ODLUKA O ODREĐIVANJU ZONA ZA OBRAČUN POREZA NA IMOVINU I PROSEČNOJ CENI KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA NA TERITORIJI GRADA VALJEVA ("Sl. glasnik grada Valjeva", br. 9/2013)

Član 1

Ovom odlukom određuju se zone za utvrđivanje prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za obračun poreza na imovinu na teritoriji grada Valjeva, utvrđuje: najopremljenija zona, koeficijenti za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7. stav 2. Zakona o porezima na imovinu (u daljem tekstu: Zakon) i to u slučaju iz člana 6. stav 8. Zakona i prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama.

Član 2

Za potrebe utvrđivanja prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti kao elementa za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za: stanove, kuće za stanovanje, garaže i garažna mesta, građevinsko, poljoprivredno i šumsko zemljište, na teritoriji grada Valjeva određuju se sledeće zone:

PRVA ZONA - obuhvata područje:

Granica zone počinje na raskrsnici ulica Birčaninove i Milovana Glišića, ide ulicom Milovana Glišića prema istoku sve do severne strane k. parcele br. 10584 (to jest do raskrsnice sa ulicom Kneza Mihaila), pa zatim ide k. parcelom 10582/3 (zacevljeni Jaz) prema jugu, prelazi preko železničke pruge Beograd-Bar, pa ide k. parcelom 10656 (Jaz), istočnom stranom k. parcela 10560, 10561, 10562 i 10568 sve do brane na reci Gradac, prelazi branu i ide na sever ulicom Prva brazda do raskrsnice (kružnog toka) sa ulicama Kneza Mihaila, Užička i Suvoborska.

Odatle granica ide na istok ulicom Suvoborskom do raskrsnice sa ulicom Norveških interniraca, pa ide ulicom Norveških interniraca na sever, prelazi reku Kolubaru preko mosta i dalje jugozapadnom stranom k. parcela 7261, 7260, 7262 i 7267 ide do ulice (k. parcela 7268) pa severno ide do železničke pruge Beograd - Bar, pa prugom prema istoku do nadvožnjaka preko ulice Milorada Ristića, zatim nastavlja ulicom Milorada Ristića prema severu do raskrsnice sa ulicom Vladike Nikolaja, skreće na zapad i ide ulicom Vladike Nikolaja do raskrsnice sa ulicom 9. maj, zatim skreće na sever i ide ulicom 9. maj do južne strane k. parcele 740, gde skreće na zapad i ide potokom Đenovac prema severu do puta za Grabovicu (k.p. 12282), a zatim skreće na zapad i ide putem za Grabovicu, ulicom Kosjerićkom do istočne strane k.p. 551, gde skreće na jug i ide do k.p. 557, gde skreće na zapad i ide severnom stranom k.p. 694,1 sve do ulice Save Vujanovića.

Odatle granica ide ulicom Save Vujanovića do raskrsnice sa ulicom Palih boraca, gde skreće u ulicu Prolaz i ide do ulice Miše Reljića, a zatim prema zapadu do raskrsnice sa ulicom Milivoja Radosavljevića. Tu skreće na jug i ide ulicom Milivoja Radosavljevića sve do raskrsnice sa ulicom Vlade Zečevića. Zatim skreće na sever, pa odmah na zapad i ide severnom stranom k.p. 3535/1 (O.Š. Andra Savčić) i dalje severnom stranom k.p. 3536/2 i 3536; 1 do ulice Jakova Nenadovića, gde skreće dalje na zapad do raskrsnice sa ulicom Vojvode Mišića. Odatle granica ide na jug ulicom Vojvode Mišića do mosta na reci Ljubostinji gde skreće na zapad i ide ulicom Selimira Đorđevića do raskrsnice sa ulicom Dušanovom, zatim ide na jug ulicom Dušanovom do raskrsnice sa ulicom Vojvode Stepe, gde skreće na zapad i ide ulicom Vojvode Stepe do raskrsnice sa ulicom Radničkom, tu skreće na jug i ide ulicom Radničkom do raskrsnice sa ulicom Omladinskom gde skreće na zapad i ide ulicom Omladinskom do raskrsnice sa ulicom Branka Radičevića gde skreće na istok, prelazi ulicu Majora Ilića i ide do reke Kolubare.

Odatle granica ide na jug rekom Kolubarom sve do južne strane k.p. 7874/1, gde skreće i ide do ulice Birčaninove, skreće na sever i ide ulicom Birčaninovom do raskrsnice sa ulicom Milovana Glišića, gde se granica zone završava.

Prva zona obuhvata i područje K.O. Divčibare.

DRUGA ZONA - obuhvata područje (u granicama Generalnog urbanističkog plana grada Valjeva):

Granica druge zone je granica Generalnog urbanističkog plana grada Valjeva.

