ODLUKAO OSNIVANJU JAVNOG PREDUZEĆA ZA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE I IZGRADNJU BEOGRADA("Sl. list grada Beograda", br. 20/94, 18/2000, 16/2003, 51/2008, 60/2012 i 10/2013) |
Grad Beograd osniva Javno preduzeće za uređenje, korišćenje, unapređivanje i zaštitu građevinskog zemljišta, kao dobra od opšteg interesa i izgradnju javnih objekata od značaja za grad Beograd.
Javno preduzeće posluje pod firmom: "Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda J. P." (u daljem tekstu: Direkcija).
Sedište Direkcije je u Beogradu, Ulica Njegoševa broj 84.
Direkcija ne može promeniti sedište bez saglasnosti Grada.
Pretežna delatnost Direkcije je:
7490 - ostale stručne, naučne i tehničke delatnosti.
Pored delatnosti iz stava 1. ovog člana, Direkcija obavlja i sledeće poslove:
- 4120 - izgradnja stambenih i nestambenih zgrada
- 4211 - izgradnja puteva i autoputeva
- 4213 - izgradnja mostova i tunela
- 4221 - izgradnja cevovoda
- 4299 - izgradnja ostalih nepomenutih građevina
- 4311 - rušenje objekata
- 4312 - priprema gradilišta
- 4313 - ispitivanje terena bušenjem i sondiranjem
- 4399 - ostali nepomenuti specifični građevinski radovi
- 6910 - pravni poslovi
- 6920 - računovodstveni, knjigovodstveni i revizorski poslovi, poresko savetovanje
- 7111 - arhitektonska delatnost
- 7112 - inženjerske delatnosti i tehničko savetovanje.
Pored delatnosti iz stavova 1. i 2. ovog člana, Direkcija obavlja i:
1. Priprema predloge programa uređivanja građevinskog zemljišta:
- vrši sve tehničke, pravne, finansijske, administrativne i druge stručne poslove za finansiranje programa i prati njegovu realizaciju u skladu sa ostvarenim prihodima,
- vrši stručne poslove na usklađivanju programa uređivanja građevinskog zemljišta sa razvojnim programima komunalne infrastrukture, u skladu sa odlukama Skupštine grada.
2. Uređuje građevinsko zemljište, odnosno obezbeđuje uređivanje građevinskog zemljišta, vrši poslove na pripremanju i komunalnom opremanju građevinskog zemljišta i to:
- pribavlja građevinsko zemljište (rešavanje imovinsko-pravnih odnosa, raseljavanje i sl.),
- pribavlja i izrađuje projekte parcelacije i preparcelacije, urbanističke projekte, geološke, geomehaničke, geodetske i druge podloge,
- organizuje izvođenje asanacionih, melioracionih i drugih radova i raščišćavanje zemljišta od postojećih objekata i uređaja,
- organizuje izgradnju i dogradnju komunalnih objekata i uređaja i vrši poslove stručnog nadzora.
3. Izrađuje studije i analize o ekonomskoj opravdanosti uređivanja građevinskog zemljišta za lokacije koje se daju u zakup.
4. Izrađuje potrebne predloge i elaborate za davanje građevinskog zemljišta u zakup i vrši stručne i administrativne poslove u postupku davanja zemljišta u zakup.
5. Zaključuje ugovore o zakupu i naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta.
6. Stara se o zaštiti, racionalnom i namenskom korišćenju građevinskog zemljišta.
7. Vodi informacionu osnovu o građevinskom zemljištu.
8. Analizira i predlaže elemente za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
9. Vrši poslove pripreme i izgradnje beogradskog metroa i svih kapitalnih objekata od značaja za Grad.
10. Za potrebe uređivanja građevinskog zemljišta, pribavljanja nepokretnosti i raspolaže istim, u skladu sa usvojenim godišnjim programom uređivanja građevinskog zemljišta i zakonskim propisima.
Poslove iz stavova 1, 2. i 3. ovog člana Direkcija obavlja za račun grada Beograda.
Poslove iz stava 1, 2. i 3. ovog člana Direkcija obavlja za područje gradskih opština.
Pored poslova iz stava 1, 2. i 3. ovog člana Direkcija može obavljati i druge poslove koji su u njenoj delatnosti i koji se uobičajeno vrše uz navedene delatnosti, radi potpunijeg iskorišćavanja kapaciteta, a koji se bliže utvrđuju Statutom Direkcije.
Sve nepokretnosti pribavljene u postupku uređivanja građevinskog zemljišta i izgrađeni objekti komunalne infrastrukture predstavljaju javnu svojinu grada Beograda i u javnoj evidenciji nepokretnosti upisaće se javna svojina grada Beograda.
