ODLUKA

O PROGRAMU IZGRADNJE I ODRŽAVANJA POSLOVNOG PROSTORA U 2013. GODINI

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 56/2012, 34/2013 i 58/2013)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuje se Program izgradnje i održavanja poslovnog prostora za 2013. godinu (u daljem tekstu: Program) koji čini sastavni deo ove odluke.

Član 2

Izgradnja i održavanje poslovnog prostora na teritoriji Grada Novog Sada finansiraće se iz sledećih izvora:

R. br

Izvori prihoda

u dinarima

% udeo

A.

Sredstva iz budžeta Grada za 2013. godinu

731.876.276,00

79,18

B.

Dodatna sredstva iz budžeta Grada za 2013. godinu

163.300.000,00

17,67

V.

Prihodi od budžeta Republike Srbije

10.000.000,00

1,08

G.

Prihodi od AP "Vojvodine"

8.750.000,00

0,95

D.

Neraspoređeni višak prihoda iz ranijih godina

10.000.000,00

1,08

E.

Prihodi od prodaje nefinansijske imovine

360.000,00

0,04

 

Ukupno sredstva: (A+B+V+G+D+E)

924.286.276,00

100

Član 3

Planirana sredstva iz člana 2. ove odluke raspoređuju se na određene osnovne namene u planiranim iznosima i procentualnim udelima (za programsku tačku pod oznakom A):

Prog. tačka

Pozicije rashoda po namenama

u dinarima

% udeo

A

Rashodi koji se finansiraju iz prihoda budžeta Grada

924.286.276,00

100,00

1.

Rashodi na izgradnji poslovnih objekata

402.397.268,00

43,54

1.1.

Izgradnja poslovnih objekata - prostora za proizvodno-uslužno zanatstvo (III faza) Rimski šančevi, Sentandrejski put bb

10.000.000,00

1,08

1.2.

Izgradnja Arhiva Grada Novog Sada (II i III faza) Filipa Višnjića 2a u Novom Sadu

150.397.268,00

16,27

1.3.

Izgradnja i kapitalno održavanje objekata od interesa lokalne samouprave

35.000.000,00

3,79

1.4.

Kupovina poslovnog prostora

10.000.000,00

1,08

1.5.

Izgradnja i kapitalno održavanje objekata - poslovnih prostora

107.000.000,00

11,58

1.6.

Izgradnja poslovnog prostora

5.000.000,00

0,54

1.7.

Rekonstrukcija Beogradske kapije

35.000.000,00

3,79

1.8.

Zajednička izgradnja poslovno stambenog objekta (ugao M. Gorkog - Stražilovska)

50.000.000,00

5,41

2.

Rashodi na adaptaciji, rekonstrukciji, sanaciji i održavanju poslovnih objekata - prostora

58.829.008,00

6,47

2.1.

Javni objekti od interesa lokalne samouprave

10.800.000,00

1,17

2.2.

Poslovni objekti - poslovni prostori

23.900.000,00

2,59

2.3.

Održavanje i servisiranje uređaja i opreme u poslovnim i sportskim objektima sa ugradnjom rezervnih delova

10.000.000,00

1,08

2.4.

Hitne intervencije u poslovnim objektima - poslovnim prostorima

5.000.000,00

0,54

2.5.

Ostali objekti od interesa lokalne samouprave i rekonstrukcija fasada

9.129.008,00

0,99

2.6.

Podgrađe Petrovaradinske tvrđave

1.000.000,00

0,11

3.

Rashodi na izradi projektne dokumentacije

20.250.000,00

2,19

3.1.

Projektna dokumentacija za rekonstrukciju, adaptaciju poslovnih objekata - poslovnih prostora

3.000.000,00

0,32

3.2.

Projektna dokumentacija za izgradnju poslovnih objekata - poslovnih prostora i master plana

14.250.000,00

1,54

3.3.

Izrada elaborata - studija izvodljivosti

3.000.000,00

0,32

 

(Svega 1 + 2 + 3)

482.476.276,00

52,20

4.

