PRAVILNIKO EVIDENCIJI O POSREDOVANJU U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI("Sl. glasnik RS", br. 75/2014) |
Ovim pravilnikom propisuje se oblik, sadržina, način vođenja i rok čuvanja evidencije o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: evidencija).
Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: posrednik) vodi evidenciju u pisanom obliku, na obrascu koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.
Evidencija sadrži:
1) redni broj unošenja u evidenciju;
2) datum unošenja u evidenciju;
3) broj ugovora o posredovanju;
4) datum ugovora o posredovanju;
5) ime, prezime, odnosno poslovno ime i adresu nalogodavca;
6) naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi;
7) adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština);
8) podatak o vrsti nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
9) podatak o površini nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
10) podatak o tome da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen ili nije zaključen;
11) datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja;
12) podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, ako je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen;
13) podatak o fakturisanom iznosu posredničke naknade;
14) primedbu posrednika, ako postoji.
Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka u evidenciju:
1) poljoprivredno zemljište;
2) građevinsko zemljište;
3) poslovni prostor;
4) lokal;
5) magacin;
6) industrijski objekat;
7) stan;
8) kuća;
9) garaža;
10) ostalo - uz detaljniji opis u zagradi.
Unošenje i promena podataka u evidenciji
Posrednik evidentira ugovor o posredovanju i ostale podatke iz člana 3. ovog pravilnika i svaku nastalu promenu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o posredovanju, odnosno od dana nastanka promene.
Posrednik evidenciju čuva trajno.
Posrednik čuva ugovor o posredovanju i dokumentaciju koja čini njegov prilog, najmanje deset godina od dana njegovog zaključenja.
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".
Podaci o posredniku: |
|
Upisan u Registar posrednika pod brojem: ______ |
|
_______________________________ |
|
|
|
_______________________________ |
|
___________________ |
|
_______________________________ |
|
Potpis odgovornog lica |
|
poslovno ime, sedište (mesto, ulica i br.) |
|
|
|
_________________ |
|
|
|
PIB |
|
|
|
_________________ |
|
|
|
matični broj |
|
|
EVIDENCIJA
O POSREDOVANJU U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI
za _________. godinu
R. br. |
Datum unošenja u evidenciju |
Broj ugovora |
Datum ugovora |
Ime i prezime odnosno poslovno ime i adresa nalogodavca1 |
Naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi |
Adresa nepokretnosti (mesto, ul. i broj, katastarska parcela, katastarska opština) |
Vrsta nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet posredovanja2 |
Površina nepokretnosti čiji je promet odnosno zakup predmet posredovanja |
Pravni posao koji je predmet posredovanja je zaključen / nije3 |
Datum zaključenja pravnog posla4 |
Kupoprodajna cena ili zakupnina5 |
Fakturisani iznos posredničke naknade |
Primedba |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
___________________ |
|
|
|
Potpis odgovornog lica |
___________
1 Član 15. stav 2. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti ("Službeni glasnik RS", broj 95/13): "Nalogodavac može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od tih lica".
2 Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka: poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, poslovni prostor, lokal, magacin, industrijski objekat, stan, kuća, garaža, ostalo (uz detaljniji opis u zagradi).
3 Unosi se "zaključen" ili "nije zaključen".
4 Unosi se datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja: kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.
5 Unosi se iznos iz kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.