ODLUKAO OSNIVANJU JAVNOG PREDUZEĆA "GRADSKA STAMBENA AGENCIJA"("Sl. list grada Užica", br. 4/2013) |
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" Užice, osniva se kao neprofitna stambena organizacija radi pripreme i sprovođenja strategije i realizacije programa socijalnog stanovanja i upravljanje stanovima za socijalno stanovanje datim pod zakup kao i radi obavljanja drugih aktivnosti od javnog interesa u oblasti stanovanja.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" se osniva sa ciljem da, u skladu sa zakonom i ovom odlukom, realizuje određene poslove u oblasti socijalnog stanovanja koji su od javnog interesa za grad Užice i to:
- prikuplja podatke potrebne za izradu i utvrđivanje stambene politike grada Užica (snimanje i analiza postojećeg stambenog fonda i stambenih potreba i drugo) i aktivno učestvuje u izradi Stambene strategije grada Užica,
- izrađuje programe za realizaciju stambene politike definisane Stambenom strategijom grada Užica;
- upravlja projektima izgradnje stanova za socijalno stanovanje za izdavanje u zakup na određeno vreme, bez mogućnosti otkupa ili kupovine, odnosno bez mogućnosti sticanja svojine putem kupovine;
- upravlja izgradnjom stanova za prodaju pod neprofitnim uslovima i ugovara prodaju tih stanova;
- izrađuje programe za realizaciju utvrđene stambene politike na nivou grada Užica;
- vrši upravljanje u vezi sa korišćenjem i održavanjem stanova za socijalno stanovanje koji se izdaju pod zakup (naplata zakupnine, otplata kredita prema zajmodavcima, organizovanje poslova održavanja stanova i drugo);
- obavlja poslove koji se odnose na izbor stanova za socijalno stanovanje, ugovaranje zakupa i kupovine stanova, naplate zakupnine, u saradnji sa institucijama socijalne zaštite i organima grada Užica;
- razvija nove programe finansiranja socijalnog stanovanja i podstiče partnerski odnos između javnog i privatnog sektora u oblasti socijalnog stanovanja;
- stara se da najmanje 10% stanova namenjenih za socijalno stanovanje bude izgrađeno u skladu sa standardima pristupačnosti objekata od javnog interesa propisanih propisima koji uređuju oblast izgradnje i planiranja;
- obavlja i druge poslove u oblasti stanovanja od značaja za grad Užice u skladu sa zakonom i odlukom osnivača.
Ovom Odlukom, u skladu sa Zakonom o javnim preduzećima i Zakonom o socijalnom stanovanju regulisana su prava i obaveze osnivača i Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" u obavljanju delatnosti od opšteg interesa, a naročito:
- naziv i sedište osnivača;
- poslovno ime i sedište Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- pretežna delatnost Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- prava, obaveze i odgovornosti osnivača prema Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija" i Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" prema osnivaču;
- uslovi i način utvrđivanja i raspoređivanja dobiti, odnosno načinu pokrića gubitaka i snošenju rizika;
- uslovima i načinu zaduživanja Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- zastupanje Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- iznos osnovnog kapitala, kao i opis, vrsta i vrednost nenovčanog uloga;
- organi Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- imovina koja se ne može otuđiti;
- raspolaganje (otuđenje i pribavljanje) stvarima u javnoj svojini koja su preneta u svojinu Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" u skladu sa zakonom;
- zaštita životne sredine;
- druga pitanja od značaja za nesmetano obavljanje delatnosti za koju se osniva Javno preduzeće "Gradska stambena agencija".
Osnivač Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" je:
Grad Užice, ulica Dimitrija Tucovića broj 52, matični broj 07157983.
Prava osnivača ostvaruje Skupština grada Užica.
Pravni status javnog preduzeća
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" ima status pravnog lica, sa pravima, obavezama i odgovornostima utvrđenim zakonom.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" u pravnom prometu sa trećim licima ima sva ovlašćenja i istupa u svoje ime i za svoj račun.
Odgovornosti za obaveze javnog preduzeća
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" za svoje obaveze odgovara celokupnom svojom imovinom.
Osnivač ne odgovara za obaveze Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", osim u slučajevima propisanim zakonom.
Zastupanje i predstavljanje javnog preduzeća
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" zastupa i predstavlja direktor.