Rashodi (izdaci) na realizaciji programa

441.810.000,00

47,80

4.1.

Troškovi osiguranja

13.180.000,00

1,43

4.2.

Porez na dobit preduzeća (akontacija)

800.000,00

0,09

4.3.

Porez na dodatu vrednost (PDV)

139.200.000,00

15,06

4.4.

Izdaci - troškovi Javnog preduzeća

181.755.268,00

19,66

 

Materijalni troškovi (struja, voda, grejanje, higijena, obezbeđenje, platni promet, takse, veštačenje,...)

128.255.268,00

13,88

 

4.4.1. Izdaci za korišćenje Sportske hale u Futogu

10.500.000,00

1,14

 

4.4.2. Izdaci za korišćenje Sportskog centra "Slana bara" (Hala)

20.000.000,00

2,16

 

4.4.3. Izdaci za korišćenje Sportskog centra "Slana bara" (Bazen)

17.000.000,00

1,84

 

4.4.4. Izdaci za korišćenje el. energije na Gradskom stadionu "Karađorđe"

6.000.000,00

0,65

4.5

Izdaci za legalizaciju objekata

3.000.000,00

0,32

4.6.

Plate za zaposlene i naknade za Upravni i Nadzorni odbor

97.104.732,00

10,51

 

4.6.1. Plate i dodaci zaposlenih sa porezima i doprinosima

89.097.732,00

9,64

 

4.6.2. Naknade članovima Upravnog i Nadzornog odbora

8.007.000,00

0,87

4.7.

Izdaci za marketing

2.970.000,00

0,32

4.8.

Dotacije ostalim neprofitnim institucijama

3.800.000,00

0,41

 

4.8.1. DaNS za štampanje časopisa

1.200.000,00

0,13

 

4.8.2. Fond "Melanija Bugarinović"

2.600.000,00

0,28

 

Svega A:

924.286.276,00

100,00

Rashodi na izgradnji poslovnih objekata iz programske tačke A-1.1, A-1.2, A-1.3, A-1.4, A-1.5, A-1.6, A-1.7, A-1.8, A-3.1, A-3.2. i A-3.3. ovog člana su kapitalne investicije.

Član 4

Hitne intervencije koje su navedene u tački A-2.4. Programa izgradnje i održavanja poslovnog prostora u 2013. godini vršiće se po nalogu direktora Javnog preduzeća "Poslovni prostor" u Novom Sadu, do planiranog iznosa, a o izvršenim poslovima i utrošku sredstava za iste, direktor je dužan obavestiti Nadzorni odbor Javnog preduzeća "Poslovni prostor" u Novom Sadu na prvoj narednoj sednici.

Pod hitnim intervencijama podrazumevaju se radovi čijim se izvođenjem sprečava, odnosno otklanja šteta Javnom preduzeću, zakupcu ili trećem licu (poplava, razbijeno staklo, obijena vrata, rušenje krova i plafona, fasada i sl.).

Član 5

Nadzorni odbor na predlog direktora Javnog preduzeća "Poslovni prostor" u Novom Sadu može da izvrši preusmeravanje odobrenog iznosa u programskoj tački rashoda u iznosu 5% vrednosti za programsku tačku rashoda čiji se iznos umanjuje.

Član 6

Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada", a primenjivaće se od 01.01.2013. godine.

 

Samostalni član Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o Programu izgradnje i održavanja poslovnog prostora u 2013. godini

("Sl. list Grada Novog Sada", br. 34/2013)

Član 5

Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".

 

PROGRAM
IZGRADNJE I ODRŽAVANJA POSLOVNOG PROSTORA U 2013. GODINI

Saglasno članu 3. Odluke o Programu izgradnje i održavanja poslovnog prostora u 2013. godini, ovim Programom definišu se objekti, odnosno poslovni prostori na kojima će se vršiti ulaganja i to:

Prog. tačka

Pozicije rashoda po namenama

u dinarima

1.

Rashodi na izgradnji poslovnih objekata

402.397.268,00

1.1.

