ODLUKA O OPŠTIM PRAVILIMA IZGRADNJE ZA OBJEKTE IZGRAĐENE NA TERITORIJI GRADA NOVOG PAZARA ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 3/2013)

 

I UVODNE ODREDBE

Predmet uređivanja

Član 1

Ovom Odlukom propisuju se opšta pravila izgradnje (spratnosti, visine i druga pravila izgradnje), obaveze organa nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola i druga pravila.

II OPŠTA PRAVILA IZGRADNJE

Visina objekta

Član 2

Visina objekta je rastojanje od nulte kote do kote slemena (za objekte sa kosim krovom) odnosno do kote venca (za objekte sa ravnim krovom).

Najveća dozvoljena visina objekta je 30 m.

Spratnost objekta

Član 3

Najveća dozvoljena spratnost je P+6+Pk.

Indeks ili stepen izgrađenosti

Član 4

Bruto razvijena građevinska površina jeste zbir površina svih nadzemnih etaža objekta, merenih u nivou podova svih delova objekta - spoljne mere obodnih zidova (sa oblogama, parapetima, ogradama).

Indeks izgrađenosti parcele jeste odnos (količnik) bruto razvijene građevinske površine izgrađenog ili planiranog objekta i ukupne površine građevinske parcele.

Najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti se ne određuje već se prilagođava najvećem indeksu izgrađenosti već izgrađenih objekata.

Indeks ili stepen zauzetosti ili iskorišćenosti

Član 5

Indeks zauzetosti parcele jeste odnos gabarita horizontalne projekcije izgrađenog ili planiranog objekta i ukupne površine građevinske parcele, izražen u procentima.

Najveći dozvoljeni indeks iskorišćenosti se ne određuje već se prilagođava najvećem indeksu iskorišćenosti već izgrađenih objekata.

Izmena rešenja

Član 6

Odredbe ove Odluke obavezuju Odeljenje za urbanizam i izgradnju Gradske uprave za izvorne i poverene poslove grada Novog Pazara da ukoliko su ispunjeni uslovi predviđeni ovom Odlukom da donese rešenje o izmeni građevinske dozvole usled promena u toku građenja.

III ZAVRŠNE ODREDBE

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana po objavljivanju u Službenom listu grada Novog Pazara a primenjivaće se do usvajanja planova Generalne regulacije.