ODLUKA O UTVRĐIVANJU PINOVE VILE U ZRENJANINU ZA SPOMENIK KULTURE ("Sl. glasnik RS", br. 51/2013)

1. Pinova vila u Zrenjaninu utvrđuje se za spomenik kulture.

2. Pinova vila u Zrenjaninu (u daljem tekstu: spomenik kulture) nalazi se na teritoriji gradske opštine Zrenjanin, u gradu Zrenjaninu, Ulica Ive Lole Ribara broj 13, u državnoj svojini, na katastarskoj parceli broj 4456/1, KO Zrenjanin, u državnoj svojini.

Spomenik kulture sagrađen je 1894. godine, prema planovima uglednog peštanskog arhitekte Lasla Đaluša. Koncipiran je kao jednospratni ugaoni objekat, uvučen u odnosu na regulacionu liniju dveju ulica: Ive Lole Ribara i Jovana Cvijića. Veoma razuđene osnove, arhitektonski je oblikovan sa stilskim obeležjima romantizma. Ideja reprezentativnosti ostvarena je naglašavanjem polukružnog ugaonog ispusta u vidu kule sa kupastim krovom na čijem tamburu se nalaze koncentrično raspoređeni mali četvrtasti prozorski otvori. Glavni ulaz se nalazi iz Ulice Jovana Cvijića. Fasada je celom dužinom horizontalno podeljena kordonskim vencem na prizemlje i sprat. U prizemlju i na spratu nalaze se jednostavni pravougaoni prozorski otvori i oni koji se završavaju blago prelomljenim ili segmentnim lukom. Fasada je rešena asimetrično. Fasadno platno prema Ulici Ive Lole Ribara je najreprezentativnije obrađeno. Njegov levi krak završava se dekorativnim stepeničastim zabatom koji podseća na arhitektonske elemente kasne gotike. U prizemlju se nalaze dva prozora u vidu bifora sa mermernim stubićem u sredini koji se ne proteže celom visinom prozora. Na spratu je terasa sa dva pravougaona prozorska otvora i vratima u sredini. Frontalna strana terase je imala ogradu u vidu balustrade, a bočni zidovi su oblikovani u formi parapetnog zida koji se do danas sačuvao. U središnjoj zoni sprata nalazi se erker koji se završava trouglastim zabatom. Potkrovni venac nosi friz jednostavno profilisanih konzolica koji se proteže i po zidu ispod tambura ugaone kule. Krovne mase su razuđene, sa krovnim badžama koje imaju završetke u obliku piramide.

Spomenik kulture poseduje arhitektonsko-stilske i kulturno-istorijske vrednosti. Kao vredno autorsko ostvarenje arh. Lasla Đaluša, jasnih konstruktivnih rešenja, izražene monumentalnosti, preciznog izvođenja, skladnih proporcija i odnosa masa, predstavlja značajan doprinos istorijskom graditeljskom nasleđu Zrenjanina.

3. Zaštićena okolina spomenika kulture obuhvata katastarsku parcelu broj 4456/1, KO Zrenjanin, u državnoj svojini.

4. Utvrđuju se sledeće mere zaštite spomenika kulture:

1) očuvanje izvornog izgleda spoljašnje arhitekture i enterijera, horizontalnog i vertikalnog gabarita, oblika i nagiba krova, svih konstruktivnih i dekorativnih elemenata, stilskih karakteristika, originalnih materijala i funkcionalnih karakteristika;

2) ažurno praćenje stanja i održavanje konstruktivno-statičkog sistema, krovnog pokrivača, svih fasada, enterijera i ispravnosti instalacija u spomeniku kulture;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku stabilnost spomenika kulture;

4) zabrana prepravki, dogradnje, pregradnje i nadgradnje spomenika kulture;

5) vođenje elektro i TT vodova podzemnim putem;

6) zabrana postavljanja priključnih kutija, ormara i rashladnih uređaja na fasadama spomenika kulture;

7) korišćenje spomenika kulture kao reprezentativnog objekta, u skladu sa njegovom namenom i sadržajem.

5. Utvrđuju se sledeće mere zaštite zaštićene okoline spomenika kulture:

1) zabrana gradnje i postavljanja trajnih ili privremenih objekata koji svojom namenom, volumenom gabarita po visini i obliku mogu ugroziti ili degradirati spomenik kulture i njegovu zaštićenu okolinu;

2) zabrana postavljanja pokretnih tezgi, kioska i drugih privremenih objekata unutar zaštićene okoline;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku bezbednost spomenika kulture;

4) zabrana izvođenja radova kojima se vrši promena oblika ili namene terena;

5) zabrana postavljanja dalekovoda, vazdušnih elektro i TT vodova preko zaštićene parcele; njihovo vođenje izvršiti podzemnim kanalima, uz vraćanje terena u prvobitno stanje;

6) urbanističko i komunalno uređenje, hortikulturno opremanje, negovanje dekorativne flore i redovno održavanje prostora zaštićene okoline spomenika kulture u funkciji spomenika kulture.

6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".