Izgradnja poslovnih objekata - prostora za proizvodno-uslužno zanatstvo (III faza) Rimski šančevi, Sentandrejski put bb

10.000.000,00

1.2.

Izgradnja Arhiva Grada Novog Sada (II i III faza) Filipa Višnjića 2a u Novom Sadu

150.397.268,00

1.3.

Izgradnja i kapitalno održavanje objekata od interesa lokalne samouprave

35.000.000,00

1.4.

Kupovina poslovnog prostora

10.000.000,00

1.5.

Izgradnja i kapitalno održavanje objekata - poslovnih prostora

107.000.000,00

1.6.

Izgradnja poslovnog prostora

5.000.000,00

1.7.

Rekonstrukcija Beogradske kapije

35.000.000,00

1.8.

Zajednička izgradnja poslovno stambenog objekta (ugao M. Gorkog - Stražilovska)

50.000.000,00

2.

Rashodi na adaptaciji, rekonstrukciji, sanaciji i održavanju poslovnih objekata - prostora

59.829.008,00

2.1.

Javni objekti od interesa lokalne samouprave

10.800.000,00

2.2.

Poslovni objekti - poslovni prostori

23.900.000,00

2.3.

Održavanje i servisiranje uređaja i opreme u poslovnim i sportskim objektima sa ugradnjom rezervnih delova

10.000.000,00

2.4.

Hitne intervencije u poslovnim objektima - poslovnim prostorima

5.000.000,00

2.5.

Ostali objekti od interesa lokalne samouprave i rekonstrukcija fasada

9.129.008,00

2.6.

Podgrađe Petrovaradinske tvrđave

1.000.000,00

3.

Rashodi na izradi projektne dokumentacije

20.250.000,00

3.1.

Projektna dokumentacija za rekonstrukciju, adaptaciju poslovnih objekata - poslovnih prostora

3.000.000,00

3.2.

Projektna dokumentacija za izgradnju poslovnih objekata - poslovnih prostora i master plana

14.250.000,00

3.3.

Izrada elaborata - studija izvodljivosti

3.000.000,00

 

(Svega 1 + 2 + 3)

482.476.276,00

A. Rashodi na realizaciji Programa koji se finansiraju iz sredstava budžeta Grada za 2013. godinu

4.1. Troškovi osiguranja

Kako upravljanje poslovnim prostorima - poslovnim zgradama i opremom podrazumeva osiguranje od osnovnih rizika i naknadu eventualnih šteta koje na njima nastaju, osiguranje prostora i opreme će se vršiti na svakovremenu stvarnu vrednost, kao i obavezno osiguranje zaposlenih za šta se planski opredeljuju sredstva u iznosu od

 

13.180.000,00 dinara.

4.2. i 4.3. Zakonske obaveze

Na ime poreskih obaveza preduzeća (porez na dobit preduzeća, porez na dodatu vrednost) planiraju se sredstva u iznosu od

 

140.000.000,00 dinara.

4.4. Izdaci za troškove Javnog preduzeća "Poslovni prostor" u Novom Sadu (u daljem tekstu Preduzeće)

Na ime materijalnih troškova (izdataka) preduzeća (električna energija, grejanje, voda, održavanje higijene, obezbeđenja, kancelarijski materijal, veštačenje, platni promet, PTT, ugovori o delu, administrativna oprema, prevoz radnika, otpremnine prilikom odlaska radnika u penziju itd) planski se određuje iznos sredstava od

 

128.255.268,00 dinara.

U okviru ove pozicije nalaze se i planirani izdaci za reprezentaciju u iznosu od 800.000,00 dinara, a služiće za potrebe Preduzeća.

4.4.1. Izdaci za korišćenje Sportske hale u Futogu (električna energija, voda, održavanje higijene, grejanje, obezbeđenje, održavanje objekta, potrošni materijal) planiraju se u iznosu

 

10.500.000,00 dinara.

 

4.4.2. Izdaci za korišćenje Sportske hale "Slana bara" (električna energija, voda, održavanje higijene, grejanje, obezbeđenje, održavanje objekta, potrošni materijal) planiraju se u iznosu

 

20.000.000,00 dinara.

