ODLUKAO UTVRĐIVANJU ZAKUPNINE ZA POSLOVNI PROSTOR U JAVNOJ SVOJINI GRADA ČAČKA("Sl. list grada Čačka", br. 3/2014) |
Ovom Odlukom uređuje se zakupnina za poslovni prostor u javnoj svojini grada Čačka.
Nepokretne stvari u javnoj svojini, na predlog Komisije za poslovni prostor Gradskog veća grada Čačka, daju se u zakup na određeno vreme u postupku javnog nadmetanja ili prikupljanja pismenih ponuda putem javnog oglašavanja, a izuzetno neposrednom pogodbom u slučajevima utvrđenim Zakonom i Uredbom.
Gradsko veće grada Čačka odlučuje o davanju u zakup poslovnog prostora koji ne služi izvršavanju nadležnosti organa i organizacija grada Čačka-komercijalne nepokretnosti, na period do 5 godina i utvrđuje visinu zakupnine za korišćenje poslovnog prostora.
Poslovni prostor u javnoj svojini daje se u zakup radi sticanja prihoda, polazeći od procenjene tržišne visine zakupnine utvrđene ovom Odlukom, kojom se uređuje zakupnina za poslovni prostor, a prema lokaciji poslovnog prostora kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama i delatnostima.
Osnov za utvrđivanje početne cene za izdavanje u zakup poslovnog prostora čine zone u kojima je poslovni prostor lociran.
Pod zonama u smislu stava 1. ovog člana podrazumeva se sedam zona koje obuhvataju i to:
ekstra zona: obuhvaćena je graničnom linijom koja se pruža ulicom Kneza Miloša od "Kasine" do ulice Sinđelićeve, ul. Sinđelićevom i Železničkom do ul. Braće Glišić, ul. Braće Glišić do ul. Hajduk Veljkove, ul. Bogićevićevom do Rajićeve ulice, ul. Župana Stracimira od Rajićeve ulice do Gospodar Jovanove ul. i ul. Gospodar Jovanovom do pošte.
prva zona: obuhvaćena je graničnom linijom koja se pruža ul. Kneza Miloša od ul. Sinđelićeve do ul. Cara Lazara, ul. Cara Lazara do ul. Dr. Dragiše Mišović, ul. "9 jugovića" do Železničke ulice, Železničkom ulicom do autobuske stanice, Lominom ulicom do raskrsnice sa Moravskom ulicom, Ljubićskom ulicom do ul. Kralja Petra, ul. Kralja Petra do ul. Filipa Filipovića i ul. Filipa Filipovića do pošte.
druga zona: obuhvaćena je graničnom linijom koja se pruža ul. Nemanjinom od raskrsnice ul. Sv. Save do raskrsnice sa ul. Bul. Oslobođenja, ul. Bul. Oslobođenja do kafane "Proleter", ul. Sime Sarage od kafane "Proleter" do železničke pruge, železničkom prugom do bedema na desnoj obali Zapadne Morave, bedemom od železničke pruge do kafane "Belvi", od kafane "Belvi" ul. Vojvode Stepe do ul. Dragana Vranića, ul. Dragana Vranića do ul. Banjalučke, ul. Banjalučkom do ul. Nikole Pašića, ul. Nikole Pašića do ul. Nemanjine i raskrsnice sa ul. Svetog Save.
treća zona: ul. Vojvode Stepe od raskrsnice sa ul. Ilije Garašanina do raskrsnice sa ul. Vladike Nikolaja Velimirovića, ul. Vladike Nikolaja Velimirovića do izlaska na ul. Bulevar oslobodilaca Čačka (kružni put), ul. Bulevar oslobodilaca Čačka do mosta na Zapadnoj Moravi, bedemom od mosta u ul. Bulevar oslobodilaca Čačka preko Zapadne Morave do ul. Nikole Tesle (kod "Jugopetrola"), ul. Nikole Tesle do raskrsnice sa Beogradskom ulicom (veterinarska stanica), zatim prelazi preko Zapadne Morave do ul. Aca Zatežića, ul. Aca Zatežića do ulice Strajina Lapčevića, zatim ulicom Sredoja Macanovića i u pravoj liniji preseca krug "Slobode" do ul. Đorđa Tomaševića, zatim ul. Đorđa Tomaševića do "Rampe", zatim ul. Slavka Krupeža do raskrsnice sa ul. Vidosava Kolakovića, ul. Vidosava Kolakovića do ul. Miladina Boškovića, zatim ul. Miladina Boškovića i u pravcu ul. Miladina Boškovića do bedema na levoj obali Zapadne Morave, zatim bedemom na levoj obali Zapadne Morave do brane kod SRC "Mladost", zatim branom kod SRC "Mladost" do desne obale Zapadne Morave, zatim desnom obalom Zapadne Morave do ukrštanja ulice Ilije Garašanina i bedema na desnoj obali Zapadne Morave, zatim ul. Ilije Garašanina do raskrsnice sa ul. Vojvode Stepe.
Poslovni prostor u KO G. Trepča.
Poslovni prostor naseljenog mesta Ovčar Banja.
četvrta zona: obuhvata područje van granica treće zone, a unutar granica Generalnog plana naselja Čačak 2015.
Poslovni prostor drugih katastarskih opština na teritoriji grada Čačka, koji se graniči sa magistralnim putevima na teritoriji grada Čačka.
peta zona: obuhvata područje van četvrte zone, a pripada katastarskim opštinama koje se graniče sa granicom Generalnog plana naselja Čačak 2015. ili kat. opštinama koje su delom obuhvaćene četvrtom zonom za delove koji su van zone četiri (van granica Generalnog plana naselja Čačak 2015.).
Područje drugih katastarskih opština na teritoriji grada Čačka za poslovni prostor koji se graniči sa lokalnim putem na teritoriji grada Čačka.
šesta zona: područje teritorije grada Čačka koje nije obuhvaćeno zonama od 1. do 5.
Početna cena za utvrđivanje visine zakupnine za davanje poslovnog prostora u zakup utvrđuje se i to:
Ekstra zona: 2.000, 00 dinara po m2;
U I zoni: 1.750,00 dinara po m2;
U II zoni: 1.500,00 dinara po m2;
U III zoni:1.000,00 dinara po m2;
U IV zoni: 500,00 dinara po m2;
U V zoni: 400,00 dinara po m2;
U VI zoni: 300,00 dinara po m2.
Izuzetno, van postupka javnog nadmetanja odnosno prikupljanja pismenih ponuda, u slučajevima neposredne pogodbe, iz člana 10. stav 2. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda ("Sl. glasnik RS", br. 24/12), zakupnina se utvrđuje po m2 u iznosu najmanje 50% od početne cene za ekstra zonu i ostale zone.
Utvrđene zakupnine, koje plaćaju sadašnji zakupci, ostaju na snazi.
Odluku o davanju u zakup nepokretnosti nakon sprovedenog postupka javnog nadmetanja ili prikupljanja pismenih ponuda putem javnog oglašavanja, a izuzetno neposrednom pogodbom, donosi Gradsko veće grada Čačka.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Čačka".