ODLUKA O UTVRĐIVANJU VILE "GUČEVO" U BANJI KOVILJAČI ZA SPOMENIK KULTURE ("Sl. glasnik RS", br. 113/2013)

1. Vila "Gučevo" u Banji Koviljači utvrđuje se za spomenik kulture.

2. Vila "Gučevo" u Banji Koviljači (u daljem tekstu: spomenik kulture) nalazi se na teritoriji opštine Loznica, u Banji Koviljači, Ulica Stevana Sinđelića 3, u državnoj svojini, na katastarskoj parceli broj 451/2, KO Banja Koviljača.

Spomenik kulture sagrađen je kao manji pansion sa sobama za izdavanje gostima Banje. Može se pretpostaviti da je izveden prema tipskim projektima za građevine slične namene, objavljivanim u časopisima srednje Evrope. Jednospratna zgrada je akademski komponovana sa elementima eklektike. Posebno obeležje vili daje glavni motiv kompozicije pročelja - istaknuti trem na stubovima pravougaone osnove, nadvišen terasom sa ogradama od balustera. Trougaoni zabati nad središnjim delom glavne i sporednih fasada ukrašeni su dekorativnim drvenim trouglastim rešetkama. Sokl i stepenište izvedeni su od kamena. Fasade su skromno dekorisane plitkim ispustima u malteru oko prozora i vrata, kao i horizontalnim vencem koji odvaja prizemlje i sprat. U prizemlju i na spratu oko centralnog hola simetrično su raspoređene sobe za smeštaj gostiju. Prema tapiji koju čuva potomak poslednjeg vlasnika vile "Gučevo", može se pretpostaviti da je podignuta u periodu između 1904. i 1907. godine kada je vlasnik imanja bio preduzimač Raka Aćimović. Gardijski oficir kraljeve vojske Milan Kandić kupio je 1923. godine deo zemlje zvane Lučica (parcela 452/1), a 1928. godine još jedan deo imanja na istoj zemlji sa vilom "Gučevo". Kreditom koji je dobio kao nosilac ratnih priznanja i odlikovanja izvršio je obnovu vile "Gučevo" za izdavanje banjskim gostima. Uz vilu su podignute i prateće zgrade, letnja kuhinja, trpezarija i ostave. Posle Drugog svetskog rata društvene i vlasničke promene nametnule su novu namenu, te je kuća za izdavanje soba banjskim gostima pretvorena u zgradu za stalno stanovanje više porodica, čime je došlo do narušavanja koncepta osnovne funkcije, tako da je jedna od najstarijih vila u Koviljači, poznata sa mnogih starih razglednica, neodržavanjem izgubila na reprezentativnosti.

Ovaj spomenik kulture kao primer građanskog akademskog graditeljstva, zbog arhitektonskih vrednosti značajno je ostvarenje u nasleđu banja Srbije.

3. Zaštićena okolina spomenika kulture obuhvata katastarske parcele br: 451/2, 451/4, 451/5, 451/9, 452/1, 452/2, 452/3, 463/2, 464/1 i 464/2, KO Banja Koviljača, u državnoj svojini i br. 451/3 i 451/8, KO Banja Koviljača, u privatnoj svojini.

4. Utvrđuju se sledeće mere zaštite spomenika kulture:

1) očuvanje izvornog izgleda spoljašnje arhitekture i enterijera, horizontalnog i vertikalnog gabarita, oblika i nagiba krova, svih konstruktivnih i dekorativnih elemenata, stilskih karakteristika, originalnih materijala i funkcionalnih karakteristika;

2) ažurno praćenje stanja i održavanje konstruktivno-statičkog sistema, krovnog pokrivača, svih fasada, enterijera i ispravnosti instalacija u spomeniku kulture;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku stabilnost spomenika kulture;

4) zabrana prepravki, dogradnje, pregradnje, nadgradnje i zatvaranja trema;

5) vođenje elektro i TT vodova podzemnim putem;

6) zabrana postavljanja priključnih kutija, ormara i rashladnih uređaja na fasadama spomenika kulture;

7) negovanje i redovno održavanje dekorativne flore.

5. Utvrđuju se sledeće mere zaštite zaštićene okoline spomenika kulture:

1) zabrana gradnje i postavljanja trajnih ili privremenih objekata koji svojom namenom, volumenom gabarita po visini i obliku mogu ugroziti ili degradirati spomenik kulture ili njegovu zaštićenu okolinu;

2) zabrana postavljanja pokretnih tezgi, kioska i drugih privremenih objekata unutar zaštićene okoline;

3) zabrana radova koji mogu ugroziti statičku bezbednost spomenika kulture;

4) zabrana izvođenja radova kojima se vrši promena oblika ili namene terena;

5) zabrana postavljanja dalekovoda, vazdušnih elektro i TT vodova preko zaštićenih parcela, njihovo vođenje izvršiti podzemnim kanalima, uz vraćanje terena u prvobitno stanje;

6) urbanističko i komunalno uređenje, hortikulturno opremanje, negovanje dekorativne flore i redovno održavanje prostora zaštićene okoline spomenika kulture u funkciji spomenika kulture.

6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".