Poslovno ime Javnog preduzeća glasi: Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" u Užicu.
Skraćeno poslovno ime Javnog preduzeća glasi: JP "GSA" Užice.
Sedište Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" je u Užicu, ulica Petra Ćelovića bb.
O promeni sedišta Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" odlučuje Nadzorni odbor, uz saglasnost osnivača.
Pečat, štambilj i znak javnog preduzeća
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" poseduje svoj pečat i štambilj sa ispisanim tekstom na srpskom jeziku i ćiriličkim pismom.
Pečat je okruglog oblika i sadrži puno poslovno ime i sedište Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Užice.
Štambilj je pravougaonog oblika i sadrži puno poslovno ime, sedište Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Užice i mesto za datum i broj.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" ima svoj znak koji sadrži naziv i sedište Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", a koji će biti definisan Statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Upis javnog preduzeća u registar
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" se za obavljanje svoje delatnosti od opšteg interesa, utvrđene ovom odlukom, upisuje u registar u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društava i postupak registracije, u skladu sa zakonom.
Pretežna delatnost Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" je:
- 41.10 Razrada građevinskih projekata
Osim navedene pretežne delatnosti Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" će se baviti i drugim delatnostima, kao što su:
- 41.20 Izgradnja stambenih i nestambenih zgrada
- 71.12 Inženjerske delatnosti i tehničko savetovanje
- 71.20 Tehničko ispitivanje i analize
- 64.30 Poverenički fondovi (trastovi), investicioni fondovi i slični finansijski entiteti
- 64.91 Finansijski lizing
- 68.10 Kupovina i prodaja vlastitih nekretnina
- 68.20 Iznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima
- 68.31 Delatnost agencija za nekretnine
- 70.22 Konsultantske aktivnosti u vezi s poslovanjem i ostalim upravljanjem
- 71.11 Arhitektonska delatnost
- 73.12 Medijsko predstavljanje
- 73.20 Istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnjenja
- 70.21 Delatnost komunikacija i odnosa s javnošću
- 70.22 Konsultantske aktivnosti u vezi s poslovanjem i ostalim upravljanjem
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" može bez upisa u registar da obavlja i druge delatnosti koje služe obavljanju pretežne delatnosti, ukoliko za te delatnosti ispunjava uslove predviđene zakonom.
O promeni delatnosti Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" kao i o obavljanju drugih delatnosti koje služe obavljanju pretežne delatnosti odlučuje Nadzorni odbor, uz saglasnost osnivača, u skladu sa zakonom.
Uslovi za obavljanje delatnosti kao delatnosti od opšteg interesa
Javno preduzeće Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" može da otpočne obavljanje delatnosti kad nadležni državni organ utvrdi da su ispunjeni uslovi za obavljanje te delatnosti u pogledu:
1) tehničke opremljenosti;
2) kadrovske osposobljenosti;
3) bezbednosti i zdravlja na radu;
4) zaštite i unapređenja životne sredine i
5) drugih uslova propisanih zakonom.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" može da osnuje zavisno društvo kapitala za obavljanje delatnosti iz člana 12. ove Odluke, u skladu sa Zakonom o privrednim društvima.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija"prema zavisnom društvu kapitala iz stava 1. ovog člana, ima prava, obaveze i odgovornosti koje ima grad Užice, kao osnivač prema Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija".
Na odluku iz stava 1. ovog člana saglasnost daje Skupština grada.
V OSNOVNI KAPITAL I IMOVINA JAVNOG PREDUZEĆA
Osnovni kapital Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" iznosi 50.000,00 dinara.
Imovinu Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" čine pravo svojine na pokretnim i nepokretnim stvarima, novčanim sredstvima i hartijama od vrednosti i druga imovinska prava koja su preneta u svojinu Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" uključujući i pravo korišćenja na stvarima u javnoj svojini grada Užica.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" može koristiti sredstva u javnoj i drugim oblicima svojine, u skladu sa zakonom, odlukom osnivača i posebnim ugovorom kojim se regulišu međusobni odnosi, prava i obaveze Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" sa jedne i grada Užica, kao osnivača, sa druge strane.
Sredstva u javnoj svojini mogu se ulagati u kapital Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", u skladu sa zakonom i aktima Skupštine grada Užica.
