ODLUKAO UTVRĐIVANJU ZAKUPNINA ZA POSLOVNI PROSTOR NA KOME JE NOSILAC PRAVA JAVNE SVOJINE GRAD BEOGRAD("Sl. list grada Beograda", br. 60/2009, 19/2010, 22/2010, 42/2012, 60/2012, 67/2012 i 11/2014) |
Zakupnine za poslovni prostor na kome je nosilac prava javne svojine grad Beograd, utvrđuju se prema vrstama poslovnog prostora, zonama i delatnostima, i to:
(din/m2 mesečno)
|
Vrsta poslovnog prostora |
Z O N E |
||||||
ekstra |
prva |
druga |
treća |
četvrta |
peta |
šesta |
||
a) |
Kancelarije |
684,0 |
577,0 |
443,0 |
338,0 |
258,0 |
197,0 |
150,0 |
a1) |
- Kancelarije za zakupce koji se finansiraju iz budžeta grada Beograda |
324,0 |
284,0 |
217,0 |
172,0 |
137,0 |
109,0 |
87,0 |
a2) |
- Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti političkih stranaka i udruženja građana iz oblasti zdravstva, kulture, nauke, prosvete, sporta, socijalne i dečje zaštite |
684,0 |
382,0 |
303,0 |
242,0 |
193,0 |
154,0 |
122,0 |
b) |
Lokali |
972,0 |
811,0 |
648,0 |
487,0 |
366,0 |
274,0 |
206,0 |
v) |
Magacini |
870,0 |
709,0 |
389,0 |
291,0 |
218,0 |
163,0 |
122,0 |
g) |
Zanatska delatnost |
972,0 |
565,0 |
446,0 |
338,0 |
256,0 |
194,0 |
147,0 |
d) |
Ateljea |
48,0 |
48,0 |
48,0 |
48,0 |
48,0 |
48,0 |
48,0 |
đ) |
Vitrine |
205,0 |
205,0 |
205,0 |
205,0 |
205,0 |
205,0 |
205,0 |
e) |
Proizvodne hale |
585,0 |
284,0 |
217,0 |
165,0 |
137,0 |
112,0 |
93,0 |
ž) |
Garaže |
214,0 |
214,0 |
214,0 |
214,0 |
214,0 |
214,0 |
214,0 |
Zakupnine iz stava 1. ovog člana važe za poslovni prostor koji se nalazi na lokacijama koje su razvrstane po zonama određenim Odlukom Skupštine grada Beograda o određivanju zona na teritoriji grada Beograda.
Poslovni prostor koji se nalazi na uglu dveju ulica, i ima ulaz iz obe ulice, svrstava se u višu zonu.
Poslovni prostor koji se celom površinom nalazi na spratu, u nivou podruma, odnosno u dvorištu, a koristi se za obavljanje trgovinske ili zanatske delatnosti, svrstava se u zonu niže, osim prostora u VI zoni.
Zakupnine za zajednički prostor u poslovnim zgradama (hodnici, stepenice, liftovi, sanitarni čvor, ulazni hol i sl.), obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.
Zakupnine za pomoćni poslovni prostor, odnosno deo poslovnog prostora koji se nalazi u nivou podruma, a koji se koristi u funkciji obavljanja delatnosti, obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.
Zakupnine u poslovnim višespratnim zgradama sa klimatizacijom i drugom savremenom opremom, kao i zakupnine u lokalima i magacinima koji se nalaze u ekstra zoni, mogu se uvećati najviše do 50%.
U poslovnom prostoru u kome je dograđena galerija, ista se obračunava sa 50% od zakupnine poslovnog prostora delatnosti koja se obavlja u prostoru.
Kada se u neposrednoj blizini poslovnog prostora izvode radovi na izgradnji i rekonstrukciji objekata infrastrukture, čiji je investitor grad Beograd ili javno preduzeće čiji je osnivač grad Beograd, zbog kojih je zakupcu znatno otežano ili onemogućeno obavljanje delatnosti, za vreme trajanja radova ugovoreni iznos zakupnine može se umanjiti do 30%.
Visina zakupnine utvrđene u članu 1. ove odluke je početna zakupnina kod utvrđivanja visine zakupnine putem javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pisanih ponuda.
Visina zakupnine postignuta na javnom nadmetanju, odnosno u postupku prikupljanja pisanih ponuda, ukoliko je viša od zakupnine iz odluke, zadržava utvrđeni iznos, dok visina zakupnine iz odluke ne dostigne visinu te zakupnine. Nakon toga ona prati svako naredno usklađivanje zakupnina.
Troškovi tekućeg održavanja poslovnog prostora padaju na teret zakupca i isti ne ulaze u zakupninu.
Zakupci poslovnog prostora uplaćuju zakupninu na račun prihodi od zakupa budžeta grada Beograda.
Za zakupce poslovnog prostora koji svoju obavezu plaćanja zakupnine izvršavaju u roku, odnosno do dana valute u računu, iznos zakupnine može se umanjiti 10%.
Stupanjem na snagu ove odluke, prestaje da važi Odluka o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd ("Službeni list grada Beograda", br. 3/01, 15/01, 24/01, 26/01, 9/02, 30/02, 37/04, 29/05, 19/07, 43/07 i 53/08).
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2010. godine.
Samostalni član Odluke o dopuni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda", br. 19/2010)
Član 2
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda".
Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd
("Sl. list grada Beograda", br. 42/2012)
Član 3
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda".
Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava javne svojine grad Beograd
("Sl. list grada Beograda", br. 60/2012)
Član 2
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda".