ODLUKA O UTVRĐIVANJU VILE "SUNČICA" U BANJI KOVILJAČI ZA SPOMENIK KULTURE ("Sl. glasnik RS", br. 113/2013)

1. Vila "Sunčica" u Banji Koviljači utvrđuje se za spomenik kulture.

2. Vila "Sunčica" u Banji Koviljači (u daljem tekstu: spomenik kulture) nalazi se na teritoriji opštine Loznica, u Banji Koviljači, Vojvođanskih brigada 24-26, u privatnoj svojini, na katastarskim parcelama br. 279/1 i 279/3, KO Banja Koviljača, u državnoj svojini.

Spomenik kulture jedna je od značajnijih reprezentativnih građevina u Banji Koviljači. U posedu današnjih vlasnika je dragocena dokumentacija za tumačenje istorije ovog zdanja. Prema "Projektu za novu vilu Sunčicu u Koviljači gospodina Milosava Stekića, trgovca iz Beograda" iz februara 1931. godine, utvrđeno je da je potpisani projektant ovlašćeni civilni arhitekt dipl. inž. Žarko M. Pajović iz Beograda. Vila je postakademski komponovana sa izabranim eklektičkim arhitektonskim detaljima i odmerenom primenom dekorativnih motiva - aplicirane reljefne arhitektonske plastike. Ima prizemlje, sprat i mansardu. Prema projektu iz 1972. godine arhitekte Ljubice Jarčev iz Građevinsko zanatskog preduzeća "Obnova", izvršena je dogradnja vile "Sunčica" zatvaranjem velike terase i podizanjem nove na veću spratnu visinu, a na koju se izlazi iz potkrovlja. Osim promene izgleda fasada, time je promenjena organizacija unutrašnjeg prostora, te od jednoporodične vile sa javnim prostorijama u prizemlju i spavaćim na spratu nastaju dva odvojena stana.

Ovaj spomenik kulture, kao reprezentativni primer građanskog akademskog graditeljstva, zbog arhitektonskih vrednosti značajno je ostvarenje u nasleđu banja Srbije.

3. Zaštićena okolina spomenika kulture obuhvata katastarske parcele broj: 278, 279/1, 279/2, 279/3 i 280/1, KO Banja Koviljača, u državnoj svojini.

4. Utvrđuju se sledeće mere zaštite spomenika kulture:

1) očuvanje izgleda spoljašnje arhitekture i enterijera, horizontalnog i vertikalnog gabarita, oblika i nagiba krova, svih konstruktivnih i dekorativnih elemenata, stilskih karakteristika, originalnih materijala i funkcionalnih karakteristika;

2) ažurno praćenje stanja i održavanje konstruktivno-statičkog sistema, krovnog pokrivača, svih fasada, enterijera i ispravnosti instalacija u spomeniku kulture;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku stabilnost spomenika kulture;

4) zabrana prepravki, dogradnje, pregradnje, nadgradnje i zatvaranja terase;

5) vođenje elektro i TT vodova podzemnim putem;

6) zabrana postavljanja priključnih kutija, ormara i rashladnih uređaja na spoljašnjim površinama spomenika kulture;

7) negovanje i redovno održavanje dekorativne flore.

5. Utvrđuju se sledeće mere zaštite zaštićene okoline spomenika kulture:

1) zabrana gradnje i postavljanja trajnih ili privremenih objekata koji svojom namenom, volumenom gabarita po visini i obliku mogu ugroziti ili degradirati spomenik kulture i njegovu zaštićenu okolinu;

2) zabrana postavljanja pokretnih tezgi, kioska i drugih privremenih objekata unutar zaštićene okoline;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku bezbednost spomenika kulture;

4) zabrana izvođenja radova kojima se vrši promena oblika ili namene terena;

5) zabrana postavljanja dalekovoda, vazdušnih elektro i TT vodova preko zaštićenih parcela, njihovo vođenje izvršiti podzemnim kanalima, uz vraćanje terena u prvobitno stanje;

6) urbanističko i komunalno uređenje, hortikulturno opremanje, negovanje dekorativne flore i redovno održavanje prostora zaštićene okoline spomenika kulture u funkciji spomenika kulture.

6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".