ODLUKAO ODREĐIVANJU ZONA ZA OBRAČUN POREZA NA IMOVINU NA TERITORIJI GRADA VALJEVA I UTVRĐIVANJU KOEFICIJENTA ZA ZONE("Sl. glasnik grada Valjeva", br. 10/2014) |
Ovom odlukom određuju se zone za utvrđivanje poreza na imovinu na teritoriji grada Valjeva, utvrđuje najopremljenija zona i koeficijenti za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7. stav 2. Zakona o porezima na imovinu (u daljem tekstu: Zakon)
Za potrebe utvrđivanja prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti kao elementa za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu, na teritoriji grada Valjeva u zavisnosti od komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima, saobraćajne povezanosti sa centralnim delovima grada, odnosno radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, određuje se pet zona i to:
PRVA ZONA - obuhvata područje:
Granica područja polazi od raskrsnice ulica Kneza Mihaila i Milovana Glišića i ide na sever ulicom Sinđelićevom do raskrsnice sa ulicom Karađorđevom, pa nastavlja ulicom Karađorđevom, njenom južnom stranom prema istoku do raskrsnice sa ulicom Uzun Mirkovom, odakle se vraća ulicom Karađorđevom, njenom severnom stranom, sve do raskrsnice sa ulicom Sinđelićevom. Odatle granica ponovo ide na sever ulicom Sinđelićevom do reke Ljubostinje, zatim skreće prema zapadu i ide rekom Ljubostinjom do mosta na reci Ljubostinji u ulici Vojvode Mišića. Granica, zatim, skreće na jug i ide ulicom Vojvode Mišića do raskrsnice sa ulicom Karađorđevom i nastavlja prema zapadu ulicom Karađorđevom do raskrsnice sa ulicom Dušanovom. Odatle granica ide Dušanovom ulicom prema jugu do mosta preko reke Kolubare, zatim prema istoku ulicom Rajićevom koja skreće prema jugu i ide do raskrsnice sa ulicom Birčaninovom. Potom ide prema istoku ulicom Birčaninovom do početka ulice Kneza Mihaila i nastavlja tom ulicom do raskrsnice sa ulicom Milovana Glišića odakle je opis i počeo.
DRUGA ZONA - obuhvata područje:
Granica područja polazi od raskrsnice ulica Milovana Glišića i ulice Nikole Tesle i ide prema jugu ulicom Nikole Tesle, zatim skreće severnom granicom parcela 10631 i 10632 do južne granice zacevljenog Jaza (10583/1), pa ide na jug do severne granice parcele 10599 kojom izlazi na ulicu Kneza Mihaila, a zatim na jug ulicom Kneza Mihaila do železničke pruge Beograd - Bar, pa nastavlja na istok prugom, prelazi reku Kolubaru i dolazi do raskrsnice ulica Uzun Mirkova i ulice Palih boraca 91-92 godine. Odatle granica ide na sever ulicom Uzun Mirkovom do raskrsnice sa ulicom Vladike Nikolaja, a zatim skreće na zapad i ide ulicom Vladike Nikolaja do raskrsnice sa ulicom Sinđelićevom. Granica zone ide na sever Sinđelićevom ulicom do reke Ljubostinje, pa skreće na zapad i ide rekom Ljubostinjom do parcele 6285 čijom južnom granicom ide do raskrsnice ulica Selimira Đorđevića i Dušanove Odatle granica ide ulicom Dušanovom prema jugu do raskrsnice sa ulicom Vojvode Stepe, a zatim skreće na zapad ulicom Vojvode Stepe do raskrsnice sa ulicom Radničkom, pa nastavlja ulicom radničkom do raskrsnice sa ulicom Majora Ilića duž koje nastavlja na istok do raskrsnice ulica Majora Ilića i Dušanove. Odatle granica skreće na jug Dušanovom ulicom, prelazi most na reci Kolubari i ide do raskrsnice sa ulicom Gospodar Jevremovom kojom ide do raskrsnice sa Birčaninovom ulicom. Granica nastavlja na istok Birčaninovom ulicom do ulice Pop Andrije, obuhvata "trg" između ulica Pop Andrije i Milovana Glišića pa nastavlja ulicom Milovana Glišića do raskrsnice sa ulicom Nikole Tesle odakle je opis i počeo.
ZONA TURISTIČKOG CENTRA DIVČIBARE ulazi u DRUGU ZONU i obuhvata područje:
Granica ove zone je granica Plana generalne regulacije za turistički centar Divčibare i definisana je u planu koordinatama graničnih tačaka.