Po osnovu ulaganja sredstava iz stava 1. ovog člana grad Užice stiče udele u Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija", kao i prava po osnovu tih udela.
Kapital u Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija" podeljen na udele upisuje se u registar.
Povećanje i smanjenje osnivačkog kapitala
O povećanju ili smanjenju osnovnog kapitala Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" odlučuje Skupština grada Užica, kao osnivač u skladu sa zakonom.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija", u obavljanju svojih delatnosti, stiče i pribavlja sredstva iz sledećih izvora:
- prodajom proizvoda i usluga,
- iz kredita,
- iz donacija i poklona,
- iz budžeta grada Užica
- budžeta Republike Srbije i
- iz ostalih izvora, u skladu sa zakonom.
Elementi za određivanje cena komunalnih usluga su:
1) poslovni rashodi iskazani u poslovnim knjigama i finansijskim izveštajima;
2) rashodi za izgradnju i rekonstrukciju objekata komunalne infrastrukture i nabavku opreme, prema usvojenim programima i planovima vršioca komunalne delatnosti na koje je Skupština grada Užica dala saglasnost;
3) dobit vršioca komunalne delatnosti.
Sredstva koja su namenjena za finansiranje obnove i izgradnje objekata komunalne infrastrukture iskazuju se posebno i mogu se upotrebiti samo za te namene.
Usvajanje zahteva za izmenu cena
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je obavezno da cenu proizvoda i usluga uključi u svoj godišnji program poslovanja, u skladu sa članom 23. ove Odluke.
Saglasnost na povećanje cene komunalnih usluga u toku godine daje Gradsko veće, na osnovu detaljno obrazloženog zahteva za odobrenje izmene cena komunalnih usluga u skladu sa usvojenim godišnjim programom poslovanja.
Zahtev za odobrenje izmene cena koje su veće od cena usvojenih godišnjim programom poslovanja, dostavljaju se Skupštini grada Užica na saglasnost sa izmenama godišnjeg programa.
Unapređenje rada i razvoja preduzeća
Unapređenje rada i razvoja Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" zasniva se na dugoročnom i srednjoročnom planu rada i razvoja.
Planovima i programom rada iz stava 1. ove Odluke, utvrđuju se poslovna politika i razvoj Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", određuju se neposredni zadaci i utvrđuju sredstva i mere za njihovo izvršavanje.
Planovi i programi rada Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" moraju se zasnivati na zakonima kojima se uređuju određeni odnosi u delatnostima kojima se bavi Javno preduzeće "Gradska stambena agencija".
Planovi i programi Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija"su:
- plan i program razvoja Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija",
- finansijski planovi i
- drugi planovi i programi,
Planovi i programi Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" dostavljaju se Skupštini grada Užica najkasnije do 1. decembra tekuće godine za narednu godinu.
Planovi i programi se smatraju donetim kada na njih saglasnost da Skupština grada Užica.
Uslovi i način zaduženja javnog preduzeća
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija"može se zadužiti uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje tekuće likvidnosti i finansiranje investicionih projekata.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužno da za zaduživanje uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje investicionih projekata, prethodno pribavi saglasnost Skupštine grada Užica.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužno da za zaduživanje uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje tekuće likvidnosti, prethodno pribavi saglasnost Gradskog veća.
Postupak zaduženja provodi se u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak javnih nabavki.
VI PRAVA I OBAVEZE JAVNOG PREDUZEĆA I OSNIVAČA
Po osnovu učešća u osnovnom kapitalu Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", grad Užice, kao osnivač ima sledeća prava:
- pravo upravljanja Javnim preduzećem "Gradska stambena agencija" na način utvrđen Statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- pravo na učešće u raspodeli dobiti Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija"
- pravo da budu informisani o poslovanju Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- pravo da učestvuju u raspodeli likvidacione ili stečajne mase, nakon prestanka Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" stečajem ili likvidacijom, a po izmirenju obaveza i
- druga prava u skladu sa zakonom.
