PROGRAMUREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2014. GODINU("Sl. list grada Čačka", br. 27/2013) |
Program uređivanja građevinskog zemljišta u 2014. godini finansiraće se iz sledećih izvora:
IZVORI FINANSIRANJA
PRIHODI BUDŽETA GRADA |
54.940.000,00 |
SREDSTVA IZ REPUBLIKE |
750.000,00 |
UKUPNO: |
55.690.000,00 |
PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA |
||||||||||||||||||||||
AKTIVNOSTI |
OPIS |
PLANIRANO U 2014. |
prvi kvartal |
drugi kvartal |
treći kvartal |
četvrti kvartal |
NAPOMENA |
Ekon. klasi. |
||||||||||||||
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||||||||||||||
1. |
Izrada novog Generalni urban. plana grada Čačka (4.020,00 ha) od 2015. - prethodne studije |
- Studija sanitarne zone Beljina-Parmenac |
3.500.000.00 |
|
1.000.000,0 |
|
2.500.000,0 |
Redefinisanje-provera zone određene oko 1980. godine |
424611 |
|||||||||||||
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||||||||||||||
2. |
PGR mesta Mrčajevci - prateće studije |
Izrada studije "Analiza uticaja na životnu sredinu" |
750.000.00 |
/ |
|
750.000,00 |
|
Prema odluci o izradi plana |
424611 |
|||||||||||||
3. |
Izrada PGR mesta Mrčajevci R= 605 ha |
Poslovi na izradi Nacrta plana i poslovi izmene nakon pregleda i javnog uvida plana |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
4. |
Izrada PGR Centar R= 876 ha |
Poslovi na usklađivanju sa GP Čačak 2015 Usaglašavanje |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
5. |
Izrada PGR Industrijska zona, kompleks bolnice i kasarni R= 460 ha |
Poslovi koji se planiraju vezani su za izmene nakon pregleda i javnog uvida |
/ |
/ |
/ |
|
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
6. |
Izrada PGR Ljubić-Trbušani R= 335 ha |
Poslovi koji se planiraju vezani su za izmene nakon pregleda i javnog uvida |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
7. |
Izrada PGR Ljubić-Konjevići R= 828 ha |
Poslovi koji se planiraju vezani su za izmene nakon pregleda i javnog uvida |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
8. |
Izrada PGR Atenica-Kulinovci R= 569 ha |
Poslovi koji se planiraju vezani su za izmene nakon pregleda i javnog uvida |
|
|
|
|
|
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||||||||||||||
9. |
Izrada PGR Parmenac-Jzdina-Loznica R= 360 ha |
Završetak nacrta plana i poslovi koji su vezani za izmene nakon pregleda i javnog uvida |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
10. |
PDR Košutnjak 1 - "Mladost" R= 56 ha |
Nastavak izrade plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačak 2015. - usaglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
11. |
PDR Košutnjak 3 R= 43 ha |
Nastavak izrade plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačak 2015. - usaglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
12 . |
PDR koridora puta Zablaće R= 50 ha |
Završetak i usvajanje plana |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
13. |
PDR Sportski centar "Mladost" R= 230 ha |
Izrada plana - koncept plana (program) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
14. |
PDR Prijevor - Morava R= 75 ha |
Izrada plana - koncept plana (program) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||||||||||||||
15. |
PDR Trnava R= 120 ha |
Izrada plana - koncept plana (program) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
16. |
PGR za planirani sekundarni centar Mršinci-Slatina R= 140 ha |
Izrada plana - koncept plana (program) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
17. |
PGR naselje Slatina (banjsko naselje) R= 190 ha |
Izrada plana kompletiranje geodetske podloge |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada plana u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
18. |
Izradi PPPPN Južni krak Južnog toka |
Izrada plana na teritoriji grada Čačak |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Plan radi JP "Gradac" u koordinaciji sa Republičkom agencijom i gradovima Kragujevac, Kraljevo i Kruševac |
|
|||||||||||||
19. |
Izrada katastarsko topografske podloge za izradu PDR Prijevor - Morava |
Priprema za rad na izradi PDR |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izvršenje snimanja urbanistička služba JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
20. |
Geodetsko-terensko snimanje |
Za potrebe izrade urbanistički h planova Slatina banja, Slatina-Mršinci, Trnava |
5.000.000.00 |
|
1.500.000,0 |
2.500.000,00 |
2.000.000,00 |