TREĆA ZONA - obuhvata područje:
Granica područja je između granica DRUGE ZONE i granice GENERALNOG PLANA VALJEVA: Od tačke 1 do tačke 2 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Rađevo Selo. Od tačke 2 do tačke 3 granica plana skreće na istok i prolazi kroz K.O. Valjevo severnom granicom katastarskih parcela 11426, 11425, 11424, 11452 do tromeđe sa kat. parcelama 11466 i 11481/3 gde skreće na sever i ide zapadnom granicom kat. parcela 11488/1, 11488/2, 11478/11, 11478/1, 11478/2, 11477/3, 11477/1 i 11477/2 gde, ponovo, skreće na istok i ide severnom granicom kat. parcela 11477/2, 11477/1, 11474/1, 11474/2, 11474/4, 11474/5, 11474/6, 11474/7, 11474/8, 11474/9, 11476 i 11475. Od tačke 3 do tačke 4 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Grabovica. Od tačke 4 do tačke 5 granica plana skreće na istok i prolazi kroz K.O. Valjevo istočnom granicom katastarskih parcela 548 i 549/1, a zatim severnom granicom kat. parcela 12282 i 12281. Od tačke 5 do tačke 6 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Grabovica. Od tačke 6 do tačke 7 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Jasenica. Od tačke 7 do tačke 8 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Popučke. Od tačke 8 do tačke 8a granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Beloševac. Od tačke 8a do tačke 9 granica plana nastavlja na jug kroz K.O. Beloševac severnom granicom k.p. 181, a zatim istočnom granicom kat. parcela 182, 231/1, 231/2, 231/3, 230, 266, 267, 269/2 i 1001. Od tačke 9 do tačke 10 granica plana ide na zapad kroz K.O. Beloševac južnom granicom kat. parcela 1006, 1005 i 1008. Od tačke 10 do tačke 11 granica plana ide na sever granicom između K.O. Beloševac i K.O. Petnica, odnosno zapadnom granicom kat. parcele 859 u K.O. Beloševac. Od tačke 11 do tačke 12 granica plana ide na zapad kroz K.O. Petnica južnom granicom kat. parcele 18, do tromeđe sa kat. parcelama 19/2 i 41, odakle nastavlja na zapad južnom granicom kat. parcela 19/2, 19/1, 19/3, 10/2, 10/1, 8/2, 8/23, 8/17, 7 i 2/1. Od tačke 12 do tačke 13 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Petnica. Od tačke 13 do tačke 14 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Bujačić. Od tačke 14 do tačke 15 granica plana ide na zapad kroz K.O. Valjevo južnom granicom kat. parcela 10401 (Ulica Gradačka), 13357, 10464/1, 10468, 10467/1, 10469/1, 10472 i 10471. Po prelasku jaza na reci Gradac granica plana ide lučno na sever "rečnim" granicama kat. parcela 10480 i 10481, a zatim prelazi reku Gradac istočnom granicom kat. parcele 13499 i nastavlja granicom "železničke" kat. parcele 13500 do tromeđe kat. parcela 13500, 13150 i 10931. Od ove tromeđe granica plana dalje ide zapadnom granicom kat. parcele 10931, 10932, 10933, 10935/1 i 10936, a onda nastavlja severnom granicom kat. parcele 10938 i 13116. Po prelasku k.p. 11172/1 (Ulica Poparski put) granica nastavlja na jug zapadnom granicom iste parcele do tromeđe kat. parcele 11172/1, 13502 i K.O. Sedlari. Od tačke 15 do tačke 16 granica plana se poklapa sa granicom između K.O. Valjevo i K.O. Sedlari. Od tačke 16 do tačke 17 granica plana ide na jug kroz K.O. Sedlari istočnom granicom kat. parcela 125/1, 126/8 i 127/1, a zatim skreće na zapad južnom granicom kat. parcele 127/1 do granice sa kat. parcelom 128. Granica plana dalje ide na jug istočnom granicom kat. parcela 128 i 160, a zatim skreće na zapad južnom granicom kat. parcele 171 do tromeđe sa kat. parcelom 182/9, gde skreće i ide granicom kat. parcela 182/9, 182/6, 183/1, 183/5, 200/4 i 200/1, skreće na sever zapadnom granicom kat. parcela 213, 215/2, 215/1 i 217/1, a zatim