Radi obezbeđenja opšteg interesa u delatnosti za koju je Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" osnovano, Skupština grada Užica daje saglasnost na:
- Statut Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
- davanje garancija, avala, jemstva, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa;
- raspolaganje (pribavljanje i otuđenje) sredstvima u javnoj svojini koja su preneta u svojinu Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", veće vrednosti, koja je u neposrednoj funkciji obavljanja delatnosti od opšteg interesa
- ulaganja kapitala;
- statusne promene;
- akt o proceni vrednosti kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, kao i na program i odluku o svojinskoj transformaciji i
- druge odluke kojima se uređuje obavljanje delatnosti od opšteg interesa u skladu sa zakonom i ovim ugovorom.
Gradsko veće grada Užica daje saglasnost na:
- promenu cene, odnosno tarife, u skladu sa godišnjim programom poslovanja
- akt o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji radnih mesta.
- prethodnu saglasnost na prijem novih radnika.
Kontinuirano i kvalitetno pružanje usluga
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužno da delatnost od opšteg interesa za koju je osnovano obavlja na način kojim se obezbeđuje stalno, kontinuirano i kvalitetno pružanje usluga krajnjim korisnicima.
Nesmetano funkcionisanje postrojenja i opreme
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužno da preduzima mere i aktivnosti za redovno održavanje i nesmetano funkcionisanje postrojenja i drugih objekata neophodnih za obavljanje svoje delatnosti, u skladu sa zakonima i drugim propisima kojima se uređuju uslovi obavljanja delatnosti od opšteg interesa zbog koje je osnovano.
U slučaju poremećaja u poslovanju Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", Skupština grada Užica preduzeće mere kojima će obezbediti uslove za nesmetan rad i poslovanje preduzeća u obavljanju delatnosti od opšteg interesa, u skladu sa zakonom, a naročito:
- razrešenje Nadzornog odbora i direktora,
- ograničenje prava ogranka Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" da istupa u pravnom prometu sa trećim licima,
- ograničenje u pogledu prava raspolaganja pojedinim sredstvima u javnoj svojini,
- druge mere određene zakonom kojim se uređuju uslovi i način obavljanja delatnosti od opšteg interesa i ovom Odlukom.
U slučaju poremećaja u poslovanju Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", Gradsko veće grada Užica preduzeće mere kojima će obezbediti uslove za nesmetan rad i poslovanje preduzeća u obavljanju delatnosti od opšteg interesa, u skladu sa zakonom, a naročito:
- promenu unutrašnje organizacije Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
VII UTVRĐIVANJE I RASPOREĐIVANJE DOBITI
Dobit Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", utvrđena u skladu sa zakonom, može se raspodeliti za povećanje osnovnog kapitala, rezerve ili za druge namene, u skladu sa zakonom i posebnom odlukom Skupštine grada Užica.
Poslovni rezultat Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" utvrđuje se u vremenskim periodima, na način i po postupku utvrđenim zakonom.
Odluku o raspoređivanju dobiti donosi Nadzorni odbor, uz saglasnost Skupštine grada Užica.
Upravljanje u Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija" je organizovano kao jednodomno.
Organi Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" su:
1) Nadzorni odbor
2) Direktor
Sastav Nadzornog odbora
Nadzorni odbor ima predsednika i dva člana koje imenuje Skupština grada Užica na period od četiri godine, pod uslovima, na način i po postupku utvrđenim zakonom.
Jedan član Nadzornog odbora imenuje se iz reda zaposlenih, na način i po postupku koji je utvrđen Statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Uslovi za članove Nadzornog odbora
Za predsednika i članove Nadzornog odbora imenuje se lice koje ispunjava sledeće uslove:
- da je punoletno i poslovno sposobno;
- da ima stečeno visoko obrazovanje trećeg ili drugog stepena, odnosno na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine;
- da je stručnjak u jednoj ili više oblasti iz koje je delatnost od opšteg interesa za čije obavljanje je osnivano javno preduzeće;
- najmanje tri godine iskustva na rukovodećem položaju;
- da poseduje stručnost iz oblasti finansija, prava ili korporativnog upravljanja;
- da nije osuđivano na uslovnu ili bezuslovnu kaznu za kriminalna dela protiv privrede, pravnog saobraćaja ili službene dužnosti, kao i da mu nije izrečena mera bezbednosti zabrane obavljanja pretežne delatnosti javnog preduzeća.