Obrada snimlj. podataka na terenu i plan rade stručne službe JP "Gradac" |
424631 |
|||||||||||||
21. |
Izrada planova parcelacije |
Za potrebe formiranja parcela za konkurse, izvlašćenje za javne površine i sl. |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada planova u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||||||||||||||
22. |
Izrada uslova sa aspekta infrastrukture JP "Gradac" |
Za potrebe izdavanja lokacijskih dozvola |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Izrada u JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
23. |
Geodetska snimanja |
Razna snimanja po zahtevima MZ, inspekcija i slično. |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
Rad urbanističke službe JP "Gradac" |
|
|||||||||||||
Izgradnja objekata |
||||||||||||||||||||||
1. |
Uređenje autobuskih stajališta |
Prema usvojenom programu, na stajalištima linija autobuskih stajališta prevoza, postaviće se nastrešice sa potrebnim sadržajima za putnike koji koriste javni prevoz |
3.500.000,00 |
1.500.000,00 |
2.000.000,00 |
/ |
/ |
|
425191 |
|||||||||||||
2. |
Izgradnja novih objekata-saobraćajnica |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
511331 |
|||||||||||||
Rešavanje imovinsko - pravnih odnosa |
||||||||||||||||||||||
1. |
Isplata naknade za rešavanje imovinsko pravnih odnosa |
Realizacija sporazuma i presuda za izuzete nepokretnosti a za potrebe izgradnje saobraćajnica |
41.810.000,00 |
20.000.000,00 |
11.810.000,00 |
5.000.000,00 |
5.000.000,00 |
|
541112 |
|||||||||||||
2. |
Radovi na rušenju izvlašćenih objekata |
Fizičko uklanjanje objekata-raščišćavanje terena za potrebe pripremanja projektovanja i gradnje |
1.130.000.00 |
|
500.000,00 |
500.000,00 |
130.000,00 |
|
425191 |
|||||||||||||
UKUPNO PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA |
55.690.000,00 |
21.500.000,00 |
16.810.000,00 |
8.750.000,00 |
8.630..000,00 |
|
|
|||||||||||||||
Program stvarnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta, kao merilo za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
PREDRAČUNSKA VREDNOST 1 m2 OBJEKTA PO NAMENAMA (C)
Poslovni |
111.419,98 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (kolektivni) |
92.455,48 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (individualni) |
65.196,96 |
din/m2 |
|
|
|
Halski |
56.902,97 |
din/m2 |
|
|
|
Nadstrešnice |
27.267,97 |
din/m2 |
|
|
|
OBRAČUN POGODNOSTI LOKACIJE PO ZONAMA I NAMENAMA (N1)
(obrazac N1 = C * p) p - procenat po m2
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Poslovni |
11.142,00 |
8.913,60 |
6.685,20 |
4.456,80 |
2.228,40 |
1.671,29 |
1.114,20 |
p (%) |
5 |
3.5 |
3 |
2.0 |
1.0 |
0.5 |
0.25 |
Stambeni (kolektivni) |
4.622,77 |
3.235,94 |
2.773,66 |
1.849,11 |
924,55 |
462,28 |
231,14 |
p (%) |
5 |
3.5 |
3 |
2.0 |
1.0 |
0.5 |
0.25 |
Stambeni (individualni) |
3.259,85 |
2.281,89 |
1.955,91 |
1.303,94 |
651,97 |
325,98 |
162,99 |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Halski |
5.690,30 |
4.552,24 |
3.414,18 |
2.276,12 |
1.138,06 |
853,54 |
569,03 |
Nadstrešnice |
2.726,80 |
2.181,44 |
1.636,08 |
3.291,80 |
545,36 |
409,02 |
272,68 |
OBRAČUN DELA NAKNADE ZA REŠAVANJE IMOVINSKO PRAVNIH ODNOSA (N2)
(obrazac N2 = (C * 0.7 + Z * 2.5) * K po 1m2 objekta - neto
- 0.7 koeficijent umanjenja vrednosti objekta koji se izvlašćuje.
- 2.5 pripadajuća površina placa.
K = 1/50 do 1/1000 (koeficijent - pretpostavljeni odnos porušenih i izgrađenih m2 objekata po zonama)
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
Poslovni |
2.574,84 |
1.974,57 |
1.490,28 |
1.191,32 |
1.038,24 |
162,04 |
78,58 |
Stambeni (kolektivni) |
2.242,97 |
1.709,07 |
1.277,88 |
1.005,47 |
872,30 |
135,49 |
65,31 |
Stambeni (individualni) |
1.765,94 |
1.327,45 |
972,58 |
738,34 |
633,79 |
97,33 |
46,23 |
Halski |
1.620,80 |
1.211,34 |
879,69 |
657,06 |
561,21 |
85,72 |
40,42 |
Nadstrešnice |
1.102,18 |
796,45 |
547,78 |
366,63 |
301,91 |
44,23 |
19,67 |
K |
1/40 |
1/50 |
1/60 |
1/70 |
1/80 |
1/500 |
1/1000 |
OBRAČUN STVARNIH TROŠKOVA (N3)
1. Izrada urbanističkih planova |
95,85 |
din/m2 |
2. Ulični vodovod |
493,26 |
din/m2 |
3. Ulična fekalna kanalizacija |
331,94 |
din/m2 |
4. Ulična rasveta |
136,33 |
din/m2 |
5. Izgradnja trotoara |
237,06 |
din/m2 |
6. Izrada ivičnjaka |
253,71 |
din/m2 |
7. Asfaltiranje ulice |
699,28 |
din/m2 |
8. Kišna kanalizacija |
677,74 |
din/m2 |
|
2.925,17 |
din/m2 |
Ovaj program stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Čačka", a primenjivaće se od 01.01.2014. godine.