na zapad južnom granicom kat. parcele 220. Po prelasku kat. parcele 213 granica plana skreće ka zapadu južnom granicom kat. parcela 212, 211, 240, 241/1, 271/2 (ovde prelazi preko kat. parcele 264), 270/1, 270/3 (ovde prelazi preko kat. parcele 821), 821, 822/2, 791/2 i 791/1 (granica plana obuhvata ovu parcelu do kat. parcele 563). Po prelasku kat. parcele 563, granica plana ide na istok severnom granicom iste parcele, a zatim skreće na sever zapadnom granicom kat. parcela 562/8, 565/1 i 528/1, koju obuhvata i ide dalje na istok severnom granicom kat. parcela 528/1, 535, 536, 537/1, 540/1, 540/2, 541, 542, 547, 291/1, 291/3, 291/2, 292, 288/1 i 297/1, a zatim skreće na sever zapadnom granicom k.p. 297/4 i 298/1. Po prelasku kat. parcele 302 granica plana ide severnom granicom iste, a zatim skreće na sever zapadnom granicom k.p. 308 i 309 do tačke 17. Od tačke 17 do tačke 1 granica plana ide na sever kroz K.O. Valjevo, od tromeđe kat. parcela 13113, 13021/1 i 13032, severnom granicom kat. parcela 13032 i 13041, pa zapadnom granicom kat. parcela 13044, 7660/1, 7665/1, 5317/1, 5315, 5313, 5311, 5306, 5304/4 i 5304/3, a potom skreće na zapad južnom granicom kat. parcela 12886, 12880, 12879, 12876, 12875, 12871, 12870, 12861, 12858, 12857, 12854, 12852 i 12851. Odavde granica ide na sever zapadnom granicom kat. parcela 12851, 12850, 11386, 12716 i 12715 gde prelazi ulicu Majora Ilića do tromeđe kat. parcela 13112, 12718/2 i 12683. Od ove tromeđe granica ide na istok severnom granicom kat. parcele 13112 do jugozapadne tromeđe kat. parcele 5116/1 gde skreće na sever zapadnom granicom kat. parcele 5116/1 do Ulice Braća Nedić (kat. parcela 5115/1) koju obuhvata i nastavlja dalje prema severoistoku severozapadnom granicom kat. parcela 5106, 5107/1, 5105, 5091, 5092, 5090/1, 5089/3, 5073/1, 5073/2, 5073/3, 5073/4, 5066/1, 5066/2 (obuhvata je), 5065/1 i 5063/1. Odavde granica plana nastavlja na severozapad jugozapadnom granicom kat. parcele 11398 (Ulica Radnička) do tačke 1.
(napomena: u obuhvat Generalnog plana uključeni su i delovi KO Popučke, KO Bujačić i KO Rađevo Selo, koji su pripojeni Valjevu Odlukom o promeni granica KO Valjevo, Sl. glasnik RS broj 35/96).
ČETVRTA ZONA - obuhvata područje:
Granica obuhvata područje KO Valjevo izvan granica Generalnog plana Valjeva, kao i površine svih katastarskih opština koje se graniče sa KO Valjevo. To su KO Petnica, KO Beloševac, KO Popučke, KO Jasenica, KO Grabovica, KO Rađevo Selo, KO Zlatarić, KO Sedlari, KO Degurić i KO Bujačić.
PETA ZONA - obuhvata područje:
obuhvata područje između granica ČETVRTE ZONE i GRANICE PODRUČJA GRADA VALJEVA.
Za najopremljeniju zonu utvrđuje se prva zona iz člana 2. ove odluke.
Za nepokretnosti u zonama iz člana 2. ove Odluke, a u slučaju iz člana 6. stav 8. Zakona, obvezniku koji vodi poslovne knjige u skladu sa članom 7. stav 2. Zakona, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obvezniku koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množi sledećim koeficijentima:
1) 1,00 - za nepokretnosti u prvoj zoni iz člana 2. ove odluke,
2) 0,80 - za nepokretnosti u drugoj zoni iz člana 2. ove odluke,
3) 0,60 - za nepokretnosti u trećoj zoni iz člana 2. ove odluke,
4) 0,40 - za nepokretnosti u četvrtoj i petoj zoni iz člana 2. ove odluke.
Danom početka primene ove Odluke prestaju da važe članovi 1, 2, 3. i 4. Odluke o određivanju zona za obračun poreza na imovinu i prosečnoj ceni kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Valjeva ("Službeni glasnik grada Valjeva", broj 9/13).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Valjeva", a primenjuje se od 01.01.2015. godine.