ODLUKAO UTVRĐIVANJU VISINE STOPA POREZA NA IMOVINU, VISINI STOPE AMORTIZACIJE I UTVRĐIVANJU ZONA SA KOEFICIJENTIMA ZA NEPOKRETNOSTI U ZONAMA ZA GRAD SMEDEREVO("Sl. list grada Smedereva", br. 9/2013) |
Ovom Odlukom utvrđuje se visina stopa poreza na imovinu, osim poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na nasleđe i poklon, stopa amortizacije za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, uređuju se zone u kojima se nalaze nepokretnosti sa koeficijentima za potrebe utvrđivanja osnovice poreza na imovinu obveznika koji vode poslovne knjige, a sve u skladu sa Zakonom o porezima na imovinu ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 26/2001, "Službeni list SRJ", broj 42/2002 - odluka SUS i "Službeni glasnik Republike Srbije", broj 80/2002, 80/2002 - dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US i 47/2013).
Stope poreza na imovinu iznose:
1) na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige 0,40%;
2) na prava na zemljištu kod obveznika koji ne vodi poslovne knjige 0,30%;
3) na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige, osim na zemljištu:
Na poresku osnovicu |
Plaća se na ime poreza |
(1) do 10.000.000 dinara |
0,40% |
(2) od 10.000.000 do 25.000.000 |
porez iz podtačke (1) + 0,6% na iznos preko 10.000.000 dinara |
(3) od 25.000.000 do 50.000.000 |
porez iz podtačke (2) + 1,0% na iznos preko 25.000.000 dinara |
(4) preko 50.000.000 |
porez iz podtačke (3) + 2,0% na iznos preko 50.000.000 dinara |
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige, osim na zemljište, umanjuje se za amortizaciju po stopi od 1% godišnje primenom proporcionalne metode, a najviše za 40%, počev od isteka svake kalendarske godine u odnosu na godinu u kojoj je izvršena izgradnja, odnosno poslednja rekonstrukcija objekta.
Zone predstavljaju delove teritorije grada Smedereva na kojima se nalaze nepokretnosti, a određuju se prema komunalnoj opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada.
Na osnovu kriterijuma iz člana 4. ove Odluke, utvrđuju se sledeće zone i to:
1) Prva najopremljenija zona obuhvata objekte koji se nalaze u sledećim granicama:
Prostor gradskog jezgra koji se prostire od Dunava, od Veslačkog kluba (uključujući i Veslački klub), seče raskrsnicu ulica Despota Đurđa i Karađorđeve, nastavlja Karađorđevom ulicom, narodnog fronta do ulice Srbine, skreće na istok ulicom Srbinom do ulice Redutsko stepenište, pa tom ulicom do ulice Knez Mihailove koju seče upravno i nastavlja ulicom Mušickog, Prote Mateje, skreće na istok ulicom Mome Ardelića do ulice Jovana Krajišnika, pa tom ulicom do ulice Đure Daničića, zatim Sremskom do Partizanske ulice, gde skreće na sever do ulice 16. oktobar i tom ulicom do ulice Vojvode Putnika, zatim ovom ulicom do ulice Miloša Velikog, skreće na severoistok do pruge i prugom pored Tvrđave do Dunava i Dunavom uzvodno do Veslačkog kluba.
2) Druga zona obuhvata objekte koji se nalaze u sledećim granicama:
Granica kreće od Dunava iza Veslačkog kluba, delom Goranske ulice, seče Dunavsku ulicu, nastavlja Panonskom ulicom, ulicom Tri bresta, seče Izletničku i Goričku, nastavlja ulicom Tanaska Rajića, seče ulicu Ive Andrića, Fočansku, Nedeljka Divca, Petrijevsku, obuhvata raskrsnicu Starca Vujadina i Kajmakčalanske, nastavlja ulicom Prote Mateje, Triše Keclerovića, Vinogradskom, Preradovićevom, prema jugu nastavlja ulicom Lukijana Mušickog, prolazi pored Rimskog bunara, delom ulice Kolarske, nastavlja ka istoku pored kasarne, seče ulicu Partizansku, prolazi ispred "Nikole Krge", seče ulicu Dositeja Obradovića, produžava ulicom Ustaničkom, seče ulicu 16. oktobar, nastavlja ulicom Dobrotvora Banića i Bore Stankovića do železničke pruge pa prugom na sever do granice Prve zone.
3) Treća zona obuhvata sve objekte koji se nalaze između Druge zone i Zone seoskih naselja.
4) Četvrta zona obuhvata objekte koji se nalaze u zonama seoskih naselja: Badljevica, Binovac, Vodanj, Vučak, Vranovo, Vrbovac, Dobri Do, Drugovac, Kolari, Landol, Lunjevac, Lipe, Lugavčina, Mihajlovac, Mala Krsna, Malo Orašje, Osipaonica, Petrijevo, Radinac, Ralja, Seone, Suvodol, Saraorci, Skobalj, Udovice, Šalinac i Kulič.
U skladu sa članom 7a stav 3. Zakona o porezima na imovinu ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 26/2001, "Službeni list SRJ", broj 42/2002-odluka SUS i "Službeni glasnik Republike Srbije", broj 80/2002, 80/2002-dr. zakon, 135/2004, 61/2007, 5/2009, 101/2010, 24/2011, 78/2011, 57/2012 - odluka US i 47/2013), utvrđuju se koeficijenti za zone iz člana 5. ove Odluke i to:
1) 1,00 - za nepokretnosti u Prvoj (najopremnjenijoj) zoni;
2) 0,80 - za nepokretnosti u Drugoj zoni;
3) 0,60 - za nepokretnosti u Trećoj zoni;
4) 0,40 - za nepokretnosti u Četvrtoj zoni.
Utvrđene koeficijente koriste poreski obveznici koji vode poslovne knjige za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu u slučaju iz člana 6. stav 8. Zakona o porezima na imovinu.
Prosečna cena odgovarajućih nepokretnosti
Prosečnu cenu kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti (građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, šumsko zemljište, stanovi, kuće za stanovanje, poslovne zgrade, garaže i garažna mesta), za potrebe utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige, utvrđuje Gradsko veće grada Smedereva, a u skladu sa članom 6. i objavljuje u skladu sa članom 7. Zakona o porezima na imovinu.
Na sve ostalo što nije propisano ovom Odlukom neposredno će se primenjivati odredbe Zakona o porezima na imovinu i Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju visine stope poreza na imovinu za grad Smederevo ("Službeni list grada Smedereva", broj 2/2011).
Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja i objaviće se u "Službenom listu grada Smedereva", a primenjivaće se od 1. januara 2014. godine.