Direkcija će izgrađene objekte komunalne infrastrukture predati gradu Beogradu, koji će iste predati na korišćenje i održavanje javnim komunalnim preduzećima.
Direkcija je korisnik nepokretnosti, stanova i poslovnog prostora, (kancelarijski i magacinski prostor, lokali, garaže, ateljei i dr.) i njima upravlja i raspolaže u skladu sa zakonom i delatnosti iz člana 4. stav 1, 2. i 3.
Za osnivanje, početak rada i poslovanje Direkcije sredstva se obezbeđuju iz:
- osnivačkog uloga grada Beograda u iznosu od 1.000.000 dinara;
- sredstava koja Direkcija preuzima od Gradskog društvenog fonda za građevinsko zemljište i puteve.
Za obavljanje poslova iz člana 4. ove odluke, grad obezbeđuje sredstva iz:
- naknade za uređivanje građevinskog zemljišta;
- zakupnine za građevinsko zemljište;
- naknade za korišćenje građevinskog zemljišta;
- prodaje nepokretnosti, stanova i poslovnog prostora;
- konverzije prava korišćenja, odnosno prava zakupa građevinskog zemljišta;
- posebnih izvora sredstava za izgradnju javnih objekata;
- drugih izvora u skladu sa zakonom i propisima grada.
Sredstva iz stava 1. ovog člana, grad prenosi Direkciji pod uslovima i dinamici utvrđenoj programima i propisima grada.
Direkcija može, uz saglasnost grada Beograda, sticati prihod i obavljanjem poslova za treća lica u skladu sa članom 4. stav 3. ove odluke.
Za namene iz stava 1. ovog člana Direkcija može, uz saglasnost grada Beograda, koristiti i druga sredstva koja ostvari u obavljanju svoje delatnosti.
O sredstvima iz st. 3. i 4. ovog člana Direkcija je obavezna da vodi posebnu knjigovodstvenu evidenciju.
Odluku o raspodeli dobiti utvrđene po Završnom računu Direkcije, donosi Nadzorni odbor Direkcije uz saglasnost nadležnog organa grada Beograda.
Direkcija može ostvariti dobit samo poslovanjem sa trećim licima i ista se raspoređuje za kapital, proširenje materijalne osnove preduzeća i druge namene.
Način unutrašnjeg organizovanja i vršenja delatnosti Direkcije bliže se utvrđuju Statutom.
Radi obezbeđivanja zaštite opšteg interesa Skupština grada Beograda:
1. daje saglasnost na:
- Statut i promene Statuta Direkcije;
- godišnji program poslovanja Direkcije;
- finansijske izveštaje Direkcije;
- ulaganje kapitala;
- statusne promene Direkcije i osnivanje drugih pravnih lica;
- odluku o raspodeli dobiti, odnosno načinu pokrića gubitaka;
- promenu poslovnog imena i sedišta Direkcije;
- odluku o zaduženju Direkcije veće vrednosti;
2. imenuje i razrešava direktora Direkcije i predsednika i članove Nadzornog odbora Direkcije;
3. ostvaruje i druga prava u skladu sa zakonom.
Organi Direkcije su: Nadzorni odbor i direktor, koji se imenuju na period od četiri godine.
Nadzorni odbor Direkcije ima predsednika i dva člana.
Predsednika i članove Nadzornog odbora imenuje i razrešava Skupština grada Beograda.
Nadzorni odbor čine predsednik, jedan predstavnik osnivača i jedan predstavnik zaposlenih u Direkciji koji se predlaže na način utvrđen Statutom Direkcije.
Nadzorni odbor Direkcije vrši poslove utvrđene zakonom i Statutom Direkcije.
Pored poslova iz člana 10. stav 4. Nadzorni odbor obavlja i sledeće poslove:
1) utvrđuje poslovnu strategiju i poslovne ciljeve Direkcije i stara se o njihovoj realizaciji;
2) usvaja izveštaj o stepenu realizacije programa poslovanja;
3) donosi godišnji program poslovanja;
4) nadzire rad direktora;
5) vrši unutrašnji nadzor nad poslovanjem Direkcije;
6) uspostavlja, odobrava i prati računovodstvo, unutrašnju kontrolu, finansijske izveštaje i politiku upravljanja rizicima;
7) utvrđuje finansijske izveštaje Direkcije;
8) donosi statut Direkcije;
9) odlučuje o ulaganju kapitala;
10) odlučuje o zaduživanju Direkcije veće vrednosti (30% ili više knjigovodstvene vrednosti imovine Direkcije iskazane u poslednjem godišnjem bilansu stanja);
11) odlučuje o raspolaganju imovinom Direkcije veće vrednosti u skladu sa zakonom, odlukama grada Beograda i ovom odlukom;
12) odlučuje o statusnim promenama i osnivanju drugih pravnih lica;
13) donosi odluku o raspodeli dobiti, odnosno načinu pokrića gubitaka;
14) daje saglasnost direktoru za preduzimanje poslova ili radnji u skladu sa zakonom, ovom odlukom i Statutom;
15) zaključuje ugovor o radu na određeno vreme sa direktorom Direkcije;
16) donosi opšta akta Direkcije za koje zakonom ili statutom Direkcije nije utvrđena nadležnost drugog organa;
17) donosi poslovnik o svom radu;
18) utvrđuje mere zaštite i unapređenja životne sredine,
19) vrši druge poslove utvrđene zakonom i Statutom.