Predloženo područje plana obuhvata deo K.O. Valjevo u površini od 2345 ha, deo K.O. Beloševac u površini od 187 ha, deo K.O. Petnica u površini od 23 ha i deo K.O. Sedlari u površini od 75 ha. U površini K.O. Valjevo uključene su i površine delova katastarskih opština Rađevo Selo, Popučke i Bujačić koje su Odlukom o promeni granice k.o. Valjevo (Službeni glasnik RS 35/96) pripojene K.O. Valjevo.

SEVERNA GRANICA

Od tačke 1 do tačke 2 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Rađevo Selo.

Od tačke 2 do tačke 3 granica plana skreće na istok i prolazi kroz K.O. Valjevo severnom granicom katastarskih parcela 11426, 11425, 11424, 11452 do tromeđe sa kat. parcelama 11466 i 11481/3 gde skreće na sever i ide zapadnom granicom kat. parcela 11488/1, 11488/2, 11478/11, 11478/1, 11478/2, 11477/3, 11477/1 i 11477/2 gde, ponovo, skreće na istok i ide severnom granicom kat. parcela 11477/2, 11477/1, 11474/1, 11474/2, 11474/4, 11474/5, 11474/6, 11474/7, 11474/8, 11474/9, 11476 i 11475.

Od tačke 3 do tačke 4 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Grabovica.

Od tačke 4 do tačke 5 granica plana skreće na istok i prolazi kroz K.O. Valjevo istočnom granicom katastarskih parcela 548 i 549/1, a zatim severnom granicom kat. parcela 12282 i 12281.

Od tačke 5 do tačke 6 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Grabovica.

Od tačke 6 do tačke 7 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Jasenica.

ISTOČNA GRANICA

Od tačke 7 do tačke 8 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Popučke.

Od tačke 8 do tačke 8a granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Beloševac.

Od tačke 8a do tačke 9 granica plana nastavlja na jug kroz K.O. Beloševac severnom granicom k.p. 181, a zatim istočnom granicom kat. parcela 182, 231/1, 231/2, 231/3, 230, 266, 267, 269/2 i 1001.

JUŽNA GRANICA

Od tačke 9 do tačke 10 granica plana ide na zapad kroz K.O. Beloševac južnom granicom kat. parcela 1006, 1005 i 1008. Od tačke 10 do tačke 11 granica plana ide na sever granicom između K.O. Beloševac i K.O. Petnica, odnosno zapadnom granicom kat. parcele 859 u K.O. Beloševac.

Od tačke 11 do tačke 12 granica plana ide na zapad kroz K.O. Petnica južnom granicom kat. parcele 18, do tromeđe sa kat. parcelama 19/2 i 41, odakle nastavlja na zapad južnom granicom kat. parcela 19/2, 19/1, 19/3, 10/2, 10/1, 8/2, 8/23, 8/17, 7 i 2/1. Od tačke 12 do tačke 13 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Petnica. Od tačke 13 do tačke 14 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Bujačić.

Od tačke 14 do tačke 15 granica plana ide na zapad kroz K.O. Valjevo južnom granicom kat. parcela 10401 (Ulica Gradačka), 13357, 10464/1, 10468, 10467/1, 10469/1, 10472 i 10471. Po prelasku jaza na reci Gradac granica plana ide lučno na sever "rečnim" granicama kat. parcela 10480 i 10481, a zatim prelazi reku Gradac istočnom granicom kat. parcele 13499 i nastavlja granicom "železničke" kat. parcele 13500 do tromeđe kat. parcela 13500, 13150 i 10931. Od ove tromeđe granica plana dalje ide zapadnom granicom kat. parcele 10931, 10932, 10933, 10935/1 i 10936, a onda nastavlja severnom granicom kat. parcele 10938 i 13116. Po prelasku k.p. 11172/1 (Ulica Poparski put) granica nastavlja na jug zapadnom granicom iste parcele do tromeđe kat. parcele 11172/1, 13502 i K.O. Sedlari. Od tačke 15 do tačke 16 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Sedlari.

