veća Grada Novog Sada, a najmanje jedanput godišnje, Javno preduzeće obaveštava Skupštinu, Gradonačelnika, odnosno Gradsko veće o svom radu.

Član 12

Direktor Javnog preduzeća predstavlja i zastupa Javno preduzeće, organizuje i rukovodi procesom rada i vodi poslovanje Javnog preduzeća, odgovara za zakonitost rada Javnog preduzeća, kao i za realizaciju odluka i drugih akata Skupštine Grada Novog Sada, Gradonačelnika Grada Novog Sada i Gradskog veća Grada Novog Sada, predlaže program rada i plan razvoja u skladu sa smernicama Gradskog veća Grada Novog Sada i preduzima mere za njihovo sprovođenje, podnosi finansijske izveštaje, izveštaje o poslovanju i godišnji obračun, izvršava odluke Upravnog odbora i obavlja i druge poslove utvrđene zakonom i Statutom Javnog preduzeća.

Član 13

Nadzorni odbor ima tri člana od kojih se jedan član imenuje iz reda zaposlenih u Javnom preduzeću.

Član 14

Nadzorni odbor Javnog preduzeća vrši nadzor nad zakonitošću rada Upravnog odbora i direktora, pregleda periodične obračune i utvrđuje da li su sačinjeni u skladu sa propisima, daje mišljenje o predlozima za raspodelu dobiti, donosi poslovnik o svom radu i obavlja i druge poslove utvrđene zakonom i Statutom Javnog preduzeća.

O rezultatima nadzora Nadzorni odbor Javnog preduzeća podnosi izveštaj Skupštini Grada Novog Sada najmanje jedanput godišnje.

Izveštaj iz stava 2. ovog člana Nadzorni odbor dostavlja i Upravnom odboru.

Član 15

Javno preduzeće preuzima sva prava i obaveze Samoupravne interesne zajednice stanovanja Grada Novog Sada osim prava i obaveza koje proističu iz sredstava solidarnosti udruženih u ovu zajednicu, osim za one stambene zgrade i stanove za koje nosioci prava raspolaganja, odnosno svojine donesu odluku o drugačijem vršenju tih poslova.

 

Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 53/2008)

Član 9

Javno preduzeće je dužno da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 10

Odredbe ove odluke koje se odnose na postupak i uslove za imenovanje direktora Javnog preduzeća utvrđene Statutom Javnog preduzeća primenjivaće se od prestanka mandata direktora Javnog preduzeća imenovanog u skladu sa odredbama Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge - prečišćen tekst ("Službeni list Grada Novog Sada", broj 29/2005).

Član 11

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni član Odluke o izmeni i dopuni
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 4/2010)

Član 2

Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni članovi Odluke o izmeni i dopuni
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 60/2010)

Član 2

Javno preduzeće je dužno da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 3

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni članovi Odluke o dopuni
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 23/2011)

Član 2

Javno preduzeće je dužno da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 3

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni članovi Odluke o izmeni
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 47/2012)

Član 2

Javno preduzeće je dužno da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 3

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

Samostalni članovi Odluke o izmeni o dopuni
Odluke o organizovanju Radne organizacije "Stan" iz Novog Sada kao javnog preduzeća za stambene usluge

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 56/2012)

Član 2

Javno preduzeće je dužno da Statut uskladi sa ovom odlukom u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.

Član 3

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".