ODLUKA O UTVRĐIVANJU ZAKUPNINA ZA POSLOVNI PROSTOR U JAVNOJ SVOJINI GRADA SMEDEREVA ("Sl. list grada Smedereva", br. 11/2013)

Član 1

Ovom Odlukom utvrđuje se način i postupak utvrđivanja zakupnina za poslovni prostor u javnoj svojini grada Smedereva (u daljem tekstu: poslovni prostor).

Član 2

Cena zakupa poslovnog prostora utvrđuje se u zavisnosti od zone u kojoj se poslovni prostor nalazi i delatnosti koja se u prostoru obavlja.

Zakupnina za poslovni prostor, na mesečnom nivou, određuje se množenjem cene zakupa sa površinom poslovnog prostora.

CENA ZAKUPA POSLOVNOG PROSTORA

(izražena u din/m2) bez PDV-a

DELATNOST	ZONA
	EKSTRA	I	II
trgovina, ugostiteljstvo	625,00	435,00	350,00
usluge	458,00	416,00	335,00
proizvodnja, zanatstvo	375,00	335,00	300,00
ostalo (kancelarije za rad političkih, društvenih, sindikalnih, nevladinih, verskih i sl. organizacija, udruženja građana, društava i klubova, kancelarije za rad organizacija u oblasti socijalne zaštite, humanitarnih organizacija, obrazovanja, zdravstva, nauke, kulture, sporta i dr.)	350,00	300,00	250,00

Cena zakupa za poslovni prostor u selima utvrđuje se kao cena zakupa poslovnog prostora u II zoni.

Član 3

Cene zakupa poslovnog prostora utvrđene u članu 2. ove Odluke su početne cene za davanje poslovnog prostora u zakup.

Početna cena za davanje poslovnog prostora u zakup može biti utvrđena i u evrima koja odgovara dinarskoj protivvrednosti cene zakupa iz člana 2. ove Odluke.

Ukoliko je zakupnina utvrđena u evrima, fakturisanje se vrši u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije na dan fakturisanja, a plaćanje u roku i iznosu na fakturi.

Član 4

Na mesečni iznos zakupnine koji je postignut po sprovedenom postupku javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda, kao i na mesečni iznos zakupnine utvrđen u postupku neposredne pogodbe obračunaće se porez na dodatu vrednost.

Član 5

Zakupnina za izdvojeni magacinski prostor koji se ne nalazi u okviru poslovnog prostora obračunava se u iznosu od 60% od cene zakupa poslovnog prostora utvrđene za određenu zonu i delatnost.

Član 6

Zakupnina za pripadajući podrumski prostor obračunava se u iznosu od 30% od zakupnine za poslovni prostor.

Član 7

Zakupnina se plaća do 5-og u mesecu za prethodni mesec.

Ukoliko je u postupku davanja u zakup poslovnog prostora utvrđeno plaćanje zakupnine unapred za određeni period, zakupnina se plaća u skladu sa tim uslovom.

Član 8

U cenu zakupa poslovnog prostora nisu uračunati troškovi tekućeg održavanja poslovnog prostora, troškovi grejanja, utroška električne energije, gasa, vode, osiguranja poslovnog prostora, usluge iznošenja smeća, PTT usluge, naknada za korišćenje građevinskog zemljišta, komunalne takse i slično, što je u obavezi da snosi zakupac.

U izuzetnim slučajevima, ukoliko je davanje u zakup određenog poslovnog prostora od posebnog značaja za grad, Gradsko veće grada Smedereva može doneti odluku da troškove osiguranja poslovnog prostora i naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta, ili jedan od navedenih troškova iz ovog stava, plaća Grad u svojstvu zakupodavca, umesto zakupca.

Član 9

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor čiji je korisnik grad Smederevo ("Službeni list grada Smedereva", broj 5/2009).

Član 10

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u "Službenom listu grada Smedereva".