PROGRAMUREĐENJA, OTUĐENJA I DAVANJA U ZAKUP GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA SREMSKA MITROVICA U 2014. GODINI("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 1/2014) |
Ovim Programom utvrđuju se:
Radovi na uređenju građevinskog zemljišta u 2014. godini (u daljem tekstu: građevinsko zemljište).
Građevinsko zemljište za otuđenje radi izgradnje objekata, a prema nameni utvrđenoj planskim dokumentom.
Program se zasniva na rešenjima i uslovima sadržanim u zakonima, odlukama i propisima kojima se uređuju odnosi u oblasti zemljišne politike i građenja.
II RADOVI NA UREĐENJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Uređenje građevinskog zemljišta vršiće se prema raspoloživim sredstvima koja su za ove namene predviđena Odlukom o budžetu Grada Sremska Mitrovica za 2014. godinu (sredstva usmerena ka JP Direkciji za izgradnju Grada Sremska Mitrovica) u iznosu od 268.000.000,00 dinara.
U okviru uređenja građevinskog zemljišta podrazumevaju se radovi na pripremanju i opremanju građevinskog zemljišta.
Radovi na uređenju građevinskog zemljišta koji nisu obuhvaćeni ovim Programom mogu se izvoditi, pod uslovom da se obezbede posebna sredstva za finansiranje i da ti radovi ne utiču na izvršenje radova utvrđenih Programom.
Finansijska sredstva za uređenje građevinskog zemljišta obezbeđuju se iz sredstava ostvarenih od:
- naknade za uređenje građevinskog zemljišta;
- zakupnina za građevinsko zemljište;
- otuđenja građevinskog zemljišta;
- konverzije prava korišćenja, odnosno prava zakupa u skladu sa Zakonom;
- i drugih izvora u skladu sa Zakonom.
Radovi na uređenju građevinskog zemljišta za 2014. godinu su predstavljeni prema vrsti objekata koja su predmet izgradnje, sa iskazanim lokacijama i vrednostima radova, kako sledi:
I PRIPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
A. IZRADA PLANSKE DOKUMENTACIJE
1. GENERALNI URBANISTIČKI PLAN GRADA SREMSKA MITROVICA (GUPSM)
PROSTORNI PLAN TERITORIJE GRADA SREMSKA MITROVICA (PPTGSM)
- usklađivanje sa Zakonom
PLANOVI GENERALNE REGULACIJE
- uslov za izradu je usvojen GUPSM
- Plan generalne regulacije Centralne gradske zone
- Plan generalne regulacije Laćarak
- Plan generalne regulacije Mačvanska Mitrovica
- uslov za izradu je usvojen PPTGSM
- Plan generalne regulacije Jarak
- Plan generalne regulacije Kuzmin
- Plan generalne regulacije Sremska Rača
PLANOVI DETALJNE REGULACIJE
Infrastruktura
- Plan detaljne regulacije saobraćajnice pored Savskog keja u centru grada,
- Plan detaljne regulacije saobraćajna obilaznica oko Laćarka.
Privredne zone
- Plan detaljne regulacije kružne raskrsnice "Radinačka petlja" i poslovno-uslužnog kompleksa južno od naplatne rampe "Sremska Mitrovica",
- Plan detaljne regulacije Privredne zone SEVER,
- Plan detaljne regulacije radne zone u Grgurevcima.
Gradski blokovi
- Plan detaljne regulacije prostornog bloka između ulica Arsenija Čarnojevića, Kuzminske, Zmaj Jovine i Sv. Dimitrija,
- Plan detaljne regulacije bloka između ulica Arsenija Čarnojevića, Ratarske, Palanka, Vase Pelagića i P. Preradovića,
- Plan detaljne regulacije bloka između ulica Arsenija Čarnojevića, Petra Preradovića, Kralja A. Karađorđevića, naselje 25. Maj, Batutova, i Ulice Palanka,
- Plan detaljne regulacije bloka između ulica Stevan Sremac, Vodna, Filipa Višnjića, Prva Jalijska, Vojislava Ilića i Posavska,
Komunalni objekti
- Plan detaljne regulacije naseljskog groblja u Martincima.
Ostalo
- Planovi detaljne regulacije za potrebe legalizacije i na zahtev poznatog investitora - po potrebi.