Mandat članova Nadzornog odbora
Mandat predsedniku i članovima Nadzornog odbora prestaje istekom perioda na koji su imenovani, ostavkom ili razrešenjem.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora razrešavaju se pre isteka perioda na koji su imenovani, ukoliko:
- nadzorni odbor ne dostavi osnivaču na saglasnost godišnji program poslovanja,
- osnivač ne prihvati finansijski izveštaj javnog preduzeća,
- propuste da preduzmu neophodne mere pred nadležnim organima u slučaju postojanja sumnje da odgovorno lice javnog preduzeća deluje na štetu javnog preduzeća kršenjem direktorskih dužnosti, nesavesnim ponašanjem i na drugi način.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora mogu se razrešiti pre isteka perioda na koji su imenovani, ukoliko preduzeće ne ispuni godišnji program poslovanja ili ne ostvari ključne pokazatelje učinka.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora kojima je prestao mandat, dužni su da vrše svoje dužnosti do imenovanja novog Nadzornog odbora, odnosno imenovanje novog predsednika ili člana Nadzornog odbora.
Nadležnost Nadzornog odbora
Nadzorni odbor:
1) utvrđuje poslovnu strategiju i poslovne ciljeve preduzeća i stara se o njihovoj realizaciji;
2) usvaja izveštaj o stepenu realizacije programa poslovanja;
3) donosi godišnji program poslovanja, uz saglasnost osnivača;
4) nadzire rad direktora:
5) vrši unutrašnji nadzor nad poslovanjem preduzeća;
6) uspostavlja, odobrava i prati računovodstvo, unutrašnju kontrolu, finansijske izveštaje i politiku upravljanja rizicima;
7) utvrđuje finansijske izveštaje preduzeća i dostavlja ih osnivaču radi davanja saglasnosti;
8) donosi statut uz saglasnost osnivača;
9) odlučuje o statusnim promenama i osnivanju drugih pravnih subjekata, uz saglasnost osnivača;
10) donosi odluku o raspodeli dobiti, odnosno načinu pokrića gubitka uz saglasnost osnivača;
11) daje saglasnost direktoru za preduzimanje poslova ili radnji u skladu sa zakonom, statutom i odlukom osnivača;
12) zaključuje ugovore o radu sa direktorom preduzeća;
13) donosi Poslovnik o svom radu;
14) vrši druge poslove u skladu sa ovim zakonom, statutom i propisima kojima se utvrđuje pravni položaj privrednih društava.
Nadzorni odbor ne može preneti pravo odlučivanja o pitanjima iz svoje nadležnosti na direktora ili drugo lice u preduzeću.
Naknada za rad
Predsednik i članovi Nadzornog odbora imaju pravo na odgovarajuću naknadu za rad u Nadzornom odboru.
Visinu naknade iz stava 1. ovog člana utvrđuje osnivač na osnovu izveštaja o stepenu realizacije programa poslovanja Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Direktora preduzeća imenuje Skupština grada Užica na period od 4 (četiri) godine, a na osnovu sprovedenog javnog konkursa.
Na uslove za imenovanje direktora preduzeća, shodno se primenjuju odredbe Zakona o radu ("Službeni glasnik RS", broj 24/05, 61/05 i 64/09).
Direktor Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" zasniva radni odnos u skladu sa zakonom i ugovorom o radu.
Nadležnosti direktora
Direktor Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija":
1) predstavlja i zastupa Javno preduzeće "Gradska stambena agencija";
2) organizuje i rukovodi procesom rada;
3) vodi poslovanje Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
4) odgovara za zakonitost rada Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija";
5) predlaže godišnji program poslovanja i preduzima mere za njegovo sprovođenje;
6) predlaže finansijske izveštaje;
7) izvršava odluke Nadzornog odbora;
8) vrši druge poslove utvrđene zakonom i statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Zarada direktora
Direktor ima pravo na zaradu, a može imati pravo na stimulaciju u slučaju kad preduzeće posluje sa pozitivnim poslovnim rezultatima.
Visinu plate direktora Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" utvrđuje gradonačelnik po pribavljenom mišljenju Gradskog veća.
Odluku o isplati stimulacije donosi Skupština grada Užica.
Mandat direktora
Mandat direktora prestaje istekom perioda na koji je imenovan, ostavkom ili razrešenjem.