ZAPADNA GRANICA

Od tačke 16 do tačke 17 granica plana ide na jug kroz K.O. Sedlari istočnom granicom kat. parcela 125/1, 126/8 i 127/1, a zatim skreće na zapad južnom granicom kat. parcele 127/1 do granice sa kat. parcelom 128. Granica plana dalje ide na jug istočnom granicom kat. parcela 128 i 160, a zatim skreće na zapad južnom granicom kat. parcele 171 do tromeđe sa kat. parcelom 182/9, gde skreće i ide granicom kat. parcela 182/9, 182/6, 183/1, 183/5, 200/4 i 200/1, skreće na sever zapadnom granicom kat. parcela 213, 215/2, 215/1 i 217/1, a zatim na zapad južnom granicom kat. parcele 220. Po prelasku kat. parcele 213 granica plana skreće ka zapadu južnom granicom kat. parcela 212, 211, 240, 241/1, 271/2 (ovde prelazi preko kat. parcele 264), 270/1, 270/3 (ovde prelazi preko kat. parcele 821), 821, 822/2, 791/2 i 791/1 (granica plana obuhvata ovu parcelu do kat. parcele 563). Po prelasku kat. parcele 563, granica plana ide na istok severnom granicom iste parcele, a zatim skreće na sever zapadnom granicom kat. parcela 562/8, 565/1 i 528/1, koju obuhvata i ide dalje na istok severnom granicom kat. parcela 528/1, 535, 536, 537/1, 540/1, 540/2, 541, 542, 547, 291/1, 291/3, 291/2, 292, 288/1 i 297/1, a zatim skreće na sever zapadnom granicom k.p. 297/4 i 298/1. Po prelasku kat. parcele 302 granica plana ide severnom granicom iste, a zatim skreće na sever zapadnom granicom k.p. 308 i 309 do tačke 17.

Od tačke 17 do tačke 1 granica plana ide na sever kroz K.O. Valjevo, od tromeđe kat. parcela 13113, 13021/1 i 13032, severnom granicom kat. parcela 13032 i 13041, pa zapadnom granicom kat. parcela 13044, 7660/1, 7665/1, 5317/1, 5315, 5313, 5311, 5306, 5304/4 i 5304/3, a potom skreće na zapad južnom granicom kat. parcela 12886, 12880, 12879, 12876, 12875, 12871, 12870, 12861, 12858, 12857, 12854, 12852 i 12851. Odavde granica ide na sever zapadnom granicom kat. parcela 12851, 12850, 11386, 12716 i 12715 gde prelazi ulicu Majora Ilića do tromeđe kat. parcela 13112, 12718/2 i 12683. Od ove tromeđe granica ide na istok severnom granicom kat. parcele 13112 do jugozapadne tromeđe kat. parcele 5116/1 gde skreće na sever zapadnom granicom kat. parcele 5116/1 do Ulice Braća Nedić (kat. parcela 5115/1) koju obuhvata i nastavlja dalje prema severoistoku severozapadnom granicom kat. parcela 5106, 5107/1, 5105, 5091, 5092, 5090/1, 5089/3, 5073/1, 5073/2, 5073/3, 5073/4, 5066/1, 5066/2 (obuhvata je), 5065/1 i 5063/1. Odavde granica plana nastavlja na severozapad jugozapadnom granicom kat. parcele 11398 (Ulica Radnička) do tačke 1.

TREĆA ZONA - obuhvata područje sledećih katastarskih opština:

Bujačić, Petnica, Klinci, Beloševac, Mrčić, Divci, Lukavac, Popučke, Gorić, Jasenica, Grabovica, Rađevo selo, Zlatarić, Sedlari i Degurić.

ČETVRTA ZONA - Četvrta zona obuhvata sva ostala naselja u okviru granica Prostornog plana grada Valjeva.

Član 3

Za potrebe utvrđivanja prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti kao elementa za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za poslovne zgrade i druge /nadzemne i podzemne/ građevinske objekte koji služe za obavljanje delatnosti, na teritoriji grada Valjeva određuju se sledeće zone:

PRVA ZONA koja obuhvata područje prve i druge zone iz člana 2. ove odluke.

DRUGA ZONA koja obuhvata područje treće i četvrte zone iz člana 2. ove odluke.

Član 4

Za najopremljeniju zonu utvrđuje se prva zona iz člana 2. ove odluke.

U slučaju iz člana 6. stav 8. Zakona, obvezniku koji vodi poslovne knjige u skladu sa članom 7. stav 2. Zakona, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obvezniku koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množi sledećim koeficijentima:

I. 1,00 - za nepokretnosti u prvoj zoni iz člana 2. ove odluke,

II. 0,80 - za nepokretnosti u drugoj zoni iz člana 2. ove odluke.

III. 0,60 - za nepokretnosti u trećoj zoni iz člana 2. ove odluke.

IV. 0,40 - za nepokretnosti u četvrtoj zoni iz člana 2. ove odluke.

Član 5

Prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Valjeva za 2014. godinu iznosi:

	I ZONA	II ZONA	III ZONA	IV ZONA
Stanovi	78915	54510	/	/
Kuće za stanovanje	52555	34684	17595	16215
Garaže i garažna mesta	33120	/	/	/
Građevinsko zemljište	1847	1536	891	/
Poljoprivredno zemljište	/	/	50	79
Šumsko zemljište	KO Divčibare - 549	/	62	42

 

	I ZONA	II ZONA
Poslovne zgrade i drugi građevinski objekti	131847	/

Član 6

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Valjeva", a primenjuje se od 01.01.2014. godine.