URBANISTIČKI PROJEKTI I PROJEKTI PARCELACIJE I PREPARCELACIJE
- Urbanistički projekti kao razrada PDR,
- Projekti parcelacije i preparcelacije za potrebe legalizacije,
- Projekti parcelacije i preparcelacije za potrebe dodela parcela neposrednom pogodbom,
- Projekti parcelacije i preparcelacije za potrebe pribavljanja zemljišta ua javnu namenu - sprovođenje PDR.
5. PRIBAVLJANJE ZEMLJIŠTA
Pribavljanje - otkup zemljišta predviđenog planskom dokumentacijom vrši se radi opremanja objektima infrastrukture. Sredstva za pribavljanje zemljišta predviđena su u Budžetu Grada, u iznosu od 15.000.000,00 dinara, a realizovaće se preko Gradske uprave za urbanizam, komunalne i inspekcijske poslove
UKUPNO PRIPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA (A+B): |
15.000.000,00 |
II OPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Radovi na opremanju građevinskog zemljišta podrazumevaju izgradnju objekata infrastrukture:
1.1. IZGRADNJA SAOBRAĆAJNICA
- Izgradnja saobraćajnice deo ulice Kralja Petra I |
130.000.000,00 |
- Izgradnja saobraćajnice u stambenom naselju "Jalija" |
12.500.000,00 |
- Priključak na put industrijske zone "Jezero" |
3.000.000,00 |
(iz sredstava samodoprinosa) |
|
UKUPNO ZA IZGRADNJU SAOBRAĆAJNICA: |
145.500.000,00 |
2. IZGRADNJA KANALIZACIONE MREŽE
2.1. IZGRADNJA KANALIZACIONE MREŽE
- Kralja Petra I (izgradnja kanalizacione mreže) |
15.000.000,00 |
- Laćarak (nastavak radova na izgradnji kanalizacione mreže) |
15.000.000,00 |
- Mačvanska Mitrovica (nastavak radova na izgradnji kanalizacione mreže) |
10.000.000,00 |
- Kanalizaciona mreža ulica VI istočno bosanske brigade |
8.500.000,00 |
- Kanalizaciona mreža stambeno naselje "Jalija" |
4.500.000,00 |
- Kanalizaciona mreža - prolaz "Zeleno drvo" |
1.500.000,00 |
- Izgradnja kućnih priključaka na teritoriji Grada |
5.000.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU KANALIZACIONE MREŽE: |
59.500.000,00 |
3.1. IZGRADNJA VODOVODNE MREŽE
- Ulica Kralja Petra I |
10.000.000,00 |
- Stambeno naselje "Jalija" |
2.000.000,00 |
- Prolaz "Zeleno drvo" |
500.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU VODOVODNE MREŽE: |
12.500.000,00 |
4. IZGRADNJA KOMUNIKACIONIH I ELEKTROENERGETSKIH OBJEKATA
- Ulica Kralja Petra I |
29.000.000,00 |
- Stambeno naselje "Jalija" |
4.500.000,00 |
- ulica VI istočno bosanske brigade |
5.000.000,00 |
- nadogradnja javne rasvete na teritoriji Grad |
5.000.000,00 |
- Matije Huđi - rekonstrukcija |
7.000.000,00 |
UKUPNO ZA IZGRADNJU KOMUNIKACIONIH I ELEKTROENERGETSKIH OBJEKATA: |
50.500.000,00 |
UKUPNO ZA OPREMANJE I UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA: |
268.000.000,00 |
III OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA SREMSKA MITROVICA
- radi izgradnje objekata -
1. PROIZVODNI I KOMERCIJALNI OBJEKTI
Za potrebe izgradnje proizvodnih i komercijalnih objekata u 2014. g. će se obezbediti građevinsko zemljište na sledećim lokacijama u Gradu Sremska Mitrovica:
- Industrijska zona "potes Jezero"
* parcela br. 8928/1 površina 43.099 m2
* parcela br. 8928/2 površina 30.314 m2
* parcela br. 8928/3 površina 20.610 m2
* parcela br. 8928/5 površina 24.395 m2
* parcela br. 8928/6 površina 61.660 m2
- Radna zona "Sever"
* parcela br. 7409/2 površina 42.722 m2
