ODLUKAO ODREĐIVANJU ZONA ZA OBRAČUN POREZA NA IMOVINU I PROSEČNOJ CENI KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA NA TERITORIJI GRADA POŽAREVCA("Sl. glasnik grada Požarevca", br. 13/2013) |
Ovom odlukom određuju se zone za utvrđivanje prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za obračun poreza na imovinu na teritoriji grada Požarevca, utvrđuje: najopremljenija zona, koeficijenti za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7. stav 2. Zakona o porezima na imovinu (u daljem tekstu: Zakon) i to u slučaju iz člana 6. stav 8. Zakona i prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama.
Za potrebe utvrđivanja prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti kao elementa za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za: stanove, kuće za stanovanje, garaže i garažna mesta, građevinsko, poljoprivredno i šumsko zemljište, na teritoriji grada Požarevca određuju se sledeće zone:
PRVA ZONA - Obuhvećena je ulicama: Takovskom, Nemanjinom, Sinđelićevom, ul. Lole Ribara, ul. Trg Radomira Vujevića, Čede Vasovića do Vardarske (naselje "Đure Jakšića"), Radomira Milenića - Rusa, Svetosavska do M. Pijade, Jovana Šerbanovića, Njegoševa, Voje Dulića do Takovske, Bratstva i Jedinstva, Bojane Prvulović, Dunavskom, Jug Bogdanovom, ulica Lole Ribara do pijace i "Udruženje vozača", Proleterska, ulica Dalmatinska, ulica Sisačka do ulice Čede Vasovića i dalje leva i desna strana ulice Čede Vasovića do ulice Đure Đakovića. Od ulice Sime Simića do Kosovske (leva i desna strana) do ulice 27. April. Istočna granica od Skadarske granica se formira levom i desnom stranom Deligradske, Knez Milošev Venac, Porečka, Kolubarska, Tršćanska, Knićaninova, Jugovićeva, Bože Domitrijevića (leva i desna strana) do ulice Nemanje Tomića, Bože Dimitrijevića, Ljubovijska, Draže Markovića do Takovske i ulice Bratstva i Jedinstva.
DRUGA ZONA - Obuhvaćena ulicama Nemanje Tomića, Pionirski Trg, Veljka Vlahovića, Partizanska, Stiška do industrijskog koloseka i dalje istim prema jugu do Industrijske, Dalmatinska do Đurđa Brankovića, Zelengorska do Šumadijske, Naselje " Triangl", Industrijska do severozapadne strane lokacije "Kovinotehne" i dalje Industrijskim kolosekom preko Đure Đakovića do Kosovske. Prema severu granica se formira od građevinskih plačeva desne strane Kosovske do Sime Simića prema jugu od granice građevinskih plačeva leve strane Čede Vasovića do industrijskog koloseka (Đure Đakovića). Od industrijskog koloseka prema Kosovskoj i dalje trasom glavnog železničkog koloseka pruge Požarevac - Beograd prema severnoj granici DUP-a "Rasadnik - sever" i granicom istog do ulice 25. Maj, 27. April do ulice Gornja mala, 6. Ličke Divizije do ulice Prvi partizanski odred, dalje ul. Šestom do Tolstojeve, Hajduk Veljkovom do Homoljske i dalje kolosekom pruge Beograd - Bor do Bože Dimitrijevića i Nemanje Tomića i u Kostolcu sledećim ulicama: Prvomajska, Lole Ribara, Kozaračka, Industrijska do industrijskog koloseka od koga prema jugu do Prvomajske, Prvomajskom prema jugu do Partizanske, Trudbenička presecajući Karađorđevu, dalje prema istoku do granice naselja Topoljar, prema severu granicom naselja Topoljar do Karađorđeve, do Industrijske prema istoku do industrijskog koloseka, a zatim prema jugu industrijskim kolosekom do Prvomajske, naselja oko Dunavca, zapadne granice industrijske zone ograničene Kozaračkom, Lole Ribara i Trudbeničkom do granice poteza Topoljar na istoku i granicom građevinskog područja naselja Kostolac na jugu i jugozapadu, Južna granica omeđena je Industrijskom, a dalje prema severu Bože Dimitrijevića i industrijskim pogonom "EPSA" na severu i zapadu naselja.
TREĆA ZONA - Obuhvaćena je ulicama: Severna granica Miloša Pocerca, Bratstva i Jedinstva, Kosmajska do granice lokacije groblja, Rade Slobode, kompleks lokacije "Zvezda", Zabelska do Veterinarskog zavoda i Zmaj Jovinom, Vladimira Karića do industrijskog koloseka do Stiške. Od industrijskog koloseka do Đoke Pajkovića i stadiona "Mladi radnik" do Dalmatinske, Đurđa Brankovića, Zelengorska do naselja "Triangl", Industrijskom, preko severozapadne strane granice lokacije, "Kovinotehna" do industrijskog koloseka, ulica 27. April do Vukice Stanković, Aleksandra Ivanovića ,6. Ličke divizije, Koče Racina, Veselina Masleše, Cane Babović, Filipa Višnjića, Đure Daničića, Slobodarska, ulica Šesta, Majakovskog, Hajduk Veljkova, Koste Stamenkovića. Miloša Obilića, Vojske Jugoslavije do Miloša Pocerca, Ukrštanje industrijskog koloseka i nastavka ul. Industrijske, nastavak ulice Industrijske prema magistralnom putu m-24, magistralnim putem m-24 do glavnog koloseka pruge Požarevac - Beograd, do ukrštanja sa industrijskim kolosekom kod vrtića "Moravka" i industrijskim kolovozom do ukrštanja sa nastavkom Industrijske i Zabela.
ČETVRTA ZONA - Obuhvata seoska naselja i Ljubičevo.
Za najopremljeniju zonu utvrđuje se prva zona iz člana 2. ove odluke.
U slučaju iz člana 7. stav 2. Zakona, obvezniku koji vodi poslovne knjige, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obvezniku koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množi sledećim koeficijentima:
- 1,00 - za nepokretnosti u prvoj zoni iz člana 2. ove odluke,
- 0,80 - za nepokretnosti u drugoj zoni iz člana 2. ove odluke,
- 0,60 - za nepokretnosti u trećoj zoni iz člana 2. ove odluke,
- 0,40 - za nepokretnosti u četvrtoj zoni iz člana 2. ove odluke.
Prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Požarevca za 2014. godinu iznosi:
|
I zona |
II zona |
III zona |
IV zona |
Stanovi [m2] |
68 400 |
57 400 |
46 400 |
27 800 |
Kuće za stanovanje [m2] |
51 000 |
40 800 |
36 700 |
25 000 |
Garaže i garažna mesta [m2] |
25.000 |
16 000 |
16 000 |
10 000 |
Građevinsko zemljište [m2] |
3.990 |
2 700 |
2 700 |
/ |
Poljoprivredno zemljište [ar] |
|
|
5 700 |
5 700 |
Šumsko zemljište [ar] |
/ |
/ |
/ |
/ |
Poslovne zgrade i drugi građevinski objekti [m2] |
115.000 |
80 500 |
80 500 |
56 000 |
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Požarevca", a primenjuje se od 01.01.2014. godine.