Nadzorni odbor ne može preneti pravo odlučivanja o pitanjima iz svoje nadležnosti na direktora ili drugo lice u Direkciji.
Direktora Direkcije imenuje i razrešava Skupština grada Beograda.
Radni odnos sa direktorom Direkcije zasniva se ugovorom o radu koji u ime poslodavca zaključuje Nadzorni odbor.
Direktor Direkcije predstavlja i zastupa Direkciju i vrši poslove utvrđene zakonom i Statutom Direkcije.
Skupština grada Beograda može imenovati vršioca dužnosti direktora Direkcije na period koji nije duži od šest meseci. U naročito opravdanim slučajevima, a radi sprečavanja nastanka materijalne štete, Skupština grada Beograda može doneti odluku o imenovanju vršioca dužnosti direktora Direkcije na još jedan period od šest meseci.
(Brisan)
Statut Direkcije donosi Nadzorni odbor Direkcije uz saglasnost Skupštine grada Beograda.
Direkcija organizuje i sprovodi zaštitu životne sredine u skladu sa važećim propisima.
Za vršioca dužnosti direktora Direkcije imenuje se Miloje Radovanović.
Direkcija počinje sa radom 1. januara 1995. godine.
Danom početka rada Direkcije prestaje sa radom Gradski društveni fond za građevinsko zemljište i puteve.
Sredstva, prava i obaveze Fonda prelaze na Direkciju.
Gradski društveni fond za građevinsko zemljište i puteve je obavezan da sačini bilans sredstava, imovine, prava i obaveza, kao i dokumentacije koje prenosi na Direkciju.
Danom početka rada Direkcija preuzima od Gradskog društvenog fonda za građevinsko zemljište i puteve imovinu, prava i obaveze, shodno delatnostima utvrđenim u članu 4. ove odluke, kao i zaposlene radnike.
Čl. 18 i 19
(Brisani)
Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Beograda".
Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Javnog preduzeća za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda
("Sl. list grada Beograda", br. 51/2008)
Član 10
Direkcija će uskladiti svoje akte i organizaciju sa odredbama ove odluke najkasnije do 31. decembra 2008. godine.
Direkcija preuzima poslove uređivanja, korišćenja, unapređivanja i zaštite građevinskog zemljišta, prava, obaveze, sredstva i imovinu stečenu obavljanjem ovih poslova od postojećih javnih preduzeća, koja te poslove obavljaju na dan stupanja na snagu ove odluke na području gradskih opština Barajevo, Grocka, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac, Sopot i Surčin, najkasnije do 31. decembra 2008. godine.
Način i dinamika preuzimanja poslova, nezavršenih predmeta, arhive i zaposlenih, koji na dan stupanja na snagu ove odluke obavljaju poslove uređivanja građevinskog zemljišta, utvrdiće se posebnim sporazumima koje će zaključiti Direkcija sa javnim preduzećima osnovanim od strane opština iz stava 2. ovog člana, najkasnije do 15. decembra 2008. godine.
Član 11
Direkcija počinje 1. januara 2009. godine da vrši poslove u skladu sa ovom odlukom.
Član 12
Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Beograda".
Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o osnivanju Javnog preduzeća za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda
("Sl. list grada Beograda", br. 10/2013)
Član 13
Upravni odbor Direkcije, imenovan do dana stupanja na snagu ove odluke, nastavlja da obavlja poslove Nadzornog odbora propisane zakonom, do imenovanja predsednika i članova Nadzornog odbora u svemu u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Član 14
Direktor Direkcije, imenovan do dana stupanja na snagu ove odluke, nastavlja da obavlja poslove do imenovanja direktora Direkcije u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Član 15
Direkcija je dužna da uskladi svoje opšte akte, organizaciju i poslovanje sa odredbama ove odluke u roku od 30 dana od dana donošenja ove odluke.
Član 16
Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Beograda".