* parcela br. 7419/1 površina 52.694 m2
* parcela br. 7423/5 površina 55.358 m2
* parcela br. 7423/2 površina 18.829 m2
* parcela br. 7424 površina 5.678 m2
- Voganjski put
* parcela br. 8276/1 površina 13.789 m2
- Višnjevačka
* parcela br. 8210/18 površina 342 m2
* parcela br. 8210/19 površina 1.200 m2
- Janka Veselinovića
* parcela br. 7829/320 površina 1.283 m2
- Dr. Milana Kostića
* parcela br. 127 površina 2.359 m2
* parcela br. 129/1 površina 14.551 m2
- Radna zona "Rastik" k.o. Divoš
* parcela br. 1825/1 površina 15.303 m2
- Laćarak - centralna zona k.o. Laćarak
* parcela br. 1041 površina 784 m2
* parcela br. 1042/1 površina 586 m2
* parcela br. 1043/1 površina 1.294 m2
* parcela br. 1043/3 površina 354 m2
* parcela br. 1043/4 površina 664 m2
2. STAMBENI - STAMBENO POSLOVNI OBJEKTI
U toku 2014. godine obezbediće se 24 građevinske parcele za izgradnju porodičnih stambenih objekata, i to na sledećim lokacijama:
GRAD SREMSKA MITROVICA
- novoformirana ulica u Jaliji 7 parcela
* parcela br. 5276/54 u površini od 0.04.79 ha
* parcela br. 5276/55 u površini od 0.04.49 ha
* parcela br. 5276/75 u površini od 0.05.46 ha
* parcela br. 5276/89 u površini od 0.08.15 ha
* parcela br. 5276/90 u površini od 0.07.89 ha
* parcela br. 5276/91 u površini od 0.07.89 ha
* parcela br. 5276/92 u površini od 0.07.45 ha
- Mačvanska Mitrovica 3 parcele
* parcela br. 1126/10 u površini od 0.05.28 ha
* parcela br. 1126/17 u površini od 0.05.58 ha
* parcela br. 916/5 u površini od 0.04.60 ha
- stambeno naselje "Ledine" Laćarak 7 parcela
* parcela br. 3703/89 u površini od 0.08.43 ha
* parcela br. 3703/93 u površini od 0.08.56 ha
* parcela br. 3703/94 u površini od 0.08.59 ha
* parcela br. 3703/96 u površini od 0.08.65 ha
* parcela br. 3703/97 u površini od 0.08.67 ha
* parcela br. 3703/99 u površini od 0.08.73 ha
* parcela br. 3703/123 u površini od 0.06.23 ha
- naseljeno mesto Divoš 3 parcele
* parcela br. 6303/2 u površini od 0.10.13 ha
* parcela br. 6303/3 u površini od 0.09.86 ha
* parcela br. 6303/4 u površini od 0.09.59 ha
- naseljeno mesto Šuljam 2 parcele
* parcela br. 65/4 u površini od 0.10.20 ha
* parcela br. 620/3 u površini od 0.12.00 ha
- naseljeno mesto Sremska Rača 2 parcele
* parcela br. 385/2 u površini od 0.02.73 ha
* parcela br. 386/2 u površini od 0.04.16 ha
Navedene parcele čine jednu građevinsku parcelu.
Građevinsko zemljište se otuđuje radi izgradnje objekata u skladu sa planskim dokumentom.
Građevinsko zemljište predviđeno ovim Programom otuđuje se po tržišnim cenama.
Izuzetno građevinsko zemljište - parcele u industrijskoj zoni "Sever" i industrijskoj zoni "Jezero" mogu biti predmet otuđenja i po nižoj ceni, u kom slučaju, na inicijativu zainteresovanog lica, Gradsko veće donosi Zaključak kojim pokreće postupak otuđenja građevinskog zemljišta po ceni nižoj od tržišne.
3. OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA PUTEM NEPOSREDNE POGODBE
Po zahtevu zainteresovanog lica, ukoliko su ispunjeni uslovi propisani Zakonom i Odlukom, građevinsko zemljište u javnoj svojini Grada, otuđuje se putem neposredne pogodbe u slučajevima propisanim članom 96 stav 9 Zakona o planiranju i izgradnji.
Ovaj Program stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u Službenom listu Grada Sremska Mitrovica.