 

4.4.3. Izdaci za korišćenje bazena "Slana bara" (električna energija, voda, grejanje, spoljno obezbeđenje, održavanje objekta) planiraju se u iznosu

 

17.000.000,00 dinara.

 

4.4.4. Izdaci za korišćenje električne energije na Gradskom stadionu "Karađorđe" planiraju se u iznosu

 

6.000.000,00 dinara.

 

4.5. Izdaci za legalizaciju objekata planirani su u iznosu

 

3.000.000,00 dinara.

4.6. Plate za zaposlene i naknade za članove Upravnog i Nadzornog odbora

Plate i dodaci za 61 radnika isplanirani su na nivou isplaćenih zarada za avgust mesec 2012. godine uvećanih za 5% i iznose

 

89.097.732,00 dinara.

Iznos naknada članovima Upravnog i Nadzornog odbora Preduzeća u 2013. godini planiran je u iznosu 8.007.000,00 dinara. Članovima Upravnog i Nadzornog odbora pripada mesečna naknada za rad u Upravnom i Nadzornom odboru i to:

- predsedniku Upravnog i Nadzornog odbora određuje se mesečna naknada u visini od 25% od ukupnog iznosa zarade direktora preduzeća

- članu Upravnog i Nadzornog odbora određuje se mesečna naknada u visini od 20% od ukupnog iznosa zarade direktora preduzeća

- mesečna naknada članu Upravnog i Nadzornog odbora umanjuje se za po 5% zbog odsustvovanja sa zakazanih i održanih sednica bez prethodno pismeno obrazloženog razloga za odsustvovanje sa sednice i prihvaćenog obrazloženja od strane Upravnog i Nadzornog odbora o opravdanosti razloga za neprisustvovanje sednici.

Upravni odbor Preduzeća prestao je sa radom, a njegovom predsedniku i članovima prestao je mandat, dana 30. maja 2013. godine kada je doneto Rešenje Skupštine Grada Novog Sada o imenovanju predsednika i člana Nadzornog odbora Javnog preduzeća "Poslovni prostor" u Novom Sadu.

Članom 19. Zakona o javnim preduzećima, utvrđeno je da predsednik i članovi nadzornog odbora imaju pravo na odgovarajuću naknadu za rad u nadzornom odboru, kao i da visinu naknade utvrđuje osnivač Preduzeća na osnovu izveštaja o stepenu realizacije programa poslovanja Preduzeća.

Zaključkom Skupštine Grada Novog Sada od 21. juna 2013. godine utvrđena je visina naknade za rad u Nadzornom odboru predsedniku i članovima Nadzornog odbora javnih komunalnih i drugih javnih preduzeća čiji je osnivač Grad Novi Sad u mesečnom neto iznosu od 25.000,00 dinara do utvrđivanja visine naknade na osnovu stepena realizacije programa poslovanja javnog komunalnog i drugog javnog preduzeća čiji je osnivač Grad Novi Sad.

4.7. Izdaci za marketing

Na ime izdataka za marketing planski se opredeljuju sredstva u iznosu od

 

2.970.000,00 dinara.

Kriterijumi za korišćenje ovih sredstava su:

- za oglašavanje poslovnog prostora za izdavanje u zakup

- reklamne i propagandne aktivnosti za promociju poslovnih prostora kojim upravlja Javno preduzeće "Poslovni prostor" u Novom Sadu kao i prilikom izgradnje novog poslovnog prostora.

4.8. Dotacije ostalim neprofitnim institucijama odnose se na sledeće:

- Društvu arhitekata Novog Sada za pokriće troškova štampanja časopisa DaNS u iznosu od

 

1.200.000,00 dinara.

- Fondu "Melanije Bugarinović"

od zakupnine legata u Beogradu koji se izdaje u zakup, umanjene za porez na dodatu vrednost, i tako se prenosi u celokupnom godišnjem iznosu od 2.600.000,00 dinara.