Razrešenje direktora
Predlog za razrešenje može podneti Nadzorni odbor Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Predlog za razrešenje mora biti obrazložen sa precizno navedenim razlozima zbog kojih se predlaže razrešenje.
Skupština grada Užica može razrešiti direktora pod uslovima predviđenim zakonom.
Suspenzija direktora
Ukoliko protiv direktora stupi na snagu optužnica za krivična dela protiv privrede, pravnog saobraćaja ili službene dužnosti, Skupština grada Užica donosi rešenje o suspenziji.
Suspenzija traje dok se postupak pravosnažno ne okonča.
Vršilac dužnosti direktora
Skupština grada Užica imenuje vršioca dužnosti direktora u sledećim slučajevima:
1) ukoliko direktoru prestane mandat zbog isteka perioda na koji je imenovan, zbog podnošenja ostavke ili u slučaju razrešenja pre isteka mandata;
2) ukoliko bude doneto rešenje o suspenziji direktora;
3) u slučaju smrti ili gubitka poslovne sposobnosti direktora.
Vršilac dužnosti može biti imenovan na period koji nije duži od šest meseci.
U naročito opravdanim slučajevima Skupština grada Užica može doneti odluku o imenovanju vršioca dužnosti direktora na još jedan period od šest meseci.
Štrajk je prekid rada koji zaposleni organizuju radi zaštite svojih profesionalnih i ekonomskih interesa po osnovu rada.
U Javnom preduzeću "Gradska stambena agencija" pravo na štrajk zaposleni ostvaruju u skladu sa zakonom, kolektivnim ugovorom i posebnim aktom osnivača.
U slučaju štrajka radnika Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", mora se obezbediti minimum procesa rada u obavljanju delatnosti od opšteg interesa.
Minimum procesa rada posebnom odlukom utvrđuje Skupština grada Užica, u skladu sa zakonom.
Statutom, opštim aktima i drugim aktima Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" bliže se uređuju unutrašnja organizacija, delokrug organa i druga pitanja od značaja za rad i poslovanje Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", u skladu sa zakonom i ovim ugovorom.
Prava, obaveze i odgovornosti zaposlenih iz radnog odnosa uređuju se kolektivnim ugovorom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", u skladu sa zakonom, opštim i posebnim kolektivnim ugovorom i aktima osnivača.
Bezbednost i zdravlje zaposlenih na radu
Prava, obaveze i odgovornosti u vezi sa bezbednošću i zdravljem na radu ostvaruju se u skladu sa zakonom i propisima donetim na osnovu zakona, a bliže se uređuju kolektivnim ugovorom, opštim aktima Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" i ugovorom o radu.
Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužno da u obavljanju svoje delatnosti obezbeđuje potrebne uslove za zaštitu i unapređenje životne sredine i da sprečava uzroke i otklanja štetne posledice koje ugrožavaju prirodne i radom stvorene vrednosti čovekove sredine.
Statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" detaljnije se utvrđuju aktivnosti preduzeća radi zaštite životne sredine, saglasno zakonu i propisima osnivača koji regulišu oblast zaštite životne sredine.
Rad Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" je javan.
Za javnost rada Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" odgovoran je direktor.
Dostupnost informacija od javnog značaja Javno preduzeće "Gradska stambena agencija" vrši u skladu sa odredbama zakona koji reguliše oblast slobodnog pristupa informacijama od javnog značaja.
Poslovnom tajnom smatraju se isprave i podaci utvrđeni odlukom direktora ili Nadzornog odbora Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" čije bi saopštavanje neovlašćenom licu bilo protivno poslovanju Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" i štetilo bi njegovom poslovnom ugledu i interesima.
Opšti akti Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" su Statut i drugi opšti akti utvrđena zakonom.
Statut je osnovni opšti akt Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Drugi opšti akti Javnog preduzeća moraju biti u saglasnosti sa Statutom Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Pojedinačni akti koje donose organi i ovlašćeni pojedinci u Javnom preduzeću, "Gradska stambena agencija" moraju biti u skladu sa opštim aktima Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Nadzorni odbor Javnog preduzeće "Gradska stambena agencija" je dužan da usvoji Statut i dostavi ga Skupštini grada u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.
Ostale opšte akte, nadležni organi Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija", su dužni da donesu u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu Statuta Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija".
Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Užica".